Кредиты в валюте: как себя чувствуете?

[Винский]

Те кто взял кредиты в валюте года два назад, вот как они сейчас себя чувствуют? Интересно было бы узнать!

[ZEWS]

Постоянно говорят про кредиты в валюте. Мне кажется их роль и число сильно преувеличены. У физиков их по минимуму.

[kirv]

Те кто взял кредиты в валюте года два назад, вот как они сейчас себя чувствуют? Интересно было бы узнать!

На банках тему "ипотека в экзотических валютах" переименовали. Слово "экзотический" уже не является ругательным.
И достаточно много тех, у кого:
- Оценка бетонометров на 3 млн, а долг 4,5.
- Отклонено предложение о реструктуризации на отметке 34-40-45, а других банк не сделает, ибо заемщик вылетает за все мыслимые границы по обслуживанию долга.

[Alex.vanHalen]

Ну а как же крупные компании и банки? Им давали на Западе под 2-5 %, а сейчас основной удар приходится как раз по ним. Скоро поваляться олигархи как мухи в ноябре!

[maluta3]

Ну а как же крупные компании и банки? Им давали на Западе под 2-5 %, а сейчас основной удар приходится как раз по ним. Скоро поваляться олигархи как мухи в ноябре!

они должны были захеджировать валютные риски, тоесть на момент взятия кредита покупали скажем фьючерс доллар/рубль и таким образом сколько бы не упал рубль им всё равно. По крайней мере так работают крупные производители .

[Howe]

они должны были захеджировать валютные риски, тоесть на момент взятия кредита покупали скажем фьючерс доллар/рубль и таким образом сколько бы не упал рубль им всё равно. По крайней мере так работают крупные производители .

$600 млрд фьючерсов думаете куплено?

[Velizanin]

Постоянно говорят про кредиты в валюте.
Мне кажется их роль и число сильно преувеличены. У физиков их по минимуму.

Я лично знаю две семьи. Одни брали лет десять назад,
другие года три назад. Тело кредита ни те, ни те так и не смогли
начать гасить.

Квартиры на которые они брали кредиты сейчас стоят раза в два дешевле,
в долларовом эквиваленте, чем стоили на момент взятия кредитов.

Что они собираются делать не интересовался (да и не хочется интересоваться).

[Рамбовский]

Алексей, модератор при выделе темы удалил мой приветственный камент 34-му )) в ФБ у знакомого прочитал, что ипотека в долларах и он сейчас ничего не чувствует - в голове пустота, за 4 года к телу кредита так и не подобрался, сама же квартира в долларах стала стоить в 2 раза дешевле. Другая заочно знакомая семья сейчас будет продавать автомобиль, чтобы создать запас нала.

Такое впечатление, что мы с предыдущим участником одну и ту же ленту читаем.

[Anдреi]

Тема - Кредиты.

[Alex.vanHalen]

Ну а как же крупные компании и банки? Им давали на Западе под 2-5 %, а сейчас основной удар приходится как раз по ним. Скоро поваляться олигархи как мухи в ноябре!

они должны были захеджировать валютные риски, тоесть на момент взятия кредита покупали скажем фьючерс доллар/рубль и таким образом сколько бы не упал рубль им всё равно. По крайней мере так работают крупные производители .

Тогда в таком случае берем такой пример.

На дворе март и компании-экспортеру «Нефть» скоро платить налоги. Для этого ей срочно нужна большая сумма в рублях. «Нефть» недавно вложилась в новое месторождение, отметила корпоратив и выплатила бонусы. Наличных нет. Зато есть подписанный контракт с компанией Oil, по которому в ноябре ожидается большой приток долларов.

Самое время обратиться к фьючерсам. «Нефть» хочет продать сейчас доллары, которых у нее еще нет. Допустим, курс доллара установлен на 32 рублях. На бирже есть и более выгодные предложения. Жадные финансисты «Нефти» находят покупателя ноябрьских долларов по 33,5 рубля. Он заключает с «Нефтью» фьючерсный контракт. Рубли уходят на счета компании, а на руках у покупателя остается ценная бумага, по которой в ноябре он получит валюту.

В сентябре доллар вырос до 40 рублей. Пока финансисты-нефтяники рвут на себе волосы, владелец контракта решает не рисковать: до ноября больше месяца, курс может откатиться назад. Поэтому он отправляется на биржу и выставляет контракт на продажу. Новый покупатель приобретет ноябрьские доллары от Oil уже за новую цену. Эта цена может сильно отличаться от официального курса, потому что зависит от спроса и предложения на бирже.

Таким образом фьючерсный контаркт до момента исполнения обязательств может сменить десятки владельцев. Особенно в тех случаях, когда цена на актив, лежащий в основе дериватива, резко изменяется.

Согласно этому примеру компания заключившая фьючерсный контракт год назад сейчас несет колоссальные убытки, а те у кого на руках ценные бумаги не просто в шоколаде, а настоящие шоколадье!

[Kirill Vlasoff]

народ, а как это "не начали гасить тело кредита"? сколько помню условия договоров и формулу, простигосподи, аннуитетных платежей, какая часть тела кредита начинает выплачиваться вот прям сразу и % соотношение между телом и % постепенно изменяется в сторону увеличения тела, при это сразу выплата все-таки ненулевая. или вы имеете ввиду,что остаток кредита + будущие % больше изначального кредита?

по поводу валютных кредитов. знаю 2 семьи, при этом кредиты старые, на покупку больших (ну относительно) квартир брались. платежи что-то между 2 и 2,5 тыс дол.

[Alex.vanHalen]

Да интересно ведь кредит согласно проститу... ой простите аннуитетным платежам начинает гаситься проценты+тело кредита сразу?

[teoretik]

Мои знакомые много лет назад брали кредит на бизнес в баксах. Вроде все шло не плохо пока не разразился кризис (не помню год). Бизнес потух и им пришлось продавать квартиру и отдавать долг .

[Velizanin]

народ, а как это "не начали гасить тело кредита"? ...

Не уточнял подробности договоров. Говорю со слов обоих заемщиков.
Ситуация была такая что им не имело смысла скрывать ситуацию.
Детально вопрос я не изучал.

[iDstr]

Есть одни знакомые, брали ипотеку в долларах, курс был тогда 27. Когда курс стал 33, думали перекредитоваться в рублях, но это услуга не бесплатная, плюс страховку надо вновь оплачивать. В общем решили они подождать. При курсе 36, вновь не решились на перекредитование. При 47 на это уже денег не было. Сейчас должны больше чем брали. Отчетливо помню тот день, когда они хвастались дешевой валютной процентной ставкой, я их тогда еще безумцами обозвал и про 98 год напомнил. Ни в коем разе не злорадствую, люди реально попали и продать квартиру не могут, так как смысла нет - должны останутся и на улице окажутся.

[aas996]

В Венгрии и некоторых др. страх Вост. Европы ипотека в швейц. франках (по ним % минимален, даже < чем в долларах или евро) была массовым явлением лет 5 - 10 назад.
Франк резко вырос около 2008. Как я помню, в Венгрии правительство задним числом форсировало реструктуризацию по фиксированной (нерыночной) цене франка.
Пример?

[AbuHasan]

У подруги жены лет 5-6 назад была оформлена ипотека в швейцарских франках, как только курс попер вверх, пошла в банк договариваться об изменении валюты кредита на рубли, банк ее естественно отправил лесом, но она пошла в суд и суд обязал банк перевести кредит в рубли.

[Anдреi]

Эмиграция иммиграция, дауншифтинг. Общие вопросы

[zerokol]

Ни в коем разе не злорадствую, люди реально попали и продать квартиру не могут, так как смысла нет - должны останутся и на улице окажутся.

а если просто перестать платить банку - пусть забирает квартиру.

[teoretik]

И квартиру заберут и еще долг останется при таком то курсе .