Недвижимость в Москве

[adaero]

Влад
cian точка ru

[moulya]

это навазывается "инвестиционные квартиры". у меня народ купил квартиру на стадии строительства за 2.2 млн,

это где в москве такие цены?

были. в Мамырях

[axinet]

если про московский рынок - то 3-5% трудоспособного населения России ему вполне хватит для жизнеобеспечения.

А кто эти 3-5% населения?
По крайней мере, знакомые "нефтяники" купившие в начале 2000х квартиру в Москве, сейчас покупают вторую... в Королеве, т.к. Москву уже не тянут.
Что это за люди которые могут купить квартиру в Москве?

[SoS11/11]

А кто эти 3-5% населения?
По крайней мере, знакомые "нефтяники" купившие в начале 2000х квартиру в Москве, сейчас покупают вторую... в Королеве, т.к. Москву уже не тянут.
Что это за люди которые могут купить квартиру в Москве?

откуда столько нефтяников в Москве? у кого-то предыдущее поколение оставило в наследство недвижимость (где угодно), вот и старт, на который накладывается ипотека. Есть руководители в высокими бонусами, причем не нефтяных сфер. Один знакомый с годового бонуса купил трешку в новостройке, другая рукодитель скромной небольшой компании, поэтому придется бонусы от 5-7 лет собирать на выплату ипотеки. Вариантов масса.

[1979]

А кто эти 3-5% населения?
По крайней мере, знакомые "нефтяники" купившие в начале 2000х квартиру в Москве, сейчас покупают вторую... в Королеве, т.к. Москву уже не тянут.
Что это за люди которые могут купить квартиру в Москве?

+1
среди моих знакомых только 2е купили квартиры за последние 3года. Один по ипотеке, второй 1ку с помощью продажи родительской хаты в регионе.
Работаю в сфере нефтянки, среди моих знакомых (не рядовых должностей) никто новое жильё и суперкары не покупает. Половина (молодые) живёт в ближ подмосковье, руководство в Москве, но в старом фонде и квартиры покупали лет 15назад в среднем. Есть конечно "высшее руководство", но они в жилье уже давненько не нуждаются )

[ADream]

Есть руководители в высокими бонусами, причем не нефтяных сфер. Один знакомый с годового бонуса купил трешку в новостройке, другая рукодитель скромной небольшой компании, поэтому придется бонусы от 5-7 лет собирать на выплату ипотеки. Вариантов масса.

рыдал, бедные руководители компаний и прочие олигархи не могут насобирать денег на трешку в Москве, приходится подписываться на ипотеку. Нечасто такое услышишь сказанное всерьез.

[SoS11/11]

Есть руководители в высокими бонусами, причем не нефтяных сфер. Один знакомый с годового бонуса купил трешку в новостройке, другая рукодитель скромной небольшой компании, поэтому придется бонусы от 5-7 лет собирать на выплату ипотеки. Вариантов масса.

рыдал, бедные руководители компаний и прочие олигархи не могут насобирать денег на трешку в Москве, приходится подписываться на ипотеку. Нечасто такое услышишь сказанное всерьез.

рыдайте дальше
сказанное не для выдавливания слезы, а на вопрос: "кто покупает квартиры в Москве"

ps Подруга сейчас ждет бонус за первое полугодие, чтобы сделать первый взнос.

[adaero]

ps Подруга сейчас ждет бонус за первое полугодие, чтобы сделать первый взнос.

это в какой же сфере? может пора работу менять

[YoZHiK]

это в какой же сфере? может пора работу менять

рано работу менять. этож неизвестно за какую квартиру. мож там однушка <40 метров за мкадом. так что вполне реально первый взнос с полугодового бонуса )))
и про трешку с годового бонуса тоже непонятно.... трешки то они разные бывают... есть по 70 метров, а есть по 170. и от района сильно зависит. вон в центре ценники есть по 1.5 миллиона руб. за квадратный метр. так что "купил трешку с годового бонуса" звучит несколько размыто ))

[SoS11/11]

ps Подруга сейчас ждет бонус за первое полугодие, чтобы сделать первый взнос.

это в какой же сфере? может пора работу менять

торговля причем сильно проблемная, где больше суеты, чем оборотов. Работу можно и поменять, но для ее результата надо сесть для начала в кресло генерального директора со всеми вытекающими, и семья должна согласиться видеть маму ежедневно не раньше 22-00 дома, а там и бонусы не за горами

[SoS11/11]

это в какой же сфере? может пора работу менять

рано работу менять. этож неизвестно за какую квартиру. мож там однушка <40 метров за мкадом. так что вполне реально первый взнос с полугодового бонуса )))

однушка, спальный, Москва

и про трешку с годового бонуса тоже непонятно.... трешки то они разные бывают... есть по 70 метров, а есть по 170. и от района сильно зависит. вон в центре ценники есть по 1.5 миллиона руб. за квадратный метр. так что "купил трешку с годового бонуса" звучит несколько размыто ))

120 м, бизнес-класс, спальный в Москве. Менее размыто?

[MegaWolt]

800к - 900 к думаю трешка. если прайс не завысили, хотя от района зависит. нехилый бонус.

[YoZHiK]

однушка, спальный, Москва

во во. какой-то маленький бонус )))

120 м, бизнес-класс, спальный в Москве. Менее размыто?

если честно - не очень. могу сходу привести ценники от 80-90(бутово) за кв.м до 250("шуваловский" на мичуринском)... о, вспомнил, есть "белый лебедь" там же на мичуринском - 350-450 за кв.м....
просто районы разные и бизнес-класс где-то менее бизнес, где-то более.
речь о новостройках, без отделки, так? с ремонтом подороже.

[YoZHiK]

800к - 900 к думаю трешка. если прайс не завысили, хотя от района зависит. нехилый бонус.

меньше скорее всего. за 800 можно на юго-западной 170м купить. но таки бонус действительно нехилый ))) и правда интересно в какой сфере дают такие бонусы.

[SoS11/11]

800к - 900 к думаю трешка. если прайс не завысили, хотя от района зависит. нехилый бонус.

меньше скорее всего. за 800 можно на юго-западной 170м купить. но таки бонус действительно нехилый ))) и правда интересно в какой сфере дают такие бонусы.

вы неправы, 1000 к
такие бонусы дают, соглашусь, что не в каждой отрасли и не каждому (отрасль не скажу, сильно удивитесь и сразу станет ясно о какой корпорации речь, но не общепринятая в сознании народа нефтянка и прочие "недра"). Для этого надо выполнить показатели за год. Если компания благодаря активной деятельности генерального получает сотни миллионов дополнительной сверх плана прибыли, почему бы 10 не дать бонусом - нормальная практика для крупных компаний

[SoS11/11]

однушка, спальный, Москва

во во. какой-то маленький бонус )))

и бизнес некрупный. Вам за полгода дают больше?

[YoZHiK]

вы неправы, 1000 к
такие бонусы дают, соглашусь, что не в каждой отрасли и не каждому (отрасль не скажу, сильно удивитесь и сразу станет ясно о какой корпорации речь, но не общепринятая в сознании народа нефтянка и прочие "недра"). Для этого надо выполнить показатели за год. Если компания благодаря активной деятельности генерального получает сотни миллионов дополнительной сверх плана прибыли, почему бы 10 не дать бонусом - нормальная практика для крупных компаний

около 240тыс.р за квадрат? неплохо, как раз из пальцатых интековские "шуваловский" и "доминион" подходят под эту цену, но как-то они не совсем в спальных районах. если не секрет, где именно все же? оч интересно.
сам на прошлой неделе купил, но по 240 жаба душила, решил что лучше подальше от третьего кольца, но площадь поболе взять и пару машиномест еще в подземном паркинге.

[YoZHiK]

и бизнес некрупный. Вам за полгода дают больше?

мне вообще бонусов не дают (((

[SoS11/11]

около 240тыс.р за квадрат? неплохо, как раз из пальцатых интековские "шуваловский" и "доминион" подходят под эту цену, но как-то они не совсем в спальных районах. если не секрет, где именно все же? оч интересно.
сам на прошлой неделе купил, но по 240 жаба душила, решил что лучше подальше от третьего кольца, но площадь поболе взять и пару машиномест еще в подземном паркинге.

не в ту сторону считаете:-) если 10 миллионов поделить на 120 метров, получится очень даже скромно. Но это цена в пик кризиса на дне + скидка за 100% оплату. Дешево получилось. По району, скажем так - юго-западный спальник

[SoS11/11]

и бизнес некрупный. Вам за полгода дают больше?

мне вообще бонусов не дают (((

тогда трудно оценивать маленький или большой у человека бонус

[SoS11/11]

и пару машиномест еще в подземном паркинге.

если не секрет, расскажите мотивы. Разве не выгоднее снимать? сама сейчас в раздумьях нужен паркинг или нет

[YoZHiK]

не в ту сторону считаете:-) если 10 миллионов поделить на 120 метров, получится очень даже скромно. Но это цена в пик кризиса на дне + скидка за 100% оплату. Дешево получилось. По району, скажем так - юго-западный спальник

как не в ту? под 600-700-800-1000к в данном контексте можно иметь в виду только тысячи долларов. 10 миллионов рублей обозвать 1000к никак нельзя, "к" это сокращенно кило, тысяча.

тогда трудно оценивать маленький или большой у человека бонус

необязательно иметь что-либо, чтобы это оценить )))

если не секрет, расскажите мотивы. Разве не выгоднее снимать? сама сейчас в раздумьях нужен паркинг или нет

а как оно может быть выгоднее?
снимать это одно, собственность это другое. к тому же в трех метрах от дома...
я же не на год и не на два это купил. цены растут, время идет )))

[SoS11/11]

как не в ту? под 600-700-800-1000к в данном контексте можно иметь в виду только тысячи долларов. 10 миллионов рублей обозвать 1000к никак нельзя, "к" это сокращенно кило, тысяча.

да, признаю, ноликом ошиблась:-)

необязательно иметь что-либо, чтобы это оценить )))

в целом да, но учитывая, что в ветке проскальзывали высказывания якобы цены мифические и их имеют только припавшие к скважине, некоторым трудно представить, что круг лиц с бонусами, достаточными для недвижимости в Москве, намного шире.

а как оно может быть выгоднее?
снимать это одно, собственность это другое. к тому же в трех метрах от дома...
я же не на год и не на два это купил. цены растут, время идет )))

понятно, а я в раздумьях, т.к. за свой платить 2500 в месяц "коммуналки", а за арендованный там же 6000 рублей в месяц. Делю стоимость паркинга на разницу в 3500 и получается мифическое количество лет его отбивать.

[MC]

понятно, а я в раздумьях, т.к. за свой платить 2500 в месяц "коммуналки", а за арендованный там же 6000 рублей в месяц. Делю стоимость паркинга на разницу в 3500 и получается мифическое количество лет его отбивать.

Тут простая арифметика не применима.
Расклад разный быBает, Bот B разумной досягаемости от дома сейчас можно только за 9к мес машиноместо арендоBать.
А B cBоё Bремя очень немного машиноместа B этом паркинге стоили.

Так что тут как cо Bcем, угадал-не угадал.

[SoS11/11]

понятно, а я в раздумьях, т.к. за свой платить 2500 в месяц "коммуналки", а за арендованный там же 6000 рублей в месяц. Делю стоимость паркинга на разницу в 3500 и получается мифическое количество лет его отбивать.

Тут простая арифметика не применима.
Расклад разный быBает, Bот B разумной досягаемости от дома сейчас можно только за 9к мес машиноместо арендоBать.
А B cBоё Bремя очень немного машиноместа B этом паркинге стоили.

Так что тут как cо Bcем, угадал-не угадал.

согласна, моя арифметика основывается не только на прямой выгоде, но и косвенной - если вложить в другой вид недвижимости, итог окажется более выгодным или нет. Но судя по тому как лихо складывают гармошкой и вывозят на металлолом ракушки в округе, спрос может существенно вырасти, соответственно, и цена на паркинги.
ps Паркинг - дело хорошее и удобное, когда в своем доме, не спорю.

[YoZHiK]

понятно, а я в раздумьях, т.к. за свой платить 2500 в месяц "коммуналки", а за арендованный там же 6000 рублей в месяц. Делю стоимость паркинга на разницу в 3500 и получается мифическое количество лет его отбивать.

у меня коммуналка 1200
но надо понимать что возможно удорожание когда места будут раскуплены )) по опыту - ценник возрастает бывает и в 2 и в 3 раза. а бывает остается таким же. знакомый лет 6 назад купил три машиноместа в паркинге рядом с домом по 14 тыс.долларов, сейчас в том же паркинге машиноместа перепродают по 90-95... конечно, такого же роста цен уже наверное не будет, но все же - круто отбились места ))) так что лучше уж собственность )))

[MC]

Тут простая арифметика не применима.
Расклад разный быBает, Bот B разумной досягаемости от дома сейчас можно только за 9к мес машиноместо арендоBать.
А B cBоё Bремя очень немного машиноместа B этом паркинге стоили.

Так что тут как cо Bcем, угадал-не угадал.

согласна, моя арифметика основывается не только на прямой выгоде, но и косвенной - если вложить в другой вид недвижимости, итог окажется более выгодным или нет. Но судя по тому как лихо складывают гармошкой и вывозят на металлолом ракушки в округе, спрос может существенно вырасти, соответственно, и цена на паркинги.
ps Паркинг - дело хорошее и удобное, когда в своем доме, не спорю.

Абсолютно точно, надо считать и прикидыBать расклад.
Если сумма сущестBенная, то мб и другое Bложение бабосоB окажется более прозорлиBым.
Ну то есть Bполне мб что чтото другое принесёт больше чем паркинг.
А может и нет.

[fidelka]

Подскажите, пожалуйста, форум в интернете, который был бы заточен на покупку-продажу недвижимости в Москве.
А если кто в теме и кому не лень писать, помогите советом: с чего начать? Собираемся продать 2ку и купить 1ку. Все, кроме оформления планируем сделать сами, потому что стоимость риэлторов просто космическая. Во всяком случае мне в двух местах за эту операцию было заявлено 250-300 тысяч. Беспредел...А отдельно оформление, как я понимаю, будет стоить не очень дорого.
Вот...а с чего начать заниматься этой операцией не знаю...подскажите?

[Haskel]

Ну, наверное для начала набрать в Гугле "какие документы нужны для продажи квартиры", потом полазить по разным ссылкам, типа

ввв. //mirsovet.ru/kuplya-prodazha_nedvizhimosti/kakie_dokumenty_neobhodimy_dlya_kupli-prodazhi_kvartiry.html

[ADream]

Подскажите, пожалуйста, форум в интернете, который был бы заточен на покупку-продажу недвижимости в Москве.

forum.ners.ru/
stagirit.org/forum/viewforum.php?f=15&sid=8751b47acaad312eb89ce7ad0d85ebba

[fidelka]

Ага, спасибо. Скажите, а если у меня сделка получается альтернативная, то кому за какую из операция я должен платить комиссию? И за покупку, и за продажу или только за что-то одно?

[aviato]

fidelka, найдите хорошего юриста. Он вам расскажет какие документы нужны и в каком порядке. Договор оформит/проверит. Ну и поприсутствует на сделке. Я когда-то платил такому $1000. Сейчас наверное дороже.
На рынке недвижимости много жуликов и самим вам сложно будет учесть все нюансы. Еще советую не связываться никогда с ИНКОМом.
Кстати, я и сам планирую продать однокомнатную. Какую вы ищите?

[SoS11/11]

На рынке недвижимости много жуликов и самим вам сложно будет учесть все нюансы. Еще советую не связываться никогда с ИНКОМом.
Кстати, я и сам планирую продать однокомнатную. Какую вы ищите?

присоединяюсь к совету по поводу Инкома, только расширю список, кого надо обходить стороной: + Миэль, Миан

Хорошее агенство недвижимости, где все на уровне и серьезно - estatet
Владелец - финн, работал в руководстве кого-то из монстров типа инкома, миэля или миана, не помню. Потом создал свое, агенство относительно молодое, 2 или 3 года, но стремительно набирает обороты, держат марку. Организация на уровне, сами риэлторы производят приятное впечатление в отличие от того же Инкома. Сидят на Фрунзенской в бизнес-центре, на их сайте все есть.

[SERG7777]

С октября прошлого года решил подзаработать на рынке недвижимости. Занялся покупкой и продажей квартир. В октябре отпишусь по % прибыли. В принципе, услугами агентств не пользуюсь.

[SoS11/11]

С октября прошлого года решил подзаработать на рынке недвижимости. Занялся покупкой и продажей квартир. В октябре отпишусь по % прибыли. В принципе, услугами агентств не пользуюсь.

как инвестор или как посредник?

[SERG7777]

С октября прошлого года решил подзаработать на рынке недвижимости. Занялся покупкой и продажей квартир. В октябре отпишусь по % прибыли. В принципе, услугами агентств не пользуюсь.

как инвестор или как посредник?

Покупаю на стадии строительства, и через некоторое время продаю.

[volvenok]

fidelka
Поскольку вопросы Вы задаете совсем наивные, то... Я бы сначала оценила на вашем месте продаваемую и покупаемую квартиры, а потом искать по знакомым юриста, предварительно договариваться о сопровождении сделки.
Кому и за что платить комиссию??? Поговорите с бывалыми, конечно, прежде всего вас интересует чистота покупаемой квартиры.

Так ведь?
Читать, читать и еще раз читать.

[Erizza]

крупные игроки на рынке недвижимости всеми правдами и не правдами держат цены высокими, падать в цене выгодно только покупателям. в СМИ просто мозговой штурм уже не первый год "рост рост рост". активно прёт ипотека. В общем надуваем новый пузырь, а потом хоть потоп.

Если сравнить цены на жилье и средние зарплаты в Москве и регионах, то получается примерный паритет.
Условно: Cредняя зарплата в регионе (возьмем к примеру областную столицу в поволжье) - двадцать пять, а квартира 1,7 - 2 миллиона.
В Москве зарплата - сорок, а квартира пять-шесть миллионов. Разумеется стоит учитывать и наценку на столичность.
Причин удешевления только московского жилья не вижу, скорее рухнет вся российская недвижка

эм... какое странное сравнение
за 5-6млн в Москве можно купить только однушку в нормальном доме или двушку в а-ля хрущевке (и тот и тот вариант про окраины конечно а не центр)
за 1,7-2млн в Поволжье продаются трешки. И хорошие
И зарплата в Поолжье не выше 17 тыщ...
и сравнили... ага...

[zolica]

Для fidelka: Если вы еще не решили свой вопрос, то готов обсудить, у меня как раз обратная задача продать 1к и купить 2к. Я не агент и не риэлтор.

[Kamal]

Интересная статистика по покупке элитной недвижимости в Москве и Подмосковье.

Основными покупателями подмосковной элитной загородной недвижимости, выполненной в классическом усадебном стиле, являются чиновники и руководители государственных компаний в возрасте от 40 до 60 лет. Об этом говорится в исследовании компании Soho Estate. В целом, на дома в поселках усадебного типа приходится около трети совокупного спроса на элитную загородную недвижимость. Согласно обзору, проекты усадебной застройки сосредоточены преимущественно на Новорижском, Рублево-Успенском, Калужском и Киевском шоссе в 10-24 километрах от МКАД. Зачастую дома расположены на берегу реки. В отделке домов архитекторы отдают предпочтение натуральным материалам.
Площадь домов в этом сегменте рынка доходит до 1900 квадратных метров, а площадь земельных участков составляет от 15 до 60 соток. В поселках таунхаусов в классическом стиле площадь квартир составляет около 260-270 "квадратов", участков - 3-4 сотки.
Среди наиболее заметных "классических" проектов Московской области эксперты выделяют "Ближнее Покровское", "Идиллия", "Новахово - Дворянское Гнездо", "Резиденции Монолит", Park Vill и "Усадьбы Усово". Стоимость домовладений в них варьируется от 1,1 до 9 миллионов долларов. Всего в настоящее время на рынке элитного жилья представлено более десяти поселков с домами усадебного типа.
В конце прошлого года директор департамента городской недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский заявлял, что на чиновников федерального уровня приходится около 60 процентов покупок московского жилья стоимостью от 2-3 и более миллионов долларов. Он отмечал, что элитная недвижимость приобретается ими в различных целях (для проживания, инвестиций или в качестве подарка) и обычно оформляется на родственников.

[Telepuz]

Господа подскажите а в кризис 98 года после обвала рубля недвижимость подорожала или обвалилась? По причине молодости и отсутствия средств был не в теме....

[САША74]

Telepuz
Недвижимость осталась на месте в рублях , но очень дешева стала в долларах

[SERG7777]

Вспомните 2008 год, когда в июле доллар стоил 22.90, а в феврале 2009 - 36.43 Про падение цен Вы и так помните. Сам продавал 2-ку около Преображенки. Если в мае 2008 за нее давали 7 млн., а я как ..удак просил 7,2, то потом цена только падала. Сосед в 2009 такую же продал за 4,9 млн., я же чуть подождал и продал в сентябре 2010 за 5,6. Конечно надо учесть, что это был брежневская 9-ти этажка и она, и в большей степени и хрущевки падают в цене. В то время новостройки были очень привлекательные. Однушка в Марфино от Ведиса стоила 2,8 млн. В ЖК Богородский 2-ка в монолите на старте продаж стоила 5,3 млн( конец 2009).

[House495]

Telepuz
Недвижимость осталась на месте в рублях , но очень дешева стала в долларах

Ну, в 1998 никто из хоть как-то прилично зарабатывающих в рублях имхо вообще не мыслил. А уж сделку с недвижимостью в рублях в то время вообще себе не представляю. В долларах она просела на 30-50% (в Москве). Остаться на месте в рублях с учетом его падения в 4-5 раз она ну никак не могла

[Evgeny Rodichev]

Господа подскажите а в кризис 98 года после обвала рубля недвижимость подорожала или обвалилась? По причине молодости и отсутствия средств был не в теме....

Просела на 20-40% (может и на 30-50%, с хорошей аналитикой тогда было туго) на довольно короткое время (несколько месяцев), но уже с начала 1999 вышла на докризисный уровень и очень медленно росла до 2001-2002 года. После чего рост стал ускоряться. Цены были в долларах.

Regards,
E.R.

[САША74]

House495
Вы предполагаете ! А я утверждают , что в рублях недвижимость осталась на месте в Ростове на Дону .
Сам я продал квартиру по этому случаю , добавил 6.000$ и купил более лучшее вариант .

[Telepuz]

Я так понимаю судя по двум кризисам 1998 и 2008 года , а также по количеству выставленных на продажу квартир ( по крайней мере в моем регионе) надо сливать недвижимость и выходить в наличку? Сейчас она пока еще на максимуме?
Ситуация очень напоминает конец 2008 года ...

[Kirill Vlasoff]

Господа подскажите а в кризис 98 года после обвала рубля недвижимость подорожала или обвалилась? По причине молодости и отсутствия средств был не в теме....

Просела на 20-40% (может и на 30-50%, с хорошей аналитикой тогда было туго) на довольно короткое время (несколько месяцев), но уже с начала 1999 вышла на докризисный уровень и очень медленно росла до 2001-2002 года. После чего рост стал ускоряться. Цены были в долларах.

э... может я чего-то помню не правильно, но вроде как никакого резкого сброса цен не было. продажи встали и меееедленно рынок стал ползти вниз (ес-но мы про доллары говорим, 100% прав Хаус - тогда никто в рублях не мыслил в принципе), и низ цен был как раз чуть ли не 2001м году.
недвига медленно в цене падает, не хотят продавцы соглашаться с тем что их драгоценные метры не стоят заявляемых денег, это часто подкрепляется тем, что не всем надо срочно продавать.

[Kirill Vlasoff]

Я так понимаю судя по двум кризисам 1998 и 2008 года , а также по количеству выставленных на продажу квартир ( по крайней мере в моем регионе) надо сливать недвижимость и выходить в наличку? Сейчас она пока еще на максимуме?
Ситуация очень напоминает конец 2008 года ...

судя пр прошлым разам уже поздно -))

[Evgeny Rodichev]

Просела на 20-40% (может и на 30-50%, с хорошей аналитикой тогда было туго) на довольно короткое время (несколько месяцев), но уже с начала 1999 вышла на докризисный уровень и очень медленно росла до 2001-2002 года.

э... может я чего-то помню не правильно, но вроде как никакого резкого сброса цен не было. продажи встали и меееедленно рынок стал ползти вниз (ес-но мы про доллары говорим, 100% прав Хаус - тогда никто в рублях не мыслил в принципе), и низ цен был как раз чуть ли не 2001м году.

Для меня - в самом начале 1999. Повторюсь - хорошей аналитики тогда не было, поэтому мои утверждения - кусочек личного опыта в определенном узком сегменте. Я купил двушку в самом начале 1998 в районе метро Профсоюзная, когда случился кризис - мои доходы резко выросли, и встал конкретный вопрос - не махнуть ли ее на трешку в том же районе, добавив кучку долларов. Поэтому вторую половину 1998 - начало 1999 я конкретно общался как с продавцами, так и с покупателями, показывал свою и смотрел другие квартиры.

Но тогда денег на апгрейд так и не хватило (тем более, что приходилось отдавать еще и долг за первую квартиру), а потом цены пошли вверх, и апгрейд пришлось временно отложить, до очередного заметного повышения доходов

Впрочем, с декабря 1999 уже есть индекс IRN http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1& ... 1#to_begin - там тоже видно, что особых просадок в 2000 - 2001 не было.

Regards,
E.R.

P.S. Чуток ностальгических воспоминаний - индекс IRN летом - осенью 1999 года создавал Олег Репченко, который тогда работал в аналитическом отделе МИАН. А я руководил программистами МИАН, и мы писали первые программы для подсчета индекса по методикам, разрабатываемым Репченко.