Переезд по Blue Card в Берлин, дневник онлайн

[Йона Под]

Что такое Nagydém? Наверное, не в тот дневник написали )

Слово подставилось само, вот ведь... С Новым Годом Javaren!

[Javaren]

Зима выдалась очень снежной, что необычно для наших мест. Берлин стоял белым больше двух недель, хотя обычно снег не лежит и дня. В связи с таким событием народ делал кто что во что горазд. Поначалу дети катались с горки по снегу вперемешку с грязью, потому что снежный покров был тонким. А потом снега нападало столько, что образовались сугробы, можно было кататься на лыжах, некоторые даже взяли выходной на работе, потому что никогда не видели столько снега и хотели насладиться погодой.






Но не для всех такая погода хороша. В прошлые выходные днем было -12, что уж совсем необычно для Берлина. Пруды и реки замерзли, лебеди не знают куда им деваться


Ливи в зимней спячке возлежит на диване как профессиональная натурщица для художника


А еще мы сняли дом. Давно уже хотели переехать с чердака, но все колебались из-за Канады. Канада не шевелится, но, кажется, аренда дома поборола синдром отложенной жизни )) Не знаю как нам удалось такое провернуть. Я месяца 4 мониторила объявления на immobilienScout24, мы даже ходили смотрели одну квартиру в прошлом году, но она сдавалась без кухни. А тут случайно глянула дома, но, ожидая что все будет слишком дорого я ни на что не расчитывала. И попался этот дом. Новый, только что построенный, мы первые жильцы. Были конкуренты, но выбрали нас, несмотря на собаку )) И забор вокруг дома хороший, подходящий для Ливи, можно ее спокойно во двор выпускать.

[КутяКутя]

Поздравляю с арендой дома! Расскажите поподробней, сколько добираться до центра/работы, сколько этажей и комнат, сколько стоит, если не секрет? Есть участок?

Фото волшебные(я очень люблю Берлин!). Какой обычно процент по ощущениям солнечных и серых дней зимой?

Ливи красавица в складках ткани!))

[Javaren]

Спасибо! Дом находится за городом. До места не ходит ничего, кроме пригородных электричек, хотя это менее, чем в 10 км от границы Берлина. Нет ни S-bahn, ни автобусов. Электрички прикольные двухэтажные, тихие и комфортные. До центра примерно час, это сильно зависит от того, куда именно в центре и когда. Расписание поездов неудобное, с утра ходят примерно раз в полчаса, днем раз в час. До работы мне 1.30 поездами (оттуда где сейчас живу 1.10), а на машине 40-50 минут. Дом очень удобно расположен поблизости от шоссе, но не прям около него. Шума и пыли нет, но можно быстро на него выехать без всяких пробок и светофоров. В самом поселке всего один продуктовый магазин и даже почты нет. Хотя поселок не такой уж маленький. Поэтому будем покупать машину, без нее там неудобно будет совсем.

Место это напоминает подмосковные коттеджные поселки, только там такой поселок был бы с охраной и за высоким забором, а тут нет. Вокруг новые красивые частные дома, у многих соседей тоже большие собаки. Наш дом - это дуплекс. У нас есть общая стена с соседями, но участки разделены забором. Прямо перед домом наша частная парковка, наши 2 парковочных места и у соседей еще 2. Кроме стены ничего общего с соседями больше нет, раздельные входы, у каждого отдельный водонагревательный котел. Отапливается дом электричеством с помощью теплого воздуха. На улице стоит такая штука как кондиционер, она втягивает холодный воздух, внутри он нагревается и подается в трубки, которые идут под полом. Так что у нас еще и теплые полы заодно. Никаких страшенных отопительных батарей.

В доме 2 жилых этажа плюс 3й этаж - это нежилой и неотапливаемый чердак, можно использовать для хранения вещей. 3 спальни наверху и гостиная совмещенная с кухней внизу, 2 санузла (в одном душ, в другом ванная). Но спальни маленькие, я точно не мерила, на глаз метров по 12 каждая. Зато там почти везде окна в пол! Вот это я прям обожаю. На 2м этаже есть комната с большим панорамным окном, сделаем там кабинет. Участок небольшой, стандартный такой бекъярд с террасой и газоном. Аренда выходит кальт 1400, тотал 1500. Попросили залог сразу внести (3 кальтмитте), но зато ключи отдали на 2 недели раньше, чем контракт начинается.

Вообще этот поселок это как другой мир, совсем не то, что в Берлине. Риэлтор и соседи говорят по-английски, также как и интернет-провайдер, и мастер настройщик интернета. Мастер и на рабочего-то не похож, приехал на бэхе, одет с иголочки, сразу все настроил. Интернет, кстати, оптоволокно. Заключили договор на поставку электричества с компанией, которая это все делает онлайн, никуда ходить не надо и даже не присылают никаких бумажек по почте. Чудеса какие-то. Посмотрим как дальше будет, но пока это все сильно отличается от нашего опыта, полученного ранее ))

Некоторые фоточки еще пока пустого дома:


Мне очень нравится кухня. Много шкафчиков для хранения, каменная раковина как я люблю. И плита с power boost, чтобы вода за пару минут быстро вскипала. Только столешница для меня чуть высоковата и до верхних полок я не достаю ))



Лестница красивая, но не практичная. Ливи по ней ходить отказалась. Хотя на корабле в Норвегии и не по такой карабкалась. Купила специальные полосочки ковролина для ступенек, чтобы Ливи не скользила и не боялась.

Фото волшебные(я очень люблю Берлин!). Какой обычно процент по ощущениям солнечных и серых дней зимой?

Я не замечаю тут серых дней вообще. На мой взгляд, здесь солнце каждый день. Даже если с утра пасмурно, потом все равно на какое-то время выглянет солнце. Быть может, мне так только кажется, потому что солнце мне не особо нужно.

Еще немного солнечных зимних фоточек

[AnnMM]

Поздравляю! Очень красивый дом и окрестности!

[Innu]

Какие приятные перемены! Очень рада за вас, хорошо вам обустроиться на новом месте! Дом очень милый:)

[Варвара любопытная]

Лестница красивая, но не практичная. Ливи по ней ходить отказалась.

У дочки лабрадор с недавнего времени тоже не стал подниматься на второй этаж - не хочет, надоело. А к нам на второй этаж бегом бежит.

Мне очень нравится кухня.

Очень симпатичная кухня, открытая - люблю такие. У меня пара вопросов:
окно открывется, кран не мешает? Или он опускается вниз?
посудомоечная машинка есть?

У нас тоже шкафчики высоко висят, так я лесенкой пользуюсь, у вас можно её под раковину ставить - как для неё специально там место оставили.

С новосельем!

[flaims]

А еще мы сняли дом. Давно уже хотели переехать с чердака, но все колебались из-за Канады. Канада не шевелится, но, кажется, аренда дома поборола синдром отложенной жизни ))

Замечательно !

Канада , пусть даже временно " замерла" , но идут другие процессы.
Аренда дома может стать большим опытом и далее повлиять на многие решения , в тч выбор страны/ места проживания.

Карантин имеет влияние на вашу текущую жизнь или связь с РФ все призрачнее ?

[ВикторияVVV]

Сфотографируйте двухэтажные электрички. Интересно посмотреть.

[Javaren]

Спасибо всем за поздравления и пожелания!

У дочки лабрадор с недавнего времени тоже не стал подниматься на второй этаж - не хочет, надоело. А к нам на второй этаж бегом бежит.

Старенький или ленивый?

окно открывется, кран не мешает? Или он опускается вниз?
посудомоечная машинка есть?

Не думаю, что кран опускается. Одна створка окна точно откроется настежь, а вторая, наверное, только сверху. Посудомойка у нас отдельно стоящая, которую можно на стол ставить как микроволновку. Она нишу под столешницей не закроет полностью, но мне не важно, главное, что посуду моет ))

Аренда дома может стать большим опытом и далее повлиять на многие решения , в тч выбор страны/ места проживания.

Ну... аренда не покупка ))

Карантин имеет влияние на вашу текущую жизнь или связь с РФ все призрачнее ?

Конечно, ограничения влияют на жизнь и на наши попытки сменить страну, но на связи с РФ это никак не отражается. Я там не была уже 2 года и вряд ли поехала бы, даже если бы не было никакого вируса. Скорее я бы привезла родственников или друзей сюда или куда-то еще. Как мы, например, на новый 2020 год повезли родственников в Лапландию. А теперь еще и комната свободная в доме есть ))

[Варвара любопытная]

Старенький или ленивый?

Ни то, ни другое. Один раз он скатился с лестницы - ну вот как-то неудачно у него это получилось. После этого ещё пару раз поднимался, а потом перестал. Ну если только ночью очень приспичит - и у собак бывает - тогда он поднимается в спальную комнату к дочери и будит кого-нибудь. Но это бывает очень редко. Да и что ему наверху делать? В постель не пускают, в детской комнате бегать не разрешают, днём в основном всё равно все внизу. Ещё он не любит в рабочий кабинет заходить - там и хвостом не помаши. Зато любит всех, пришедших в гости, в сад приглашать, сразу игрушку какую-нибудь приносит, чтобы ему побросали и вообще, чтобы с ним поиграли.
Ну а к нам - это ж как на каникулы или на выходные к любимому дедушке приехать. И покормят и три раза на день погуляют, и мячик покидают, и свозят наперегонки с лошадьми побегать, и в речке искупаться. При таких условия и на пятый этаж наверное бы побежал.

Не думаю, что кран опускается

У нас у соседей в доме напротив мойка также напротив окна, а насчёт крана не подумали и поставили, который не опускается и мучалась она, что окно только наискосок открывается. Поэтому я и обратила внимание на кран. Но у вас и не отдельная кухня, если что, то и другие окна можно открыть.
А ниша быстро чем-нибудь заполнится. У нас побольше ниша, так я придумала большую разделочную доску туда снизу подвешивать - очень удобно и доску не видно. И ещё табуретка-лесенка там же стоит, чтобы сверху что-нибудь доставать, а то не набегаешься за лесенкой каждый раз.

[Гость]

Javaren, как у Вас дела идут в новом доме? Надеемся, что все хорошо, не болеете. Поделитесь Вашими новостями и фото путешествий!

[Javaren]

Javaren, как у Вас дела идут в новом доме? Надеемся, что все хорошо, не болеете. Поделитесь Вашими новостями и фото путешествий!

Все отлично, но времени совсем нет пока что. Много чего происходит, обустраиваем дом, машину купили. Постараюсь написать попозже поподробнее.

[Javaren]

Всем привет! Итак, рассказываю. Дом невероятно крут. Он каменный, поэтому в нем тепло зимой и прохладно летом, даже сейчас, когда в Германии жара. Когда мы жили на чердаке, зимой температура могла быть 16 градусов и ничем такие апартаменты не прогреть, т.к. все тепло улетучивается через крышу. А летом жара, т.к. крыша нагревается. В каменном доме такого безобразия нет.

Перезжали мы с помощью компании zapf umzüge. На удивление не слишком дорого и грузчики аккуратные, ничего не исцарапали. Мы их наверх дома не пускали, попросили все внизу сложить и шкафы занесли на второй этаж сами (разобранные). Потому что лестница очень узкая и мы боялись, что они будут спешить и исцарапают нам стены. Можно было также заказать сброку/разборку, но это было бы в 2 раза дороже, так что с этим мы сами справились.

Одновременно с переездом я проходила интервью в одну из faang компаний, но провалилась (если кто не знает faang это аббревиатура соцсеть, признанная в РФ экстремистской, Apple, Amazon, Netflix, Google). Чего и следовало ожидать )) Рекрутер написал мне сам и у меня было 2 недели на то, чтобы подготовить алгоритмы, data structure, system design и Java. Но я все равно сходила и опыт получился интересным. Там, конечно, не одно интервью, а несколько этапов. Сама от себя была в восторге от того, какой объем работы я проделала за те 2 недели параллельно с работой и переездом, правда, одну неделю отпуска я все-таки взяла.

Познакомились с соседкой, она говорит по-английски. У них тоже собачка, только маленькая, но очень ловкая и быстрая. Ходим друг к другу в гости, собачки играют вместе.

Дом находится в таком месте, где много диких животных. Бегают косули табунами, а также зайцы, большие и маленькие. Большие иногда сидят на пустыре перед домом. Один раз маленький зайчонок проник сквозь прутья забора к нам на участок. Было уже темно, мы с Ливи сидели в саду. Я сначала даже не поняла, что это, а Ливи погналась за ним. Погнаться-то погналась, ну а что дальше делать она все равно не знает )) Ее задача догонять. Она остановилась и с недоумением рассматривала зайчонка, а он проскакал между ее лапами и убежал к соседям. Потом он почти каждый день приходил к другим соседям через дорогу, у них ретривер с кошкой живут и, по всей видимости, им до зайцев дела нет.

Катаемся на великах по округе, по лесам и полям. Обнаружили места, где кормят оленей и контролируют их популяцию. Там их почти каждый раз можно увидеть. Ливи есть где без поводка побегать. Не за оленями, нет, просто побегать в полях.

Дом достаточно большой и потому требует некоторых затрат. Довольно много уходит на сад. Садовая мебель, privacy screen для забора, шланг, лейки, лопаты и грабли, цветы, семена и луковицы и т.д. и т.п.. Также мы купили sun-island для сада. Это такой круглый остров из ратанга, в котором поднимается и опускается крыша, а сам остров разбиается на части как куски пирога. В общем этот sun-island сразу же превратился в гав-island. Ливи заценила и лежит на нем жарится на солнце. Также нужно было довольно много всего для внутреннего обустройства. Мебель для ванных, декор, занавески и плиссе, люстры, лампы и прочее. И мы, наконец, купили нормальный большой холодильник с морозилкой. Вроде мелочи, но процесс кажется бесконечным и я постоянно заказываю что-нибудь на амазоне. Весь чердак забит картонными коробками от доставок, которые мы постепенно выкидываем. Бумагу вывозят только раз в месяц. Впрочем, это все приятные хлопоты.

Больших усилий и времени стоит выращивание газона. Потому что нормальной земли вокруг дома нет. Там насыпано какое-то безобразие ввиде строительного песка, вперемешку с каменюками, иногда даже попадаются стекла. На песке этом даже трава не особо растет. Я сеяла ее уже 3 раза, подсыпая землю на участки, где все совсем плохо. Только после третьего раза это все стало похоже более менее на газон, но он все равно лысоват. Буду еще подсеивать.

Муж оформил себе ПМЖ, мне на работе делают Blue Card. По ней проще ПМЖ получить, не надо получать сертификат немецкого языка. Работаем по-прежнему удаленно, уже больше года. Зарплату повысили, наконец, через 2 года работы. Теперь еще дел побольше стало, провожу собеседования для набора в нашу команду, вместе со вторым senior-разработчиком и тим-лидом.

Муж по-прежнему работает по ночам, так что личная жизнь у нас только на выходных. Канада открыла границы, наконец, и разрешила въезжать тем, у кого ПМЖ. Но нам ПМЖ они так и не оформили пока, хотя в середине августа уже 2 года будет как мы подались. Был у меня коллега один, бывший бразильский военный. Интересный товарищ. Ох, прав же он был. Предупреждал он меня тогда насчет Канады. Смотри, говорит, у них это бизнес такой, способ зарабатывания денег. И прав же он был.

Живя за городом полезно иметь машину. Так что мы приобрели новенький ford-focus ST line автомат на 150 лошадок и с тремя режимами езды, обычный, эко и спорт. Спорт режим еще даже не успели попробовать. В нем должна меняться трансмиссия, машина больше чувствует дорогу и едет чуть агрессивнее и приятнее. Попробую - расскажу. В прошлом году мы похожий брали в аренду и проехали на нем несколько тысяч км по Норвегии. Машина себя очень хорошо показала тогда. А как он входит в повороты, ммм... Поэтому какую брать машину вопрос даже не стоял. Машина довольно тяжелая и, в отличие от хюндая соляриса, который вихляет на каждой кочке и от каждого порыва ветра, эта машинка прет как танк. Сидишь как на диване, дороги почти не слышно, никакие воздушные потоки не страшны и на автобане не чувствуется никакой разницы между 130 км/ч и 150. В общем, сразу понятно, что это машина другого класса. Еще она напичкана всей электроникой, какая есть на свете, разве что автопилота нет. Камера заднего вида, парктроники со всех сторон, parking assist, круиз-контроль, контроль движения в полосе, котороль столкновения, спортивные сиденья, а еще у него нет ручки переключения передач, а вместо нее колесико. В общем, первое, что я делаю, когда езжу на нем в горах - отключаю всю электронику, чтобы не мешала ))) А вот по Германии по автобану хорошо ехать, там и контроль полосы полезен, и круиз-контроль.

Ну вот, вроде все написала. Скоро сделаю отчет о нашей поездке в Норвегию, как мы 100 км пешком с палаткой ходили. А других путешествий и не было пока, мы же в локдауне с осени сидели.

[flaims]

" Муж оформил себе ПМЖ, мне на работе делают Blue Card. По ней проще ПМЖ получить, не надо получать сертификат немецкого языка. Работаем по-прежнему удаленно, уже больше года. Зарплату повысили, наконец, через 2 года работы. Теперь еще дел побольше стало, провожу собеседования для набора в нашу команду, вместе со вторым senior-разработчиком и тим-лидом.

Муж по-прежнему работает по ночам"

Почему муж работает по ночам ?
Канадский вариант в Германии ?

Помню, Германия вам не нравилась с самого начала,
но время идет, оформляется блю карт. Хочется, чтобы у вашей семьи все было отлично.
Может быть , в Германии все же не так плохо, как увиделось сначала ?

Писали давно о дяде мужа, который уехал в Германию
Общаетесь ?

[Eichhörnchen]

Дом невероятно крут

Жизнь в доме, по сравнению с квартирой, а особенно тем чердаком, который вы снимали - это совершенно иной уровень комфорта.
Так глядишь, и Германия вам понравится и передумаете в Канаду переезжать.

Позволю дать вам непрошенных совет - лучше купить дом, чем снимать. Я вот этого в свое время не сделала, так как 100% не хотела в Ульме оставаться, а теперь очень жалею, потому как за последние 10 лет недвига в Германии подорожала процентов на 30-40 (если не больше), за эти 10 лет мы за аренду заплатили 30% стоимости дома.
Захотите переехать - продадите, причем очень быстро, и точно окажитесь в плюсе.

[Гость]

и точно окажитесь в плюсе

Во французском дневнике в сегодняшнем посте даже есть приблизительные расчеты такой выгоды.

[Javaren]

Почему муж работает по ночам ?
Канадский вариант в Германии ?

Да, его команда находится в Америке, поэтому приходится работать по часовому поясу западного побережья.

Помню, Германия вам не нравилась с самого начала,
но время идет, оформляется блю карт. Хочется, чтобы у вашей семьи все было отлично.
Может быть , в Германии все же не так плохо, как увиделось сначала ?

Спасибо! Германия по-прежнему не нравится. Все германские проблемы никуда не делись и не денутся еще столетия. У нас просто нет выбора. Канада молчит, в Австралию мы опоздали на один год, из-за Канады. Теперь по баллам не проходим, только по работе можно. Думали в Великобританию, так у них этот брекзит случился, да и с короной у них еще хуже, чем в Германии. Так что торчим на месте пока что.

Писали давно о дяде мужа, который уехал в Германию
Общаетесь ?

Дядя? Его дед работал в Германии N-десятков лет назад, но он в Россию вернулся тогда же.

Так глядишь, и Германия вам понравится и передумаете в Канаду переезжать.

В Канаде тоже есть дома ))

Позволю дать вам непрошенных совет - лучше купить дом, чем снимать.

Совершенно согласна, я всегда за то, чтобы купить. Для меня еще важный момент не только в экономической выгоде, а в том, что свой дом - это свой дом. Из него не выгонят, не поднимут арендную плату, в нем можно делать ремонт по своему вкусу, заводить кошек и собак и никого не спрашивать. Я не сторонник того, чтобы по съемным хатам всю жизнь скитаться, хотя многие так и живут. Мои друзья, которые европейцы, ничего покупать не хотят и доказывают, что так выгоднее. Потому что вот купишь дом, а у него крыша провалится и надо платить. Хотя на это страховка есть, но доводы не помогают. А захочешь продать - придется налог платить, а чтобы не платить в Берлине надо 10 лет собственностью владеть. А друзья, которые из России, наоборот покупать хотят. Мы смотрели дома в округе. Чуть подальше от Берлина, чем мы живем, цены на новые дома стартуют от 500к евро. Совсем не дешево, я бы сказала. И это еще без учета опплаты услуг риэлтора и прочего. Я даже не уверена, что нам такую ипотеку дадут. Но дома хорошие, каменные, не из досок каких-нибудь. Знакомый взял 3-шку в Берлине в строящемся доме за 300к, ипотека на 30 лет (( Ну так себе перспектива. Пока неохота в это влезать, хотя недвига как росла, так и будет расти, это понятно. И прежде, чем ипотеку брать, я бы все-таки новую работу нашла. З/п хоть и подняли, но на рынке есть предложения получше. Пока делают голубую карту и пока ждем переезда особо смысла нет работу менять, а если уж останемся и решим жилье покупать, тогда придется мне подсуетиться.

[glestwid]

Для меня еще важный момент не только в экономической выгоде

Глядя на случившйся пи.ц в NRW, мне как-то расхотелось становиться собственником дома. Страховка 100% пойдет в отказ при повторении такого апокалипсиса, и в итоге останешься и без дома, и без накоплений, да еще и в долгах.

[Elena717]

Глядя на случившйся пи.ц в NRW,

а что там произошло?

[glestwid]

а что там произошло?

Если вбить в гугеле Die Flut NRW - увидете, если телек не смотрите немецкий.

[Javaren]

а что там произошло?

Там было ужасное наводнение. Смыло дома, погибли люди. У нас на работе даже собирали пожертвования пострадавшим.

Страховка 100% пойдет в отказ при повторении такого апокалипсиса

Молния 2 раза в одно место не бьет. Не думаю, что кто-то переживает подобное дважды в жизни, тем более в Германии. Важно, чтобы страховка покрывала стихийные бедствия.

[Elena717]

Важно, чтобы страховка покрывала стихийные бедствия.

Никому не пожелаю попасть в подобную ситуацию... это все ужасно. Но, кмк (и супруг того же мнения), тут страховки все же выплачиваются. Shit happens, natürlich, но здесь практически поголовная страховка у всех и получить выплату все таки более вероятно, чем в РФ.

[glestwid]

тут страховки все же выплачиваются

Угу, то-то сосед моего бывшего коллеги наглотался таблеток с горя - его семейный бизнес, существовавший с 1891 года - все, нет его больше вместе с домом и всем имуществом. И страховка - в отказ, типа раз там военные действовали, то это боевые действия, а раз так, то читай контракт, убогий - там черным по белому, ущерб от боевых действий не покрываем. Так что истинное лицо этих страховых только предстоит еще узнать, сейчас они начнут дурку включать и документ прое.вать просто "потомучто".

[glestwid]

Молния 2 раза в одно место не бьет

Блажен, кто верует. Климат начало трясти, так что я бы не был столь благодушен насчет неповторения.

[Elena717]

типа раз там военные действовали, то это боевые действия

о чем вы?

[glestwid]

о чем вы?

Я - о беспределе страховок, который они пытаются начать, осознавая размер выплат. В чем не прав?

[ilonka1977]

о чем вы?

Военные помогали спасать людей во время наводнения. Страховая компания использует этот факт, чтобы подвести ущерб от наводнения под "боевые действия" и отказывает в выплатах.

[Bearspaw]

И страховка - в отказ, типа раз там военные действовали, то это боевые действия, а раз так, то читай контракт, убогий - там черным по белому, ущерб от боевых действий не покрываем.

Если честно, то звучит, как какая-то хрень .
Скорее всего в страховке не был включен ущерб от наводнения. Называеться сэкономили на страховке.
Если страховая реально ссылается на боевые действия, то ее любой адвокат порвет в этом случае.

[glestwid]

то ее любой адвокат порвет в этом случае.

Угу, только этому адвокату сначала надо будет пятизначную сумму занести за ведение дела, независимо от результата судов.

[ilonka1977]

Если страховая реально ссылается на боевые действия, то ее любой адвокат порвет в этом случае.

Разорённым людям только адвокатов нанимать. Да подороже, а то страховая тоже на них не поскупится. Суды в Германии сейчас завалены, небось, исками против страховых: страховые компании целых регионов внезапно должны выплатить огромные суммы куче народу и фирм. Конечно, они брыкаются, как могут - им самим тоже не хочется разориться. Даже потянуть время, выдвинув явно бредовый повод для отказа, и то хлеб для них, чтобы не выплачивать всем разом.

А ещё после страховых случаев сумма страховки обычно увеличивается. Если регион в принципе опасный для наводнений, и ликвидировать опасность никак нельзя (углубить или выкопать новое, более прямое русло реки, водохранилище, построить шлюзы - это было сделано во многих городах в 20 веке), то жить там будет очень невыгодно, хотя стоимость недвижимости может показаться соблазнительной как раз из-за этого.

[Йона Под]

Угу, то-то сосед моего бывшего коллеги наглотался таблеток с горя - его

Это странные рассуждения. Бизнес не начинаем, недвижимость не покупаем, потому что может пропасть. Думаю, что суицид, это состояние головы, а не кошелька. И покупка домов/квартир/яхт его не приближает)
Кому как комфортнее, у меня мнение совпадает с автором дневника - собственность, это выгодно. Хлопотно иногда, да. Но снимать тоже хлопотно, просто проблемы другие.

[ilonka1977]

Не, просто надо смотреть, где покупать. Хотя местность, где живёт ТС, вроде от наводнения не пострадала, так что удачной покупки!

[glestwid]

у меня мнение совпадает с автором дневника - собственность, это выгодно.

Почему тогда большая часть населения Германии предпочитает снимать пожизненно, а не владеть недвижимостью? В Штатах, кстати, ситуация другая - там пока еще преобладает ипотека.

[Йона Под]

Почему тогда большая часть населения Германии предпочитает снимать пожизненно, а не владеть недвижимостью? В Штатах, кстати, ситуация другая - там пока еще преобладает ипотека.

Думаю, что это традиция. Рано появилась система доходных домов. Развита система законов, защищающая того, кто снимает.
Но мне кажется, что с моим комментарием то, что Вы написали, не связано. На сегодня покупка недвижимости в Европе выгодна. По моему мнению, личному.

[Eichhörnchen]

Почему тогда большая часть населения Германии предпочитает снимать пожизненно

А кто вам это сказал? Пожизненно снимают только социально неблагополучные элементы.

[glestwid]

А кто вам это сказал?

EU - По официальным данным - всего 25% жителей проживают в домах/квартирах, купленных в ипотеку
http://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/File:Distribution_of_population_by_tenure_status,_2014_(%25_of_population)_YB16.png

Процент собственников жилья по странам
https://amarok-man.livejournal.com/282922.html


среди всех евро стран Германия почти на последнем месте по доле владения жильем (home ownership) населением, примерно 50%. На самом последнем месте по этому показателю Швейцария
в Норвегии, где доля мигрантов на общее население очень близка к Германии (по приведённой таблице 14%), а доля владельцев жилья 80%
https://www.bundesbank.de/en/publications/research/research-brief/2020-30-homeownership-822176
https://www.statista.com/statistics/246355/home-ownership-rate-in-europe/

[Bearspaw]

Угу, только этому адвокату сначала надо будет пятизначную сумму занести за ведение дела, независимо от результата судов.

Во первых ничего не надо нести сразу. Можете заплатить % когда выиграете дело.
Во вторых можете все сделать сами.
В третьих этот бред про "боевые действия" очень похож на пропагандисткую чушь российского ТВ.

[A n n a 55555]

Скорее всего в страховке не был включен ущерб от наводнения. Называеться сэкономили на страховке.

Насколько я знаю, существует стандартная страховка и страховка от стихийных бедствий, которая оплачивается дополнительно.
Причем размер этой специальной страховки зависит от зоны и может в связи с этим значительно отличаться в зависимости от уровня рисков, возможных в этом регионе.

glestwid писал(а) Вчера, 22:38:
И страховка - в отказ, типа раз там военные действовали, то это боевые действия, а раз так, то читай контракт, убогий - там черным по белому, ущерб от боевых действий не покрываем.

Действия военных по оказанию помощи населения никак не могут попадать под критерий военный действий, разрушений армия никаких не вызывала.

этому адвокату сначала надо будет пятизначную сумму занести за ведение дела, независимо от результата судов.

Пострадало огромное количество людей, их случаи легко объединяются в одно дело и накаких шансов у страховой воспользоваться таким идиотским объяснением нет и не будет.
А вот если страховки от стихийного бедствия не было, то тут уж "кто тебе доктор"...

[glestwid]

Во первых ничего не надо нести сразу. Можете заплатить % когда выиграете дело.

Удачи найти тех, кто работает по принципу "нет выигрыша - нет оплаты". Мне что в РФ, что в Штатах, что в Германии таких не попадалось - все хотят от примерно 200 евро за посмотреть на истца + минимум 700-800 евро просто за подачу иска в суд.

[glestwid]

Действия военных по оказанию помощи населения никак не могут попадать под критерий военный действий, разрушений армия никаких не вызывала.

Разумеется. Остается это объяснить страховке HUK (насколько припоминаю), что беспределить - нехорошо.

[Javaren]

Почему тогда большая часть населения Германии предпочитает снимать пожизненно, а не владеть недвижимостью? В Штатах, кстати, ситуация другая - там пока еще преобладает ипотека.

Ну точно не из-за наводнений. В Штатах еще больше катаклизмов. Там землетрясения бывают, ураганы и смерчи, наводнения тоже.

Удачи найти тех, кто работает по принципу "нет выигрыша - нет оплаты". Мне что в РФ, что в Штатах, что в Германии таких непопадалось - все хотят от примерно 200 евро за посмотреть на истца + минимум 700-800 евро просто за подачу иска в суд.

В Германии есть адвокатская страховка. Она есть почти у всех. Даже если страховки нет, вы же понимаете, что отдать 1000 евро за подачу иска это ничто по сравнению со стоимостью утраченного дома.

[glestwid]

отдать 1000 евро за подачу иска это ничто по сравнению со стоимостью утраченного дома.

Разумеется, ничто. И очень даже дофига, когда стоит вопрос о том где купить еды, воды, одежду здесь и сейчас.

[Варвара любопытная]

примерно 50%.

НУ вот, то бОльшая часть, теперь уже только 50, примерно.

А происходит это потому, что большая часть населения работает в городах, где земля очень дорогая и далеко не всем по карману, а ехать в деревню не хотят, потому что далеко от работы и на дорогу будет уходить очень много времени.
Примерно 46,5% населения проживает в собственном жилье, среднестатистически в одном домашнем хозяйстве в Германии проживает 2,04 человека.
Дети рано уходят из родительского дома и понятно, что они не могут сразу купить себе жильё, а в статистике участвуют.

Удачи найти тех, кто работает по принципу "нет выигрыша - нет оплаты". Мне что в РФ, что в Штатах, что в Германии таких не попадалось - все хотят от примерно 200 евро за посмотреть на истца + минимум 700-800 евро просто за подачу иска в суд.

Платить, конечно, придётся, но после закрытия дела. Если дело будет выиграно, то адвоката оплачивает проигравшая сторона.
Если в одном деле будут фигурировать много истцов, то сумма оплаты адвоката будет ниже, чем когда каждый подавал бы отдельно.
Примерно у половины домохозяйств есть адвокатская страховка, т.е. им уже сам процесс не будет ничего стоить.

[vagabondit]

Удачи найти тех, кто работает по принципу "нет выигрыша - нет оплаты". Мне что … в Штатах ….таких не попадалось

Это потому, что вы напрочь несведущи, но мните себя знатоком. Про Германию не скажу, но в Штатах это весьма распространённый принцип оплаты адвокатских услуг, называется «on contingency», примерно половина имущественных исков по ущербу так оплачивается. Клиент ничего не платит, адвокат, если дело выиграно, получает «contingency fee» , составляющее от 33% до половины выигрыша.

бред про "боевые действия" очень похож на пропагандистку чушь

Она самая и есть. Либо вымышленный знакомец был пьян вдрыбадан и фантазировал в пьяном угаре.

Военные помогали спасать людей во время наводнения. Страховая компания использует этот факт, чтобы подвести ущерб от наводнения под "боевые действия" и отказывает в выплатах.

Это может произойти только если страховая компания твердо нацелилась произвести публичное самоубийство методом интенсивного самообосрания. Давайте включим мозг, у кого есть, и попробуем догадаться долго ли протянет на белом свете страховая компания, отклоняющая иски по стихийным бедствиям, поскольку военные участвовали в устранении их последствий, а военные в устранении их последствий участвуют в 100% бедствий по всему миру. Ответ очевиден.

Щас ради интереса погулил: всё что видно, что немецкие страховые вполне фундированы для выплаты исков по наводнению.

Тут, скорее, всё намного проще: знакомец (если он существует) glestwid решил сэкономить три копейки и не брать страховку. Его проблема.

В чем не прав

В том, что галимую чушь ретранслируете.

[ilonka1977]

glestwid, репутацию спасёт только письмо :) Есть скан ответа страховой про отказ в выплатах из-за "боевых действий"?

[Javaren]

Всем привет! Давно я сюда не забегала, зато дописала, наконец, оба отчета про поход по Норвегии 100 км пешком с палаткой и собакой по национальным паркам Utladalen, Jotunheimen и Breheimen и про поездку в Австрию Хайкинг, треккинг и немного альпинизма в Hohe Tauern, восхождение на Großvenediger

Недавно у меня появилось новое хобби, можно сказать благодаря пандемии:


Всегда хотела научиться играть на пианино, но как-то времени не было. А теперь работа по удаленке открывает новые возможности. Вынашивала я эту идею полгода, все никак не решалась. Вдруг не получится? Но после работы хотелось себя занять чем-то кроме чтения и программирования, разргузить мозг. Наступала осень, вечера становились темнее и скучнее, и я заказала пианино. В конце сентября приехал мой piano keyboard Roland FP10.

Выбирали мы его вместе с мужем по ютубу. Прослушали разные пианино для начинающих, из одной ценовой категории. Roland, Casio, Yamaha. У мужа слух хороший и на первых же нотах, где играло Casio, он начал ржать, потому что для него оно звучало как детское игрушечное пианино. У Yamaha были хорошие басы, но средние и высоты ноты не звучали. Нам обоим больше всего понравился Roland. Выбор оказался удачным, он понравился даже нашим друзьям с музыкальным образованием. Как и у всех других электро пианин у него есть разъем для наушников, так что можно практиковаться в любое время дня и ночи.

Учиться я начала с помощью приложения Flowkey. Оно ставится на телефон и подключается к пианино. Оно показывает какие клавиши нажимать и отслеживает правильно ли нажали. Очень удобно, т.к. ноты я тогда читать вообще не умела, а сейчас только чуть-чуть. А играть-то хочется сразу. Это приложение требует какой-нибудь современный Android, а мой старый телефон не обновлялся лет 7 и потому прекрасно работал, но не с приложением Flowkey )) Поначалу я таскала мужнин телефон. Потом я откопала в комоде старый планшет Samsung Galaxy, которому 10 лет и который тоже никогда не обновлялся и потому работал как новенький. Мы решили рискнуть и перепрошить его, и поставить 11 Android. Я уже мысленно попрощалась с планшетом, но, к моему удивлению, он не превратился в кирпич, а удачно перепрошился. Правда, была еще одна поблема: у планшета совершенно не стандартный разъем, поэтому пришлось заказать переходник на USB из Китая, собранный какими-то умельцами на коленках. Корпус этого переходника вскоре стал разваливаться в руках, обнажая микросхему, однако же продолжал работать. Этот антиквариат вы можете видеть на фото выше ))

Вначале я потратила пару дней на курсы, которые предлагались в этом приложении, но для начинающих там было все слишком просто, поэтому я сразу прыгнула на последний уровень и начала учить My Immortal от Evanescence. Доучила до припева, который оказался слишком сложным для меня, поэтому я перешла на предыдущий уровень и стала разучивать Шопена Ноктюрн 20 в С# минор. Это мое самое любимое произведение из классики, его можно слушать бесконечно. Мне очень повезло, что оно было в этом приложении. Через неделю я стала пробовать подключать педаль. Где-то день я потратила на согласование ноги и пальцев. Через пару дней я перестала думать о педали и на автомате отпускала и нажимала ее, когда считала нужным. Это как машину водить. Какие-то части ноктюрна давались тяжело и приходилось много раз их прорабатывать и прям запоминать, какие клавиши нажимать. А какие-то, казалось бы, сложные, запоминались на слух и руки сами играли то что надо, если перестать думать о руках и думать о мелодии. Но в этом пианино мне не хватает экспрессии. У него только одна педаль, а чтобы действительно красиво и выразительно сыграть Шопена надо 3 педали. Казалось бы, что сложного научить микросхему понимать 3 педали и сделать переходник? Но нет, производитель хочет, чтобы люди тратили больше денег )) Поэтому я уже понимаю, что в следующем году буду заказывать более продвинутый инструмент. Если кто-то знает, можно ли это пианино научить понимать 3 педали, подскажите. Мы посмотрели переходники всякие, но как мы поняли, это не сработает с этой моделью.

Ливи нравятся басы. Она слушает Металлику, в особенности Whiskey in the jar. Подбегает к пианино, крутит головой, слушает. Иногда даже поскуливает.

Также недавно я купила себе новый телефон. Когда ездили с другом в горы, gps на моем старом телефоне был, скажем так, немного не точным, а я отвественна за навигацию в походе, ну и в общем мы там немного заблукали в темноте в лесу, свернув не туда. На мужнином телефоне gps ужасно глючит, хотя телефон новый. Друг сказал, что моим стареньким телефоном страшно ходить )) Ну в общем пора было переставать людей пугать и я воспользовалась Черной пятницей. Но заказала я себе не простой телефон, а outdoor phone.

Судя по их рекламе, телефон для тех, кто проваливается в ледяные пещеры в Исландии. Называется AGM G1. В этом телефоне так называемая Арктическая батарея 6200mAh, благодаря которой он может работать весь день активного использования при температуре -27С. В походах мы ночуем при температурах +5 - -2С и телефоны очень быстро садятся. Надо обязательно на ночь убирать в нагрудный карман спальника, иначе к утру разрядится. Когда используешь для чтения книжек, тоже зарядка уходит быстро, потому что холодно. Так что большая надежная батарея для меня всегда главный критерий при выборе телефона. GPS поддерживает разные виды спутников. Также он водонепроницаемый, его можно использовать в дождь, ронять в реку. Он прорезинен со всех сторон и ударопрочен. Экран утоплен, а не выпуклый, чтобы не откалывался. У него несколько камер, одна из них инфракрасная. Это одна из его прикольных функций, прибор ночного видения. Забавно. Он сделан по стандарту военных телефонов. Так же есть современные фичи 5G, NFC, беспроводная зарядка. 5-ядерный процессор и 256ГБ на диске и 8 оперативы. Еще на нем огромный динамик на 110 дБ, не знаю зачем, наверное, медведей пугать. Есть один недостаток, он тяжелый, 300 гр, а в целом я очень довольна, с включенным wifi лежит 5 дней и есть не просит.

На днях ездили в Nationalpark Jasmund, на севере Германии у моря.











Люблю я северные моря, суровые, но прекрасные. В этот день выпал снег и лежал до вечера. Сосны в снегу по дороге туда, затем беспокойное море, так что поездка получилась атмосферная. Жаль, световой день короткий. Фонари я забыла взять, так что телефон тут пригодился, когда шли обратно к парковке в темноте под дождем.

На работе я перехожу на другой проект. Буду формировать команду на этот проект, работаю с архитекторами, пока до разработки еще не дошло, но скоро. Потираю лапки, т.к. будет много нового для меня.

[MaxMarin]

Javaren, всегда интересно читать ваши рассказы, молодцы вы с мужем.

[Javaren]

Спасибо, MaxMarin!

Выложу фоточки из парка Саксонская Швейцария, который мы посетили в декабре. Этой зимой нам везет, мы видели снег. Он даже лежал дня 3 и, более того, что просто невероятно, пришлось почистить парковку перед домомом )) Потом все это чудо стаяло, но мы надеемся, что нападает еще.

Это Falkenstein


И Schrammsteinaussicht, на который мы залезем через Großes Schrammtor





Вот Großes Schrammtor (Большие ворота) и от него начинается самое интересное. Там много мест для скалолазания, а мы немного обходим эти отвесные стены и преодолеваем череду лесенок.





Вертикальную лесенку Ливи преодолеть не может, так что пришлось мне подползать под металлический помост за лестницей и протаскивать Ливи там )) Теперь уже на случай таких лестниц мы приобрели специальную штуку для переноски собаки. Называется Rescue harness Fido Pro. Используется для спасательных работ, для прицепки собаки на веревке к вертолету (так делают, если нужно с горы спасать, а вертолет сесть не может), для феррат. Ну наша собаченция для феррат тяжеловата, но преодолеть небольшую лестницу с помощью этого девайса можно. Собака в этой штуке крепится на спину. Позже выложу фото, вещица очень полезная. На момент поездки у нас такой штуковины не было, поэтому на самый верх нам пришлось ходить по очереди, т.к. мы уперлись в вертикальную лесенку и совсем никак не могли втащить туда собаку.


Виды с Schrammsteinaussicht







Недалеко от этого места начинается Malerweg, т.е. Путь художников. Он идет по макушкам гор и оттуда открывается панорамный вид на окрестности. Также там много всяких ответвлений с лесенками.


Это наиболее экстремальные лестницы из того, что там есть. Отсюда смотрятся как игрушечные.


Это вид неподалеку от Breite Kluft


Вниз мы спускались по хорошей дороге с северной стороны хребта

[Ирина+Луц]

Какое потрясающее по красоте место! И какие вы все молодцы, что находите время и возможности на покорение горных хребтов! Ливи,к сожалению, не родилась горным козлом, но похоже пытается им стать. Маршруты Ваши всегда впечатляют!