Недвижимость в Москве

как открыть свой бизнес в РФ. примеры бизнеса и идеи бизнеса, недвижимость, отношения с налоговой в России, цены на квартиры в Москве, продажа недвижимости ресторанный бизнес, курс рубля по отношению к основным валютам в России

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #361

Сообщение SoS11/11 » 01 июн 2011, 01:12

YoZHiK писал(а):
adaero писал(а):это в какой же сфере? может пора работу менять

рано работу менять. этож неизвестно за какую квартиру. мож там однушка <40 метров за мкадом. так что вполне реально первый взнос с полугодового бонуса )))
однушка, спальный, Москва

и про трешку с годового бонуса тоже непонятно.... трешки то они разные бывают... есть по 70 метров, а есть по 170. и от района сильно зависит. вон в центре ценники есть по 1.5 миллиона руб. за квадратный метр. так что "купил трешку с годового бонуса" звучит несколько размыто ))
120 м, бизнес-класс, спальный в Москве. Менее размыто?
Аватара пользователя
SoS11/11
участник
 
Сообщения: 50
Регистрация: 17.05.2011
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 44
Пол: Женский

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #362

Сообщение MegaWolt » 01 июн 2011, 02:44

800к - 900 к думаю трешка. если прайс не завысили, хотя от района зависит. нехилый бонус.
MegaWolt
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5571
Регистрация: 24.10.2009
Город: Гаити
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 168 раз.
Возраст: 108
Страны: 43

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #363

Сообщение YoZHiK » 01 июн 2011, 08:07

SoS11/11 писал(а): однушка, спальный, Москва

во во. какой-то маленький бонус )))

120 м, бизнес-класс, спальный в Москве. Менее размыто?

если честно - не очень. могу сходу привести ценники от 80-90(бутово) за кв.м до 250("шуваловский" на мичуринском)... о, вспомнил, есть "белый лебедь" там же на мичуринском - 350-450 за кв.м....
просто районы разные и бизнес-класс где-то менее бизнес, где-то более.
речь о новостройках, без отделки, так? с ремонтом подороже.
Последний раз редактировалось YoZHiK 01 июн 2011, 08:11, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
YoZHiK
почетный путешественник
 
Сообщения: 3751
Регистрация: 04.08.2005
Город: Москва
Благодарил (а): 47 раз.
Поблагодарили: 145 раз.
Возраст: 43
Страны: 46
Отчеты: 1

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #364

Сообщение YoZHiK » 01 июн 2011, 08:09

Arthur11 писал(а):800к - 900 к думаю трешка. если прайс не завысили, хотя от района зависит. нехилый бонус.


меньше скорее всего. за 800 можно на юго-западной 170м купить. но таки бонус действительно нехилый ))) и правда интересно в какой сфере дают такие бонусы.
Аватара пользователя
YoZHiK
почетный путешественник
 
Сообщения: 3751
Регистрация: 04.08.2005
Город: Москва
Благодарил (а): 47 раз.
Поблагодарили: 145 раз.
Возраст: 43
Страны: 46
Отчеты: 1

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #365

Сообщение SoS11/11 » 01 июн 2011, 16:51

YoZHiK писал(а):
Arthur11 писал(а):800к - 900 к думаю трешка. если прайс не завысили, хотя от района зависит. нехилый бонус.


меньше скорее всего. за 800 можно на юго-западной 170м купить. но таки бонус действительно нехилый ))) и правда интересно в какой сфере дают такие бонусы.

вы неправы, 1000 к
такие бонусы дают, соглашусь, что не в каждой отрасли и не каждому (отрасль не скажу, сильно удивитесь и сразу станет ясно о какой корпорации речь, но не общепринятая в сознании народа нефтянка и прочие "недра"). Для этого надо выполнить показатели за год. Если компания благодаря активной деятельности генерального получает сотни миллионов дополнительной сверх плана прибыли, почему бы 10 не дать бонусом - нормальная практика для крупных компаний
Последний раз редактировалось SoS11/11 01 июн 2011, 16:56, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
SoS11/11
участник
 
Сообщения: 50
Регистрация: 17.05.2011
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 44
Пол: Женский

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #366

Сообщение SoS11/11 » 01 июн 2011, 16:51

YoZHiK писал(а):
SoS11/11 писал(а): однушка, спальный, Москва

во во. какой-то маленький бонус )))

и бизнес некрупный. Вам за полгода дают больше?
Аватара пользователя
SoS11/11
участник
 
Сообщения: 50
Регистрация: 17.05.2011
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 44
Пол: Женский

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #367

Сообщение YoZHiK » 01 июн 2011, 17:45

SoS11/11 писал(а):вы неправы, 1000 к
такие бонусы дают, соглашусь, что не в каждой отрасли и не каждому (отрасль не скажу, сильно удивитесь и сразу станет ясно о какой корпорации речь, но не общепринятая в сознании народа нефтянка и прочие "недра"). Для этого надо выполнить показатели за год. Если компания благодаря активной деятельности генерального получает сотни миллионов дополнительной сверх плана прибыли, почему бы 10 не дать бонусом - нормальная практика для крупных компаний


около 240тыс.р за квадрат? неплохо, как раз из пальцатых интековские "шуваловский" и "доминион" подходят под эту цену, но как-то они не совсем в спальных районах. если не секрет, где именно все же? оч интересно.
сам на прошлой неделе купил, но по 240 жаба душила, решил что лучше подальше от третьего кольца, но площадь поболе взять и пару машиномест еще в подземном паркинге.
Аватара пользователя
YoZHiK
почетный путешественник
 
Сообщения: 3751
Регистрация: 04.08.2005
Город: Москва
Благодарил (а): 47 раз.
Поблагодарили: 145 раз.
Возраст: 43
Страны: 46
Отчеты: 1

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #368

Сообщение YoZHiK » 01 июн 2011, 17:46

SoS11/11 писал(а):и бизнес некрупный. Вам за полгода дают больше?


мне вообще бонусов не дают (((
Аватара пользователя
YoZHiK
почетный путешественник
 
Сообщения: 3751
Регистрация: 04.08.2005
Город: Москва
Благодарил (а): 47 раз.
Поблагодарили: 145 раз.
Возраст: 43
Страны: 46
Отчеты: 1

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #369

Сообщение SoS11/11 » 01 июн 2011, 19:26

YoZHiK писал(а):около 240тыс.р за квадрат? неплохо, как раз из пальцатых интековские "шуваловский" и "доминион" подходят под эту цену, но как-то они не совсем в спальных районах. если не секрет, где именно все же? оч интересно.
сам на прошлой неделе купил, но по 240 жаба душила, решил что лучше подальше от третьего кольца, но площадь поболе взять и пару машиномест еще в подземном паркинге.
не в ту сторону считаете:-) если 10 миллионов поделить на 120 метров, получится очень даже скромно. Но это цена в пик кризиса на дне + скидка за 100% оплату. Дешево получилось. По району, скажем так - юго-западный спальник
Аватара пользователя
SoS11/11
участник
 
Сообщения: 50
Регистрация: 17.05.2011
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 44
Пол: Женский

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #370

Сообщение SoS11/11 » 01 июн 2011, 19:28

YoZHiK писал(а):
SoS11/11 писал(а):и бизнес некрупный. Вам за полгода дают больше?


мне вообще бонусов не дают (((

тогда трудно оценивать маленький или большой у человека бонус
Аватара пользователя
SoS11/11
участник
 
Сообщения: 50
Регистрация: 17.05.2011
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 44
Пол: Женский

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #371

Сообщение SoS11/11 » 01 июн 2011, 19:30

YoZHiK писал(а):и пару машиномест еще в подземном паркинге.
если не секрет, расскажите мотивы. Разве не выгоднее снимать? сама сейчас в раздумьях нужен паркинг или нет
Аватара пользователя
SoS11/11
участник
 
Сообщения: 50
Регистрация: 17.05.2011
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 44
Пол: Женский

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #372

Сообщение YoZHiK » 01 июн 2011, 20:18

SoS11/11 писал(а): не в ту сторону считаете:-) если 10 миллионов поделить на 120 метров, получится очень даже скромно. Но это цена в пик кризиса на дне + скидка за 100% оплату. Дешево получилось. По району, скажем так - юго-западный спальник

как не в ту? под 600-700-800-1000к в данном контексте можно иметь в виду только тысячи долларов. 10 миллионов рублей обозвать 1000к никак нельзя, "к" это сокращенно кило, тысяча.

тогда трудно оценивать маленький или большой у человека бонус

необязательно иметь что-либо, чтобы это оценить )))

если не секрет, расскажите мотивы. Разве не выгоднее снимать? сама сейчас в раздумьях нужен паркинг или нет

а как оно может быть выгоднее?
снимать это одно, собственность это другое. к тому же в трех метрах от дома...
я же не на год и не на два это купил. цены растут, время идет )))
Аватара пользователя
YoZHiK
почетный путешественник
 
Сообщения: 3751
Регистрация: 04.08.2005
Город: Москва
Благодарил (а): 47 раз.
Поблагодарили: 145 раз.
Возраст: 43
Страны: 46
Отчеты: 1

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #373

Сообщение SoS11/11 » 01 июн 2011, 21:14

YoZHiK писал(а):как не в ту? под 600-700-800-1000к в данном контексте можно иметь в виду только тысячи долларов. 10 миллионов рублей обозвать 1000к никак нельзя, "к" это сокращенно кило, тысяча.
да, признаю, ноликом ошиблась:-)

необязательно иметь что-либо, чтобы это оценить )))
в целом да, но учитывая, что в ветке проскальзывали высказывания якобы цены мифические и их имеют только припавшие к скважине, некоторым трудно представить, что круг лиц с бонусами, достаточными для недвижимости в Москве, намного шире.

а как оно может быть выгоднее?
снимать это одно, собственность это другое. к тому же в трех метрах от дома...
я же не на год и не на два это купил. цены растут, время идет )))
понятно, а я в раздумьях, т.к. за свой платить 2500 в месяц "коммуналки", а за арендованный там же 6000 рублей в месяц. Делю стоимость паркинга на разницу в 3500 и получается мифическое количество лет его отбивать.
Аватара пользователя
SoS11/11
участник
 
Сообщения: 50
Регистрация: 17.05.2011
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 44
Пол: Женский

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #374

Сообщение MC » 01 июн 2011, 21:24

SoS11/11 писал(а):понятно, а я в раздумьях, т.к. за свой платить 2500 в месяц "коммуналки", а за арендованный там же 6000 рублей в месяц. Делю стоимость паркинга на разницу в 3500 и получается мифическое количество лет его отбивать.


Тут простая арифметика не применима.
Расклад разный быBает, Bот B разумной досягаемости от дома сейчас можно только за 9к мес машиноместо арендоBать.
А B cBоё Bремя очень немного машиноместа B этом паркинге стоили.

Так что тут как cо Bcем, угадал-не угадал.
Аватара пользователя
MC
почетный путешественник
 
Сообщения: 3337
Регистрация: 23.10.2005
Город: เมืองพัทยา
Благодарил (а): 132 раз.
Поблагодарили: 95 раз.
Возраст: 49
Страны: 18
Отчеты: 6
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #375

Сообщение SoS11/11 » 01 июн 2011, 21:49

MC писал(а):
SoS11/11 писал(а):понятно, а я в раздумьях, т.к. за свой платить 2500 в месяц "коммуналки", а за арендованный там же 6000 рублей в месяц. Делю стоимость паркинга на разницу в 3500 и получается мифическое количество лет его отбивать.


Тут простая арифметика не применима.
Расклад разный быBает, Bот B разумной досягаемости от дома сейчас можно только за 9к мес машиноместо арендоBать.
А B cBоё Bремя очень немного машиноместа B этом паркинге стоили.

Так что тут как cо Bcем, угадал-не угадал.

согласна, моя арифметика основывается не только на прямой выгоде, но и косвенной - если вложить в другой вид недвижимости, итог окажется более выгодным или нет. Но судя по тому как лихо складывают гармошкой и вывозят на металлолом ракушки в округе, спрос может существенно вырасти, соответственно, и цена на паркинги.
ps Паркинг - дело хорошее и удобное, когда в своем доме, не спорю.
Аватара пользователя
SoS11/11
участник
 
Сообщения: 50
Регистрация: 17.05.2011
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 44
Пол: Женский

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #376

Сообщение YoZHiK » 01 июн 2011, 21:53

SoS11/11 писал(а):понятно, а я в раздумьях, т.к. за свой платить 2500 в месяц "коммуналки", а за арендованный там же 6000 рублей в месяц. Делю стоимость паркинга на разницу в 3500 и получается мифическое количество лет его отбивать.

у меня коммуналка 1200
но надо понимать что возможно удорожание когда места будут раскуплены )) по опыту - ценник возрастает бывает и в 2 и в 3 раза. а бывает остается таким же. знакомый лет 6 назад купил три машиноместа в паркинге рядом с домом по 14 тыс.долларов, сейчас в том же паркинге машиноместа перепродают по 90-95... конечно, такого же роста цен уже наверное не будет, но все же - круто отбились места ))) так что лучше уж собственность )))
Аватара пользователя
YoZHiK
почетный путешественник
 
Сообщения: 3751
Регистрация: 04.08.2005
Город: Москва
Благодарил (а): 47 раз.
Поблагодарили: 145 раз.
Возраст: 43
Страны: 46
Отчеты: 1

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #377

Сообщение MC » 02 июн 2011, 08:41

SoS11/11 писал(а):
MC писал(а):
Тут простая арифметика не применима.
Расклад разный быBает, Bот B разумной досягаемости от дома сейчас можно только за 9к мес машиноместо арендоBать.
А B cBоё Bремя очень немного машиноместа B этом паркинге стоили.

Так что тут как cо Bcем, угадал-не угадал.

согласна, моя арифметика основывается не только на прямой выгоде, но и косвенной - если вложить в другой вид недвижимости, итог окажется более выгодным или нет. Но судя по тому как лихо складывают гармошкой и вывозят на металлолом ракушки в округе, спрос может существенно вырасти, соответственно, и цена на паркинги.
ps Паркинг - дело хорошее и удобное, когда в своем доме, не спорю.


Абсолютно точно, надо считать и прикидыBать расклад.
Если сумма сущестBенная, то мб и другое Bложение бабосоB окажется более прозорлиBым.
Ну то есть Bполне мб что чтото другое принесёт больше чем паркинг.
А может и нет.
Аватара пользователя
MC
почетный путешественник
 
Сообщения: 3337
Регистрация: 23.10.2005
Город: เมืองพัทยา
Благодарил (а): 132 раз.
Поблагодарили: 95 раз.
Возраст: 49
Страны: 18
Отчеты: 6
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #378

Сообщение fidelka » 16 июн 2011, 14:03

Подскажите, пожалуйста, форум в интернете, который был бы заточен на покупку-продажу недвижимости в Москве.
А если кто в теме и кому не лень писать, помогите советом: с чего начать? Собираемся продать 2ку и купить 1ку. Все, кроме оформления планируем сделать сами, потому что стоимость риэлторов просто космическая. Во всяком случае мне в двух местах за эту операцию было заявлено 250-300 тысяч. Беспредел...А отдельно оформление, как я понимаю, будет стоить не очень дорого.
Вот...а с чего начать заниматься этой операцией не знаю...подскажите?
Аватара пользователя
fidelka
активный участник
 
Сообщения: 583
Регистрация: 23.01.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 30 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Возраст: 38
Страны: 19
Отчеты: 5
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #379

Сообщение Haskel » 16 июн 2011, 14:13

Ну, наверное для начала набрать в Гугле "какие документы нужны для продажи квартиры", потом полазить по разным ссылкам, типа

ввв. //mirsovet.ru/kuplya-prodazha_nedvizhimosti/kakie_dokumenty_neobhodimy_dlya_kupli-prodazhi_kvartiry.html
"Мир спасет красота и массовые расстрелы....."(С)
Аватара пользователя
Haskel
почетный путешественник
 
Сообщения: 3736
Регистрация: 24.11.2006
Город: Казань
Благодарил (а): 135 раз.
Поблагодарили: 360 раз.
Возраст: 56
Страны: 59
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в столице. Часть 2.

Сообщение: #380

Сообщение ADream » 16 июн 2011, 16:51

fidelka писал(а):Подскажите, пожалуйста, форум в интернете, который был бы заточен на покупку-продажу недвижимости в Москве.


forum.ners.ru/
stagirit.org/forum/viewforum.php?f=15&sid=8751b47acaad312eb89ce7ad0d85ebba
Аватара пользователя
ADream
участник
 
Сообщения: 198
Регистрация: 09.04.2008
Город: Russia, Moscow
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Возраст: 53
Отчеты: 1

Пред.След.



Список форумовРабота, Бизнес, Недвижимость, Спорт, Домашнее хозяйствоБизнес. Налоги. Недвижимость - у живущих в России



Включить мобильный стиль