Форум Винского

**МИФФ** » 19 окт 2009, 15:36

Andrey_Mr писал(а):Продавцы- пидорасы. Затаились. Все нормальные предложения сняли с рынка, ждут 10000$ за метр. Ну флаг им в

Нормальные предложения это сколько и где?

**Alexander_Sh** » 19 окт 2009, 16:10

Ситуация вокруг московской недвижимости выявила три ярко выраженные группы.
Группа первая - жилье есть, хочется продать но это нереально в силу того что группа вторая (есть деньги) и желание что то купить ждет когда квартиры начнут отдавать бесплатно и наступит коммунизм. Обе группы считают друг друга пидарасами, и у каждой есть свои обоснования и даже объективные причины так считать. Ну и наконец группа 3 это люди у которых нет ни денег ни недвижимости но есть жуткое желание просто попиздеть с умным видом Эта группа считает пидарасами группу 1 потому что те уже когда то купили на явно нетрудовые, а группу 2 потому как она наворовала нетрудовых чтобы купить. Люди относящиеся к группе 3 при любых тенденциях на рынке останутся в выигрыше, так как хотя бы кто то из нелюбимых групп 1 или 2 попадет и потеряет.

На самом деле товар стоит столько, сколько за него готовы предложить, поэтому и первая и вторая группа правы, ну а третья и есть те самые пидарасы потому что не наворовали и/или не купили

**pups** » 19 окт 2009, 17:31

Alexander_Sh писал(а):

+1

**Fiora** » 20 окт 2009, 14:31

Alexander_Sh писал(а):Ситуация вокруг московской недвижимости выявила три ярко выраженные группы.
Группа первая - жилье есть, хочется продать но это нереально в силу того что группа вторая (есть деньги) и желание что то купить ждет когда квартиры начнут отдавать бесплатно и наступит коммунизм. Обе группы считают друг друга пидарасами, и у каждой есть свои обоснования и даже объективные причины так считать. Ну и наконец группа 3 это люди у которых нет ни денег ни недвижимости но есть жуткое желание просто попиздеть с умным видом Эта группа считает пидарасами группу 1 потому что те уже когда то купили на явно нетрудовые, а группу 2 потому как она наворовала нетрудовых чтобы купить. Люди относящиеся к группе 3 при любых тенденциях на рынке останутся в выигрыше, так как хотя бы кто то из нелюбимых групп 1 или 2 попадет и потеряет.

На самом деле товар стоит столько, сколько за него готовы предложить, поэтому и первая и вторая группа правы, ну а третья и есть те самые пидарасы потому что не наворовали и/или не купили

упала под стол,блин, смешно и в точку

**халва1** » 01 ноя 2009, 21:43

Хочу срочно купить квартиру в Москве. Если есть предложения, подходящие по параметрам, у форумчан - скиньте в личку.
Двухкомнатная квартира (право собственности)- от 58 метров (чем больше тем лучше ), кухня от 8, комн. изолированные, от 3-го этажа (чем выше тем лучше), до 15 реальных минут пешком до метро.
По полной стоимости в договоре, желательно не альтернатива (про альтернативу обсуждается), продажа не по доверенности строго.
Желательно Филевская, арбатско-покровская ветка - от центра до кунцевской включительно, калужско-рижская ветка (от центра до новых черемушек включительно). Преимущественно сталинку.
Оплата - живые деньги, не альтернатива, ипотека и т.п..
Я не риэлтор, если сойдемся по цене, условиям - со своей стороны буду нанимать риэлтора для проверки и оформления квартиры.

**pups** » 02 ноя 2009, 06:24

Докладываю о результатах по индексу irn.ru за прошедшую неделю.
Рост +0.4%

**Гость** » 05 ноя 2009, 20:38

задумался о marfino.ru стоит ли? стою на распутье квартиру в кризис купил дешево теперь вот хочу вложиться...в этот эксперимент.

**adaero** » 05 ноя 2009, 21:35

Alexander_Sh
последняя фраза -блеск!

**dimok106** » 08 ноя 2009, 02:00

задумался о marfino.ru стоит ли?

С новостроем сейчас лучше не связываться. Просто табу. Можно, можно выйграть очень хорошо, но можно и потерять все. Имхо просто табу - раньше советовал желающим рисковать - тарить акции девелоперов, сейчас после отроста и это не советую. Это рулетка.

**МИФФ** » 08 ноя 2009, 10:59

dimok106 писал(а):
С новостроем сейчас лучше не связываться. Просто табу. Можно, можно выйграть очень хорошо, но можно и потерять все. Имхо просто табу - раньше советовал желающим рисковать - тарить акции девелоперов, сейчас после отроста и это не советую. Это рулетка.

Да есть пидорасы-застройщики раньше пальцы веером,а сейчас несколько лямов по договору отдать не могут,все свой недострой долгстрой пытаются впарить..Лучше не связыватся..

**Natallia** » 08 ноя 2009, 14:50

Актуальная тема для меня - пришло время сына-студента выселять на отдельную жил-площадь. Дилема - вторичка или новострой. Была в нескольких офисах продаж (непосредственно у застройщика) картина такая - дом на уровне первого этажа, сдача ГК планируется в IV кв. 2011 года , договор подписывают только предварительный(по 214 закону не работают) и практически все продано , скидок никаких нет, я конечно понимаю, что существуют всякие маркетинговые ходы и т.п. - показали схемку с закрашенными оплаченными квартирами Приятельница повелась - купила двушку - посмотрим..... Имхо, как по минному полю - кому-то повезет

**МИФФ** » 08 ноя 2009, 16:05

Natallia,не ведитесь у меня квартира уже должна была быть по идее в марте этого года,а когда будет ХЗ? Деньги сдал в январе 07года,дом построен,отделан,но проблема с коммуникациями...

**pups** » 09 ноя 2009, 09:52

За прошедшую неделю индекс ИРН вырос на 0.3%, на столько же сколько за весь октябрь. Это уже нельзя объяснить укреплением рубля относительно доллара.
А с учетом низкой волатильности цены на недвижимость,времени подъема,
Имеем полноценный тренд роста.

Растут также и ставки аренды. График из "Коммерсанта"

**Natallia** » 10 ноя 2009, 00:26

МИФФ писал(а):Natallia,не ведитесь у меня квартира уже должна была быть по идее в марте этого года,а когда будет ХЗ? Деньги сдал в январе 07года,дом построен,отделан,но проблема с коммуникациями...

МИФФ , раз дом построили, коммуникации подключат, просто бедным дольщикам нервы придется на прочность испытать - застройщик видимо с муниципалами что-то не поделил Удачи Вам

**dimok106** » 10 ноя 2009, 00:46

У нас не так далеко на территории военной части построили. Так там не с муниципалами проблема. Видимо какие-то устные договоренности со старым начальством были. Так вроде уже лет 7 стоит без коммуникаций - люди вроде летом даже делают вид что живут.

**Fiora** » 10 ноя 2009, 01:45

Natallia писал(а):
МИФФ писал(а):Natallia,не ведитесь у меня квартира уже должна была быть по идее в марте этого года,а когда будет ХЗ? Деньги сдал в январе 07года,дом построен,отделан,но проблема с коммуникациями...

МИФФ , раз дом построили, коммуникации подключат, просто бедным дольщикам нервы придется на прочность испытать - застройщик видимо с муниципалами что-то не поделил Удачи Вам

по-всякому бывает, сестра занимается коммуналкой (свой ТСЖ) в г.Пушкин СПБ, дык там есть "новостройки" с неподведенным газом уже 6 или 7 лет, за горячую воду была войнушка, несколько лет без нее и т.д.т.п., люди там давно живут, дома не эконом-класса, город на баланс не берет.

Добавлено спустя 3 минуты:

Bojulia писал(а):
Sharlatan писал(а):задумался о marfino.ru стоит ли? стою на распутье квартиру в кризис купил дешево теперь вот хочу вложиться...в этот эксперимент.
тоже присматриваю - только там далекова-то до любого метро по ходу дела...грустна...

тоже когда-то смотрели, отпугнула даже не далековатость от метро (если микрорайон встраивают в оживленные кварталы, то все ок), а отшибленность от всего.

**Гость** » 10 ноя 2009, 19:51

По поводу Марфино.ру все бы здорово,да вот только не хотят показывать инвестиционный контракт с городом ни в какую((( Точно такая же ситуация была с домом на Шенкурском проезде,квартиры продали настал момент заселения но тут пошла борьба между застройщиком и Правительством Москвы типа у кого какая доля-людям просто не выдавали ключи в итоге кто успел тот в судебном порядке(82 судебный участок) заселился,кто нет-пиздец завис.Похожая ситуация в Комплексе "Заповедный уголок" (СВАО,Заповедная ул) квартиру по три толкают разным людям.Далее комплекс "Шоколад" на Алтуфьевском шоссе,строительство уже 5 раз останавливалось по решению суда...Короче пиздец.Самое неприятное в Марфино что до конца неясно что и сколько там кому принадлежит и конфликт интересов неизбежен,как и судебные тяжбы...
А какие похожие варианты имеются еще (я о Марфине)в Москве? Никто не подскажет?

**Igdon** » 11 ноя 2009, 20:30

Sharlatan писал(а):По поводу Марфино.ру конфликт интересов неизбежен,как и судебные тяжбы...
Точно такая же ситуация была с домом на Шенкурском проезде, кто успел тот заселился,кто нет-пиздец завис...
Похожая ситуация в Комплексе "Заповедный уголок" ...
Комплекс "Шоколад",строительство уже 5 раз останавливалось по решению суда... Короче пиздец.

А какие похожие варианты имеются еще в Москве? Никто не подскажет?

Варианты, простите, чего? Пиздеца?

**moulya** » 12 ноя 2009, 18:35

щас трепалась по телефону со своими однокурсниками (риэлторами). говорят, вал заказов пошел на покупку квартир

**Fiora** » 12 ноя 2009, 20:01

moulya писал(а):щас трепалась по телефону со своими однокурсниками (риэлторами). говорят, вал заказов пошел на покупку квартир

конец года, обычное явление, все боятся этого рубежа.
а предложения почти нет.....

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР