Sergei789 писал(а) 29 мар 2012, 23:59:Так из какого материала строят либо надо строить в Тайланде? чтобы примерно себе представлять.
Солнечные панели, естественный подогрев воды - разобрались, гуд. Кстати, вода дорогая в Тайланде? экономия выйдет на горячей воде, если самому подогревать от солнца?
Горячая вода в Тае - от водонагревателя, сам он стоит сто евро за самый лучший.
Примерный порядок расхода электричества на семейный дом - рублей пятьсот в месяц, если и кондеи гонять каждый день, и душ горяий...
Бойлерных, как в Москве, нет
Сергей, я тебе хочу как ровесник москвич москвичу сказать - пожил бы ты тут сначала с полгода хотя бы, прежде чем планы полного переезда строить, тем более с домостроительством. Страна очень специфическая, по многим вещам - полный антипод РФ. То есть если тебе в РФ не очень - тут понравится, а вот если российские правила игры тебе в жилу - лучше другую страну региона посмотри. Камбоджа, Вьетнам - там почти то же, что и в РФ в плане общественных отношений. Особенно в Камбодже...
Итак, по пунктам, что раньше были.
Аренда.
Это не Запад с приматом контракта и буквы закона, а Азия. Представь, оформил ты 30 лет, построился, живешь пиво попиваешь. И вдруг внезапно прибегает таец-собственник в суд со словами о жутком форсмажоре (страшная болезнь мозга половины семьи в терминальной стадии, два месяца задержки у дочки 13 лет...)
И требует земельку взад. Ты УВЕРЕН, что тайский суд, самый гуманный в мире, не встанет на сторону тайского гражданина? А тебе не предложит забирать дом, что у тебя в собственности (со второго этажа, конечно) и идти с ним, куда хочешь?
Все эти схемы не железобетонные, но уж если бы мне не терпелось именно дом в собственность - я бы предпочел покупку на компанию, с совладельцем - надежной тайской юридической конторой. Этакое местное подбие траста... Но это - не более, чем мое мнение, конечно.
Хуа-хин.
Тебе виднее, у меня бы он по совокупности и в десятку предпочтительных мест не вошел. Но раз тебе там нравится - почему нет. Я только обращаю твое внимание на то, что это - пенсионный курорт, то есть там изначально не особо дешево. А ты упоминаешь солнечные батареи, то есть в принципе об экономии на расходах по содержанию задумываешься...
Охрана.
Конкретный пример тебе. Я сейчас живу в небольшой деревне в Исане. По-нашему - это коттеджный поселок эконом-класса. Пять улиц, около сорока бетонных домов (есть пустое место под дальнейшее строительство, в принципе тут бы уместилось домов 70). Бассейн. Охраны нет, замки на домах сродни почтовым, но. Есть собаки почти в каждом дворе, где и не по одной. Есть примерно в трети домов бабушки-старушки (ушки весьма на макушке). То есть если кто чужой к нам и забредет (тем более - попробует куда-то залезть), то сначала это порядочно возбудит собак, и он будет ими облаян, затем осмотрен старушками, затем очень быстро схвачен и озадачен местной полицией. И из-за чего такие мучения-то - чтобы грошовый ноутбук спереть? А в среднем доме вряд ли есть что более ценное и ликвидное.
Ночью - еще вселее. Деревня наша всю ночь с фонарями, тут не РФ, антиоружейной истерии нет, пистолетов-револьверов по домам хватает. Собаки залают, мужички не с пустыми руками набигут - в общем, вероятность ворам рассвета не увидеть высока. В лучшем случае - будут мечтать о скорейшем приезде полиции. Опять-таки, никому и в голову не придет обвинять в такой ситуации людей в "превышении самообороны". Это Азия.
В БКК ситуация другая, там есть богатые районы - настоящие укрепрайоны, и это там оправдано.
Наводнения
Я думаю, самое разумное и надежное - выбирать место жительства повыше над уровнем моря. Если вода придет - никак ты от нее не закроешься...
