Форум Винского

**SunDest** » 13 мар 2008, 22:41

Как с испанских сайтов можно арендовать жилье из Москвы? Там обычно даны телефоны частников (агенства встречаются редко). Им деньги в лучшем случае бынковским переводом перевести можно. Потом надо как-то договариваться о передаче ключей. Плюс еще нужен факс для оформдения визы с подтверждением бронирования, причем от юр. лица, а не от частника. Как решать эти проблемы?

Аренда апартаментов в Испании на Букинге

Бронирование отелей картами российских банков

**Uiliia2014** » 24 мар 2014, 14:00

Добрый день. Едем большой компанией - 8 человек, забронировали дом с 8-мью спальными местами и невозможностью поставить дополнительную кровать через агентство. К нам хочет присоединиться девятый человек. Как быть? Стоит ли обсуждать это с агентством или не заметят? Спасибо.

**MegaWolt** » 27 мар 2014, 00:49

Светиться видимо не хочет, боится
А может и не хозяйка она а посредник

**A-Life** » 27 мар 2014, 08:32

У меня непосредственно с хозяевами квартир не сложилось, я в процессе переписки спрашивала смогут ли они предоставить документы, которые необходимы для получения визы. Могли предоставить только договор, в остальное они ни вникать, ни вмешиваться не хотят. Одна оказалась посредником и сама собиралась договор подписывать!!!)) Хорошо, что это выяснилось до бронирования, а то бы тоже на букинг пошла. В итоге забронировала через форум.

**VeronikaS** » 27 мар 2014, 10:49

Arthur11 писал(а) 27 мар 2014, 00:49:Светиться видимо не хочет, боится

Это понятно, что не хочет, но с чем мне за визой-то идти..
Букинг на 37дней даже не ищет(( Максимум на 30.

**Горыныч** » 27 мар 2014, 10:59

VeronikaS писал(а) 27 мар 2014, 10:49:Букинг на 37дней даже не ищет(( Максимум на 30.

Сделайте 2 брони.

**VeronikaS** » 27 мар 2014, 11:06

Спасибо, уже думала об этом, но не покажется ли им странным то, что я одна с 2мя детьми прыгаю из отеля в отель
Попробую всё-таки в холидейлеттинг написать, может впишут в подтверждение всех..

**Sampo_76** » 31 мар 2014, 14:45

Только сегодня получили полугодовые визы. Бронировали напрямую у хозяйки в ЮК, через холдейлеттингс. Подтверждение было просто в формате word, вписаны фамилии, даты приезда-отъезда и адрес апарта. Подпись хозяйки и моя. Все. Договор не делали, ноту симпле тоже. Приложила распечатанную из сети страницу апарта на сайте. Тоже боялась, что придется делать липовую бронь на букинге, но все прошло и так.

**Tu154** » 03 апр 2014, 02:09

Может кому то пригодится. Второй год подряд бронируем виллу через http://www.villas.com , у них предложения по Коста бланке. В прошлом году ,когда искали подходящий вариант , долго и упорно писали письма владельцам, но безрезультатно. В итоге плюнули и забронировали виллу через наше агенство в Москве, которое по факту оказалось посредником, и мы переплатили приличную сумму. И как раз они работали с этой Абаханойвиллас. В этом году уже напрямую сами у них забронировали) Сначала у них вносится 30% предоплата, потом за 60 дн до заезда еще 50% и остальные 20- по прибытии. Правда, заезды в сезон: по субботам.

**Magnataur** » 04 авг 2014, 10:23

Переписывался в почте с немцами - владельцами апартаментов на Майорке. Предварительно согласился на аренду и получил от них счёт для оплаты с условиями заезда и проживания. Посмотрел условия, они не понравились, отказался от аренды. Теперь немцы требуют оплатить им штраф На мой взгляд, я им ничего не должен и востребовать с меня они ничего не смогут (повторюсь, переписка шла по электронной почте). А как обстоят дела на самом деле ?

**vlarin** » 04 авг 2014, 12:09

Magnataur писал(а) 04 авг 2014, 10:23:На мой взгляд, я им ничего не должен и востребовать с меня они ничего не смогут

У них есть Ваши платёжные данные, достаточные для востребования денег? Если нет, то, естественно, сделать они ничего не смогут.

**MegaWolt** » 04 авг 2014, 19:49

Magnataur писал(а) 04 авг 2014, 10:23:Переписывался в почте с немцами - владельцами апартаментов на Майорке. Предварительно согласился на аренду и получил от них счёт для оплаты с условиями заезда и проживания. Посмотрел условия, они не понравились, отказался от аренды. Теперь немцы требуют оплатить им штраф На мой взгляд, я им ничего не должен и востребовать с меня они ничего не смогут (повторюсь, переписка шла по электронной почте). А как обстоят дела на самом деле ?

попросите номер их банковской карты с ФИО - "для оплаты штрафа"

**kato2005** » 03 сен 2014, 10:20

Арендуем апартаменты в кальпе через niumba. Но не у хозяина, а у агенства. Апартаменты на 15-16 этажах. Контракт есть.
Вопрос, что можно сделать, если апартаменты не соответствуют условиям
1-По условиям на сайте, апартаменты оснащены кондиционированием. О количестве кондиционеров не пишется По факту, два кондиционера на каждом этаже. С момента заезда кондиционер на первом главном этаже не работает. Два раза они пытались его чинить и без результатов.
2-от второго кондиционера шланг выходит на террасу и за ночь вода в ведре переполняется - иногда убегает к соседям снизу Но мы заплатили 3800€/ мес не для того, чтобы бегать с ведрами и ругаться с соседями пару раз в неделю
3- у апартаментов терраса. Ее тенты все разодеваны. Как ветошь. Просили заменить на новые, чтобы закрываться от солнца ( обеденный стол на террасе), нам мило улыбнулись, так ничего не изменив.
Как мы можем и можем ли получить компенсацию? Куда жаловаться
В договоре также не сообщается по кондиционерам и каким-то их недочетам
Заранее спасибо

**Горыныч** » 03 апр 2015, 23:43

AlbinaSpb1990 писал(а):Слишком дешево,как мне кажется.

Так не на берегу жилье... И коммуналка не включена.

**AlbinaSpb1990** » 03 апр 2015, 23:52

Горыныч писал(а) 03 апр 2015, 23:43:
AlbinaSpb1990 писал(а):Слишком дешево,как мне кажется.

Так не на берегу жилье... И коммуналка не включена.

Разобралась уже, спасибо!
Сначала показалось,что одна вилла, а там оказывается целый комплекс.)

Но,все равно не плохо. А сколько примерно может быть коммуналка?

**AlbinaSpb1990** » 03 апр 2015, 23:53

А сайт в целом надежный?

**Горыныч** » 04 апр 2015, 00:33

AlbinaSpb1990 писал(а) 03 апр 2015, 23:52:А сколько примерно может быть коммуналка?

Наверное, 20-30 евро..

AlbinaSpb1990 писал(а) 03 апр 2015, 23:53:А сайт в целом надежный?

Не пользовался, не знаю...

**MegaWolt** » 04 апр 2015, 13:22

Ну смотря сколько нажжете, но больше 50 быть не должно точно ( эл-во плюс вода)
А скорее евро 30

**Халайпиб** » 09 апр 2015, 20:36

Забронировал квартиру, отправил предоплату, на той стороне получили. В ответном письме, с подтверждением получения платежа и прочими вещами, в конце приписка - you don forget, the remaining money is paid on arrival and metallico money.
Что-то мне как-то не по себе стало. Metallico money - это что, золотые слитки, что ли? Или пиастры с галеонов?

**Горыныч** » 09 апр 2015, 20:40

Халайпиб писал(а) 09 апр 2015, 20:36:Что-то мне как-то не по себе стало. Metallico money - это что, золотые слитки, что ли? Или пиастры с галеонов?

Вы серьезно вляпались...
Думаю, речь просто о наличке.

**MegaWolt** » 09 апр 2015, 22:44

Наличка)
Светиться не хотят)

**Горыныч** » 09 апр 2015, 22:49

Arthur11 писал(а) 09 апр 2015, 22:44:Светиться не хотят)

Частники с наличкой работают. Это естественно...

**MegaWolt** » 09 апр 2015, 23:26

и агентства не брезгуют

**Халайпиб** » 10 апр 2015, 01:14

У меня на полном серьезе мелькнуло что-то вроде: россиянам сейчас крайне низкий уровень доверия, поэтому чтобы они не наводнили Европу поддельными купюрами, рекомендовано принимать от них все платежи в монетах (metallico). Представил себе мешок с 2-евровыми монетами, килограмм на 5-7.
И сразу вполне резонный вопрос: а разменивать мелочь желательно в стране отдыха или везти с собой, - в таком случае, не будет ли проблем с таможней?

**MegaWolt** » 10 апр 2015, 02:49

Будут проблемы с авиакомпанией, придется платить за перевес))))

**vlarin** » 10 апр 2015, 11:07

Халайпиб писал(а) 10 апр 2015, 01:14:а разменивать мелочь желательно в стране отдыха или везти с собой

А найдёте, где разменять, чтобы везти с собой?

**Халайпиб** » 10 апр 2015, 14:25

Легко, когда выдвинусь к месту отдыха транзитом через Финляндию. У нас:
1) Банки почему-то не хотят иметь с иностранными монетами.
2) Валютчики меняют их по странному заниженному курсу. Как будто это не деньги.
Граждане, производите мелкий размен в сберкассах финляндских банков!

**Халайпиб** » 22 апр 2015, 00:51

Сайт очень хороший, бронировал на нем несколько раз. Смотрите, какими языками владеет хозяин. Английский указывают почти все, хотя, бывает, говорят на нем хуже, чем мы на испанском. Поэтому берите с них пример!
Также процент ответов: возможны капризы при выборе постояльцев, некоторые предпочитают только соотечественников. Ну, и востребованность апартаментов - если заполняются хорошо, то у владельца есть выбор, кого-то он может оставить без ответа или повременить с ним. При раннем бронировании процент ответов, наверное, выше, потому что никто не знает, какой будет сезон, какой наплыв отдыхающих, и будет ли вообще.
Вот здесь еще можете попробовать, если ищете в Испании, но с английским тут еще хуже: niumba.es

**Torta** » 22 апр 2015, 07:18

Спасибо, подожду еще))))

**Горыныч** » 22 апр 2015, 08:09

Torta
Можно еще поискать варианты с мгновенным бронированием (есть у . ) или вообще там, где не нужно никакое подтверждение хозяев.

**Torta** » 22 апр 2015, 13:42

Горыныч
на . как-то очень мало вариантов за нормальные деньги. Все равно что на букинге отель бронировать.

**Горыныч** » 22 апр 2015, 14:14

Torta писал(а) 22 апр 2015, 13:42:на . как-то очень мало вариантов за нормальные деньги

Вроде бы, немало... А что ищете-то конкретно?

**Torta** » 22 апр 2015, 14:31

Горыныч
Да все как обычно)))
Калелья, Коста Брава, Дорада, Бланка, квартира на 2 чел., до 700 евриков в месяц, на 3 месяца. И чтоб до моря пешком можно было дойти. Не 100 м, конечно, но хотя бы в пределах 1,5 км.

Уже даже отправила запросы в испанские агентства... Жду, что хоть кто-то ответит)

**Горыныч** » 22 апр 2015, 14:46

Torta писал(а) 22 апр 2015, 13:42:на . как-то очень мало вариантов за нормальные деньги.

Ну, так и запросы у Вас не очень скромные - 20-25 евро в сутки в самый сезон, да на море...

Torta писал(а) 22 апр 2015, 13:42:Все равно что на букинге отель бронировать.

у Букинга, мне кажется и близко таких цен нет, а у . хотя бы номинально присутствуют...

**MegaWolt** » 22 апр 2015, 19:07

Ну если студия и в 1,5 км - теоретически возможно
Там и помесячная аренда-то евро 200-300 макс будет
А тут почти столько же только за лето

**Халайпиб** » 22 апр 2015, 23:00

Torta писал(а) 22 апр 2015, 14:31:Горыныч
Да все как обычно)))
Калелья, Коста Брава, Дорада, Бланка, квартира на 2 чел., до 700 евриков в месяц, на 3 месяца. И чтоб до моря пешком можно было дойти. Не 100 м, конечно, но хотя бы в пределах 1,5 км.

Уже даже отправила запросы в испанские агентства... Жду, что хоть кто-то ответит)

На три месяца просите хорошую скидку: избавляете хозяев от головной боли "встретили-проводили", уборки-стирки и пр. Местные на долгие срок снимают за 300 евро/мес. большие апартаменты; жаль, что мы не местные.
Вообще, есть разница, или вы имеете дело с теми, кто предпочитает сдавать по несколько дней или неделю-другую в сезон, а потом его хоромы пустуют, либо с теми, кто всегда сдает на большой срок. У вторых, естественно, дешевле.

**Torta** » 24 апр 2015, 06:45

Щастье случилось))) Мне начали поступать ответы. Правда, через примерно 54 часа после того, как я отправила запросы. Причем одновременно пришли все копии моих запросов, и сразу же начали приходить ответы. Где-то мои запросы зависли на 2 суток

**otpusk** » 26 апр 2015, 16:44

Халайпиб писал(а) 22 апр 2015, 23:00:
Torta писал(а) 22 апр 2015, 14:31:Горыныч
Да все как обычно)))
Калелья, Коста Брава, Дорада, Бланка, квартира на 2 чел., до 700 евриков в месяц, на 3 месяца. И чтоб до моря пешком можно было дойти. Не 100 м, конечно, но хотя бы в пределах 1,5 км.

Уже даже отправила запросы в испанские агентства... Жду, что хоть кто-то ответит)

На три месяца просите хорошую скидку: избавляете хозяев от головной боли "встретили-проводили", уборки-стирки и пр. Местные на долгие срок снимают за 300 евро/мес. большие апартаменты; жаль, что мы не местные.
Вообще, есть разница, или вы имеете дело с теми, кто предпочитает сдавать по несколько дней или неделю-другую в сезон, а потом его хоромы пустуют, либо с теми, кто всегда сдает на большой срок. У вторых, естественно, дешевле.

Ну местные еще и коммунальные услуги+коммунидад оплачивают, да еще контракт с работы предоставляют как гарантию о регулярной оплате, да еще и квартиру снимают "голую" (в лучшем случае с какой-то мебелью), но без белья, подушек, кастрюль, столовых приборов и др. необходимых для проживания вещей. Туристическая аренда это "совершенно другая история" и подчиняется совсем иным нормативам.

**MegaWolt** » 26 апр 2015, 16:57

Комунидад как правило оплачивает владелец
Если вся оплата вперед, то никаких гарантий оплаты не надо

**otpusk** » 26 апр 2015, 17:27

Arthur11 писал(а) 26 апр 2015, 16:57:Комунидад как правило оплачивает владелец
Если вся оплата вперед, то никаких гарантий оплаты не надо

Как правило, коммунидад оплачивается по договоренности сторон.
Если даже заплатите за год вперед, то залог требуют обязательно, т.к. можете наделать долгов за электричество, воду и т.д....

**MegaWolt** » 26 апр 2015, 17:34

Как правило комунидад оплачивается владельцем
Да, один месяц залога обязателен
Но всякие допгарантии своевременной оплаты ( контракты, авали, депозиты и тп) абсурдны при оплате вперед

**otpusk** » 26 апр 2015, 18:01

Arthur11 писал(а) 26 апр 2015, 17:34:Как правило комунидад оплачивается владельцем
Да, один месяц залога обязателен
Но всякие допгарантии своевременной оплаты ( контракты, авали, депозиты и тп) абсурдны при оплате вперед

Как правило, условия аренды выдвигает хозяин квартиры, поэтому говорить "вслепую" об оплате коммунидада нет никакого смысла!!!!!
При долгосрочной аренде месяц залога берется только за стены в "убитой" квартире. Если квартира прилично обставлена, то месяцем залога не обойдетесь, даже если это будет предоплата, нe надо обольщаться!!!!

**MegaWolt** » 26 апр 2015, 21:04

Как правило, условия аренды обговариваются двумя сторонами, и опять же как правило, налоги и комунидад платятся владельцем ( хотя теоретически возможны исключения )
За меблированную квартиру могут просить и больше одного месяца залога( месяц это минимум по закону), а с кого-то конкретно и вообще пять могут попросить ( особенно с иностранцев из не совсем благополучных стран), тут кто с кого сколько хочет, столько и просит.
При этом вполне случается, когда и за хорошую квартиру просят один месяц залога

**otpusk** » 27 апр 2015, 15:40

Как правило, условия аренды выдвигает хозяин квартиры, поэтому говорить "вслепую" об оплате коммунидада нет никакого смысла!!!!!
И нет такого закона про обязтельный один месяц залога. Иностранцам из неблагополучных стран сдавать жилье сейчас можно только как туристическую аренду.

**MegaWolt** » 27 апр 2015, 17:23

Выдвигать он может что угодно, но как постоит пустая полгодика, может и перестать ( ну я не беру в расчет совсем дешевый сегмент)
Есть закон о месяце, другое дело что многие на него кладут болт
Насчет неблагополучных стран согласен с вами

**otpusk** » 27 апр 2015, 21:17

Arthur11 писал(а) 27 апр 2015, 17:23:Выдвигать он может что угодно, но как постоит пустая полгодика, может и перестать ( ну я не беру в расчет совсем дешевый сегмент)
Есть закон о месяце, другое дело что многие на него кладут болт
Насчет неблагополучных стран согласен с вами

Пустая, это не проблема. Проблема - это когда сдашь с залогом 2 месяца, а через месяц - оплаты нет, мебели нет, сантехники нет и в квартире очень бооольшая семейка африканцев с заявлением о том, что они заплатили за проживание в этой квартире за год вперед!!!!!! А выгнать их с применением физ.силы НИЗЗЗЯ - европейская демократия с толерантностью!!!!

**MegaWolt** » 27 апр 2015, 21:53

Да, согласен, это тоже проблема) бедные испанцы, ни сдать, ни снять нормально нельзя)

**Massimilio** » 13 май 2015, 18:00

Скажите, пожалуйста, хомелидэйс каким-то образом "продался" номэвэю, а в частности, агентствам? Несколько лет назад снимал апартаменты у наидушейвнечного испанца в Марбелье. Два года назад в Майорке, но уже у очень не приятной и глупой испанской девушки. Все контакты были прямые. Сейчас сделал 6 запросов на хомэвэй и даже смс-ку кинул одному из манагеров - в ответ уже 5-й день коммуникативная сиеста. Это гордое молчание следует воспринимать как отказ или отнестись с пониманием и ожиданием затянувшейся сиесты?
Зашел, благодаря данной ветке, на нуимбу - пока тоже никто не ответил... Какой алгоритм коммуникации вообще? И еще, пытаюсь, конечно, переводить, но не все получается - то, что идет красным дисконтом - это скидка от заявленного прайса? Есть какие-то подводные камни и нюансы с оформлением аренды на этом ресурсе? Есть возможность и целесообразность выйти на собственника? На сколько здесь все серьезно, так как судя по фоткам - более напоминает сток-ресурс, в том числе и дружественных сайтов. Некоторые фотки имеют лого-защиту других ресурсов...

**Massimilio** » 13 май 2015, 18:16

Ну и также, хочется понимать - стоит или с ними торговаться и прокатывает это с менеджерами?

**Tramadolly** » 02 сен 2015, 09:41

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Ищу квартиру в Барселоне, и в объявлениях часто встречаю фразу "1 month deposit". Что это значит? Что я просто должна заплатить на месяц вперед? Или что я должна оставить депозит, который мне вернут, когда я буду съезжать с квартиры, и еще на месяц вперед заплатить (то есть в первый месяц платить надо за два месяца)? Заранее благодарю!

**Marussya2010** » 02 сен 2015, 19:53

Tramadolly
если это долгосрочная аренда, то все как и у нас (первый месяц плюс за 1 месяц депозит на случай если съехать надумаете раньше без своевременного предупреждения). Подробно хозяева ответят плюс эти условия должны быть прописаны в контракте.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР