Форум Винского

**Borislli** » 26 ноя 2013, 11:59

Живу на Рязанке уже 25 лет, не все так плохо как кажется на первый взгляд)) Рядом парк Кусково, сам район достаточно зеленый, не считаю пром зон, гаражей и т.д., жд станции двух веток, которые вас домчат до центра Москвы за 10-20 мин. Касаемо загруженности самой Рязанки согласен, но в данный момент ее расширяют, плюс строится эстакада на пересечении с малым жд кольцом, также в 16 году 2 станции метро, как раз рядом с ТЦ Город, и на пересечении Рязанки с ул. Стахановская На счет нац гетто также очень спорное заявление)

**Fhell** » 26 ноя 2013, 14:25

GEORG78 писал(а) 25 ноя 2013, 15:14:Советую заехать в час пик на Грайвороновскую улицу, там где судя по рекламе будут строить, и попытаться оттуда попасть на Волгоградку или Рязанку, по времени также как и пилить до туда от МКАДа, или же попытаться оттуда попасть общественным транспортом до метро, тоже подвиг. Единственно может облегчить строительство эстакады на пересечении Волгоградки и Люблинской улицы, но про нее много говорят но даже и не пытаются сделать. А если ее вдруг начнут делать, то на время строительства там будет настоящий транспортный армагеддон, да и учитывая ее сложность возведения (места почти нет), то строительство будет очень долгим, за год не управятся точно. Тем более что в приоритете будут жители Люблино, так как эти жители бывшей деревни "Сукино болото" уже без малого 20 лет не могут попасть в цивилизацию на своем авто.

Спасибо за интересный отзыв, попробую туда съездить, посмотреть
насчет стройки, за год и не надо,кто у нас в сроки укладывается?
мне просто интересно, сколько же там квартиры будут строить
Не всегда надо только купить квартиру, надо еще купить с квартирой еще и инфраструктуру возле дома
И важно - Компания должна гарантировать не только более низкие цены, но и прозрачность сделки.

**Fhell** » 26 ноя 2013, 14:30

[quote="igo55894";p=4477592]
Это перспективная территория Карачаровского завода и прилегающая промзона планов громадье сотни тысяч квадратов , развязки и т.д. наверное лет через десять будет неплохо при благоприятном стечении для примера - Царицыно на месте мукомольного завода стройка идет 5 лет в хорошем темпе и конца не видно т.е. рассматривать серьезно ее не стоит , если хочется купить квартиру и жить - будет вводится долго несколькими очередями , то же самое есть на Мельникова метро два шага много чего уже достраивают и цена около 190000 за квадрат , но квартплата будет выше обычного , как принято в таких домах.
/quote]
Ну вот и я думаю, может и перспективно будет
Просто если на все это смотреть, того там нет, там плохо, здесь плохо - что ж в итоге
Рядом с красной площадью купить не смогу квартиру, денег уж точно не хватит

**moulya** » 26 ноя 2013, 14:51

igo55894 писал(а) 26 ноя 2013, 10:19:"

Нац гето в Москве глобально нет по крайне мере не предвзятый человек разницы между Бирюлево , которое есть еще Загорье и застроено новыми домами и каким нибудь Можайским район не увидит и не решающий фактор при выборе, локально важно- подъезд, соседи, и куча всего о чем уже писалось и то что обобщить трудно, например много однокомнатных квартир и студий в новостройке явный недостаток для любого района.

в Загорье чумовой ценник.

**Fhell** » 26 ноя 2013, 14:57

moulya писал(а) 26 ноя 2013, 14:51:
в Загорье чумовой ценник.

А если озвучить, то какой ценник будет?

**moulya** » 26 ноя 2013, 15:26

от 120 000 за квадрат вроде как объявляли. доходит до 150.0. машиноместо - до ляма. просто с парковкой на этом пятачке ну очень плохо.

**Fhell** » 26 ноя 2013, 16:09

Да..вот они и цены
Мне теперь интересно, сколько же тогда будет строить кв.м там, где я сейчас рассматриваю покупку квартиры

**Fhell** » 27 ноя 2013, 20:28

Сегодня посмотрел, что Ближайшее метро - Текстильщики2,4 км
Авиамоторная2,7 км
Волгоградский Проспект3,2 км
это по отношению КМЗ

**Andres77** » 27 ноя 2013, 20:48

Вот вы увели тему...Рязанка, Текстильщики....Инвестировать нужно в Северо-Запад, Запад, Юго-Запад, а если есть деньги - в Центр. Там хорошие ЖК дорожают и с арендаторами проблем нет.

**GEORG78** » 27 ноя 2013, 21:17

Andres77 писал(а) 27 ноя 2013, 20:48:Вот вы увели тему...Рязанка, Текстильщики....Инвестировать нужно в Северо-Запад, Запад, Юго-Запад, а если есть деньги - в Центр. Там хорошие ЖК дорожают и с арендаторами проблем нет.

Про дешевые районы рассуждают люди у которых нет денег на дорогие и престижные районы. Да и имеет место быть подмена понятий, вложение в недвижимость не всегда является инвестицией, в которую вкладывают несколько иной смысл, нежели обычное сохранение капитала, нажитого непосильным трудом.

**SERG7777** » 28 ноя 2013, 07:48

Andres77 писал(а) 27 ноя 2013, 20:48:Инвестировать нужно в Северо-Запад, Запад, Юго-Запад, а если есть деньги - в Центр. Там хорошие ЖК дорожают и с арендаторами проблем нет.

Очень сомнительное высказывание. Мне кажется, что инвестировать нужно туда, где нормально с документами на стройку, где есть перспектива развития района и где есть предполагаемый хороший рост в цене. Образно говоря, в деревне Гадюкино можно заработать на инвесте больше, чем на стройке в ЦАО.

**moulya** » 28 ноя 2013, 14:24

SERG7777 писал(а) 28 ноя 2013, 07:48:
Andres77 писал(а) 27 ноя 2013, 20:48:Инвестировать нужно в Северо-Запад, Запад, Юго-Запад, а если есть деньги - в Центр. Там хорошие ЖК дорожают и с арендаторами проблем нет.

Очень сомнительное высказывание. Мне кажется, что инвестировать нужно туда, где нормально с документами на стройку, где есть перспектива развития района и где есть предполагаемый хороший рост в цене. Образно говоря, в деревне Гадюкино можно заработать на инвесте больше, чем на стройке в ЦАО.

поддерживаю!

кроме того, в лет сдается однушка в любом районе, если она в 5 минутах от метро:)))

**Fhell** » 29 ноя 2013, 17:34

Andres77 писал(а) 27 ноя 2013, 20:48:Вот вы увели тему...Рязанка, Текстильщики....Инвестировать нужно в Северо-Запад, Запад, Юго-Запад, а если есть деньги - в Центр. Там хорошие ЖК дорожают и с арендаторами проблем нет.

Ну а почему бы не поговорить на эту тему?
Думаю, что вообще интересно обсудить любой район
рязанка может лет через пять станет хорошим районом, если сейчас что - то там не так
дороги сделают. садики, школы, все что надо людями

**pups** » 29 ноя 2013, 17:46

Надо понимать, что инвестиционная квартира и квартира, где лично Вы хотите жить - вещи совершенно разные.

Инвестиция - хрущ в зассаном подъезде, в спальнике, рядом с метро.

Своя - тут "много гитик" - и хороший супермаркет, и престижная гимназия, и окна во двор, и тихий красивый парк рядом.....

**1979** » 29 ноя 2013, 22:37

Andres77 писал(а) 27 ноя 2013, 20:48:Вот вы увели тему...Рязанка, Текстильщики....Инвестировать нужно в Северо-Запад, Запад, Юго-Запад, а если есть деньги - в Центр. Там хорошие ЖК дорожают и с арендаторами проблем нет.

квартира в Новокосино сопоставима с Куркино

**Fhell** » 02 дек 2013, 15:19

И сколько сейчас квартира в Новокосимо стоит?
на сколько вообще можно рассчитывать в пределах нормы?

**Fhell** » 04 дек 2013, 16:16

Активное строительство уже ведется на десяти площадках. Так, планируется реализовать проекты реновации промзон «Тушинский аэродром» и «Территория ЗиЛа». Среди пилотных проектов также промзоны «Алтуфьевское шоссе», «Силикатные улицы», «Огородный проезд», «Магистральные улицы», «Северянин», «Грайвороново», «Южный порт» и «Павелецкая».

Думаю, что в скором времени наши промзоны в Москве немного разгрузят, постоят парки, школы, и доступное жилье

**SERG7777** » 04 дек 2013, 17:32

Fhell писал(а) 04 дек 2013, 16:16:доступное жилье

Что-то у меня очень большие сомнения про доступное жилье в Москве.

**Fhell** » 05 дек 2013, 12:47

ну как доступное..надо же понимать, что ничего даром не бывает
чтобы накопить на квартиру вообще в любом городе, надо потрудиться, согласны?
а в Москве, так иметь сбережения, и еще брать в ипотеку!
И выбирать, выбирать и выбирать.
Думаю, что после поиска можно сравнить и найти хороший вариант

**Fhell** » 09 дек 2013, 11:20

Вопрос по поводу транспортной системы в районе Карачаровского завода?
есть ли перспектива?
Что стоит ожидать?

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в России на сингапурском сайте российскими картами