Форум Винского

**Stayer** » 20 апр 2006, 12:59

Форум Винского рекомендует :

Бюджетное размещение в Паттайе: гест-хаусы, гостевые дома от 540 рублей

Апартаменты в Паттайе от 1150 рублей

Аренда жилья в Паттайе напрямую у собственников: дома, апартаменты, квартиры .[/list]

**Vortex F** » 20 сен 2009, 12:49

А какой бюджет у вас на аренду? Если от 2000 то есть варианты в View Talay 6

**Lord_Axel** » 20 сен 2009, 14:04

Геннадий F писал(а):А какой бюджет у вас на аренду? Если от 2000 то есть варианты в View Talay 6

бюджет от 20000 до 25000 за кондо в зависимости от этажа, вида, ремонта, мебели техники. Это бюджет справедлив для VT6,а для других кондо соответственно меньше (особенно если это пратумнак и джомтьен), но приоритет по 6 талэю

**alexey80** » 20 сен 2009, 14:07

pups писал(а):Алексей, про подводные камни геста я уже Вам написал.
Насчет выгоднее - нет. Хозяин рассчитывает коммуналку по максимуму, где-то на 2000, соответственно не аренда оказывается дешевой, а просто качество жилья достаточно низким.
Я плачу за коммуналку не более 1000 бат\мес. За исправностью техники-сантехники и прочего следит хозяин кондо или аппартаментов. Тут, кстати, плюс - аппартаментам - хозяин кондо просто физическое лицо и дел у него может быть куча, кроме ремонта Вашего холодильника, а в аппартаментах менджеру можно хоть два раза на дню скандал по этому поводу устраивать, в конце-концов просто из другой комнаты исправный принесут.

Сергей, спасибо за Ваш ответ.

А какое отличие между кондо и аппартаментами? Я раньше не разделял эти понятия, думая что это синонимы.
Как отличить кондо от аппартаментов? По каким словам гуглить?

Большое спасибо еще раз.

**Vortex F** » 21 сен 2009, 07:48

за эти деньги и на месяц нереально найти (от трёх месяцев) ни кто вам не сдаст. по 2000 в сутки могу дать телефончик на 17 этаже и на 21. Сам живу в View Talay 6.

**Lord_Axel** » 21 сен 2009, 07:55

Геннадий F писал(а):за эти деньги и на месяц нереально найти (от трёх месяцев) ни кто вам не сдаст. по 2000 в сутки могу дать телефончик на 17 этаже и на 21. Сам живу в View Talay 6.

по 2000 в сутки это слишком дорого ИМХО. За ответ спасибо

**ptrv** » 21 сен 2009, 11:48

Подтверждаю, в VT6 на короткий срок не сдают. Сам пытался на 2 месяца снять и ничего не вышло. Попробуйте этому товарищу написать:
http://www.dancewatchers.com/Luxury_Vie ... .html.html,
хотя тоже надежды мало.
Удачи!

**Lord_Axel** » 21 сен 2009, 12:04

ptrv писал(а):Подтверждаю, в VT6 на короткий срок не сдают. Сам пытался на 2 месяца снять и ничего не вышло. Попробуйте этому товарищу написать:
http://www.dancewatchers.com/Luxury_Vie ... .html.html,
хотя тоже надежды мало.
Удачи!

Спасибо! По крайней мере на самом сайте есть студии по 25000 в месяц! Отпишу ему.

**Даниэль из Риги** » 21 сен 2009, 15:23

Lord_Axel писал(а): Но хотелось бы студию поболее (метров 50) и поближе все таки к Паттайе.

Снимал студию в ViewTalay Condominium, project 5, Building C, Floor 16, Не 50 метров но очень чистенько,и прекрасный вид с окна.Если интересует поищу координаты хозяйки.

**Lord_Axel** » 21 сен 2009, 15:34

Daniels писал(а):
Lord_Axel писал(а): Но хотелось бы студию поболее (метров 50) и поближе все таки к Паттайе.

Снимал студию в ViewTalay Condominium, project 5, Building C, Floor 16, Не 50 метров но очень чистенько,и прекрасный вид с окна.Если интересует поищу координаты хозяйки.

а где он территориально находится? названий улиц и пересечений будет достаточно ) спасибо

**pups** » 21 сен 2009, 15:41

Вьюталай5 - это начало Джомтьена, на т-образном перекрестке улиц Тхапраййя и Тхерапассит.
Там 2 корпуса - В поближе к морю и чуть подороже, обычно 25.000\мес, С - дальний и подешевле 22.000\мес.
Сдается там много квартир, думаю и на месяц сдадут.
Квартиры большие - обычно студио 48 кв.м.
Кондо очень хорошее, жил там.

**Lord_Axel** » 21 сен 2009, 15:44

pups писал(а):Вьюталай5 - это начало Джомтьена, на т-образном перекрестке улиц Тхапраййя и Тхерапассит.
Там 2 корпуса - В поближе к морю и чуть подороже, обычно 25.000\мес, С - дальний и подешевле 22.000\мес.
Сдается там много квартир, думаю и на месяц сдадут.
Квартиры большие - обычно студио 48 кв.м.
Кондо очень хорошее, жил там.

Спасибо за инфу, приму на вооружение ) а вы не в курсе у них там сидят в лобби агенты?

**Даниэль из Риги** » 21 сен 2009, 15:47

pups писал(а): думаю и на месяц сдадут.

Я снимал на 2 недели.

Добавлено спустя 5 минут 50 секунд:

Lord_Axel писал(а):а вы не в курсе у них там сидят в лобби агенты?

В 2007 году там было агентство,да и на стене висели фотки квартир и телефоны владельцев.

**Lord_Axel** » 21 сен 2009, 16:07

Daniels писал(а):
pups писал(а): думаю и на месяц сдадут.

Я снимал на 2 недели.

Добавлено спустя 5 минут 50 секунд:
Lord_Axel писал(а):а вы не в курсе у них там сидят в лобби агенты?

В 2007 году там было агентство,да и на стене висели фотки квартир и телефоны владельцев.

Гут, сенкс!

**Александр22** » 21 сен 2009, 16:08

Кондоминиум- многоквартирный дом, у каждой квартиры свой хозяин, сервисед апартментс по сути отель, один владелец.

**alexey80** » 21 сен 2009, 16:53

Честно говоря, никогда не сталкивался и не слышал о сервисед аппартментс. Какие там расценки? Дороже чем в кондо и гестах в среднем?

**pups** » 21 сен 2009, 17:25

alexey80 писал(а):Честно говоря, никогда не сталкивался и не слышал о сервисед аппартментс. Какие там расценки? Дороже чем в кондо и гестах в среднем?

То же самое при равном качестве.

**skfiv** » 22 сен 2009, 18:27

Посмотрел здесь:
http://www.dancewatchers.com/Luxury_Vie ... .html.html
классно, спасибо ptrv.
Вопрос, как оформляется аренда такого кондо, если на короткий срок, 10 дней например ?

Добавлено спустя 37 минут 48 секунд:
... куда выходят окна у этих кондо, на Beach road ?
т.е. шумно ли если открыть окна и насколько там грязный воздух(всё таки Beach road под окнами). Понятно , что чистота воздух понятие относительное, но на обочине Second Road, погрязней будет чем в отеле на Naklua

**Даниэль из Риги** » 23 сен 2009, 13:01

skfiv писал(а):Вопрос, как оформляется аренда такого кондо, если на короткий срок, 10 дней например ?

Мне по майлу прислали договор аренды и попросили 50% предоплаты,вторую часть денег отдал при заселении.

**Александр22** » 23 сен 2009, 19:11

... куда выходят окна у этих кондо, на Beach road ?

ВТ 6 стоит поперек, между Бич роад и Секонд. Окна выходят если на юг, то на отель Сиам Бэйшор, если на север, то на стену торгового центра. Вид на море изо всех окон с южной стороны, с северной только с балкона, полоска в промежутке между двумя зданиями.

**ASD-09-2896** » 24 сен 2009, 06:02

Becker писал(а):Советую снять жилье в Jomtien Condotel.Я знаю практически все кондо в Паттайе.На мой взгляд-этот по расположению и функциональности один из лучших.И цены приемлемые.Только там сдается очень мало-поэтому поторопитесь(По моим данным сейчас свободны только 2 студии.Занимаютя ими ребята Антон и Эрнест из агенства EURO-ASIA.Сайт:2-thai.ru.(НЕ путайте с Jomtien Beach Condominimum) и другими похожими наименованиями.

Молодые люди просят вьюталейку в центре, рядом с бичкой, вокингом, торговыми центрами, а вы им Джомтьен предлагаете, откуда поездки к главным местам ночных развлечений не совсем удобны да и в копеечку если на такси ездить. А ещё вы преукрашиваете, говорите всего о свободных двух студиях, а также пиарите Антона с Эрнестом (лично против них я ничего не имею).

skfiv писал(а):т.е. шумно ли если открыть окна и насколько там грязный воздух(всё таки Beach road под окнами).

Вы сами то там были хотя бы раз? Внутри? Зачем байки всякие рассказывать?

**pups** » 24 сен 2009, 10:30

skfiv писал(а):Посмотрел здесь:
http://www.dancewatchers.com/Luxury_Vie ... .html.html
классно, спасибо ptrv.
Вопрос, как оформляется аренда такого кондо, если на короткий срок, 10 дней например ?

Добавлено спустя 37 минут 48 секунд:
... куда выходят окна у этих кондо, на Beach road ?
т.е. шумно ли если открыть окна и насколько там грязный воздух(всё таки Beach road под окнами). Понятно , что чистота воздух понятие относительное, но на обочине Second Road, погрязней будет чем в отеле на Naklua

Нормальный там воздух
Но по-любому, заочно никогда ничего снимать нельзя. Во Вьюталай 6 окна квартиры северной стороны на нижних этажах могут выходить на стену Фестиваля. Вид не самый лучший для элитного жилья.

**Александр22** » 24 сен 2009, 14:18

Во Вьюталай 6 окна квартиры северной стороны на нижних этажах могут выходить на стену Фестиваля.

Уже и на верхних. За время вашего отсутствия надстроили 20 этажей над торговым центром, Фестиваль уже выше ВТ, стройка продолжается.

**Гость** » 01 окт 2009, 20:18

Glazkov Alexander писал(а):На 1 сойке Бич роада достраивали отель здоровый. Открыли поди уже?

Holiday Inn, сегодня должны были открыть:

http://www.asiatraveltips.com/news09/31 ... taya.shtml

_____________
А ещё на Наклыа огромный Centara Grand Mirage Beach Resort практически заканчивают:

http://www.centarahotelsresorts.com/cmb ... efault.asp

______________
Что сказать - ребята хорошо с'экономили на стоимости стройматериалов, которые сильно припали в кризис. Ну а турпоток восстановится - отели не на один сезон строятся.

**ALEX od** » 02 окт 2009, 13:55

Уважаемые форумчане, если есть время и возможность, прошу подсказать информацию по аренде дома в Паттае. Возможно есть контактное лицо - маклер, подскажите его координаты. Если есть фото домов и информация о них, буду очень благодарен .
Еду с друзьями с 21 ноября по 17 декабря . Нужен дом с 3 спальнями, бассейном. Желательно в центре Паттаи.
Если Вы уже просматривали в живую ряд домов, может что-то подскажете.
Бюджет желателен от до 1700 у.е.
Заранее благодарен .

**Yuriy** » 02 окт 2009, 14:05

Выбирайте: http://www.fairproperties.com/

**ALEX od** » 02 окт 2009, 14:34

Юрию спасибо.

Ищу проверенные панравившиеся форумчанам варианты.

**Dirk_Diggler** » 03 окт 2009, 00:40

Yuriy писал(а):Выбирайте: http://www.fairproperties.com/

А вы сами пользовались? Сколько надо заплатить агентских, залог и так далее при хате за 10.000бат?

**Vortex F** » 03 окт 2009, 10:16

Как-то обращались мы в это агенство " http://www.fairproperties.com/ " предложений что на сайте в большенстве нет, нагрубили нам там (что не обычно для Тая), в очереди посидели пол часа .

**pups** » 03 окт 2009, 10:43

Dirk_Diggler писал(а):
Yuriy писал(а):Выбирайте: http://www.fairproperties.com/

А вы сами пользовались? Сколько надо заплатить агентских, залог и так далее при хате за 10.000бат?

Не пользовался, но ответить могу.
- агентскую комиссию платит арендодатель
- залог обычно составляет 1 месячную аренду ( в дешевом жилье может быть чуть меньше, в дорогом доходит до 2 арендных плат), в Вашем случае 10.000 бат.
- и так далее - в арендную плату не включено электричество и вода,а интернет и ТВ - по-разному, бывает платно, бывает бесплатно.

**ALEX od** » 03 окт 2009, 17:59

Действительно, скачки по сслыкам и сайтам пока что ни к чему не привели.

Просьба к Форумчанам. Обращаюсь, в первую очередь, к сейчас живущим в Паттае или недавно от-туда уехавшим и занимавшимся поиском дома для кратковременного проживания. Или же кто-то подсказал о таком доме. Контакты-то (телефоны, имена, адреса) у Вас остались наверняка, да и фото наверное есть. Подскажите, пожалуйста.
Требования к дому - 3 спальни, желательно с санузлами, бассейн, гостинная, поближе к центру города.

Как по мне, лучше сотню-две ВМЕСТЕ ПРОПИТЬ в Паттае, чем отдать маклеру .

Просто не хочется вместо отдыха терять по приезду время на поиски жилья.

**port12959** » 03 окт 2009, 18:09

http://www.thailandholidayhomes.co.uk

Снял у них на ноябрь.
Там и календарь можно посмотреть когда свободно

**ALEX od** » 03 окт 2009, 18:49

port12959 писал(а):http://www.thailandholidayhomes.co.uk

Снял у них на ноябрь.
Там и календарь можно посмотреть когда свободно

Уважаемый, а где снял, какой и за сколько, можно по подробней?

**Dirk_Diggler** » 03 окт 2009, 22:21

pups писал(а):.

а десятку залога кому платить? В Агенство? Или оунеру?

**pups** » 05 окт 2009, 12:40

Dirk_Diggler писал(а):
pups писал(а):.

а десятку залога кому платить? В Агенство? Или оунеру?

И так, и так бывает, главное расписку не забыть.

**Karbid** » 05 окт 2009, 14:52

- и так далее - в арендную плату не включено электричество и вода,а интернет и ТВ - по-разному, бывает платно, бывает бесплатно.

Мне кажется, что вода и электричество это самый главный подводный камень! Потом эту же десятку депозитную отметут за плаванье в бассеине и просмотор телевизора.
Может кто платил за свет и воду в доме, поделитесь инфой сколько выходит?

**Гость** » 06 окт 2009, 16:01

у нас таунхаус- электричество- 3.5
вода - по идее 8-17 за куб в зависимости от потребления.
Всё про коммунальные платежи есть в отдельной теме:
Коммунальные услуги в кондо: кВт/ч, м3 и т.п.

**Гость** » 06 окт 2009, 16:20

а есть фото этого контракта?
он на англ или на тайском?

**port12959** » 06 окт 2009, 18:10

ALEX od писал(а):
port12959 писал(а):http://www.thailandholidayhomes.co.uk

Снял у них на ноябрь.
Там и календарь можно посмотреть когда свободно

Уважаемый, а где снял, какой и за сколько, можно по подробней?

Снял на сайте, оплатил картой (оплата в три этапа), название
Коттедж 138/81 - Baan-Nomella
Ценник за две недели: THB 92,400.00 Inclusive of car, utilities, Wifi and maid service!
На случай если начнут кидаться камнями по поводу цены то поясню выходит (92400/5)*0,9=16632 за две недели на человека.+перелет 25732 (Нск-Бкк)+2500(микроавтобус на всех)
Итого:42864 за две недели на человека+машина включена+ВайФай
По мне хороший вариант, специально сейчас посмотрел на сайте примерно за такие деньги предлагают расселение на 15 ночей в
Pattaya Park 3* 1/2 DBL от 39600 руб.
Asia Pattaya 4* 1/2 DBL от 44900 руб.
Ravindra beach 4* 1/2 DBL от 52100 руб.
The Zign 4*+ 1/2 DBL от 56100 руб.

Но дело даже не в цене просто я в Тай еду не 1 и даже не 10 раз поэтому хочется отдохнуть от соотечественников и просто побыть с семьей.

**ALEX od** » 07 окт 2009, 16:15

Еду я практически на месяц. Однако, имхо, даже очень дорого из расчета 3 000 у.е. на 15 дней или 6 000 у.е. на месяц.
Бюджет по проживанию - до 2 000 у.е.

**Karbid** » 08 окт 2009, 05:30

port12959 писал(а):
Снял на сайте, оплатил картой (оплата в три этапа), название
Коттедж 138/81 - Baan-Nomella
Ценник за две недели: THB 92,400.00 Inclusive of car, utilities, Wifi and maid service!
На случай если начнут кидаться камнями по поводу цены то поясню выходит (92400/5)*0,9=16632 за две недели на человека.+перелет 25732 (Нск-Бкк)+2500(микроавтобус на всех)
Итого:42864 за две недели на человека+машина включена+ВайФай
По мне хороший вариант, специально сейчас посмотрел на сайте примерно за такие деньги предлагают расселение на 15 ночей в
Pattaya Park 3* 1/2 DBL от 39600 руб.
Asia Pattaya 4* 1/2 DBL от 44900 руб.
Ravindra beach 4* 1/2 DBL от 52100 руб.
The Zign 4*+ 1/2 DBL от 56100 руб.

Но дело даже не в цене просто я в Тай еду не 1 и даже не 10 раз поэтому хочется отдохнуть от соотечественников и просто побыть с семьей.

port12959 а депозит они не берут вообще? и про машину по-подробней можно? я на сайте смотрел, вижу что что-то про машину дополнительно пишут, но так до конца не понял. А Вы на этом сайте уже букали или впервые?

**port12959** » 13 окт 2009, 09:36

Депозит берут, а про машину и все остальное написано на сайте, там русский флажок сверху, туда нажмете и все по русски, сам бронировал первый раз, а подсказали собутыльники в ПТТ они там жили

**golubeff** » 10 ноя 2009, 05:17

Остановил выбор на view talay 2 condominium, что на jomtien. Обошлось в 12 тысяч в месяц.

**1941** » 12 ноя 2009, 18:56

Как жилье?Если есть время поделись ПЖЛ.Как и через кого снимал,ск.коммуналка,депозит,обстановка .Тоже собираемся.

MC » 12 ноя 2009, 20:20

Вот имхо ничего в Паттае в сезон на столь короткий срок за эти деньги приличного снять нельзя.
Что-то где можно перекантовацо, навроде типовой сьёмной хатки в непрестижном месте взять можно.
Т.е. расчитывать на качественное жильё в хорошем доме за эти деньги нельзя.

Однако так же справедливо будет сказать что, в принципе это будет не помойка а так скажем минимально сносный вариант. Хотя у всех стандарты разные.

**1941** » 12 ноя 2009, 20:39

Видимо и нет больших претензий на месяц.Главное что-бы лучше чем пакетный hotel и немало важно дешевле.

MC » 12 ноя 2009, 20:50

1941 писал(а):Видимо и нет больших претензий на месяц.Главное что-бы лучше чем пакетный hotel и немало важно дешевле.

Если интересно то могу заметить, что то что видел при заданной сумме сезоне и сроках аренды, было не лучше пакетных отелей по качеству жилья.

**Nightcaprice** » 13 ноя 2009, 02:23

ДД! Рассмотрю предложения по жилью со стоимостью проживания не больше 8 000 бат в месяц. Заезд возможен 16.11. Желательно с минимальным набором кухонной утвари: плита, посуда. Аренда возможна и на более длительный срок, зависит от привлекательности предложения - цена/качество. Заранее спасибо!

**Гость** » 13 ноя 2009, 08:31

опять же у каждого свои представления о качесве жилья и жизни.
как говорится- вам шашечки или ехать?
главное чтоб необходимые удобства были, а золоченую лепнину, пальму в кадке и бассейн с хлоркой оплачивать- иногда смысла нет.
если понты нужны, тогда другое дело.
а если приехали отдыхать- и жилье свое видите только когда спать ложитесь и утром встаете- то какой смысл переплачивать?
бюджетное жилье в пределах 6-8 тысяч это вполне разумный и нормальный вариант. сам в таком живу. и другим советую

**1941** » 13 ноя 2009, 10:55

Полностью согласен с trora . Я три раза жил в ПТТ-ких пакетниках, на эту зиму созрел на кондо.Поживем увидим. Я думаю нет смысла описывать быт наших и не наших соотечественников.А еще больше сервис и стаф отеля.

**ASD-09-2896** » 13 ноя 2009, 13:21

golubeff писал(а):Остановил выбор на view talay 2 condominium, что на jomtien. Обошлось в 12 тысяч в месяц.

Жил там в прошлом сезоне, в VT2A, на 16 этаже. Больше не хочу. Огромный дом престарелых. В центр, на Бичку и Вокинг, ездить по не доделанной дороге неудобно. Вроде бы рядом что-то есть, но пешком ходить не санук. Транспорт свой нужен. Качество жилья так себе. Есть что-то получше, есть что-то похуже. Как бы там не было, жалею, что туда заселился. За такие деньги нормальное жильё можно найти. Вот тут писал - Bonkai resort - Паттайя

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР