Форум Винского

**robertkein** » 17 сен 2011, 10:02

По скольку предыдущий дневник исчез при очевидных загадочных обстоятельствах, попробую начать новый.
На этой неделе подписали контракт на дом в охраняемом поселке. Сумма контракта составила всего 10 000 в месяц, без учета света(300-400 батт в месяц) и воды, счетов за которую еще не было.
Вот такие вот домики;)

**Skiff** » 17 сен 2011, 11:09

Вы при свечах живете?
у меня в студии, если кондиционером не пользуюсь, никак не меньше 700 выходит, с кондиционером 2,5-3к...

**robertkein** » 17 сен 2011, 11:48

Мы платим по ставкам для тайцев. Вы платите владельцу кондо или агенту. В этом, наверное, вся разница.
Дома постоянно включен ноут, с 18 - 18:30 до 4:00, как минимум свет в одной комнате.

**Skiff** » 17 сен 2011, 12:56

да нет, я сам владелец, плачу по счетам электрокомпании, телевизора вообще не имею... комп, вентилятор и холодильник правда работают постоянно... 7-8 кВт/ч в день по-любому выходит...
тарифы для тайцев/нетайцев вроде одинаковые... хотя с части тайцев не берут 40 бат за счетчик...

**robertkein** » 17 сен 2011, 12:59

Два ноутбука, холодильник, чайник-термос раз в день, рисоварка, свет, реже вентилятор, постоянно точка доступа.

**adrenalean** » 17 сен 2011, 13:29

Если не сложно,покажи фото дома и поселка.

**САША74** » 18 сен 2011, 02:43

robertkein писал(а) 17 сен 2011, 10:02:По скольку предыдущий дневник исчез при очевидных загадочных обстоятельствах, попробую начать новый.
На этой неделе подписали контракт на дом в охраняемом поселке. Сумма контракта составила всего 10 000 в месяц, без учета света(300-400 батт в месяц) и воды, счетов за которую еще не было.
Вот такие вот домики;)

А это где происходит ? Город ?

**robertkein** » 18 сен 2011, 07:49

Хех. Так это все в Хуа Хине.

**-Sirin-** » 18 сен 2011, 10:36

Мы, кстати, тоже сегодня контракт подписали на дом, за 10 тыщ. Правда, решили пока на полгода. На Чомсине.

**robertkein** » 18 сен 2011, 10:38

Денис, мои поздравления! Когда покажешь дом?

**-Sirin-** » 18 сен 2011, 16:24

robertkein писал(а) 18 сен 2011, 10:38:Денис, мои поздравления! Когда покажешь дом?

Ну мы 25-го должны переехать. Как переедем - Welcome! Да и вообще - Welcome!))))

**robertkein** » 18 сен 2011, 16:37

На всякий случай: очень уважаем зеленый чай;)

**kisa.tnt** » 18 сен 2011, 19:01

По скольку предыдущий дневник исчез при очевидных загадочных обстоятельствах, попробую начать новый

Удалось выяснить, что случилось с предыдущим дневником?

**robertkein** » 18 сен 2011, 19:06

kisa.tnt писал(а) 18 сен 2011, 19:01:
По скольку предыдущий дневник исчез при очевидных загадочных обстоятельствах, попробую начать новый

Удалось выяснить, что случилось с предыдущим дневником?

А шо, кто-то пытался?

**kisa.tnt** » 19 сен 2011, 03:47

Самому не интересно было? Хочу понять, куда на форуме могут деваться дневники.. Точнее за что..

**chuk71** » 19 сен 2011, 06:02

kisa.tnt писал(а) 19 сен 2011, 03:47:Самому не интересно было? Хочу понять, куда на форуме могут деваться дневники.. Точнее за что..

Судя по тому, что с форума был удален не только дневник, а и сам ТС - видимо были нарушены основные правила форума. Несанкционированная реклама или оскорбления участников форума.

**umi** » 19 сен 2011, 07:12

10 000 бат - вообще круто, да еще в Хуа Хине, молодцы! Только я вот фото не вижу, оно было? Дом в тайском стиле?

**zerokol** » 19 сен 2011, 07:44

chuk71 писал(а) 19 сен 2011, 06:02:Судя по тому, что с форума был удален не только дневник, а и сам ТС - видимо были нарушены основные правила форума. Несанкционированная реклама

именно так, была реклама в виде картинок с ссылками на личный сайт.

**robertkein** » 19 сен 2011, 08:34

Только дневник исчез через пол года после размещения картинок. Дом в тайском стиле что скорее плюс, чем минус. Окна ну уровне 2 метров, крыша над всей парковкой и на метр выступает с каждой стороны дома. Спутниковое тв для гурманов и беспроводной интернет о подключении которого я написал полный обзор в другом месте. Мебель тайская, кровати на четверых каждая:) через агентов этот дом стоил бы не меньше 16. Мы бы и сами платили больше, если бы не тайская лень и моя бескомпромисность.

**chuk71** » 19 сен 2011, 13:39

robertkein писал(а) 19 сен 2011, 08:34:Т Дом в тайском стиле что скорее плюс, чем минус. Окна ну уровне 2 метров, крыша над всей парковкой и на метр выступает с каждой стороны дома. Спутниковое тв для гурманов и беспроводной интернет о подключении которого я написал полный обзор в другом месте. Мебель тайская, кровати на четверых каждая:) через агентов этот дом стоил бы не меньше 16..

Рома, нормальные агентства такими домами не занимаются. И в любом случае - больше 12 000 он бы не стоил даже через агентство. 60% комиссии - это что-то совсем уж круто,так не считаешь?

З.Ы. По поводу цен в агентствах и от хозяина - не показательно, но бывает - я сдавал таунхаус на 88 сои за 15 000 на срок от 3х месяцев. Недавно знакомые ребята сняли его сами, у хозяина, на минимум полгода... За 25 000 бат.

**robertkein** » 19 сен 2011, 15:40

Костя, очень рад видеть тебя среди отметившихся в этом уютном дневничке.
Тут у меня на памяти есть несколько случаев вопиющей справедливости ценообразования: дом рядом на три спальни звонил хозяину два месяца назад - 17000, на прошлой неделе его смотрели русские ребята через агента - 25000. Прирост в цене почти 50%. Тут, конечно, высокий сезон близко - можно понять.
Тот дом что мы сняли, стоял за 15000 в низкий сезон от хозяина, но тайцы - на редкость азартные люди и торгуются очень охотно. На торге можно скинуть до 40% от стоимости, если хозяин войдет в раж. С агентом же это делать бесполезно, потому как ему все равно придется двигать в цене хозяина - не терять же свой интерес. Но и тут
Двухкомнатный дом от владельца в начале ноября более чем реально снять за 12000 на пол года. Дом будет с теликом, кондиционером и наборной мебелью, некоторая из которой будет б/у.
Другой пример - трехкомнатный дом в Типповане. От одного агента стоит 12000 - 13000, а от другого - не меньше 15000, не так ли? Тут ведь вопрос в том, с кем и на каком языке начнешь говорить. Иногда вообще бывает лучше прикинуться шведом или венгром, если английский позволяет.
А по поводу нормальности или не нормальности домов можно рассказывать только на форуме и только тем, кто эти дома не видел, не так ли? ;)

**chuk71** » 19 сен 2011, 16:17

robertkein писал(а) 19 сен 2011, 15:40:Костя, очень рад видеть тебя среди отметившихся в этом уютном дневничке.
Тут у меня на памяти есть несколько случаев вопиющей справедливости ценообразования: дом рядом на три спальни звонил хозяину два месяца назад - 17000, на прошлой неделе его смотрели русские ребята через агента - 25000. Прирост в цене почти 50%. Тут, конечно, высокий сезон близко - можно понять.
Тот дом что мы сняли, стоял за 15000 в низкий сезон от хозяина, но тайцы - на редкость азартные люди и торгуются очень охотно. На торге можно скинуть до 40% от стоимости, если хозяин войдет в раж. С агентом же это делать бесполезно, потому как ему все равно придется двигать в цене хозяина - не терять же свой интерес. Но и тут
Двухкомнатный дом от владельца в начале ноября более чем реально снять за 12000 на пол года. Дом будет с теликом, кондиционером и наборной мебелью, некоторая из которой будет б/у.
Другой пример - трехкомнатный дом в Типповане. От одного агента стоит 12000 - 13000, а от другого - не меньше 15000, не так ли? Тут ведь вопрос в том, с кем и на каком языке начнешь говорить. Иногда вообще бывает лучше прикинуться шведом или венгром, если английский позволяет.
А по поводу нормальности или не нормальности домов можно рассказывать только на форуме и только тем, кто эти дома не видел, не так ли? ;)

Набор букофф... Цена в сезон отличается от не сезона на 20-30%. Цену эту сами хозяева устанавливают, не агентства. При торге с хозяином, понятно, что хозяина двигают, бесплатно никто работать не будет.
Про нормальность-ненормальность домов я не говорил вообще.. Я писал, что такими домами, как ты описал - нормальные агентства вообще не занимаются.

**robertkein** » 19 сен 2011, 16:50

Хорошо-хорошо... Сколько людей столько и мнений =)

**adrenalean** » 19 сен 2011, 17:12

Это больше похоже на какие-то обсуждения про аренду недвижимости,а дневником и не "пахнет"

**robertkein** » 19 сен 2011, 17:42

Ой, и мне так показалось!

**ILF** » 20 сен 2011, 19:44

Может кто нибудь подсказать где нормальная парикмахерская ХХ? В ПТТ и на Пхукете ни разу не стригся нормально или объяснял неправильно.Все какие то пи..ы попадались. Если бы не нужда, то и не пошел бы ...!

**robertkein** » 20 сен 2011, 19:56

А тут имеются.
Не помню как называется эта дорога(начало уже интригует)...
Нужно свернуть на 68-ю сойку, упереться в магазинчики что прилегают к жд линии и свернуть налево. Метрах в 30-50 от этого поворота и будет парикмахерская. Там стрижет полненькая мадам с длинными волосами. Название не помню, но стрижет качественно и не дорого. Был на этой же улочке еще один салон с гомо... хм... с манерным парикмахером, как раз напротив бара байкеров, но он куда-то переехал и найти его не удалось.

**robertkein** » 21 сен 2011, 08:54

Вчера заезжал хозяин. Эй, говорит, свободные зимовщики, а не подстричь ли вам газон? И подстриг. И газон подстриг и куст рядом немного "облагородил", так что теперь его почти нет и все за собой убрал. Двор теперь напоминает свеже вспаханную грядку.

**Julia_Glizina** » 30 сен 2011, 10:31

Ну вам повезло, а наша хозяйка (102 соя) предложила 400 бат платить садовнику.((( Зато вода у нас всегда 45 за месяц!

**-Sirin-** » 30 сен 2011, 10:33

А у меня теперь у дома цветов много, в основном, в горшках. И я их сама поливаю))))

**robertkein** » 30 сен 2011, 10:48

А я, мне, а у меня! А вот моей бабушке уже далеко за 70 и она освоила скайп, "электропочту" и TeamViewer чтобы внучек ее, живущий в Тае мог удаленно помогать, во как. А счета за воду меня напрягают своим отсутствием уже на протяжении трех месяцев. А еще я постиг тайну тайского интернета и тарифных планов - на этом тоже можно сэкономить от 10 долларов в месяц=)

**Julia_Glizina** » 30 сен 2011, 12:37

Огооооо.... Прикольно, там мелочь, сям мелочь, а в итоге, глядишь, и приятно.
не так страшно дорого жить в ХХ, как можно себя напугать...и дома недорогие и т.д Было бы желание и адекватная голова на плечах, не поддающаяся злым языкам... какой "набор букофф")))
Древняя китайская мудрость гласит: «НИ СЫ!», что означает: «Будь безмятежен, словно цветок лотоса у подножия храма истины»

**robertkein** » 30 сен 2011, 12:48

Ой, Юля, и не говори! Страшно только по форумам, а как приедешь, осмотришься - где все эти ужасы происходят.... Откуда что берется? Так вот по поводу интернет-соединения:
Если вам не критична скорость иходящего соединения, а я уверен в том, что она вам не критична 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, то рекомендую брать самый дешевый тарифный план, который есть у 3bb или TOT. Все скорости, которые они заявляют актуальны только для Таиланда. Причем есть еще одна забавная особенность: в Тае уже довольно много русских и торрентами пользуются тоже многие. Так вот иногда удается совпасть интересами и вылить фильм на много быстрее, например из Бангкока или Паттайи, но это уже дело случая.
Если же вас интересует время ответа, то для www.ru ~ 400 ms, www.com ~300 ms
Надеюсь не слишком длинный "набор букофф" получился? Желаю всем безопасного серфинга.

**Trener** » 30 сен 2011, 13:09

robertkein писал(а) 30 сен 2011, 12:48:Так вот по поводу интернет-соединения:
Если вам не критична скорость иходящего соединения, а я уверен в том, что она вам не критична 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, то рекомендую брать самый дешевый тарифный план, который есть у 3bb или TOT. Все скорости, которые они заявляют актуальны только для Таиланда.

Это так, но есть тарифы для тех, кому Тайнет не нужен. Представитель 3BB говорил что за 2500р в месяц мы можем получить около 2Мбит в обе стороны за пределы тая, а это примерно в 4 раза больше.
Не проверял, тк платить он предлагал за год вперед. Я просил включить потестить на пару часов, - не включил, а без теста я им такие деньги не готов был отдать )))
Поставить этот тарифный план на месяц у меня тоже не получилось, - фарангам только годовые контракты.

**robertkein** » 30 сен 2011, 13:16

Или я такой жадный от природы или я бы просто удавлся платить 2500 в месяц за интернет в 21 веке. То есть заплатить один раз за вскрытие 5 соседских точек доступа - не вопрос. Еще 2х2500 - за самосборный роутер, который будет работать одновременно с 4-мя wi-fi картами и маршрутизировать исходящий трафик. И всеравно получится дешеле=)

**robertkein** » 30 сен 2011, 13:17

А если не секрет, зачем 2 мегабита CIR?

**Trener** » 30 сен 2011, 13:37

robertkein писал(а) 30 сен 2011, 13:17:А если не секрет, зачем 2 мегабита CIR?

думаю много для чего может понадобиться, нам для устойчивого VPN соединения, устойчивой связи с удаленной базой данных, для нормальной работы на нескольких удаленных компьютерах. Да и просто привык я к тому, что бы страницы в браузере сразу открывались, что бы в покер можно было играть без дисконектов, что б фильмы скачивались не за полдня.

Что касается цены, я бы лучше платил по 2500 в месяц и имел нормальную связь, чем как сейчас, отдал 10тр за год, сижу и гадаю, отдать им еще 20тр или плеваться и дальше жрать этот кактус.

**robertkein** » 30 сен 2011, 14:33

Открытие страниц "сразу" зависит уже не от скорости а от времени ответа и, к сожалению тут провайдер не поможет. Google.co.th открывается сразу, а вот .com приходится ждать.
Мне кажется, в этом что-то есть - тайцы вообще не торопятся.

**robertkein** » 03 дек 2011, 07:04

Давненько я сюда не заглядывал. А говорят, за это время успела-таки прошуметь тема русских детей в тайских школах. Бывает же такое.
Ну да ладно, поделюсь лучше интересной информацией на тему правильного заключения контракта на аренду дома, авось кому пригодится.
Пока я в очередной раз, совершенно бесплатно(дабы не давать почву для разговоров не чистым на помыслы людям), помогал сторговать и снять дом одному хорошему человеку, столкнулись мы вот с какой задачей: хозяева просили оплатить аренду дома на пол года вперед. "Ох ничего себе", подумали мы и возникло логичное желание как-то себя обезопасить.
Как оказалось, не дорогих и действенных вариантов в Тае два:
1. Есть специальные марки, которые необходимо вклеить в контракт при его заключении. Таким образом, контракт приобретает дополнительную силу. Например, если сумма контракта составляет 60 000 батт, в него нужно вклеить 60 марок. Сказать точно как они назывались и где приобретаются не смогу - этот метод нам показался сродни танцам с бубном, а по сему, оставили его на следующий раз, например на случай покупки слона.
2. Заключение контракта в присутствии юриста. Если доверие к окружающему миру окончательно подорвано опытом общения с русскими агентами, например в Москве, можно заключать контракт на аренду дома в присутствии юриста в Таиланде. В дополнение к самому договору вам нужно будет попросить хозяев дома подвезти Свидетельство о праве собственности на землю (Чинот, если мне не изменяет память. В любом случае, по этому слову вас поймут), свидетельство о праве собственности на дом(Blue book. Все книжки у них тут по цветам, чтобы ни кто не запутался=)) и копию документа, удостоверяющего личность. Все эти бумажки копируются, заверяются подписями владельца и юриста и прикрепляются к контракту. Все страницы контракта подписываются юристом и обеими сторонами.
Такое нехитрое заложение рун поможет вам, в случае чего, отстоять свои птичьи, для этих мест, права в суде.
Кстати, свободных домов сейчас стало существенно больше, чем 3-5 недель тому назад, да и цены постепенно поползли вниз. Имейте это ввиду;)

**Dmitri70** » 18 дек 2011, 17:50

Ух ты! А с чего это цены вниз поползли?

**robertkein** » 18 дек 2011, 18:02

В Бангкоке подсохло, столичные жители по-разъехались.

**Dmitri70** » 19 дек 2011, 18:24

Оппа! Значит, пора собирать чемоданы и на моря )))

**robertkein** » 03 июл 2012, 12:00

Давненько не заглядывал. А тут все по-прежнему=)
Хочу подулиться радостной вестью о том что права Хуа Хинянам можно получить в Чааме (при наличии российского водительского удостоверения соответствующей категории). Для получения потребуются: права(в моем случае категории А, выданные в МРЭО по месту прописки), Residence certificate, выданный в местном immigration office "для получения водительского удостоверения на право управления мотоциклом в провинции Пхетчабури", Справка из больницы о том что у вас все-таки было 80-130 рублей и вы можете управлять транспортным средством, копии паспорта и водительского удостоврения. Самое главное - 160 батт на оплату услуг по выдаче удостоверения и 5-10 минут времени в Чаамском офисе дорожной полиции, занимающимся переоформлением ТС и приемом экзаменов/выдачей прав.
Подробнее тут писать смысла не вижу.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР