Форум Винского

**SunDest** » 13 мар 2008, 22:41

Как с испанских сайтов можно арендовать жилье из Москвы? Там обычно даны телефоны частников (агенства встречаются редко). Им деньги в лучшем случае бынковским переводом перевести можно. Потом надо как-то договариваться о передаче ключей. Плюс еще нужен факс для оформдения визы с подтверждением бронирования, причем от юр. лица, а не от частника. Как решать эти проблемы?

Аренда апартаментов в Испании на Букинге

Бронирование отелей картами российских банков

**otpusk** » 26 апр 2015, 18:01

Arthur11 писал(а) 26 апр 2015, 17:34:Как правило комунидад оплачивается владельцем
Да, один месяц залога обязателен
Но всякие допгарантии своевременной оплаты ( контракты, авали, депозиты и тп) абсурдны при оплате вперед

Как правило, условия аренды выдвигает хозяин квартиры, поэтому говорить "вслепую" об оплате коммунидада нет никакого смысла!!!!!
При долгосрочной аренде месяц залога берется только за стены в "убитой" квартире. Если квартира прилично обставлена, то месяцем залога не обойдетесь, даже если это будет предоплата, нe надо обольщаться!!!!

**MegaWolt** » 26 апр 2015, 21:04

Как правило, условия аренды обговариваются двумя сторонами, и опять же как правило, налоги и комунидад платятся владельцем ( хотя теоретически возможны исключения )
За меблированную квартиру могут просить и больше одного месяца залога( месяц это минимум по закону), а с кого-то конкретно и вообще пять могут попросить ( особенно с иностранцев из не совсем благополучных стран), тут кто с кого сколько хочет, столько и просит.
При этом вполне случается, когда и за хорошую квартиру просят один месяц залога

**otpusk** » 27 апр 2015, 15:40

Как правило, условия аренды выдвигает хозяин квартиры, поэтому говорить "вслепую" об оплате коммунидада нет никакого смысла!!!!!
И нет такого закона про обязтельный один месяц залога. Иностранцам из неблагополучных стран сдавать жилье сейчас можно только как туристическую аренду.

**MegaWolt** » 27 апр 2015, 17:23

Выдвигать он может что угодно, но как постоит пустая полгодика, может и перестать ( ну я не беру в расчет совсем дешевый сегмент)
Есть закон о месяце, другое дело что многие на него кладут болт
Насчет неблагополучных стран согласен с вами

**otpusk** » 27 апр 2015, 21:17

Arthur11 писал(а) 27 апр 2015, 17:23:Выдвигать он может что угодно, но как постоит пустая полгодика, может и перестать ( ну я не беру в расчет совсем дешевый сегмент)
Есть закон о месяце, другое дело что многие на него кладут болт
Насчет неблагополучных стран согласен с вами

Пустая, это не проблема. Проблема - это когда сдашь с залогом 2 месяца, а через месяц - оплаты нет, мебели нет, сантехники нет и в квартире очень бооольшая семейка африканцев с заявлением о том, что они заплатили за проживание в этой квартире за год вперед!!!!!! А выгнать их с применением физ.силы НИЗЗЗЯ - европейская демократия с толерантностью!!!!

**MegaWolt** » 27 апр 2015, 21:53

Да, согласен, это тоже проблема) бедные испанцы, ни сдать, ни снять нормально нельзя)

**Massimilio** » 13 май 2015, 18:00

Скажите, пожалуйста, хомелидэйс каким-то образом "продался" номэвэю, а в частности, агентствам? Несколько лет назад снимал апартаменты у наидушейвнечного испанца в Марбелье. Два года назад в Майорке, но уже у очень не приятной и глупой испанской девушки. Все контакты были прямые. Сейчас сделал 6 запросов на хомэвэй и даже смс-ку кинул одному из манагеров - в ответ уже 5-й день коммуникативная сиеста. Это гордое молчание следует воспринимать как отказ или отнестись с пониманием и ожиданием затянувшейся сиесты?
Зашел, благодаря данной ветке, на нуимбу - пока тоже никто не ответил... Какой алгоритм коммуникации вообще? И еще, пытаюсь, конечно, переводить, но не все получается - то, что идет красным дисконтом - это скидка от заявленного прайса? Есть какие-то подводные камни и нюансы с оформлением аренды на этом ресурсе? Есть возможность и целесообразность выйти на собственника? На сколько здесь все серьезно, так как судя по фоткам - более напоминает сток-ресурс, в том числе и дружественных сайтов. Некоторые фотки имеют лого-защиту других ресурсов...

**Massimilio** » 13 май 2015, 18:16

Ну и также, хочется понимать - стоит или с ними торговаться и прокатывает это с менеджерами?

**Tramadolly** » 02 сен 2015, 09:41

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Ищу квартиру в Барселоне, и в объявлениях часто встречаю фразу "1 month deposit". Что это значит? Что я просто должна заплатить на месяц вперед? Или что я должна оставить депозит, который мне вернут, когда я буду съезжать с квартиры, и еще на месяц вперед заплатить (то есть в первый месяц платить надо за два месяца)? Заранее благодарю!

**Marussya2010** » 02 сен 2015, 19:53

Tramadolly
если это долгосрочная аренда, то все как и у нас (первый месяц плюс за 1 месяц депозит на случай если съехать надумаете раньше без своевременного предупреждения). Подробно хозяева ответят плюс эти условия должны быть прописаны в контракте.

**Tatanatta** » 25 мар 2016, 16:00

Добрый день! Ищу апартаменты на 2 недели в августе на семью из 4 человек (2взр.,2 детей) на Коста Браве севернее Тосса де Мар. Букинг что-то совсем нереально дорогие цены дает, на . можно поискать, но приемлемых по цене и условиям вариантов мало...
В общем, благодаря теме набрела на сайт fotocasa.es и что-то не могу разобраться. Если в поиске забиваю alquiler (аренда), то сайт ищет варианты жилья, а если - vacacional (отпуск), то меня перекидывает на сайт es.tripwell.com. Кто-нибудь пользовался указанными сайтами? Не поможете разобраться, как там бронировать? Здесь предложения непосредственно от частников, нет гарантий как на .? Не нашла свежих отзывов об этих сайтах,а вопросов пока много..

**AnnMM** » 25 мар 2016, 16:16

Tatanatta писал(а) 25 мар 2016, 16:00:В общем, благодаря теме набрела на сайт fotocasa.es и что-то не могу разобраться. Если в поиске забиваю alquiler (аренда), то сайт ищет варианты жилья, а если - vacacional (отпуск), то меня перекидывает на сайт es.tripwell.com. Кто-нибудь пользовался указанными сайтами? Не поможете разобраться, как там бронировать? Здесь предложения непосредственно от частников, нет гарантий как на .? Не нашла свежих отзывов об этих сайтах,а вопросов пока много..

я бронировала через фотокасу в позапрошлом году. в последнее время заходила на сайт пару раз - что-то он глючный какой-то не работает толком ничего..
Вам нужен именно раздел vacacional, т.к. alquiler - это долгосрочная аренда. судя по всему, они выделили краткосрочную аренду в отдельный сайт..
по прошлому опыту. списываетесь с хозяином, уточняете доступность и цену, условия бронирования. если все нравится, вносите предоплату (если требуется) и ждете заезда.

**Tatanatta** » 25 мар 2016, 16:21

AnnMM писал(а) 25 мар 2016, 16:16: списываетесь с хозяином, уточняете доступность и цену, условия бронирования. если все нравится, вносите предоплату (если требуется) и ждете заезда.

Спасибо! Не подскажете еще, как вносится предоплата? Cайт сам снимает с карточки или надо в банк идти? Про подтверждение для визы уже поняла, что надо связываться с хозяином непосредственно..

**AnnMM** » 25 мар 2016, 16:26

Tatanatta писал(а) 25 мар 2016, 16:21: Не подскажете еще, как вносится предоплата? Cайт сам снимает с карточки или надо в банк идти?

сам сайт ничего не снимает. платить - как договоритесь с хозяином, но в большинстве своем они хотят банковский перевод, с пейпелом мало кто дружит..
для подтверждения для визы нужно что-нибудь вроде договора, тоже не каждый хозяин этим заморачивается. здесь проще забронировать что-нибудь с возможностью отмены на букинге, получить визу и бронь отменить (ну это на случай, если не получится оформить договор)

**Tatanatta** » 25 мар 2016, 16:28

AnnMM писал(а) 25 мар 2016, 16:26:а homelidays.es тоже смотрели?

Нет, не смотрела. Поищу и там, спасибо!
Август по нынешнему курсу евро ужасно дорогой месяц оказался, . В конце июня 2014 года снимали в Скалее (Калабрия) трехкомнатные апартаменты в небольшом кондоминиуме с бассейном за 1900 в сутки. В августе 2015 года на Пафосе (Кипр) снимали аналогичные апартаменты за 3600 р./сутки. Сейчас мечтаем найти до 5000р. и вариантов кот наплакал...

**AnnMM** » 25 мар 2016, 16:35

Tatanatta писал(а) 25 мар 2016, 16:28:да, смотрела. Показалось очень дорого.

так август же! в это время все будет дорого...
но попробуйте фотокасу (т.е. ее дочку) погонять... может, найдете что-нибудь поинтереснее..

**Tatanatta** » 25 мар 2016, 16:38

AnnMM писал(а) 25 мар 2016, 16:35:
Tatanatta писал(а) 25 мар 2016, 16:28:да, смотрела. Показалось очень дорого.

так август же! в это время все будет дорого...
но попробуйте фотокасу (т.е. ее дочку) погонять... может, найдете что-нибудь поинтереснее..

Оказалось,что не смотрела,поищу и на этом сайте, спасибо!

**Tatanatta** » 27 мар 2016, 23:11

Перерыла все указанные выше сайты - на август по нынешнему курсу все очень дорого. Придется, видимо, переориентироваться на Коста Азаар, Валенсию, Коста Бланка - там, вроде, подешевле..

**AnnMM** » 28 мар 2016, 10:07

Tatanatta писал(а) 27 мар 2016, 23:11:Придется, видимо, переориентироваться на Коста Азаар, Валенсию, Коста Бланка - там, вроде, подешевле..

а августе везде будет довольно дорого.
Коста-Дораду уж тоже посмотрите.. Сестра в прошлом году ездила в Торредембарра (в июне, правда). ей там понравилось

**Lander** » 29 мар 2016, 10:02

Добрый день. Сейчас ищу апартаменты на 2 месяца осенью-зимой в Марбелья. Цены везде очень высокие для зимы, правда у нас получается с захватом праздников январских. На fotocasa цены по сравнению с другими сайтами гораздо ниже, но на запросы никто не отвечает и пишут что цена( которая меня устраивает) ориентировочная. Вариантов, которые меня устраивают мало, по этому запросов отправила мало. Всего два. Подскажите по опыту- ориентировочная цена , те цена будет скорее всего другая? Не отвечают 2 дня , не стоит ждать ответа, искать в других местах? Спасибо.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в России на сингапурском сайте российскими картами