Форум Винского

**Stayer** » 20 апр 2006, 12:59

Форум Винского рекомендует :

Бюджетное размещение в Паттайе: гест-хаусы, гостевые дома от 540 рублей

Апартаменты в Паттайе от 1150 рублей

Аренда жилья в Паттайе напрямую у собственников: дома, апартаменты, квартиры .[/list]

**Сергей69** » 11 июн 2010, 21:02

ranger67, да, насчет воды и электрики я в курсе, спасибо за предупреждение.

Заранее не знаю есть ли смысл с ними списываться, но как прилечу то попробую на месте чуть поторговаться, может учтут
сезонные факторы и либо чуть скинут, либо номер дадут чуть лучше какой нибудь, почему то хочется именно с фронтальным видом на бассейн, а не тот где напротив окна другого корпуса.

**Сергей69** » 12 июн 2010, 18:34

А вот че то еще такой вопрос у меня возник, прилетаю Эмиратами в 19.00 , в Паттайе буду значит не раньше чем в 21.00 если на такси, а если на автобусе то точно не раньше 22-23.00 - в Парагоне круглосуточно сидит кто то на ресепшене или как оно там называется? Как в отеле происходит заселение в смысле или есть вероятность что я приеду, а там нет человека и мне скажут "завтра приходи!" ?

**ranger67** » 13 июн 2010, 05:37

Постоянно на рецепшене кто-то есть плюс ночью охрана

**Сергей69** » 13 июн 2010, 11:16

ranger67, спасибо, я на ночь им письмецо накатал, типа у вас на сайте стоит 12.000 батонов, а мне друзья сказали что можно и за 10.000 с вами договориться, ща утром почту смотрю, уже ответили :

Hi! Sir,
Deluxe Pool View 10,000baht/month is still available for 4 July. But this rate not inclusive water and electricity. For water is 350baht/month and electricity is 6baht/unit. We cleaning room three times for a week and you can use Internet Free (Wifi Wireless) in the room. Give me your full information please, for that I can reserve the room for you. Thanks a lot for interesting in " PARAGON PLACE ".

Best Regards,

Homsaii

Я люблю Таиланд !

**TigerBoxer** » 16 июн 2010, 05:40

Снимем квартиру в паттайе на год - другой, желательно в районе карфура или центральной, можно за сухомвитом, в пределах 40 000 - 60 000 бат в год (= 10 000 - 12 000 в месяц при сдаче помесячно). семья, не курим, животных не держим, работаем, за жильем следим. оплачивать будем поквартально - сразу за 3 месяца вперед. тест - 2 недели (с оплатой).

Услуги посредников оплатим единоразово в пределах 500-1000 бат (в том числе виртуальных посредников - перечислим деньги на счет в россии или в таиланде).

**настюха** » 18 июн 2010, 18:12

Посмотрела сёня на fairproperties несколько кондо. Очень понравились по описанию и цене: Sombat Condo, Angket Condo, Ratchatee Condo, Ruamchok Condoview, Nirun Condo. Может кто-нить останавливался из перечисленных, расскажите плиз. В первую очередь важно чтобы чисто было, до пирса не очень далеко и удобно добираться, ночью не шумно и вид с балкона лицеприятный.

**pups** » 18 июн 2010, 23:10

по описанию и цене: Sombat Condo, Angket Condo, Ratchatee Condo, Ruamchok Condoview, Nirun Condo. Может кто-нить останавливался из перечисленных, расскажите плиз.

Я в них не жил, но в каждое заезжал посмотреть. Уверяю Вас, что реальность окажется сильно хуже интернета. Но своих денег (5000-7000 бат\месяц) они стоят.

**pups** » 18 июн 2010, 23:15

TigerBoxer писал(а):Снимем квартиру в паттайе на год - другой, желательно в районе карфура или центральной, можно за сухомвитом, в пределах 40 000 - 60 000 бат в год (= 10 000 - 12 000 в месяц при сдаче помесячно). семья, не курим, животных не держим, работаем, за жильем следим. оплачивать будем поквартально - сразу за 3 месяца вперед. тест - 2 недели (с оплатой).

Услуги посредников оплатим единоразово в пределах 500-1000 бат (в том числе виртуальных посредников - перечислим деньги на счет в россии или в таиланде).

Около Карфура не меньше десятка аппартаментов - просто пройдите по окрестным сойкам. Рекомендую Rattakit mansion. Очень хорош Navin, но он в Ваш бюджет не впишется. Чуть дальше от Карфура, там где выезд из него на машине на 3-ю улицу пара отличных кондо - но не знаю их цену.
В Карфуре есть у туалета доска объявлений - там интересные варианты встречаются.

Мой гонорар прошу перевести на благотворительные цели

**настюха** » 19 июн 2010, 11:14

Pups писАл - Я в них не жил, но в каждое заезжал посмотреть. Уверяю Вас, что реальность окажется сильно хуже интернета. Но своих денег (5000-7000 бат\месяц) они стоят.[/quote]
Все они стоят от 10000 до 17000. А чем они плохи? Грязные? Неудобные?

**Mrs.Smith** » 19 июн 2010, 11:21

Все они стоят от 10000 до 17000. А чем они плохи? Грязные? Неудобные?

Около Angket Condo был какой то пустырь,вроде намечалась стройка-если не изменяет память,он от моря около 700 м

**TigerBoxer** » 19 июн 2010, 11:25

Спасибо, будем смотреть! ))

**TigerBoxer** » 19 июн 2010, 11:53

настюха писал(а):... Nirun Condo. Может кто-нить останавливался из перечисленных, расскажите плиз. В первую очередь важно чтобы чисто было, до пирса не очень далеко и удобно добираться, ночью не шумно и вид с балкона лицеприятный.

нирун - не очень. персонал частично вялый, коридоры частично загаженные с тараканами, мусорные баки воняют у подьездов низких блоков, вечно забитые проезды и парковка, не очень контингент: алко-туристов, прожженых таек/боев, стареющих дедков, узбекских проституток и etc.. бары напротив вьезда, бары на первых этажах самих корпусов - их слышно во многих квартирах, особенно когда там чейто "хэппи бездай" верещат.. ((

поборы за все - на охрану, за кабельное, интернет если хотите установить - то +3000 для кондо плата - и так далее. парню ломали моцик там парковщики 3 раза - ходил говорит к манагеру - 0 толку..

правда живут там несколько вполне приличных наших семей, но с ними и так можно пересечься ))

да, еще плюс - аренда небольшой квартирки от 2,5 - 3т батов в месяц. даже в объявках на подьездах и на дверях квартир на этажах - цены от 3999 до 4,5 - а это от посредников, с накруткой уже..

**pups** » 19 июн 2010, 12:07

настюха писал(а):Pups писАл - Я в них не жил, но в каждое заезжал посмотреть. Уверяю Вас, что реальность окажется сильно хуже интернета. Но своих денег (5000-7000 бат\месяц) они стоят.
Все они стоят от 10000 до 17000. А чем они плохи? Грязные? Неудобные?

Nirun - 10.000-17.000 бат ???? Это так в интернете шутят? Студио - от 3000 и не дороже 7000 бат

**настюха** » 19 июн 2010, 12:17

Я точно всех цен не помню. Да, были за 7000-8000б., но какой-то 1 или 2, остальные дороже.
Больше интересует чем они плохие-хорошие.

**pups** » 19 июн 2010, 12:53

Ну как бы объяснить....
1.У каждого свои предпочтения по расположению кондо, но универсальное правило, - идеально - на берегу моря и недалеко от зон развлечения. Очень важна доступность общественного транспорта, если не водите\не имеете мотобайка или машины. Все эти кондо как далеки от моря и развлекухи, так и от общественного транспорта.
2.В дешевых кондо и уборка. и охрана , и ремонт - плохонько поставлены. Поэтому по территории могут шляться посторонние (хорошо, если просто шляются и ничего не сопрут), переполненные урны, облезлые стены и мрачные коридоры - в этих кондо будет присутствовать.
3.Соседи. Чем дешевле дом, тем, сами понимаете... И район вокруг соответствующий. Хотя, по мне это прикольно - жить в тайском районе, выпивать с мотобайкерами, флиртовать с продавщицами макашниц, сто раз на дню отвечать на "пай най".... Но это не всем нравится.

В общем, любой дом надо смотреть своими глазами, ничего, никогда в первый раз по интернету не заказывать\бронировать. А ценовые ориентиры такие - идеальная квартира - от 15000-20000 бат\мес, удовлетворительная 10000-15000, а с недостатками - 5000-10000.
Хотя сейчас придет коллега Kor и скажет, что и за 2000 бат жильё- ништяк
Кстати, я сам живу в очень неплохом новом здании за 5000 бат.Можете в моем блоге посмотреть его описание и фото.
blog/pups/index_b-251.html
Недостатков два - 5й этаж без лифта, глушь между 3-ей и Сукхумвитом. Однако, для меня это не критично - я спортсмен, мне на 5й этаж забежать - одно удовольствие, а на мотобайке до моря я доезжаю за 8 минут.

**настюха** » 19 июн 2010, 18:46

Ой спасибо Вам за такой ответ подробный. Если можно - еще вопросик. С мужем в декабре собираемся на 1 или 2 месяца в Паттайю. Вообще-то мы 2 раза в отеле View Talay Place останавливались, на Наклуа находится. Все понравилось, чисто, на тук-туке 10 мин до Волкин стрит. Пожелания у нас такие - чистый номер или кондо, студио. Холодильник обязательно, бассейн тоже, кухня не нужна. Балкон - к нему уделяем особое внимание т.к. ночную жизнь и гулянки чередуем тихими посиделками на нём наслаждаясь либо видом природы или морем. Купаться ездим на Ко Лан. В связи с этим желательна близость к пирсу. С вождением мотобайка проблем нет, но зная движение в Паттайя лучше конечно чтоб тук-туки рядом катались. По денежке предел 15000 бат. Север или юг не важно, главное уют мало-мальский и чистота с охраной

**pups** » 20 июн 2010, 06:03

Близко к пирсу находится кондо Марко Поло, оно за отелем Нова.Бассейна нет, цена , кажется, 20.000\мес.
Также в конце Вокинг стрит есть аппартаменты Espace frankophone как-то так называется.Не помню про бассейн, цена около 10.000\мес.
Недавлеко от пирса Enisabai mansion.Есть бассейн, цена где-то 15.000\мес, вообще хорошее здание. Если Вы к арабам толерантны, то хороший вариант.
Разумеется, всюду телевизоры-холодильники есть, вообще номера очень приличные, но, опять же смотреть надо лично.

**terex** » 21 июн 2010, 08:11

Здравствуйте Уважаемые форумчане. Собираемся в ноябре на месяц в Паттайю. 3 семьи хотели-бы снять виллу, в пределах 60 000 бат. Насколько это реально? Если возможно посоветуйте варианты.

**pups** » 21 июн 2010, 12:01

Реально.
Посоветовать не могу, не риэлтор.

**TigerBoxer** » 27 июн 2010, 17:55

Найдено искомое - свежий, чистый и "приличный" небольшой кондик рядом с карфуром. действительно, ногами (колесами) - лучше..
проблема пока в цене - просят помесячно по 6,5.. но пробуем уговорить )) когда заселимся - напишем поподробнее и с фото - пока боимся сглазить

в целом по большим кондикам тенденция такая - сходу ломят 12-15-18 и так же сходу падают до 8-9-12 (на долгий срок + несезон сейчас надолго).
так что про то, что "квартира которая стоит 20 - никогда не будет стоить 12" (С) - это не всегда точно..

про кондик за сухомвитом - еще раз сьездили и туда тоже - знакомая там снимала хорошую квартиру за 6т всего - и там такие есть. но все-же - нет совсем инфраструктуры, страшное зрелище зацвелый бассейн, еще больше газов с сухомвита + переходить его пешим, если кто в гости приедет - та еще радость..

подьезд стандартный - в-общем, как в россии. если только для себя и целыми днями на работе / по делам - с полгода пожить можно. но нам надоело уже переезжать.

про кондо между карфуром и 3-й - туда мы так и не дошли.. может быть - зря - вполне возможно что впишется в наш бюджет и чистый вход и почти там, где хочется - просто пока найденный вариант удобней ))

много еще объявок в магазинах - фудмарте, карфуре - цены так же от 6 за комнаты и 2-3 спальни есть за 8-10-12..
в целом время для выбора квартиры сейчас самое удобное - долгое падения спроса, домовладельцы очень хотят хоть каких-то денег ))) и перспектива сдать на год - два им очень радостна )))

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР