Форум Винского

**Stayer** » 20 апр 2006, 12:59

Форум Винского рекомендует :

Бюджетное размещение в Паттайе: гест-хаусы, гостевые дома от 540 рублей

Апартаменты в Паттайе от 1150 рублей

Аренда жилья в Паттайе напрямую у собственников: дома, апартаменты, квартиры .[/list]

**dramma** » 20 фев 2010, 01:42

по идее из нужных приоритетов - хорошо охраняемое здание и тихий спокойный район. отдаленность оного от центра по большому счету значения не имеет.

MC » 20 фев 2010, 08:33

Даты не указаны!
Если не пик сезона.
То не надо ломать себе голову.
Приезжаешь и селишсо на некоторое время в гостиницу.
Обходишь кондо - снимаешь понравившееся.

**Александр22** » 20 фев 2010, 09:55

Вообщем я понял что куча предложений по View Talay Condo. Это неплохой район?

View Talay это бренд, под этим названием десяток зданий в разных районах. С агентствами связываться абсолютно незачем, с озвученным бюджетом можно снять самостоятельно то, что понравится, практически в любом кондоминиуме.

**Mrs.Smith** » 20 фев 2010, 11:41

Александр22 писал(а):
Вообщем я понял что куча предложений по View Talay Condo. Это неплохой район?

View Talay это бренд, под этим названием десяток зданий в разных районах.

Из этой серии кондо,есть дешевые и есть дорогие,в самом новом который на Бичке ,цена вопроса от 20000б.

Добавлено спустя 7 минут 16 секунд:
Вот ссылка,на агенство ,которое там находится и непосредственно занимается сдачей квартир http://www.condo6.com/

**ИгорьSeq** » 26 фев 2010, 12:00

Добрый день!

Есть ли в Тае, конкретно - Паттайя и окрестности, долговременная аренда?
Т.е. не на полгода-год, а на 3-5 лет, возможно больше.
И можно ли оформить ее на нерезидента?

Проблема в том, что жена хочет купить там дом, чтобы полноценно обставить его и украсить сад по своему вкусу.
А мне как-то не светит во-первых, заниматься оформлением фирмы и бухгалтерией, связанной с покупкой земли иностранцами да и при их ценах на аренду,думаю, съэкономленные деньги за это время заработают больше, нежели потрачу на аренду.

Дом присматриваю достаточно большой, минимум 3 спальни, с качественной отделкой\мебелью\хорошейтехникой, обязательно - бассейном, удаленность от моря - без разницы, наверное, 2-5км от моря будет лучше,чем прямо у него.

Бюджет - обсуждаем. Пока видится что-то в районе 100K THB в месяц. С контрактом на 3-5 лет.

Буду благодарен за советы\мысли,

Игорь

**Александр22** » 26 фев 2010, 16:44

Нет проблем, с распростертыми объятиями примут.

**skylaer** » 27 фев 2010, 23:24

Хы.. Тут может оказаться, что еще 3 года и аренда будет как покупка..

В БКК домик маленький продавали за 2,5 млн, аренда была 17000.
Сейчас новый арендатор подписал договор, на 10 лет.
25000 бат в месяц. Если все 120 платежей вносит - дом его.
Если нет - просто дорогая аренда.

p.s. По слухам, хозяин прыгает от радости. Т.к. дом покупать никто не хотел, да и на аренду желающих не было почти полгода. А тут такое подвалило Что интересно - дом стоял пустой, но цена аренды не упала.

**pups** » 28 фев 2010, 05:41

Без прблем, хоть на 100 лет.
За 100.000 бат\мес можно снять шикарный дом.Ечтественно при такой долгой аренде цена ее должна быть существенно ниже краткосрочной - торгуйтесь.

**AddictedToThai** » 12 мар 2010, 13:25

Имейте в виду что согласно тайского законодательства любой контракт аренды на срок от 3 до 30 лет должен быть официально зарегистрирован в Земельном Управлении. При этом уплачивается госпошлина и ставится отметка в Чаноте.

**Stuvey** » 13 мар 2010, 17:56

Доброго времени суток!
Прошу не бить тапками.
Пересмотрела много тем.но для первопроходцев в самостоятельной аренде мало чего нарыла.
Планируем в апреле прилететь в Птт,но мы новички в данном вопросе,случайно нашли ваш форум и без туроператора хотим ехать в первый раз.))(когда то же надо начинать)
Вот приглянулось пара вариантов жилья:Jomtien Condotel,Jomtien Beach Condominium.

Если кто знает,расскажите о них подробно.С оценкой.
И еще вопрос,есть сайты которые предлагают аренду имеено там,насколько это реально?Кто нибудь может подсказать можно ли им доверять.
Заранее благодарю всех участников за ответ!

**Becker** » 16 мар 2010, 15:19

Посещал Таиланд уже 5 раз.И один и с семьей.Знаю оба этих кондо.Однозначно Jomtien Condotel один из самых УДАЧНЫХ в Паттайе.По сравнению с Beach-небо и земля.Тишина и нега,а все рядом.Народ достойный и его не так много.Баассейн-супер и корты тоже.а главное обалденный сад и пляж НЕ ЧЕРЕЗ ДОРОГУ,а есть свой выход и не ездит общественный траспорт.Также в море не рискуешь ,что попадешь под лодку или скутер.Если еще есть вопросы спрашивайте-я последний раз был там в феврале 2010г и собираюсь в конце апреля.

**Stuvey** » 16 мар 2010, 16:17

Becker писал(а):Посещал Таиланд уже 5 раз.И один и с семьей.Знаю оба этих кондо.Однозначно Jomtien Condotel один из самых УДАЧНЫХ в Паттайе.По сравнению с Beach-небо и земля.Тишина и нега,а все рядом.Народ достойный и его не так много.Баассейн-супер и корты тоже.а главное обалденный сад и пляж НЕ ЧЕРЕЗ ДОРОГУ,а есть свой выход и не ездит общественный траспорт.Также в море не рискуешь ,что попадешь под лодку или скутер.Если еще есть вопросы спрашивайте-я последний раз был там в феврале 2010г и собираюсь в конце апреля.

Спасибо,что откликнулись!:))
Мы тоже были много раз в Птт,но до сих пор всегда с турфирмами.И вот собираемся в апреле.
Тут такое обилие разрозненной информации,что сориентироваться новичку тяжко.
Как я поняла в Jomtien Condotel кухоньки в квартирах нет?А интернет там есть.не подскажите?И какие магазинчики.кафешки рядом присутствуют,чтоб знать хоть куда питаться ходить.
И еще вопрос,думаю это будет полезно знать всем первопроходцам в поездках:
.
Если не сложно.прям с нуля:
Как вы находили и бронировали такое жилье?
Из дома,или по прибытии в Паттайю?
Если из дома,как перечислить деньги?Сколько помимо заявленной суммы обходится свет.вода.интернет?
У кого лучше снимать,у соотечественников или у тайцев,чтоб без обмана?
Что для этого надо?Как быстро?Как происходит заселение и выезд оттуда?
Нет ли проблем перед выездом?
Короче,всё.всё.всё интересует.Как руководство к действию.
Заранее большое спасибо!

**pups** » 16 мар 2010, 17:11

Однозначно Jomtien Condotel один из самых УДАЧНЫХ в Паттайе.По сравнению с Beach-небо и земля.

Ага, только цена первого (18000-20000 бат за студио в месяц) в два раза выше , чем у второго (8000-10000).
- кухни нет нигде, но обычно (в хорошей квартире)есть кухонный уголок
- магазинов-ресторанов полно.Вообще готовить самому в Тае - мазохизм, поесть можно на каждом шагу и за копейки. Конечно, это к тайской еде относится. Фаранговская дорогая.
-если Вы приезжаете не в пик сезона (под Новый год), то ничего заранее бронировать не надо - выбор огромен, предложение превышает спрос.
-свет - от 3.5 до 8 бат\КВт-час, вода 15-30 бат\куб, интернет от 0 до 2000 бат\мес. В общем, если круглосуточно не гонять кондей, то коммуналка обходится в 1000-2000 бат. Всегда платится возвратный депозит в размере месячной аренды
- если не знаете как искать, у кого снимать, как составить договор, не дружите с английским - идите в риэлторское агенство - русскоязычных в Паттайе с десяток, а иностранных, имеющих русских агентов и того больше. Дороже не будет - комиссию платит владелец квартиры. Снимая самому цена будет та же - агенство владельцев в цене прогибать умеет лучше, чем Вы.

**Stuvey** » 16 мар 2010, 17:48

pups
Спасибо за разъяснения!

Про "готовить еду"это понятно,потому и хотим кафешки рядом,чтоб не мучаться.

pups писал(а):

- кухни нет нигде, но обычно (в хорошей квартире)есть кухонный уголок

Именно это я и имела ввиду,(пардон,не знаю как правильно обзывается данный мининабор для готовки)ну хоть завтрак разогреть.если приспичет.А так.только тайские вкусности.обожаю их.)
Странно,что такая разница в цене...Я смотрела пару сайтов,на одном вот:
(Не сочтите не дай бог за рекламу)
Вроде и недорого совсем.
Квартира 1-комн. 36 кв.м.
Паттайя, Джомтьен
Jomtien Condotel

Цена аренды12 000бат/месяц
11 000 бат/месяц полгода
Этаж - 10
Санузлы - 1
Расстояние до пляжа - 100 м.
Вид на море: есть
Бассейн: общий
Охрана 24ч

Кондиционеры - 1
Мебелировка полная
Микроволновка
Холодильник
ТВ
Может это совсем паршивенький вариант.Но по фото вроде приличная маленькая квартирка.
Х.З. короче.

**pups** » 16 мар 2010, 18:04

То, что Вы процитировали, с большой вероятностью - Джомтьен Бич Кондо.
В нем, кстати 4 корпуса и если ближний к морю S - ничего так, то дальние А1.2.3 - совсем не айс.
Не очень понял вопрос "почему разница в цене?"
Разница между указанной мной ценой и интернетовской на Джомтьен Бич кондо?
Ну, в инете, цены всегда выше, чем в реале.
Разница между Джомтьен Крндотель и Джомтьен Бич кондо?
Ну, так коллега Becker объяснил почему.

Мой Вам общий совет - не смотрите Вы ничего в интернете. Приедете, поселитесь на 3 дня в гостинице и подберете себе жильё. Легко.Сами не сможете - риелтора наймете. Трудно (точнее офигенно дорого) только перед Новым годом, а в остальное время проблем нет.

**Stuvey** » 16 мар 2010, 18:12

pups писал(а):То, что Вы процитировали, с большой вероятностью - Джомтьен Бич Кондо.
В нем, кстати 4 корпуса и если ближний к морю S - ничего так, то дальние А1.2.3 - совсем не айс.
Не очень понял вопрос "почему разница в цене?"

Да нет,на сайте ясно написано так как скопировала :Джомтьен Кондотел.
Хотя.может врут,рссчитывая на незнание.
Насчет разницы в цене-Да.между тем,что на сайте и вашими 18000-20000 .
Если выложу ссылку на эту страничку сайта,это вероятно сочтут за рекламу?Но не хочется быть голословной просто.
Громадное спасибо за полезные советы!:))
Думаю разберемся теперь как нибудь.

**pups** » 16 мар 2010, 20:02

Пришлите ссылку в ЛС.
Надо разобраться.
Строго говоря есть Джомтьен комлекс кондотель и Джомтьен Плаза кондотель, они рядом находятся.Я имел в виду Джомтьен комплекс -там цена точно не менее 18.000. Про Джомтьен Плаза не могу сказать точно, но , полагаю, цена близкая к этой,они расположены рядом и близки по инфраструктуре, ну во всяком случае никак не 12000.

**Stuvey** » 16 мар 2010, 20:13

pups писал(а):Надо разобраться.
Строго говоря есть Джомтьен комлекс кондотель и Джомтьен Плаза кондотель, они рядом находятся.Я имел в виду Джомтьен комплекс -там цена точно не менее 18.000. Про Джомтьен Плаза не могу сказать точно, но , полагаю, цена близкая к этой,они расположены рядом и близки по инфраструктуре, ну во всяком случае никак не 12000.

Спасибо.Ссылки отправила.
Первая как раз пишут: Джомтьен Кондотель,вторя Джомтьен Бич Кондо.
Я их в глаза не видела.а вы все же там живете,наверняка узнаете так сказать в лицо.

**pups** » 17 мар 2010, 04:25

Ну очень странно.
По кусочку вида из окна не могу сказать, правильно ли идентифицированы кондо.
Но цены, мягко говоря, странные - Джомтьен Бич значительно дороже, чем в жизни, а Джомтьен Кондотель (кстати, не указан который - Комплекс или Плаза) - значительно дешевле.
Не могу вразумительно прокомментировать.Хотя есть одна идея по поводу ваших ссылок:

........ - открытый портал о недвижимости в Таиланде
................– это мульти язычный открытый портал о недвижимости в Таиланде.
Любой владелец собственности может БЕСПЛАТНО разместить объявление о продаже и(или) аренде кондо, квартиры или дома.

Это не риэлтерское агенство,то есть никто конкретно за информацию не отвечает, писать можно, что угодно, как на заборе (на котором известно что написано).

**Stuvey** » 17 мар 2010, 09:29

pups писал(а):Ну очень странно.
По кусочку вида из окна не могу сказать, правильно ли идентифицированы кондо.
Но цены, мягко говоря, странные - Джомтьен Бич значительно дороже, чем в жизни, а Джомтьен Кондотель (кстати, не указан который - Комплекс или Плаза) - значительно дешевле.

Вот и я не поняла.
В любом случае,огромное спасибо за помощь!
В апреле будем,прогуляемся и посмотрим сами.
Удачи ВАМ!:))

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР