Форум Винского

**Diminho** » 14 апр 2011, 09:49

Нашел достаточно интересный свежий рейтинг
http://www.knightfrank.com/wealthreport ... es-survey/

**LevaTonik** » 14 апр 2011, 09:54

Фёдорыч писал(а):А вот кто знает, имеет ли смысл купить счас квартиру в Киеве? Или земельный участок под Киевом для последующего строительства? По сравнению с Москвой цены очень божеские. Но каковы перспектиы перепродажи на 3-5 лет?

квартиры в Киве дорогие !участки брать тоже не самое лучшее время имхо -цена заоблачная ,а вот область Киевская привлекательная и в цене и в расположени )))сам сейчас хочу прикупить офисное помещение в новостройке смотрю Ирпень ,Бровары

**aziat** » 14 апр 2011, 11:37

Gaudihouse писал(а):
ну а если к примеру сбережения есть?
Погуглив, можно найти условием ВНЖ без права на работу 75000 евро на счету испанского банка и владение недвижимостью
всего 75000?
офигеть)

да,представьте себе,это так и есть.если сможете подтверждать ваш ежемесячный доход в Испании и иметь хоть какую-то недвижимость,то можете рассчитывать на получение ВНЖ без права на работу.

Вроде как 60.000 евро... Хотя тоже немало.

Думаю все дело портит визовый вопрос. А так конечно хочется теплое место с ровным климатом. Напрашивается Испания, ПОртугалия, Греция.
Италия и Франция - смущают налоги. Турция оптимальный вариант, но опять таки начнется мумльманское движение и на улицу не выйдешь...

**Serежик** » 14 апр 2011, 12:25

aziat писал(а):А так конечно хочется теплое место с ровным климатом. Напрашивается Испания, ПОртугалия, Греция.

... или Колумбия! Вот уж где ровный климат, так в Медельине - вечная весна да и недвижимость, по сравнению с европейской всё-таки достаточно приемлемая по цене:
http://www.vivareal.com.co/venta/antioquia/medellin/apartamento_residencial/
http://www.fincaraiz.com.co/viviendas/venta/colombia/b_apartamento-en-medellin/ofertas.aspx?minp=0&maxp=200000000&ftg=true&tv=true&odg=false&pgg=false&crp=1
Тока вот к родственникам (на историческую родину) будет далековато ездить

ПС. Значёк $ перед ценой означает в данном случае не американский доллар, а колумбийский песо (1USD=$1850 песо).

**aziat** » 14 апр 2011, 12:43

В Колумбии не был. Ссыкотно как то...Наркотики, мафия... Но сейчас глянем.

**Diminho** » 14 апр 2011, 12:56

Serёжик писал(а):... или Колумбия! Вот уж где ровный климат, так в Медельине - вечная весна да и недвижимость, по сравнению с европейской всё-таки достаточно приемлемая по цене:
http://www.vivareal.com.co/venta/antioquia/medellin/apartamento_residencial/
http://www.fincaraiz.com.co/viviendas/venta/colombia/b_apartamento-en-medellin/ofertas.aspx?minp=0&maxp=200000000&ftg=true&tv=true&odg=false&pgg=false&crp=1
Тока вот к родственникам (на историческую родину) будет далековато ездить

ПС. Значёк $ перед ценой означает в данном случае не американский доллар, а колумбийский песо (1USD=$1850 песо).

Уж лучше Уругвай или Бразилия(особенно южные штаты), похоже на Европу, более стабильная обстановка - и в плане экономики и в плане политического режима.

**Serежик** » 14 апр 2011, 13:04

aziat писал(а):В Колумбии не был. Ссыкотно как то...Наркотики, мафия... Но сейчас глянем.

Вот именно поэтому, сначала лучше побывать, а уж потом обобщать
ПС. По сравнению с Россией (в плане криминала), Колумбия просто детский садик

**aziat** » 14 апр 2011, 13:52

Ну глянул эту Колумбию.... Не впечатлили цены. Ну да аппартаменты от 65т.$ Вилла от 270т. $ С учетом удаленности и уровнем Европы не впечатляет.

**alex000** » 14 апр 2011, 22:43

Колумбия.. это интересно, но слышал, что там налоги на недвижимость не детские по сравнению с соседней Панамой..

**Amaras** » 18 апр 2011, 02:12

Ustas33 писал(а):
aviato писал(а):Можно подробнее про ВНЖ без права на работу? Не встречал такого.

Можно на сайте агенства Remax.pt посмотреть. Есть агенства и подешевле. Менее, чем за 100K евро нормальных квартир в Лиссабоне почти нет. Либо будка Карлсона под крышей либо дом ушатанный.

Интересная статья была в журнале Личный бюджет lbudget.ru/rubrics/print.php?rid=1169
Встречался в Лиссабоне с Романом, он вроде начал недвидимостью заниматься.

Риски покупки немальнькие, как вариант борьбы с кризисом в Португалии могут поднять налоги.
Большинство ипотечных кредитов выдавали/выдают под плавающую ставку, а она будет в ближайшие годы расти.

Подтверждённый постоянный источник дохода кратный средней зарплате + недвижимость в собственности.. (хотя якобы можно и в аренде, но практика показывает что владение таки лучше.. бо контракт на несколько лет требуетцо).

Источник вызывающий доверие это отдельная сложная тема.. желательно (оптимально), что бы он был в стране..то есть пассивный доход от аренды после уплаты налогов либо прОценты с вклада в банке (сумму примерно думаю что представляете под 4% ).

Возраст тоже некоторое значение имеет.. но не критичное.

**ustas33** » 18 апр 2011, 13:09

Amaras писал(а):
Подтверждённый постоянный источник дохода кратный средней зарплате + недвижимость в собственности.. (хотя якобы можно и в аренде, но практика показывает что владение таки лучше.. бо контракт на несколько лет требуетцо).

Возраст тоже некоторое значение имеет.. но не критичное.

Похоже на Малазийскую программу My Second Home. Средняя зарплата Португальская?
Нужно два бунгало покупать, одно как бы для себя, другое под аренду.
400-600 евро в месяц с аренды как раз будет средней местной зарплатой.

**aviato** » 18 апр 2011, 15:11

Ustas33 писал(а):400-600 евро в месяц с аренды как раз будет средней местной зарплатой.

Я думаю, что средняя зарплата там раза в 2 больше. В Турции для ВНЖ достаточно счета с суммой равной средней з/п х12. Может, и здесь прокатит. Но надо съездить сначала посмотреть.
Интересно, а могут ли там цены на недвигу просесть в связи с последними экономическими проблемами?

**stranger** » 19 апр 2011, 02:09

Только вернулся из Колумбии. Ну что сказать, в Медельине имхо климат один из лучших в мире. Круглый год весна))) и девушки симпатичные)) главный минус- это то что далеко. А криминал там не такой уж страшный. Хотя конечно это вам не Лондон))

**ustas33** » 19 апр 2011, 06:50

aviato писал(а):Я думаю, что средняя зарплата там раза в 2 больше. В Турции для ВНЖ достаточно счета с суммой равной средней з/п х12. Может, и здесь прокатит. Но надо съездить сначала посмотреть.
Интересно, а могут ли там цены на недвигу просесть в связи с последними экономическими проблемами?

Скорее всего да. Местные банки сейчас жмутся с ипотекой, потому что будущее более чем туманно.
Ставка евро LIBOR будет только расти, а большинство ипотечных кредитов давали под плавающую ставку.
Возможно налоги будут повышать, а социалку снижать для уменьшения дефицита бюджета.
Думаю в любом случае, если есть кеш, можно смело просить -20%.

Average gross salary 785 € / 1,059 $, monthly (2010)
http://www.jobs.westeastcafe.eu/average ... tugal.html
Portugal Sales Manager 3350 EUR
Portugal Sharepoint Developer 2900 EUR
Portugal Engineer 2500 EUR
Portugal Senior Systems Administrator 2135 EUR
Portugal Java 2000 EUR
Portugal It Senior Consultant 1900 EUR
Portugal Senior Web Developer 1800 EUR
Portugal Sales Consultant 1785 EUR

Фигасее

**Amaras** » 19 апр 2011, 08:31

Ustas33 писал(а):
Фигасее

Вообще то эту цифру раз в полгода или в год выдаёт Нац Стат страны.. что то вроде средней температуры по больнице

**Grisha11** » 21 апр 2011, 00:37

stranger писал(а):Только вернулся из Колумбии. Ну что сказать, в Медельине имхо климат один из лучших в мире. Круглый год весна))) и девушки симпатичные)) ...
А криминал там не такой уж страшный...

А нельзя ли поподробнее ?
Это, типа, как в фильме: "Ты не бойся, мы тебя не больно зарежем..."
Может, что-то изменилось к лучшему с тех пор,
но вот статистика за 1997 год :
На каждые 100 тыс. жителей
в США приходится 8 убийств,
в Бразилии - 24,6,
в среднем по Латинской Америке - 30,
в Колумбии - 70,5
Надеюсь, в Колумбии дела обстоят всё же лучше, чем в соседнем Эквадоре ?

**Diminho** » 21 апр 2011, 00:57

Grisha11 писал(а):А нельзя ли поподробнее ?
Это, типа, как в фильме: "Ты не бойся, мы тебя не больно зарежем..."
Может, что-то изменилось к лучшему с тех пор,
но вот статистика за 1997 год :
На каждые 100 тыс. жителей
в США приходится 8 убийств,
в Бразилии - 24,6,
в среднем по Латинской Америке - 30,
в Колумбии - 70,5
Надеюсь, в Колумбии дела обстоят всё же лучше, чем в соседнем Эквадоре ?

По Бразилии, видимо, тоже среднее значение дано, так территория огромная и уровень преступности сильно зависит от региона/штата, в этом плане Россию напоминает.

**aziat** » 21 апр 2011, 10:23

В 2009 году против жителей США от 12 лет и старше было совершенно около 4,3 миллиона насильственных преступлений, 15.6 миллиона преступлений против имущества и 133 тысячи ограблений. На каждую 1000 человек пришлось 17,1 жертвы насильственных преступлений. Эти данные получены в Министерстве юстиции США.
По статистике, в год в США происходит 12 тысяч убийств с помощью огнестрельного оружия.

**Anдреi** » 21 апр 2011, 11:48

Тему по криминализации стран удобнее развивать в подфорумах Курилка или Будьте осторожны.

**Luigi** » 27 апр 2011, 12:06

Тему старался читать внимательно, но почти не обнаружил информацию по Праге.
Анализируя инет, картинка очень благоприятная складывается. Цены относительно невысокие и с потенциалом роста. Можно сдавать квартиру через управляющую компанию и получать порядка 8-10 %% годовых, минимизируя риски и свои время, затраченное на управление недвижимостью. Туристов там всегда много, налоги невысокие.
Как-то все слишком хорошо получается, или так оно и есть ?

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР