Аренда в Паттайе(склеено)...

[Stayer]

Форум Винского рекомендует :

Бюджетное размещение в Паттайе: гест-хаусы, гостевые дома от 540 рублей

Апартаменты в Паттайе от 1150 рублей

Аренда жилья в Паттайе напрямую у собственников: дома, апартаменты, квартиры .[/list]

[AlexMāori]

Вы местный поисковик извините уже запускали на эту тематику?

[vamp001]

Я на форуме практически живу и всю информацию по Таю получил практически отсюда, но на поиске предлагаются варианты бюджетного жилья 5000-15000 бат а мне нужно ХОРОШЕЕ кондо от 30000 бат на месяц и более потому что в Тае я собираюсь не только отдыхать но и в дальнейшем открыть бизнес и преобрести жильё. Хочу понять жизнь в Тае в прямом смысле этого слова. С дешовым жильём там проблем совсем нет приезжай и живи. Мне некогда искать по инету поэтому я и задаю этот вопрос: Где можно посмотреть и выбрать?.....

[Гость]

Небюджетные варианты лучше на месте выбирать

[Gragdanka]

Хотим снять жильё в Паттайе - Джомтьене примерно на год.
Нашли несколько вариантов:

Park Beach Condo
Angket Condo Jomtien
Kieng Talay condo
Sompong Condotel - Baan Amphur
Ban Suan Lalana
Pattaya Hill Resort
View Talay Condo (Project 1) Building B
Jomtien Tip Condo

Может быть кто-то живет в одном из них или жил. Поделитесь мнениями.
Буду признательна любой информации.

[voyager1970]

имел свои квартиры в Сомпонге и в Тип.у Сомпонга ест единственный недостаток-если у вас нет машины 12 км далековато до Паттаи,так как по ночам такси дороговато.Тип не очен опрятен.Киенг талай расположен удачном в 150 м от пляжа,близко от центра и довольно чист.

[Momus]

У Park Beach Condo есть свой пляж,а не через дорогу.Довольно дорогое место.

[Gragdanka]

voyager1970, спасибо.
Насчет отдаленности Sompong от Патайи, нам вобщем-то не важно быть близко от развлекательных центров, главное, чтобы были доступны нормальные магазины, море, и интернет дома не совсем мертвый.
По Tip Condo, хорошо, что предупредили.. неопрятность и обшарпанность переношу с трудом, хотя там предлагают вариант из двух соединенных студио на 7 этаже за 13К бат.. эх..
В Kieng Talay несколько вариантов предлагают, и инет у них вроде нормальный adsl в комнатах (записываем в основные варианты)

Momus, так же благодарствую за информацию. Если в курсе, что у них там с интернетом, в комнатах или как? Там неплохой вариант предлагают на довольно высоком этаже (люблю это дело), и не так дорого... я выбирала варианты до 15К бат... что дороже, даже не просматривала.

[Momus]

voyager1970, спасибо.
Momus, так же благодарствую за информацию. Если в курсе, что у них там с интернетом, в комнатах или как? Там неплохой вариант предлагают на довольно высоком этаже (люблю это дело), и не так дорого... я выбирала варианты до 15К бат... что дороже, даже не просматривала.

Всё зависит от конкретного хозяина,есть ли прямой городской номер. Сейчас говорят бангламунг тв предлагает интернет.
Вообще там единственное место в Паттайе,где есть свой пляж.
15к недорого для парк бич.Судя по цене это студия,там они кажется по 55 метров.

Насчет отдаленности Sompong от Патайи, нам вобщем-то не важно быть близко от развлекательных центров, главное, чтобы были доступны нормальные магазины, море, и интернет дома не совсем мертвый.

Нужен свой транспорт,т.к. по вечерам проблемы с общественным транспортом.
Вообще надо на месте смотреть.
Столько всяких ньюансов в выборе кондо.

[voyager1970]

[qуоте="Грагданка"]воягер1970, спасибо.
, ..
В Киенг Талай несколько вариантов предлагают, и инет у них вроде нормальный адсл в комнатах (записываем в основные варианты) :-П

.[/qуоте]ь

в Киенг Талае принимается с улици с десяток свободных вай фай сетей.если обзаведетесь антенной,то проблема решена вне зависимости от наличия АСДЛ в доме.

[Gragdanka]

То есть, может получиться так, что интернета может и не быть в сдаваемых комнатах? Сложно и долго ли решается вопрос по подключению? (наверняка ведь там есть вайфай платный? )

Да, это студия 55 метров

Вообще надо на месте смотреть.
Столько всяких ньюансов в выборе кондо.

Да, Вы правы, но с Вашей помощью предварительно отметаются варианты, которые бы просто убили некоторое время и силы при личном просмотре...

[Gragdanka]

в Киенг Талае принимается с улици с десяток свободных вай фай сетей.если обзаведетесь антенной,то проблема решена вне зависимости от наличия АСДЛ в доме.

Это здорово! А онтенку то прикупить не проблема, думаю.

[Gragdanka]

yAndre, помилуйте.. 5 загрузок машины (по 20 бат) в день?!

Кондо бывают и со стиралками автоматами (в квартире или в общем доступе).

думаю в Тае вообще сложно найти кондо без стиральных машин в общем доступе.

[Gragdanka]

И еще такой вопрос стАрожилам.
в БКК во всех кондо как правило на рецепшене знают все варианты, которые сдаются (может мало хозяев? .. снимали в небольших зданиях).
Как обстоят с этим в больших кондо, типа Парк бич кондо? Оставляют ли там владельцы информацию на рецешпне, если нет, то каким образом искать хозяина?

[Momus]

И еще такой вопрос стАрожилам.
в БКК во всех кондо как правило на рецепшене знают все варианты, которые сдаются (может мало хозяев? .. снимали в небольших зданиях).
Как обстоят с этим в больших кондо, типа Парк бич кондо? Оставляют ли там владельцы информацию на рецешпне, если нет, то каким образом искать хозяина?

Могут знать не все варианты,может быть дороже,чем через хозяев или агентов.
В Тайланде всё решает человеческий фактор и надо обращаться в конкретное кондо. Даже от разной смены можно получить разные ответы и варианты.
Вот с антенкой как раз могут быть проблемы,не продаются они в магазинах. Но может у соседей по кондо будут открытые сети.Если есть какие-то варианты,то лучше заранее созвониться и уточнить наличие инета,стиралок и т.д.

[Gragdanka]

Спасибо, Momus.
Интересно, дорого ли стоит хороший агент

[Momus]

Спасибо, Momus.
Интересно, дорого ли стоит хороший агент

Проблемы с агентами в том,что они будут предлагать из того,что есть у них,а не то,что нужно Вам. Но может сильно повезти если то, что есть у них подойдёт Вам.
Если Вы находитесь в БКК,то можно приехать на выходные на разведку и самой всё посмотреть,с агентом или без это уже не так важно. Лучше без агента,сначала определиться с местом и кондо,а потом можно будет и агента найти, который будет искать варианты в нужных местах.

[Sergey22]

Лучше без агента,сначала определиться с местом и кондо,а потом можно будет и агента найти, который будет искать варианты в нужных местах.

По опыту Бкк. Лучше без агента, подшивают к ежемесячной аренде от 1000 до 3000 батов. Но на хозяев выйти без них или офиса напрямую обычно не получается.

[Momus]

Лучше без агента,сначала определиться с местом и кондо,а потом можно будет и агента найти, который будет искать варианты в нужных местах.

По опыту Бкк. Лучше без агента, подшивают к ежемесячной аренде от 1000 до 3000 батов. Но на хозяев выйти без них или офиса напрямую обычно не получается.

В Паттайе есть объявы в журналах,на досках объявлений в магазинах,типа фудлэнда. В самих кондо есть объявления.

[Sergey22]

В Паттайе есть объявы в журналах,на досках объявлений в магазинах,типа фудлэнда. В самих кондо есть объявления.

В Бкк тоже самое, только во многих случаях объявления выводят на посредников.
Как пример при кондо есть магазинчик, прачечная и т.д. Объявления выводят на людей которые постоянно по долгу службы в кондо находятся. Они и ключи имеют и всегда готовы показать квартиру. Фаранг или таец сдающий редко сам с клиентами общается, ездить замучаешься показывать квартиру всем. Вот и отдают за комиссию. Из десятка выбранных в феврале вариантов, при просмотре не было ни одного хозяина.
В одном из кондо провел такой эксперимент. Сначала по объявлениям посмотрел квартиры, на след день пошел в офис. В числе показанных ими квартир оказались две виденные за день до этого, но по другой цене.

[Momus]

В Паттайе есть объявы в журналах,на досках объявлений в магазинах,типа фудлэнда. В самих кондо есть объявления.

В Бкк тоже самое, только во многих случаях объявления выводят на посредников.
Как пример при кондо есть магазинчик, прачечная и т.д. Объявления выводят на людей которые постоянно по долгу службы в кондо находятся. Они и ключи имеют и всегда готовы показать квартиру. Фаранг или таец сдающий редко сам с клиентами общается, ездить замучаешься показывать квартиру всем. Вот и отдают за комиссию. Из десятка выбранных в феврале вариантов, при просмотре не было ни одного хозяина.
В одном из кондо провел такой эксперимент. Сначала по объявлениям посмотрел квартиры, на след день пошел в офис. В числе показанных ими квартир оказались две виденные за день до этого, но по другой цене.

В БКК никогда кондо не снимал,поэтому опыта нет,а в ПТТ в основном всегда с хозяевами,но бывало и с агентами если хозяева не живут в Тае.

[voyager1970]

человеческий фактор н1.если менеджер кондо в плохих отношениях со сдающем в аренду жилçом,то его обýавление долго не провист в самом кондо и инфо не дойдет до клиента даже через ресепшн.к тому же менеджеры кондо предпочитают сдавать,те что подорже,что бы им обломилась больше комисионных.то же самое и в агенствах.я не оставлял свои обявления в кондо,так как сдаю дешево и знаю что их сорвут менеджеры.аналогично знаю,что они никогда не предложат клиенту,так с этой аренды им мало комисионных достанетса.так как внутру стоит мое ,довольно ценное барахло,то ключи я им тоже не оставляю.то же самое проис ходит со многими хозяивами,кто сдает не дорого.поэтому больше шанса увидеть хорошие предложения на бесплатных досках обьявлений у супермарктов.

[Gragdanka]

Спасибо огромное, voyager1970, Momus, Sergey22.
Из понравившихся остались два объекта - Park Beach Condo (нравится, что там высокие этажи предлагают и пляж как бы свой) и Kieng Talay condo (много вариантов недорогих, и беспроблемный интернет вроде как, и море недалеко).
Выберемся на несколько дней в Патайю и поищем объявления, поговорим в самих кондо с персоналом. Время вроде удачное (несезон), надеюсь нам повезет.

[voyager1970]

с Киенг талай есть маленькая проблемка:если у вас нет машины и мотоцикла ,то будте очень осторожны на подступах к кондо.несмотря на то,что рядом резиденция принцессы и полно полиции,каждую неделю происходят разбойные нападения.

[владим]

там где обычно живут тайки-без консьержа и охраны-как правило вход в неё с улицы через стеклянную дверь на первом этаже- стоит около 100 батт-подскажите как и где это сделать!
и будем как дети.........

[Haski]

вход в неё с улицы через стеклянную дверь на первом этаже- стоит около 100 батт-.....

100 бат с человека. И таких человеков в этой комнате живет от 10-ти до 15-ти.

[Gragdanin]

Нигде не встречал взимание платы за человека, а не за комнату.
Про Патайю не скажу, а в БКК, в "Хайтек Тауэр" двушка стоит 3К батов (как раз по 100 бат в день). Есть спортзал, стоянка, охрана, но нет бассейна. Ну и конечно за фулл-фурнишед (телек - 500, холодильник 500, интернет в квартире - 600... кондишен имеется... ) дополнительно договариваться...

Хоть и с коньсьержем, но живут только тайки\цы...

[Haski]

Нигде не встречал взимание платы за человека, а не за комнату.

Да это шутка была ))

Про Патайю не скажу, а в БКК, в "Хайтек Тауэр" двушка стоит 3К батов (как раз по 100 бат в день). Есть спортзал, стоянка, охрана, но нет бассейна. Ну и конечно за фулл-фурнишед (телек - 500, холодильник 500, интернет в квартире - 600... кондишен имеется... ) дополнительно договариваться...

3000+500+500+600=4600.
+вода+электричество.

Если говорить о Паттайе, то на самом деле реально найти что-то за 3200-3500 бат в месяц. Это будет комната метров 18-ть, где помещается только кровать и тумбочка , в доме на окраине (т.е., в любом случае, будут хорошие деньги уходить на транспорт). Возможно, в комнате будет даже совмещеный туалет и душ, такого размера, что мыться можно только стоя на унитазе.

[Kock666]

чего бы не снять хату, да за 6 штук батонов в месяц, в москве такая выйдет штук в 25-30

[Gragdanin]

Park Beach Condo ....... Вокруг куча строек, шумно. Пляж не свой, общий, просто не отделен дорогой. Инет только в лобби (если хозяин не озаботился)

Kieng Talay condo ....... В студиях кухонь нет, готовить в комнате нельзя, инет только внизу, то, что можно поймать на антенну, медленное, и отключается в определенное время (профилактика и пр...). На форум выскочить можно, работать - нет.

Ban Suan Lalana ....... Достаточно далеко от моря, и нет спортзала (если память не изменяет). Инет только в лобби (в комнату надо проводить самому)

[Haski]

чего бы не снять хату, да за 6 штук батонов в месяц, в москве такая выйдет штук в 25-30

За 6-7 в месяц можно рассчитывать на более-менее адекватное жилье. Без притензий, маленькое, но чистенькое. Для людей, готовых жить очень скромно.

За последний месяц достаточно подробно облазила город на предмет жилья. Результат неутешительный: цены очень выросли, в соотношении цена-качество неадекват полнейший. Цена ставится от балды, по принципу: Денег очень хочется. Измененний в лучшую стороны не будет, т.к. в целом цены выросли на все+плюс в сезон спрос явно превышает предложение.

[justbob1]

soi Buakaow , произносится как Букао.

большой выбор бюджетного жилья.

[thaipit]

Да мы там жили на букао, но дешевле 6000 бат в месяц в месте с комуналкой не найдешь.

Лена правильно написала: Если говорить о Паттайе, то на самом деле реально найти что-то за 3200-3500 бат в месяц. Это будет комната метров 18-ть, где помещается только кровать и тумбочка , в доме на окраине (т.е., в любом случае, будут хорошие деньги уходить на транспорт). Возможно, в комнате будет даже совмещеный туалет и душ, такого размера, что мыться можно только стоя на унитазе.

[Sorbis]

поеду в 2008 году в октябре - ноябре первый раз в тай на 1 месяц, планирую снять комнату/квартиру в Бангкоке или Патайе, что бы не совсем на окраине, чистую без претензий. на какую сумму ориентироваться?
и попутно, конец октября - ноябрь, считается сезоном?

[Haski]

и попутно, конец октября - ноябрь, считается сезоном?

Лучше конец октября, т.к. в начале ноября из РФ начинают идти чартеры и цены резко скачут вверх по сравнению с октябрем.

[pups]

и попутно, конец октября - ноябрь, считается сезоном?

Лучше конец октября, т.к. в начале ноября из РФ начинают идти чартеры и цены резко скачут вверх по сравнению с октябрем.

+1
Без претензий 5000-15000 бат\мес + коммуналка

[thaipit]

и попутно, конец октября - ноябрь, считается сезоном?

Лучше конец октября, т.к. в начале ноября из РФ начинают идти чартеры и цены резко скачут вверх по сравнению с октябрем.

+1
Без претензий 5000-15000 бат\мес + коммуналка

Согласен, за 15000 можно найти на месяц но без коммуналки, как договоритесь.

[Наталия 66]

Всем доброго времени суток! Понимаю что тема замученная но впервые обращаюсь к обшественности так что не серчайте))) Интересует тема бюджетног проживания в Птт в период с 25 декабря по 20 января! Излазила кучу сайтов но что то душа не спокона! Вопервых нигде на сайтах нет речи про так называемый залог про который упоминалось в форум? Имхо если ищем бюджетное щилье нет резона такую же сумму платить!
Тк же прошу оделиться проверенными адресами аппартаментов и кондо! Хочется около пляжа и в пределаж 12 000 батт!
Так же какова вероятность в новогодние праздники вообще что то айти???

[Sergey22]

Можно и без депозита найти, но нелегко. За 12000 в пиковые даты - ну что-то действительно очень бюджетное.

[voyager1970]

малореально найти в этот период за такую сумму.и обычно нужно резервировать за пару месяцов вперед с депозитом.

[pups]

Около пляжа на озвученную сумму и в озвученные даты возможно Jomtien Beach Condo. Депозит, конечно, нужен и бронировать надо уже сейчас. Как это сделать, находясь в РФ - не знаю, сайта общего у
них нет - квартиры принадлежат разным собственникам.
Ну и гест какой-то скромный на Джомтьене можно подобрать
В самой Паттайе на Новый год за эти деньги у пляжа нет ничего .

[Гость]

От 15 тыс. уже вполне приличные кондо.
http://www.fairproperties.com/

Может я чего то не понимаю.. Если брать жилье примерно одного класса,почему аренда целого дома чуть дороже,а то и по цене кондо? Единственное пр-во кондо,как я понял,что они рядом с пляжем,и все?

[Haski]

От 15 тыс. уже вполне приличные кондо.
http://www.fairproperties.com/

Может я чего то не понимаю.. Если брать жилье примерно одного класса,почему аренда целого дома чуть дороже,а то и по цене кондо? Единственное пр-во кондо,как я понял,что они рядом с пляжем,и все?

Чудес не бывает. Тут вот какие подводные камни могут быть: дома, как и кондо хорошего уровня предпочитают сдавать на длительный срок. Только в этом случае получается нормальная цена. Многие дома в принципе не сдают на сроки меньше 3-х месяцев, а то и полугода.

[Гость]

Схема понятна.
Есть хорошие дома с мин арендой 1 мес.И цена хорошая-30000/мес
...ток вот когда пытаешься связаться и разузнать про дом,оказывается,что он уже забукен аж до лета,и предлагают альтернативу за 49500

[Haski]

...ток вот когда пытаешься связаться и разузнать про дом,оказывается,что он уже забукен аж до лета,и предлагают альтернативу за 49500

Ну да )) Все, как везде. Риэлторы, они и в Таиланде риэлторы.
Кажется, что хороших предложений море, а как до реальности доходит, так и выбрать нечего. Я 2 месяца весь город прочесывала, пока не нашла хорошее соотношение цена/район/ качество.

[Glazkov Alexander]

Растут люди. Может свои сдают. Может выкупили на сезон, а может перевтуливают. В Новосибе весь прошлый год реклама аренды виллы и кондо в Тае. Ровно 2 цены просят. У меня знакомые года 4 назад уже арендовали кондо из Новосиба. Но тогда 3 цены было....
Удачи.

[Marla_Singer]

Жила во View Talay Condo (Project 1) Building B
все понравилось - расположение, инфраструктура, рядом отель Авалон, хороший пляж, это первая линия.

[Mylatk@]

Люди добрые! Помогите найти дом, на окраине, в тишине, хорошо чтоб водоемчик был рядом и покушать минуток 20 от места жилья. Едет группа чтобы заниматься йогой, человек 5 максимум. Чтобы в доме площать была свободная метров 25-30 квадратных. Хотим после Н.Г. примерно со 2-3 января 2009 г. недельки на две. Помогите, чем сможете. Отправляю родителей, поэтому они на месте боюсь не сориентируются, как те, кто пошустрее...

[pups]

В Паттайе - на окраине , в тишине, и чтоб водоемчик.
Это только на берегу озера Мапрачан. Ебеня те еще, без своего транспорта там жить нельзя.
Опять же повторюсь, смотреть надо на месте. Заочно жилье даже на короткий срок не выбирается.

[Haski]

Хотим после Н.Г. примерно со 2-3 января 2009 г. недельки на две. Помогите, чем сможете. Отправляю родителей, поэтому они на месте боюсь не сориентируются, как те, кто пошустрее...

На месте в эти даты не сориентруются даже самые шустрые Потому, что не будет ничего ) Либо будет, но по космическим ценам. На до заранее этим заниматься.

[Mylatk@]

Все равно спасибо за советы, значит будем искать какой-нить отельчик, с залом для занятий...