Увеличение тарифов на переоформление недвижимости 650%

[voyager1970]

Land Office Fees Going Up March 2, Friday Last Day for Low Fees
After Friday, land office transfer of property, condos and and other transfers will increase substantially.

BANGKOK: -- "A nationwide increase in land offices fees will go in effect on March 2," a spokeswoman for the Ministry of Interior announced in Bangkok.

The fees for purchases and sales involving a Thai company limited which most foreigners use to buy land will go up from one percent to six and a half percent of appraised or contract value, whichever is higher.

The head of the Chonburi Land Office, Director Vaiyavuth Surapruik, said, “In 2008 the fees were lowered to help the economy. This has stimulated the sale of properties. Since the fees were lowered almost two years ago there has been no slow-down in the number of transactions at the land office in Banglamung which services Pattaya so now fees will go back up in order to increase government revenues."

As an example, a house on the East side of Sukhumvit Highway in Pattaya - which is owned or sold to a Thai company before Monday and given the valuation of 949,000 baht by the Banglamung Land Office would be charged significantly lower fees. The application fee, land office fee, personal tax, duty stamp, business tax and local fee would all added up to only 11,245 baht, or 1.1 percent of value if sold before the end of business on Friday.

After this Friday, this same transaction will be much more expensive. Monday is a Thai national holiday, Makha Bucha Day, and the new higher charges go into effect Tuesday. So beginning Tuesday the company limited sales fee will be 6.5% of Land Office valuation plus all the other fees. The house valued at 949,000 baht and owned or sold to a Thai company would cost about 75,000 baht to transfer ownership on Tuesday whereas on this Friday the fees would only be 11,245 baht.

Property transfered between individuals will be charged three percent fees if owned for more than two years by the current owner. If owned less than two years the fee is higher, between five and six and a half percent.

Source: http://pattaya-times.com/a5158-land-off ... r-low-fees

[Golem]

АХРЕНЕТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Вот бабла то снимут!!!!!!

[voyager1970]

АХРЕНЕТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Вот бабла то снимут!!!!!!

да ничего они не снимут,и так никто ничего продать не может,тем более дома.

[DeMarco]

to voyager1970
Может быть циферку 650 % в заглавии темы поменять на 6,5 %? А то как-то совсем уж жутко

[zerokol]

но ведь на самом деле деле сборы выросли на 650 %

[DeMarco]

Не-а, 650 % всё равно никак не получится... сборы были 1,1 %, а станут 6,5 % = 491 %
Или же, иными словами, увеличатся в 5,91 раза.

[Александр22]

6.5% это для компаний, налог влегкую обходится сменой директора и учредителя фирмы, на которую недвижимость оформлена. На недвижимость для физлиц налог 2% + 0.5%.

[voyager1970]

6.5% это для компаний, налог влегкую обходится сменой директора и учредителя фирмы, на которую недвижимость оформлена. На недвижимость для физлиц налог 2% + 0.5%.

a иностранные физлица не могут легально владеть домами и землей,впрочем,как и иностранные компании.поэтому налог задуман с скорей всего с целью вынудить фарангов по-быстрому и дешего продать дома ,до вступления нового правила в силу.по поводу смены директора:это вы формулу за неделю придумали?есть прецеденты успешного обхода закона за 6 дней? менять директора-это переоформлять собственность на подставные лица? сомнительный выход.

[Гость]

Эти налоги существвали всегда, но в течение 2-х лет было налоговое послабление для стимуляции рынка.
Всё хорошее рано или поздно заканчивается.

[Гость]

Налоговое послабление продлено ещё на два месяца:

The cabinet has agreed to extend tax incentive measures to stimulus the property development sector, which will end on March 28, for another two months, Prime Minister Abhisit Vejjajiva said on Tuesday afternoon.

Bangkok Post