Как увеличить собираемость налога от сдачи квартир.

[Anдреi]

Мэрия продолжает возбуждаться на доходы от сдачи квартир:

Москва ежегодно теряет до 5 млрд руб. из-за "серой" сдачи квартир в аренду, сообщил сегодня на пресс-конференции заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики Андрей Шаронов.

По подсчетам чиновников, ежегодно в городе сдается около 300 тыс. квартир. При этом подоходный налог от сдачи жилья в 2011г. заплатили 7,5 тыс. человек, в 2012г. - 15 тыс. арендодателей.

Ранее Департамент экономической политики и развития Москвы объявлял, что за последние три месяца 2012г. выявлено более 133 тыс. фактов незаконной сдачи жилья в аренду.

Все это время органы внутренних дел проводили детальную проверку информации о нелегально сдаваемых квартирах. Документально подтвержденные участковыми уполномоченными полиции факты о выявленных неплательщиках налогов со сдачи жилых помещений в аренду передавались в столичное Управление федеральной налоговой службы.

При этом наибольших успехов в деле выявления квартиросдатчиков, не желающих делиться с государством своими доходами, удалось достичь в Зеленоградском, Северо-Западном и Центральном административных округах Москвы.

Напомним, в сентябре 2012г. руководитель Департамента экономической политики и развития столицы Максим Решетников заявил на пресс-конференции в РБК, что в IV квартале 2012г. в Москве начнутся массовые рейды по выявлению незаконно сдаваемых в аренду квартир.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/12/02/2013/844811.shtml

[KageDono]

Интересно, как они эти рейды собираются проводить? Стучаться в каждую квартиру и паспорт спрашивать?))))))))))))))))

[DocGRIGORICH]

Интересно, как они эти рейды собираются проводить? Стучаться в каждую квартиру и паспорт спрашивать?))))))))))))))))

Расчитывают на "сознательных" граждан информаторов + на управляющие компании и тсж.
Но на депозитах легче стружку снимать.
Поэтому и там и там хотят человека иметь по налогам. Вот тут будет реальная конкуренция депозита и квартиры.
Квартира все равно по выгоде проигрывает депозиту, но выигрывает в надежностии думаю такое сохраниться и впредь.

[zerokol]

Ну а кто докажет за сколько у тебя живут жильцы. Типа да, живут, платят только комуналку и все, присматривают за квартирой.

[Old George]

Ну а кто докажет за сколько у тебя живут жильцы

Боюсь, что доказывать придётся арендодателю.

Типа да, живут, платят только комуналку и все, присматривают за квартирой.

и кто в это поверит?

[pups]

Боюсь, что доказывать придётся арендодателю.

В гражданском процессе доказывает истец (то есть налоговая).

па да, живут, платят только комуналку и все, присматривают за квартирой.
....и кто в это поверит?

А почему не поверит? Участковый интерессовался у моего арендатора "" а как, а почем?"
Тот ответил, что мы армейские друзья и потому он живет бесплатно. И всё, на этом разговор закончился.
Но это при условии, что арендатор умный, нессыкливый и в хороших отношениях с арендодателем.

[zerokol]

Но это при условии, что арендатор умный, нессыкливый и в хороших отношениях с арендодателем.

ну арендатору обычно так и говорят "если в результате ваших показаний квартира будет обложена налогом - налог придется вам платить". Это обычно все понимают.

[Old George]

Но это при условии, что арендатор умный, нессыкливый и в хороших отношениях с арендодателем.

а таких немного...
Ваш пример, скорее, исключение из правил

[Old George]

Это обычно все понимают.

до тех пор, пока не пришли с проверкой...

[Old George]

В гражданском процессе доказывает истец (то есть налоговая)

Судиться с налоговой? Да до суда даже дело не дойдет, а вот доказывать придется...

[zerokol]

ну значит будет платить больше

[Old George]

ну значит будет платить больше

или найдёт другую, за меньшие деньги и без дополнительных страшилок...

[zerokol]

или найдёт другую, за меньшие деньги и без дополнительных страшилок...

ну в условиях данной, общегородской компании - это будет проблематично.

[Evgeny Rodichev]

Ну а кто докажет за сколько у тебя живут жильцы. Типа да, живут, платят только комуналку и все, присматривают за квартирой.

После такого жильцы действительно поменяют замки, и начнут платить только коммуналку. И выселить их будет практически невозможно. Владелец же квартиры сам официально заявил, что жильцы просто приглядывают за квартирой

Regards,
E.R.

[br1900]

В гражданском процессе доказывает истец (то есть налоговая)

Судиться с налоговой? Да до суда даже дело не дойдет, а вот доказывать придется...

А что такого сложного судиться с налоговой?

[ZEWS]

Я буду стучать на соседей, если буду знать что они сдают квартиры. И фотографировать даже незаметно кто приходит и уходит.
Что мешает это делать остальным.

[House495]

Я буду стучать на соседей, если буду знать что они сдают квартиры. И фотографировать даже незаметно кто приходит и уходит.

Тогда с большой степенью вероятности скоро будет сдаваться не только их, но и ваша квартира, перешедшая к кому-то по наследству

[br1900]

Я буду стучать на соседей, если буду знать что они сдают квартиры. И фотографировать даже незаметно кто приходит и уходит.
Что мешает это делать остальным.

Это вообще-то статья - вмешательство в частную жизнь.. могут привлечь.. да и потом любые фото и видеоматериалы могут быть получены только с санкции прокурора.

[ZEWS]

Я буду стучать на соседей, если буду знать что они сдают квартиры. И фотографировать даже незаметно кто приходит и уходит.
Что мешает это делать остальным.

Это вообще-то статья - вмешательство в частную жизнь.. могут привлечь.. да и потом любые фото и видеоматериалы могут быть получены только с санкции прокурора.

А видеомофоны с записью запрещены?

[kaba]

А видеомофоны с записью запрещены?

А что такое видеомофоны с записью ?

[House495]

Это вообще-то статья - вмешательство в частную жизнь.. могут привлечь.. да и потом любые фото и видеоматериалы могут быть получены только с санкции прокурора.

Это крайне небесспортно Как глаголет Конституционный суд "Право на неприкосновенность частной жизни (статья 23, часть 1, Конституции Российской Федерации) означает предоставленную человеку и гарантированную государством возможность контролировать информацию о самом себе, препятствовать разглашению сведений личного, интимного характера. В понятие "частная жизнь" включается та область жизнедеятельности человека, которая относится к отдельному лицу, касается только его и не подлежит контролю со стороны общества и государства, если она носит непротивоправный характер".

А сдавать кватиру, не регистрируя жильцов по месту пребывания, и не платя налоги - это очень даже противоправные действия. И сдача таки подлежит "контролю со стороны общества и государства". Тем более, если высокие чиновники с трибун прямо призывают заниматься соглятадайством и стукачеством Так что шансов получить 137 статью имхо нет

[zerokol]

После такого жильцы действительно поменяют замки, и начнут платить только коммуналку. И выселить их будет практически невозможно. Владелец же квартиры сам официально заявил, что жильцы просто приглядывают за квартирой

Очень просто на самом деле выкинуть - мне теперь захотелось самому пожить и я попросил людей очистить помещение, я же по дружбе сдавал

[House495]

После такого жильцы действительно поменяют замки, и начнут платить только коммуналку. И выселить их будет практически невозможно. Владелец же квартиры сам официально заявил, что жильцы просто приглядывают за квартирой

Очень просто на самом деле выкинуть - мне теперь захотелось самому пожить и я попросил людей очистить помещение, я же по дружбе сдавал

Через месяц ...
Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования
1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

[Буковка]

или найдёт другую, за меньшие деньги и без дополнительных страшилок...

Ну-Ну... пусть попробует... У меня снимают два таджика (я в их дела не лезу, но уверена. что по факту их там живет человек 5)... Что-то желающие их приютить не особо находятся... Для них 10-15% удорожания не существенно. т.к. побочных проблем больше. а я в свою очередь "тихариться" для их блага тоже не собираюсь - мне есть чем заняться и мои риски на порядок выше.
(с) "У меня клиент будет всегда !"

[Old George]

Ну-Ну... пусть попробует... У меня снимают два таджика (я в их дела не лезу, но уверена. что по факту их там живет человек 5)... Что-то желающие их приютить не особо находятся... Для них 10-15% удорожания не существенно. т.к. побочных проблем больше. а я в свою очередь "тихариться" для их блага тоже не собираюсь

А Вы повысьте им на 10-15% и посмотрите, что будет
А разве, кто-то призывает "тихариться" тем более в Вашем случае. Бедные соседи!