Недвижимость для пенсионеров в Таиланде.

[Александр22]

Нет, я просто тут работаю на РФ.

Вы уж пишите, что работаете в посольстве, просто работать на РФ без визы нельзя ни аэрофлотским, ни итар пиздеж, или как они сейчас называются, ни экспортно импортным сотрудникам, единственное исключение дипломаты.
Даже священники живут и работают по соответствующим визам.

[vagabondit]

Попросил позвать переводчика(не понял почему они их называют только не translator, а interpretator),

translator - письменный переводчик
interpreter - устный переводчик
simultaneous interpreter - синхронный переводчик

Вы уж пишите, что работаете в посольстве,

Да, да, т.к. это страшно, жизненно важно для "дискуссии" по недвижимости для пенсов в Тае.

[vladimir romanov]

Нет, я просто тут работаю на РФ.

Вы уж пишите, что работаете в посольстве, просто работать на РФ без визы нельзя ни аэрофлотским, ни итар пиздеж, или как они сейчас называются, ни экспортно импортным сотрудникам, единственное исключение дипломаты.
Даже священники живут и работают по соответствующим визам.

Тонко подмечено! Только я как раз "экспортно-импортный сотрудник". Торговое представительство РФ в Таиланде. На этом обсуждение моей скромной персоны предлагаю закрыть. Если кому-нибудь потребуются консультации - пишите в личку.

[ZamoRo4ka]

Постепенно вопросы перетекли от жилья к быту.
О чем я и писала вначале, что жизнь туристическая и постоянное проживание, очень сильно разняться.

По поводу, скоро дом придется ремонтировать, садовник не пришел, кран потек.
А разве, проживая в России, мы не занимались ремонтом дома? Постоянно что то меняли и ремонтировали. В доме евроремонт, замена окон и т.д.
То двор одной плиткой уложили, потом какие то изменения, то в бане, что то меняли.
Так что , все течет и меняется, ничего не стоит на месте.
Радует, что зимы тут нет, дом не промерзнет, утепляться не надо.
Единственно в сезон дождей, прохладненько, в бассейн не зайдешь, но с другой стороны- радует эта прохлада.

Возраст у нас такой , у пенсов.. где бы , если что рядышком подлечиться, да вовремя. Молодым нас не понять, сами такие были, кровь бурлит и ни о чем таком и думать не думалось.
А сей час солнышко нам подавай, наши косточки прогревать. Муж у меня не нарадуется, а в России все конечности отмерзали, одним словом аллергия на мороз, как он любит говорить.

[МАКСЫ]

Постепенно вопросы перетекли от жилья к быту.
О чем я и писала вначале, что жизнь туристическая и постоянное проживание, очень сильно разняться.

По поводу, скоро дом придется ремонтировать, садовник не пришел, кран потек.
А разве, проживая в России, мы не занимались ремонтом дома? Постоянно что то меняли и ремонтировали. В доме евроремонт, замена окон и т.д.
То двор одной плиткой уложили, потом какие то изменения, то в бане, что то меняли.

врядли кто то в России будет арендованный дом ремонтировать за свой счёт...так если только мелоч какую нибудь

[Европейка]

Не знаю как в России,а в Европе даже протекший кран меняют за счет хозяина квартиры,квартиросьемщик ничего не ремонтирует из своего кармана.

[ZamoRo4ka]

Постепенно вопросы перетекли от жилья к быту.
О чем я и писала вначале, что жизнь туристическая и постоянное проживание, очень сильно разняться.

По поводу, скоро дом придется ремонтировать, садовник не пришел, кран потек.
А разве, проживая в России, мы не занимались ремонтом дома? Постоянно что то меняли и ремонтировали. В доме евроремонт, замена окон и т.д.
То двор одной плиткой уложили, потом какие то изменения, то в бане, что то меняли.

врядли кто то в России будет арендованный дом ремонтировать за свой счёт...так если только мелоч какую нибудь

В России имелось ввиду, что дом свой.
Естественно, что арендованный дом ремонтирует сам хозяин, но он не сильно то торопится. То пока фирма созвонится с хозяином, то пока деньги выделят, то работников пришлют.
У нас так было в арендованном доме. Сгорел насос, так его меняли около недели.

[marsi]

Я пропустила, видно, так во сколько же обходится аренда дома в месяц? Или вы одноразово заплатили какую-то сумму за 30 лет вперёд (какую, кстати?) и больше ни за что не платите?

[alvladnik]

Я пропустила, видно, так во сколько же обходится аренда дома в месяц? Или вы одноразово заплатили какую-то сумму за 30 лет вперёд (какую, кстати?) и больше ни за что не платите?

Прикольно! Ну если что-то пропустили, так вернитесь на первую страничку и прочтите еще раз или легче заставить ТС еще раз все с начала расписывать? ТС арндовали жилье пока им строили дом. Сейчас живут в собственном доме и есстественно за аренду не платят. Ну а конкретные суммы ТС не расписывала.

[МАКСЫ]

Я пропустила, видно, так во сколько же обходится аренда дома в месяц? Или вы одноразово заплатили какую-то сумму за 30 лет вперёд (какую, кстати?) и больше ни за что не платите?

Прикольно! Ну если что-то пропустили, так вернитесь на первую страничку и прочтите еще раз или легче заставить ТС еще раз все с начала расписывать? ТС арндовали жилье пока им строили дом. Сейчас живут в собственном доме и есстественно за аренду не платят. Ну а конкретные суммы ТС не расписывала.

собственный дом в тае иностранцу иметь нельзя...Т/С арендует дом на 30 лет...как только распишет конкретные суммы сразу станет всем понятно что это АРЕНДА

[Alexandr_L]

Флуд удален

Желающие делать ставки или другими способами засирать чужую тему - проходим мимо.

[chuk71]

собственный дом в тае иностранцу иметь нельзя...

Весьма спорное утверждение, так как, во-первых, это относится не к дому, а к земле под ним.
Во-вторых, и здесь есть исключения.

[МАКСЫ]

собственный дом в тае иностранцу иметь нельзя...

Весьма спорное утверждение, так как, во-первых, это относится не к дому, а к земле под ним.
Во-вторых, и здесь есть исключения.

в тае земля и есть дом...может быть вы ответите ... можно ли фарангу взять землю в аренду и не строить на ней капитальный дом?

[chuk71]

можно ли фарангу взять землю в аренду и не строить на ней капитальный дом

А кто запрещает? Хоть мотосай на ней паркуй, если оплатил и оформил.

[МАКСЫ]

можно ли фарангу взять землю в аренду и не строить на ней капитальный дом

А кто запрещает? Хоть мотосай на ней паркуй, если оплатил и оформил.

сомневаюсь я почему то что фаранг может взять и оформить землю в аренду под парковку мотосаев

[ZamoRo4ka]

Сегодня был день "пест контроля"- один раз в месяц, к нам приезжают ребята и опрыскивают и обкуривают наши владения и внутри, и снаружи, также брызгают и во все сливные отверстия, и по периметру участка.
Как бы живности существенной в доме не видно (тараканов, пауков), но пару раз ловили скорпионов, одного черного, другого рыжего. Безобидные гиконы частенько забегают. Муравьи мелкие, если что то оставил из продуктов на столе, сразу в гости набегут и устроят пир.
В брачный период, могут залететь в гости термиты, это если идет дождь и виден свет, в не зашторенные окна и двери, находят мельчайшие дырочки.
Договор заключили на год. Стоимость 5.000 бат (за ежемесячную обработку). Цена зависит от размеров участка и площади дома.

[chuk71]

сомневаюсь я почему то что фаранг может взять и оформить землю в аренду под парковку мотосаев

1. Вы не знаете сам процесс оформления земли в лизхолд. Никого не волнует, зачем Вы ее оформляете на свое имя. Можете просто пустой держать.
2. Земля не оформляется под парковку мотосаев. Земля просто оформляется в лизхолд. Если хотите сделать платный паркинг - открывайте компанию, либо оформляйте на тайца ИЧП.

[ZamoRo4ka]

МАКСЫ [/quote]
собственный дом в тае иностранцу иметь нельзя...Т/С арендует дом на 30 лет...как только распишет конкретные суммы сразу станет всем понятно что это АРЕНДА[/quote]


Что уж прям так с пристрастием Вы привязались к этому слову "АРЕНДА на 30 лет". Как нравится, так и назовите мне по "барабану "
Вы живете в квартире или доме?
Платите за услуги, налоги на землю, за кап. ремонт здания, за текущее содержание... в конце концов за уборку снега с крыши
И Вы считаете, что Вы собственник? А докажите, что это не аренда, только выражена в другой форме.
Вы не имеете права сделать перепланировку, пристроить стену или построить сарай, без согласования с соответствующими органами
Так можно дойти до абсурда.
Я считаю, что это без предметный договор, давайте встретимся через 27 лет и обсудим.

[МАКСЫ]

сомневаюсь я почему то что фаранг может взять и оформить землю в аренду под парковку мотосаев

1. Вы не знаете сам процесс оформления земли в лизхолд. Никого не волнует, зачем Вы ее оформляете на свое имя. Можете просто пустой держать.
2. Земля не оформляется под парковку мотосаев. Земля просто оформляется в лизхолд. Если хотите сделать платный паркинг - открывайте компанию, либо оформляйте на тайца ИЧП.

В России очень даже волнует подо что приобретается земля(ИЖС, под крестьянское хозяйство сельхоз назначения и т.д.) не то что уж в аренду в Тае смею предположить что тоже что то подобное есть. По вашему получается взял кусок земли построил на нем небоскрёб условно и никому до этого нет дела?

[chuk71]

В России очень даже волнует подо что приобретается земля(ИЖС, под крестьянское хозяйство сельхоз назначения и т.д.) не то что уж в аренду в Тае смею предположить что тоже что то подобное есть. По вашему получается взял кусок земли построил на нем небоскрёб условно и никому до этого нет дела?

Убойные аргументы. А еще в России оформление земли занимало недавно несколько месяцев, а в Таиланде этот процесс давно уже требует получаса.

З.Ы. Вы путаете теплое с мягким. Ограничения по высотности строительства, конечно же есть. Во всем остальном - это Ваша земля - частная собственность. Что Вы на ней делаете - это Ваше личное дело.
А ИЖСы, сельхозназначения и прочее - это пережиток совка, плюс хорошая кормушка для наших чиновников.

[МАКСЫ]

В России очень даже волнует подо что приобретается земля(ИЖС, под крестьянское хозяйство сельхоз назначения и т.д.) не то что уж в аренду в Тае смею предположить что тоже что то подобное есть. По вашему получается взял кусок земли построил на нем небоскрёб условно и никому до этого нет дела?

Убойные аргументы. А еще в России оформление земли занимало недавно несколько месяцев, а в Таиланде этот процесс давно уже требует получаса.

З.Ы. Вы путаете теплое с мягким. Ограничения по высотности строительства, конечно же есть. Во всем остальном - это Ваша земля - частная собственность. Что Вы на ней делаете - это Ваше личное дело.
А ИЖСы, сельхозназначения и прочее - это пережиток совка, плюс хорошая кормушка для наших чиновников.

это не аргументы я всего лишь высказал предположение и задал вопрос Вы на него ответили ...благодарю Вас за это...может вы тогда и ответите вместо Т/С...сколько стоит аренда земли под домом Т/С и постройка дама и почем обходится содержание всего обекта и что в это входит...просто я так понял что Вы непосредственно помогали в преобретении Т/Су....а то тут помоему эже всё обсудили кроме самой недвижимости для пенсионеров

[chuk71]

Ну вообще-то раскрывать подобные детали я не уполномочен Это вообще-то конфиденциальная информация.

[alvladnik]

Сегодня был день "пест контроля"- один раз в месяц, к нам приезжают ребята и опрыскивают и обкуривают наши владения и внутри, и снаружи, также брызгают и во все сливные отверстия, и по периметру участка.

Нифигасебе Т.е. если этого не делать то тараканы,пауки,скорпионы и прочая нечесть будет разгуливать по участку как у себя дома? А если опрыскивать, то живешь не в экологически чистом месте, а на хим.заводе? Спасибо за подробности конечно... будем иметь ввиду...

[Ruslik]

Сегодня был день "пест контроля"- один раз в месяц, к нам приезжают ребята и опрыскивают и обкуривают наши владения и внутри, и снаружи, также брызгают и во все сливные отверстия, и по периметру участка.

Нифигасебе Т.е. если этого не делать то тараканы,пауки,скорпионы и прочая нечесть будет разгуливать по участку как у себя дома? А если опрыскивать, то живешь не в экологически чистом месте, а на хим.заводе? Спасибо за подробности конечно... будем иметь ввиду...

По моему опыту, никакая нечисть не заводится и без всяких опрыскиваний и обкуриваний. Никогда этого не делал в доме, который снимаю. Единственная неприятность - очень мелкие муравьи, которые заползают во всю незакрытую еду. Сахар если забыть закрыть на ночь, то утром его только выкинуть можно. Ну так надо закрывать.

[ZamoRo4ka]

Эксперименты. Мы вот тоже задумываемся, что наверное продлять договор не будем. Правильно, как Вы и говорите, кроме муравьев, на приглашенные посиделки (если остались крошки, сахар) сильно не кто и не напрашивается.
Сахар храним в холодильнике, хлебом особо не увлекаемся, короче назревает экономия по бюджету, хоть и маленькая, но приятно.

[A&O]

Эксперименты. Мы вот тоже задумываемся, что наверное продлять договор не будем. Правильно, как Вы и говорите, кроме муравьев, на приглашенные посиделки (если остались крошки, сахар) сильно не кто и не напрашивается.
Сахар храним в холодильнике, хлебом особо не увлекаемся, короче назревает экономия по бюджету, хоть и маленькая, но приятно.

Вы забываете про крыс и про лихорадку Денге. Так можно и доэкономиться...

И потом, в поселках вроде существует общая политика: травят все. Или не травит никто. Но это уже вопросы к местным санитарным властям.

[madamada]

Хорошая тема, буду читать. Хотя и не сторонница проживания в отдельном доме по личным мотивам, но за ТС рада от души. Хватит, намерзлись, отдыхайте))

[ZamoRo4ka]

Эксперименты. Мы вот тоже задумываемся, что наверное продлять договор не будем. Правильно, как Вы и говорите, кроме муравьев, на приглашенные посиделки (если остались крошки, сахар) сильно не кто и не напрашивается.
Сахар храним в холодильнике, хлебом особо не увлекаемся, короче назревает экономия по бюджету, хоть и маленькая, но приятно.

Вы забываете про крыс и про лихорадку Денге. Так можно и доэкономиться...

И потом, в поселках вроде существует общая политика: травят все. Или не травит никто. Но это уже вопросы к местным санитарным властям.

По поводу крыс у нас их просто нет. Мы живем чуть- чуть в стороне от города (до центра 7 км), возле горы и манговой рощи. Крысы обычно бегают там где еда, в городе, возле рынков.
По поводу Деньге- у нас осадков выпадает намного меньше, чем в Паттайя, сырости и водоемов рядом нет.

[vagabondit]

Сахар если забыть закрыть на ночь, то утром его только выкинуть можно.

На самогон пустить можно, зачeм добру пропадать...

Т.е. если этого не делать то тараканы,пауки,скорпионы и прочая нечесть будет разгуливать по участку как у себя дома? А если опрыскивать, то живешь не в экологически чистом месте, а на хим.заводе?

Таиланд - он в тропиках, а в тропиках маленько погуще с живностью, чем в Сибири.
Кстати, в "экологически чистом месте" живность живет без помех и норовит тебе в кровать и другие места заглянуть.
Попмехи ей химия создает.

[Ruslik]

Таиланд - он в тропиках, а в тропиках маленько погуще с живностью, чем в Сибири.
Кстати, в "экологически чистом месте" живность живет без помех и норовит тебе в кровать и другие места заглянуть.
Попмехи ей химия создает.

Нет, не химия, а сетки на всех окнах и дверях. В мой дом и мелкая мошка не пролетит, не то что комар. Как я писал, сетки не помогают только против муравьев. А вот как с гадами химией бороться, как раз не представляю, я могу обрабатывать только свой участок, но в 3 метрах от дома уже чужой участок начинается. Неужели комары и мошка не пролетят эти 3 метра?

[ZamoRo4ka]

У нас некоторые отпугиватели ставили против гадов, по интернету, что ли выписывали или с России привозили.
Говорят полезная штука. А от комаров, мы приобрели в Хомо Про, электрическую ловушку.. помогает и ни какой химии.

[МАКСЫ]

Ну вообще-то раскрывать подобные детали я не уполномочен Это вообще-то конфиденциальная информация.

АРЕНДА А оформление быстрое для того что б фолан во время не очухался куда он лезет

[chuk71]

Ну вообще-то раскрывать подобные детали я не уполномочен Это вообще-то конфиденциальная информация.

АРЕНДА А оформление быстрое для того что б фолан во время не очухался куда он лезет

К сожалению, ваш сленг я не понял.
Объясню еще раз - если ТС захочет, он сам озвучит и стоимость, и остальные детали сделки. Я не имею права без его согласия выкладывать во всеобщий доступ такую информацию.

З.Ы. Диапазон цен в данном поселке - от 6 до 12 миллионов бат.

[A&O]

З.Ы. Диапазон цен в данном поселке - от 6 до 12 миллионов бат.

chuk71, спрошу Вас, раз Вы прекрасно знакомы с правилами жизни в поселке:

- Является ли "пест контрол" обязательным для всех проживающих или каждый может проводить/не проводить его по желанию?

[МАКСЫ]

К сожалению, ваш сленг я не понял.
Объясню еще раз - если ТС захочет, он сам озвучит и стоимость, и остальные детали сделки. Я не имею права без его согласия выкладывать во всеобщий доступ такую информацию.

З.Ы. Диапазон цен в данном поселке - от 6 до 12 миллионов бат.

Какое именно слово или фраза Вам не понятна?
Диапазон цен я уже знаю получил в личку хотя и не просил от Т/С ссылку на русский сайт продавца этих домиков.
В данном случае в этой теме было бы интересно узнать подробности от не посредственно проживающего там человека но вы их на пару с ТС тщательно скрываете

[chuk71]

Пест-контрол на своем участке не обязателен. Но поселковую территорию управляющая компания обрабатывает.

[chuk71]

В данном случае в этой теме было бы интересно узнать подробности от не посредственно проживающего там человека но вы их на пару с ТС тщательно скрываете

Какие именно подробности Вам интересны?

[байк-евген]

Можно подробнее об улучшение состояния здоровья?После того как вы стали жить в Тайланде.

[МАКСЫ]

В данном случае в этой теме было бы интересно узнать подробности от не посредственно проживающего там человека но вы их на пару с ТС тщательно скрываете

Какие именно подробности Вам интересны?

уже ни какие ...Ваши сообщения и действия модераторов в отношении моих сообщений убедили меня в моей правоте...удачи Вам в Вашем бизнесе

[chuk71]

Не хочется засирать чужой топик.
Но...
Мнение форума, конечно, уважаю.. Но вот только слово только я бы не употреблял столь категорично.

Есть, как минимум, три варианта, как можно легально владеть землей. Так как домом Вы и так можете владеть легально.

1. Покупка на рабочую компанию, в которой Вы акционер и директор, и которая не пустышка, а реально работающая компания. Понятно, что если Вы открываете бизнес, тайцам-акционерам Вы и там должны доверять.Либо продумать схему, по которой они Вас кинуть не смогут.
2. Инвестиции в размере 30 млн бат - тогда получается разрешение BOI на покупку земли. В компании тогда Вам не нужны тайцы-акционеры.
3. Покупка дома на территории кондоминиума. С ходу могу предложить такие варианты - в разбеге от 6 до 150 миллионов бат. Тогда вы владеете им на свое имя.

[МАКСЫ]

если коротко...
1. Это бизнес...фаранг может владеть меньшей частью компании и гадать кинут его тайцы или нет...ещё и бизнес нужно какой то придумывать...работающий.
2. Это темболее бизнес .... инвистиции делаются что бы зарабатывать а не просто жить на пенсии в своём домике.
3. Это ещё хуже чем аренда на 30 лет потому что дом стоит на земле владельцев кондо.

[chuk71]

если коротко...
1. Это бизнес...фаранг может владеть меньшей частью компании и гадать кинут его тайцы или нет...ещё и бизнес нужно какой то придумывать...работающий.
2. Это темболее бизнес .... инвистиции делаются что бы зарабатывать а не просто жить на пенсии в своём домике.
3. Это ещё хуже чем аренда на 30 лет потому что дом стоит на земле владельцев кондо.

1. Куча фарангов здесь живут и имеют свой бизнес.
2. Инвестиции могут быть в виде акций, например.
3. Этот коммент совсем смешной.. Дом в этом случае оформляется как квартира в кондо. На Ваше имя. Официально. А землей, под домом и под самим зданием кондо владеют сообща все владельцы недвижимости в оном. Причем, в пропорциях согласно площади своих квартир-домов.

[МАКСЫ]

если коротко...
1. Это бизнес...фаранг может владеть меньшей частью компании и гадать кинут его тайцы или нет...ещё и бизнес нужно какой то придумывать...работающий.
2. Это темболее бизнес .... инвистиции делаются что бы зарабатывать а не просто жить на пенсии в своём домике.
3. Это ещё хуже чем аренда на 30 лет потому что дом стоит на земле владельцев кондо.

1. Куча фарангов здесь живут и имеют свой бизнес.
2. Инвестиции могут быть в виде акций, например.
3. Этот коммент совсем смешной.. Дом в этом случае оформляется как квартира в кондо. На Ваше имя. Официально. А землей, под домом и под самим зданием кондо владеют сообща все владельцы недвижимости в оном. Причем, в пропорциях согласно площади своих квартир-домов.

1 и 2 кончился бизнес кончилось владение домом...
3. возможно и сообща...вы уже посчитали сколько приходится земли на каждого? я думаю что очень очень мало. Да и кондо это общяга одному богу известно что в ней будет творится даже в ближайшей перспективе.

[chuk71]

Как говорится, ноу комментс...
Вы спорите ради спора? Я привел возможности легального владения землей под домом. Опровергнув тем самым Ваш тезис о невозможности легального владения землей, только и всего.

[МАКСЫ]

Как говорится, ноу комментс...
Вы спорите ради спора? Я привел возможности легального владения землей под домом. Опровергнув тем самым Ваш тезис о невозможности легального владения землей, только и всего.

ничего Вы ещё тут не опровергнули...у меня есть два российских свидетельства го. регистрации одно на землю другое на строение ...покажите мне тайские свидетельства где будет владелец условно Иванов Иван Иваныч...посмотрите что в чинутах написано в строке владелец и вопросы отпадут сами собой

[chuk71]

Если речь идет о владении домом и землей на физическое лицо - п.3
В чанноте будет именно Ваше имя.

[МАКСЫ]

Если речь идет о владении домом и землей на физическое лицо - п.3
В чанноте будет именно Ваше имя.

ок...копию чинута в студию....надеюсь по остальным Вашим пунктам серых схем надеюсь споров больше не будет

[chuk71]

Схемы 1 и 2 - абсолютно легальные. Где Вы углядели там "серость"? Согласно тайского законодательства, директор и акционер компании-фаранг имеет право купить на имя компании участок земли размером не более 1 рай земли и построить на нем дом с целью своего проживания.
Копию Чаннота размещать здесь я не могу, по тем же соображениям, описанным выше - Вам бы понравилось бы, если Ваш риелтор разместил в открытом доступе без Вашего согласия копии Ваших правоустанавливающих документов на землю и дом?

[A&O]

Если речь идет о владении домом и землей на физическое лицо - п.3
В чанноте будет именно Ваше имя.

Но ведь это не "наш случай"?

[chuk71]

Нет, это довольно экзотичный случай. Хотя в Хуа Хине есть ряд предложений по таким сделкам.
В основном же - легальная схема с 30 летним лизхолдом или серая - с владением через компанию-пустышку.
И там, и там есть свои минусы и плюсы.
Те же, кто не хочет приобретать дома по одной из этих схем, покупают квартиры на свое имя.