Zlatan » 31 янв 2015, 11:54
Я сдаю квартиру через трёх давно известных конкретных риэлтеров. Все выставляют по одной цене, за этим слежу. При нарушении джентльменского соглашения, этого риэлтера отметаю и даю такой "тройной" эксклюзив другому. Правда такой случай был только раз. Но знакомых риэлтеров много, так как сам раньше работал в данном бизнесе но по коммерческой недвижимости , как сотрудник компании ей владеющей.
Стоит расслабиться и убрать эксклюзив, то твою квартиру начинают выставлять миллион риэлтеров по всё более уменьшающейся цене, так как не надо забывать, что в риэлтерских агентствах есть разделение: одни привлекают клиентов в том числе через выставление в интернете, а другие показывают. У них разная система мотивации и первой категории главное - привлечь клиента на показ любой ценой, а уж выкручивается на месте будет другой.
Потенциальные арендаторы (не риэлтеры) не ленивые. Просто на Авито на одного реального собственника квартиры приходится 100 мнимых, то есть , люди теряют надежду найти реального собственника.
Кстати, не я плачу риэлтеру, нашедшему арендатора, а сам арендатор и в зависимости от риэлтера - от 10 до 50% от стоимости месячной аренды.
И ещё, если кого заинтересует. У меня арендаторы в мае съезжают. Интересна причина: ребята работают на компьютерной фирме, которая делает компьютерные игрушки сами или под зарубежные заказы. Фирма принципиально абсолютно белая. Так вот - их буквально задавили налогами и собственники решили всей фирмой со всеми сотрудниками (благо все молодые , не старше 35 лет) перебраться жить и работать в Испанию. В Барселону. При этом половину стоимости аренды квартир на месте собственники фирмы сотрудникам оплачивают.
Ну а квартира - двушка на втором этаже кирпичного дома в 12 минутах пешком от метро "Октябрьское Поле", 2,5 года назад был сделан евроремонт "для себя", так как сын собирался жениться. Сын в итоге не женился, а квартиру стал сдавать. Если что - пишите.
Если нужны "нормальные" риэлтеры - могу порекомендовать.
Всем удачи !