Форум Винского

**МАКСЫ** » 03 мар 2014, 11:34

если коротко...
1. Это бизнес...фаранг может владеть меньшей частью компании и гадать кинут его тайцы или нет...ещё и бизнес нужно какой то придумывать...работающий.
2. Это темболее бизнес .... инвистиции делаются что бы зарабатывать а не просто жить на пенсии в своём домике.
3. Это ещё хуже чем аренда на 30 лет потому что дом стоит на земле владельцев кондо.

**chuk71** » 03 мар 2014, 11:46

МАКСЫ писал(а) 03 мар 2014, 11:34:если коротко...
1. Это бизнес...фаранг может владеть меньшей частью компании и гадать кинут его тайцы или нет...ещё и бизнес нужно какой то придумывать...работающий.
2. Это темболее бизнес .... инвистиции делаются что бы зарабатывать а не просто жить на пенсии в своём домике.
3. Это ещё хуже чем аренда на 30 лет потому что дом стоит на земле владельцев кондо.

1. Куча фарангов здесь живут и имеют свой бизнес.
2. Инвестиции могут быть в виде акций, например.
3. Этот коммент совсем смешной.. Дом в этом случае оформляется как квартира в кондо. На Ваше имя. Официально. А землей, под домом и под самим зданием кондо владеют сообща все владельцы недвижимости в оном. Причем, в пропорциях согласно площади своих квартир-домов.

**МАКСЫ** » 03 мар 2014, 12:08

chuk71 писал(а) 03 мар 2014, 11:46:
МАКСЫ писал(а) 03 мар 2014, 11:34:если коротко...
1. Это бизнес...фаранг может владеть меньшей частью компании и гадать кинут его тайцы или нет...ещё и бизнес нужно какой то придумывать...работающий.
2. Это темболее бизнес .... инвистиции делаются что бы зарабатывать а не просто жить на пенсии в своём домике.
3. Это ещё хуже чем аренда на 30 лет потому что дом стоит на земле владельцев кондо.

1. Куча фарангов здесь живут и имеют свой бизнес.
2. Инвестиции могут быть в виде акций, например.
3. Этот коммент совсем смешной.. Дом в этом случае оформляется как квартира в кондо. На Ваше имя. Официально. А землей, под домом и под самим зданием кондо владеют сообща все владельцы недвижимости в оном. Причем, в пропорциях согласно площади своих квартир-домов.

1 и 2 кончился бизнес кончилось владение домом...
3. возможно и сообща...вы уже посчитали сколько приходится земли на каждого? я думаю что очень очень мало. Да и кондо это общяга одному богу известно что в ней будет творится даже в ближайшей перспективе.

**chuk71** » 03 мар 2014, 12:19

Как говорится, ноу комментс...
Вы спорите ради спора? Я привел возможности легального владения землей под домом. Опровергнув тем самым Ваш тезис о невозможности легального владения землей, только и всего.

**МАКСЫ** » 03 мар 2014, 12:42

chuk71 писал(а) 03 мар 2014, 12:19:Как говорится, ноу комментс...
Вы спорите ради спора? Я привел возможности легального владения землей под домом. Опровергнув тем самым Ваш тезис о невозможности легального владения землей, только и всего.

ничего Вы ещё тут не опровергнули...у меня есть два российских свидетельства го. регистрации одно на землю другое на строение ...покажите мне тайские свидетельства где будет владелец условно Иванов Иван Иваныч...посмотрите что в чинутах написано в строке владелец и вопросы отпадут сами собой

**chuk71** » 03 мар 2014, 13:00

Если речь идет о владении домом и землей на физическое лицо - п.3
В чанноте будет именно Ваше имя.

**МАКСЫ** » 03 мар 2014, 13:14

chuk71 писал(а) 03 мар 2014, 13:00:Если речь идет о владении домом и землей на физическое лицо - п.3
В чанноте будет именно Ваше имя.

ок...копию чинута в студию....надеюсь по остальным Вашим пунктам серых схем надеюсь споров больше не будет

**chuk71** » 03 мар 2014, 13:23

Схемы 1 и 2 - абсолютно легальные. Где Вы углядели там "серость"? Согласно тайского законодательства, директор и акционер компании-фаранг имеет право купить на имя компании участок земли размером не более 1 рай земли и построить на нем дом с целью своего проживания.
Копию Чаннота размещать здесь я не могу, по тем же соображениям, описанным выше - Вам бы понравилось бы, если Ваш риелтор разместил в открытом доступе без Вашего согласия копии Ваших правоустанавливающих документов на землю и дом?

**A&O** » 03 мар 2014, 13:29

chuk71 писал(а) 03 мар 2014, 13:00:Если речь идет о владении домом и землей на физическое лицо - п.3
В чанноте будет именно Ваше имя.

Но ведь это не "наш случай"?

**chuk71** » 03 мар 2014, 13:33

Нет, это довольно экзотичный случай. Хотя в Хуа Хине есть ряд предложений по таким сделкам.
В основном же - легальная схема с 30 летним лизхолдом или серая - с владением через компанию-пустышку.
И там, и там есть свои минусы и плюсы.
Те же, кто не хочет приобретать дома по одной из этих схем, покупают квартиры на свое имя.

**МАКСЫ** » 03 мар 2014, 13:50

chuk71 писал(а) 03 мар 2014, 13:23:Схемы 1 и 2 - абсолютно легальные. Где Вы углядели там "серость"? Согласно тайского законодательства, директор и акционер компании-фаранг имеет право купить на имя компании участок земли размером не более 1 рай земли и построить на нем дом с целью своего проживания.
Копию Чаннота размещать здесь я не могу, по тем же соображениям, описанным выше - Вам бы понравилось бы, если Ваш риелтор разместил в открытом доступе без Вашего согласия копии Ваших правоустанавливающих документов на землю и дом?

по пунктам 1и2 ключевое слово купить на имя компании Иванов Иван в пролёте к сожелению...
по чинуту не вижу ничего криминального...в России можно получить в регистрационной палате недвижимости инфу по любому объекту недвижимости... в Тае надеюсь тоже это можно сделать.

**A&O** » 04 мар 2014, 04:56

chuk71 писал(а) 03 мар 2014, 13:33:Нет, это довольно экзотичный случай. Хотя в Хуа Хине есть ряд предложений по таким сделкам.
В основном же - легальная схема с 30 летним лизхолдом или серая - с владением через компанию-пустышку.

leasehold =
leasehold-имя прилагательное
арендованный leased, rented, leasehold
взятый на откуп leasehold
leasehold-имя существительное
арендованное имущество leasehold, tenement
пользование на правах аренды leasehold

**chuk71** » 04 мар 2014, 06:17

A&O писал(а) 04 мар 2014, 04:56:
chuk71 писал(а) 03 мар 2014, 13:33:Нет, это довольно экзотичный случай. Хотя в Хуа Хине есть ряд предложений по таким сделкам.
В основном же - легальная схема с 30 летним лизхолдом или серая - с владением через компанию-пустышку.

leasehold =
leasehold-имя прилагательное
арендованный leased, rented, leasehold
взятый на откуп leasehold
leasehold-имя существительное
арендованное имущество leasehold, tenement
пользование на правах аренды leasehold

Это Вы к чему? Случайно скопипастили?

**A&O** » 04 мар 2014, 06:37

Это для тех, кто не знает, что такое "лизхолд".

**ZamoRo4ka** » 04 мар 2014, 16:23

МАКСЫ писал(а) 03 мар 2014, 12:42:
chuk71 писал(а) 03 мар 2014, 12:19:Как говорится, ноу комментс...
Вы спорите ради спора? Я привел возможности легального владения землей под домом. Опровергнув тем самым Ваш тезис о невозможности легального владения землей, только и всего.

ничего Вы ещё тут не опровергнули...у меня есть два российских свидетельства го. регистрации одно на землю другое на строение ...покажите мне тайские свидетельства где будет владелец условно Иванов Иван Иваныч...посмотрите что в чинутах написано в строке владелец и вопросы отпадут сами собой

Пока я тут отсутствовала, такие дебаты разгорелись.
Мы живем здесь и нам это нравится.
Зачем такие потуги... завидуйте молча. и лесом...лесом.

**ZamoRo4ka** » 04 мар 2014, 16:50

байк-евген писал(а) 02 мар 2014, 17:57:Можно подробнее об улучшение состояния здоровья?После того как вы стали жить в Тайланде.

Я уже писала в постах выше. Были проблемы с давлением.
Здесь из за достаточно низкой влажности и не резких перепадов давления, мое давление нормализовалось, про таблетки забыла, совсем не употребляю.
Больные суставы- из за теплого климата, овощи, фрукты, хождения по песку(ракушкам), заплывы в море, морской воздух, солнце, то бишь витамин D, самочувствие улучшилось, таблетки не пью и мазями не мажу. Бывает иногда дискомфорт, когда долго хожу (водопады и др. экскурсии).

Друзья в гости приезжали, у него астма и давление, так здесь он уже на третий день и таблетки не пил и пшикалку свою не использовал, так как климат ему благоприятствовал. Приехал в Россию и опять подсел на горсть таблеток.
Собираются прикупить здесь небольшой домик и жить полгода тут, полгода (летом ) в России.

**Конрад.Карлович** » 04 мар 2014, 17:59

ZamoRo4ka писал(а) 04 мар 2014, 16:23:Зачем такие потуги... завидуйте молча.

Завидуйте букашки и жучки , у меня волшебные очки.

ZamoRo4ka писал(а) 04 мар 2014, 16:50:Здесь из за достаточно низкой влажности

Это вы где , где она низкая , в Хуа Хине у моря ?

**chuk71** » 04 мар 2014, 18:07

В Хуа Хине реально низкая влажность относительно остального Таиланда (курортных мест) - достаточно посмотреть на растительность, чтобы отмести все сомнения. Отъехав на 50-60 км в любую сторону, увидите и почувствуете совершенно другую картину.

**Конрад.Карлович** » 04 мар 2014, 18:30

chuk71 вы юморист (это я очень мягко сказал)
http://www.tmd.go.th/en/province.php?id=72 Самуи Relative Humidity 85 %
http://www.tmd.go.th/en/province.php?id=75 Пхукет Relative Humidity 76 %
http://www.tmd.go.th/en/province.php?id=71 Хуа Хин - Relative Humidity 89 %
Я конечно не силен в определении термина "относительная влажность" , но что то мне подсказывает , что вы пытаетесь ( уже не в первый раз ) соригинальничать по поводу Хуа Хина.

**teoretik** » 04 мар 2014, 18:35

ZamoRo4ka писал(а) 04 мар 2014, 16:23:Пока я тут отсутствовала, такие дебаты разгорелись.Мы живем здесь и нам это нравится.

Просто Вы тему открыли в ветке Недвижимость в Тайланде; Бизнес работа и обучение в Таиланде. А про жизнь желательно писать в Жизнь в Тайланде. Дневники живущих в Тайланде.