Форум Винского

ED » 08 апр 2006, 20:40

самое оптимальное - не надо жадничать. пожалуйста используйте нормальные риэлторские конторы, отдельно юридические. обе желательно по рекомендациям. не используйте дешевые варианты и не обращайтесь к людям без денег. такие бывают начинают делать не адекватные поступки под гнетом финансовых проблем. также научитесь отличать leasehold от freehold. деньги конечно же через банк с получением всех нужных форм в официальном порядке.
ED

От модератора.
Обращаю ещё раз внимание всех, на правила форума:
На форуме запрещена несанкционированная (бесплатная) реклама и предложения услуг. Неважно какая: открытая или замаскированная. Желающим дать объявление или предложить услуги надо ознакомиться с разделом РЕКЛАМА на Форуме Винского выбрать вид рекламной компании, оплатить рекламу и спать спокойно.
Ваши рекламные материалы, будут размещены на форуме на законных основаниях.
Любителям заниматься рассылками и вирусным маркетингом надо иметь ввиду, что на форуме стоит система отслеживающая ЛС с предложением услуг с гибким алгоритмом слежения. Результатом вашей незаконной деятельности будут: штрафные санкции и полное блокирование аккаунта и IP до выплаты штрафа.

Все темы по аренде и продаже недвижимости, приведены в удобоваримый вид, склеены и почищены.
В процессе, узнал абсолютно всех по никам, кто предлагает свои услуги открыто или пытается это сделать завуалированно через ЛС.
В будущем.
Внимательно слежу за всеми темами+помогает скрипт отслеживающий предложение услуг через ЛС.
Просьба, не дёргать судьбу "за усы" и не нарушать правила.
Хотите предлагать недвижимость, или помощь в услугах по аренде- обращайтесь в рекламный отдел на мыло frenk65@yandex.ru или в ЛС.
Спасибо за понимание.
С уважением,
Френк.

**Звездочет** » 10 сен 2008, 10:50

В наше кондо по адресу Moo 5 Soi 16 Naklya Wongamat AD - уже можно заселяться! Правда, оформление будет чуть позже, прямо как в России.
Сейчас куплю билеты и ближайшим рейсом - туда!
Потом расскажу, во что обошлось приведение квартиры в жилой вид, и какой рост цены за эти два года...

В ноябре будет уже ровно 2 года, как я вложился в стройку. Тогда еще и фундамента не было!
Короче - и Тайские строители опаздывают со сроками: 3-4 месяца запросто!

**AddictedToThai** » 11 сен 2008, 05:08

Звездочет писал(а):Короче - и Тайские строители опаздывают со сроками: 3-4 месяца запросто!

В 90% проектов опоздания

**skfiv** » 21 сен 2008, 11:31

Звездочет писал(а):..уже можно заселяться! Правда, оформление будет чуть позже...

о каком оформлении идёт речь ?

**Звездочет** » 21 сен 2008, 15:11

Оформление собственности в Ленд-офисе

**Da-s-ha** » 16 окт 2008, 10:11

Доброго времени суток. Скажите пожалуйста правда что при покупки кондо, базовый ремонт входит в стоимость или это миф.

**AddictedToThai** » 16 окт 2008, 18:49

В Таиланде почти все кондо сдаются не пустыми коробками без отделки (хотя и такие изредка попадаются), а полностью завершенные с туалетом-ванной и зачастую - кухней и встроенными шкафами. В последнее время появилось больше проектов (в том числе и недорогих), где мебель входит в стоимость.

**Den71is** » 16 окт 2008, 19:07

Могут даже джакузи на лоджию установить, в подарок. Если хорошо торговаться.

**Da-s-ha** » 18 окт 2008, 08:41

муж едет в паттайю через неделю, реально ли приобрести кондо за 3 000 000 но заплатив первоночальный взнос 1200 000 ват

**Sergey22** » 18 окт 2008, 10:01

Реально.

**Гость** » 18 окт 2008, 18:49

Da-s-ha писал(а):муж едет в паттайю через неделю, реально ли приобрести кондо за 3 000 000 но заплатив первоночальный взнос 1200 000 ват

Если стройка, то вполне реально.
Если вторичка, то тут как удастся с хозяином договориться.
Ну и сроки отстрочки нужно понимать.

**Звездочет** » 14 янв 2009, 18:29

На сегодня знаю, что в АД Кондо продают студии 36кв.м. за
1,5-1,7 млн бат. Аренда 15тыс бат в месяц.

Новый проект этого застройщика - студии 28 кв.м. за от 1,35 млн до 1,7 млн бат, в зависимости от этажа. Готовность - 3 года, а с учетом кризиса, возможно и дольше.
Так что - рекомендую готовое жилье!

**Александр22** » 14 янв 2009, 21:58

Кто что знает про APUS кондо? Не было времени посмотреть, а в инете ничего найти не могу. Расположен за Carrefour на Yume.

**sergio** » 16 янв 2009, 15:41

Звездочет писал(а):На сегодня знаю, что в АД Кондо продают студии 36кв.м. за
1,5-1,7 млн бат. Аренда 15тыс бат в месяц.

Новый проект этого застройщика - студии 28 кв.м. за от 1,35 млн до 1,7 млн бат, в зависимости от этажа. Готовность - 3 года, а с учетом кризиса, возможно и дольше.
Так что - рекомендую готовое жилье!

В построенном цены от 1 350 000 бат. Хотя можно просить и 2 млн
По поводу аренды- за 15 тыс в том районе есть гораздо более привлекательные варианты.

**AddictedToThai** » 18 янв 2009, 12:11

Александр22 писал(а):Кто что знает про APUS кондо? Не было времени посмотреть, а в инете ничего найти не могу. Расположен за Carrefour на Yume.

Кондо с неплохим дизайном – это хорошо.
Цена не самая низкая.
Расположение – так себе, есть и получше за те же деньги варианты.
Строят тайцы – с одной стороны это хорошо, так как скорее всего построят, с другой стороны – не очень, так как обшение с ними будет затруднено, все делается через "сабай сабай", хотя, может тут будет исключение из правил.

**Александр22** » 18 янв 2009, 19:53

АТТ, а что означает расположение применительно к Паттайе? От Сухумвита до БР пешком 15 минут,от Северной до Южной чуть больше, вид из окон везде либо на пустырь, либо на улицу, либо на стену соседнего дома. Вид на море- это Вонгамат и Джомтьен, как я понимаю, не очень ликвидные варианты. На Пратамнаке без машины делать нечего, пешком особо не походишь. На БР уже все построено. Что считается в Паттайе хорошим расположением?

**AddictedToThai** » 21 янв 2009, 20:26

Александр22 писал(а): Что считается в Паттайе хорошим расположением?

Я не против третьей дороги. У каждого человека свои предпочтения. Я высказал свое мнение, вы - свое.
Но мне лично нравятся Пратамнак, Банг Саре или самый центряк на второй дороге в районе Авеню. Это места, где я сам бы жил. Джомтьен, Север – не мое.
А машина по-любому нужна.

**Александр22** » 21 янв 2009, 21:17

Самый центряк это хорошо. Вызывают сомнение явно завышенные цены. Смотрел Avenue residence и City garden. Ну не стоят они столько. То есть для себя навсегда еще можно купить, а вот заработать на последующей перепродаже вряд ли. Да и "fantastic location behind Аvenue Мall" как они себя рекламируют, не очень- то fantastic, потому что behind.

**AddictedToThai** » 22 янв 2009, 15:09

Александр22 писал(а):Самый центряк это хорошо. Вызывают сомнение явно завышенные цены. Смотрел Avenue residence и City garden. Ну не стоят они столько. То есть для себя навсегда еще можно купить, а вот заработать на последующей перепродаже вряд ли. Да и "fantastic location behind Аvenue Мall" как они себя рекламируют, не очень- то fantastic, потому что behind.

В Сити Гардене по новым ценам студии начинаются от 2.5 млн., а в Авеню – от 2.3 млн. Почему они стоят столько, а, например, не 1.8 млн? Да просто нет конкуренции в этом районе. И расположены они совсем не behind (это, скорее к The Pride относится), а на самой 15й сои, откуда 3 минуты пешком до второй дороги.
В Апус Кондо есть еще один мощный плюс – приятная рассрочка платежей. При подписании контракта платится всего 5%, а не 20-30%, как в других проектах. Следующие 25% у них растягиваются на 15 месяцев. Такой план платежей редкость для Паттайи.
Кстати, все студии в Апусе уже проданы. За 1 месяц продано 43 квартиры по утверждению застройщика.
Все квартиры смотрят внутрь, на бассейн. Качество отделки хорошее.

**nikitony** » 23 янв 2009, 22:43

Я на Самуи на Ламаи видел два ресорта, стоят в справа от шоссе возле бич роад один http://x2resorts.com/ а другой https://sp.booking.com/index.html?aid=325219;lang=ru;label=forumawd-nav-but так они оба построили крупные бунгало с немного разным интерьером и архитектурой, и скорее всего это оформлено как кондоминиум.

**LevaTonik** » 26 янв 2009, 11:59

за сколько можно купить в паттае 1комнатную кватриру (цена вопроса)

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР