Форум Винского

**Злая Собака** » 06 авг 2020, 09:22

C первичкой как раз подводных камней нет практически :) Выбирай нормального застройщика, заключай договор и вперед. Ситуация на рынке стабильная, я все жду какой то стагнации и движения цен вниз, но пока такого нет. Квартиры строятся, квартиры покупаются, кредиты выдаются. Получить кредит реально только с постоянным ВНЖ, кредитуют только 75-80% стоимости, ставка 2.6 +EURIBOR реальна

**Plutonium-239** » 08 авг 2020, 21:01

Злая Собака, я с временным получал в 2014 году.Знакомый с временным 2 года назад получил. Но правда там 60% от стоимости выдают. Ставка у меня была 2.3.

**Злая Собака** » 09 авг 2020, 14:14

В 2014 не только Вы получали с временным. ЦБ Литвы поменял правила , если мне память не изменяет, в 2018 году. Перестали выдавать со временным ВНЖ, ужесточили правила получения тем, у кого доходы за пределами Литвы и/или в валюте, отличной от Евро

**Plutonium-239** » 09 авг 2020, 19:06

Это плохо. Но плохо в большей степени банковскому сектору и рынку недвижимости.

**Злая Собака** » 09 авг 2020, 20:39

Да всем плохо, но ждали финансовый кризис, а тут нагрянул ковид, так что к хорошим условиям вернемся в году 2023 :( Не ранее....

**Dr Kotik** » 12 авг 2021, 13:27

Добрый день. То ,что нерезидент Литвы может без проблем купить в Литве квартиру,я уже поняла. Но встает другой вопрос:а может ли он ее потом продать и какой налог с продажи придется заплатить?Нет ли аналогии с Россией,что квартира в собственности должна быть Н-ное количество времени,иначе налог будет заоблачным?
Спасибо.

**Злая Собака** » 12 авг 2021, 22:16

15% подоходного налога с разницы между ценой покупки и ценой продажи в случае, если Вы владели недвижимостью меньше, чем 5 лет

**Dr Kotik** » 24 авг 2021, 18:43

Добрый день. И снова возник вопрос: а может ли нерезидент Литвы сдавать свою квартиру долгосрочно/посуточно?
А также,может кто-то сталкивался с такой ситуацией: человек приезжает в Литву,подается на внж,в качестве места регистрации хочет использовать квартиру,собственник которой гражданин РФ без внж Литвы. Соответственно сейчас собственнику проблематично добраться до Литвы,чтобы лично явиться в иммиграционную службу,либо к нотариусу. Подойдет ли согласие собственника,заверенное российским нотариусом,переведенное на литовский язык?
Может кто-то сталкивался с чем-то подобным?
Спасибо.

**Злая Собака** » 26 авг 2021, 19:16

Может. Нотариальные действия взаимно признаются.

**MarinaMiO** » 12 ноя 2021, 12:14

Добрый день.
У меня такой вопрос (не знаю в какую тему лучше, простите, если не сюда)
Владельцы недвижимости граждане РФ в настоящее время как-то могут попасть в Литву? Может есть какие-то пути? Надо и квартиру проверить и разные оплаты за нее сделать, и виза уже закнчилась, а консульство не принимает. Может кто-то что-то знает, чего не знаю я :) Подскажите. Финны молодцы, пускают к себе.

**Злая Собака** » 12 ноя 2021, 12:56

Нет, владение недвижимостью в Литве не дает никаких преимуществ ни в получении визы, ни в получении ВНЖ

**BoeserBubb** » 06 фев 2022, 00:28

Просьба к литовским резидентам: Порекомендуйте, пожалуйста, сайты недвижимости приличные (покупка квартиты, предпочтительно в Клайпеде) и риэлторов. Заранее благодарен.

**Злая Собака** » 10 фев 2022, 14:58

https://www.aruodas.lt/
https://domoplius.lt/

Хороший сайт https://www.ntzemelapis.lt - можно выбрать на карте интересующий тебя район и смотреть, что там есть в продаже.

Все сайты работают в масштабе Литвы. Брокеров я бы советовал брать из известных франшиз - Remax, Capital

Вот контакты для Клайпеды

https://remax.lt/biurai?submited=1&mode ... ip%C4%97da

https://www.capital.lt/lt/capital-klaipeda-o13

**SteelDol** » 22 фев 2022, 20:42

Добрый день, подскажите как получить электронную выписку о владении недвижимостью в Литве (Вильнюсе)

**Злая Собака** » 22 фев 2022, 21:34

1) Придти в отделение Центра Регистров
2) Присоединиться к серверу Центра Регистров и распечатать самому
3) Попросить адвоката распечатать

**SteelDol** » 22 фев 2022, 22:42

Это как? Съездить из Москвы? Мне нужна виза, чтобы поехать в Литву.

**Злая Собака** » 22 фев 2022, 23:03

Тогда попросите адвоката распечатать. Как я понял - у Вас нет счета и Интернет банка в литовском банке?

**Stetik** » 28 окт 2022, 13:19

Всех приветствую
В связи с известными событиями , которые происходят с февраля. Встал вопрос о релокации из РФ в Литву
Выбор был сделан не случайно. Моя жизнь всегда была тесно связана с этой страной т.к сам наполовину Литовец и имею постоянный ВНЖ.
Но к сожалению никакой недвижимости за все время еще нормальных отношений стран ЕС и России куплено не было, не успел. Тогда еще Литва знаю признавала
бумаги о продаже Недвижимости и "прочего" имущества в РФ , можно было спокойно завести деньги по SWIFT-у . и накаких вопросов бы не было.
Может кто после 24го февраля сталкивался с подобным? и решал такие вопросы?
Интересует именно:
Как сейчас гражданину РФ с ВНЖ Литвы , или с Визой Литвы ( есть же еще визы которые можно получить, семейные итд , жене планирую такую делать) можно купить недвижимость?
Примут ли Литовские власти как подтверждение о происхождении средств Российские документы ( договор продажи квартиры , налоговые деклорации , договор продажи авто итд)
Естественно переведенные и заверенные на Литовский язык. В свете отмены обмена государственной информации по налогам.
Может кто то заводил деньги в Литву на свои счета с таких стран как Турция, Казахстан, ОАЭ, Грузия? если да , то как на них смотрели , если вы с РФ паспортом
Сам я имею счет в Paysera , открытый много лет назад , все работает , деньги со своего брокерского счета на Кипре заводил туда без проблем. ВОпросов не было.
Буду благодарен за любую информацию , спасибо

**Plutonium-239** » 28 окт 2022, 14:44

Stetik писал(а) 28 окт 2022, 13:19:Как сейчас гражданину РФ с ВНЖ Литвы , или с Визой Литвы ( есть же еще визы которые можно получить, семейные итд , жене планирую такую делать) можно купить недвижимость?

Можно и без ВНЖ и без визы недвижимость купить. Одно с другим никак не связано.
Любые документы о происхождении средств принимаются. Я, в своё время, просто написал в банке заявление что это мои накопления за столько-то лет.

**Stetik** » 28 окт 2022, 14:48

Plutonium-239 писал(а) 28 окт 2022, 14:44:Можно и без ВНЖ и без визы недвижимость купить. Одно с другим никак не связано.
Любые документы о происхождении средств принимаются. Я, в своё время, просто написал в банке заявление что это мои накопления за столько-то лет.

Ключевое это как Вы написали - " В свое время"
Сейчас к сожалению время другое совершенно , я раньше в Литве тоже мог себе позволить кэшем купить машину за 25 000 евро , и вопросов особо не было.
Очень важно - кейсы последних 8 месяцев т.к правила совершенно поменялись . Вот моего брата например с 5 летней Литовской визой даже не пускают в страну )))

**Plutonium-239** » 28 окт 2022, 14:51

Stetik, законы никак не менялись. Ну разве что с 1 ноября расчёты свыше 5000 евро только в безналичной форме. А в банк на счёт вы хоть мильён можете положить, может копили всю жизнь.

**Stetik** » 28 окт 2022, 14:55

Plutonium-239 писал(а) 28 окт 2022, 14:51:Ну разве что с 1 ноября расчёты свыше 5000 евро только в безналичной форме. А в банк на счёт вы хоть мильён можете положить, может копили всю жизнь.

Да , но . в Европе и раньше относились к происхождению средств банки и фин.мониторинг очень пристально . тем более к Русским деньгам и гражданам ,а сейчас и подавно.
Поэтому не очень хочется завести 200.000 евро в страну , и чтоб их заморозил комплаенс

**Plutonium-239** » 28 окт 2022, 15:06

Stetik, ну если вы под санкциями... а так если у вас договор о продаже квартиры - так никаких проблем вообще не должно быть.

**Stetik** » 28 окт 2022, 15:09

Plutonium-239 писал(а) 28 окт 2022, 15:06:а так если у вас договор о продаже квартиры - так никаких проблем вообще не должно быть.

Благодарю за инфо

Но все же интересуют свежие кейсы тех кто проходил данную процедуру

**Stetik** » 03 ноя 2022, 18:29

Stetik писал(а) 28 окт 2022, 13:19:Всех приветствую
В связи с известными событиями , которые происходят с февраля. Встал вопрос о релокации из РФ в Литву
Выбор был сделан не случайно. Моя жизнь всегда была тесно связана с этой страной т.к сам наполовину Литовец и имею постоянный ВНЖ.
Но к сожалению никакой недвижимости за все время еще нормальных отношений стран ЕС и России куплено не было, не успел. Тогда еще Литва знаю признавала
бумаги о продаже Недвижимости и "прочего" имущества в РФ , можно было спокойно завести деньги по SWIFT-у . и накаких вопросов бы не было.
Может кто после 24го февраля сталкивался с подобным? и решал такие вопросы?
Интересует именно:
Как сейчас гражданину РФ с ВНЖ Литвы , или с Визой Литвы ( есть же еще визы которые можно получить, семейные итд , жене планирую такую делать) можно купить недвижимость?
Примут ли Литовские власти как подтверждение о происхождении средств Российские документы ( договор продажи квартиры , налоговые деклорации , договор продажи авто итд)
Естественно переведенные и заверенные на Литовский язык. В свете отмены обмена государственной информации по налогам.
Может кто то заводил деньги в Литву на свои счета с таких стран как Турция, Казахстан, ОАЭ, Грузия? если да , то как на них смотрели , если вы с РФ паспортом
Сам я имею счет в Paysera , открытый много лет назад , все работает , деньги со своего брокерского счета на Кипре заводил туда без проблем. ВОпросов не было.
Буду благодарен за любую информацию , спасибо

Небольшой апдейт по своему же вопросу. Сегодня звонил в Райфайзен банк , спросил работает ли у них перевод в Евро в Европу . спросили какая страна , сказал Литва, оператор ответил что отправить могут , вопрос дойдет ли , надо уточнять у стороны получателя . Позвонил в Пэйсеру , ответили что из России деньги не принимают. Изначально думал отправить деньги приложил документы о продаже недвижимости в МСК . но схема не прокатила ,думаю дальше. Есть еще вариант отправить через Турцию . по схеме - РФ- ТУрция- Литва . но боюсь комплаенс из за паспорта очень сильно вынесет мозг и заморозит счет. Ребята в ветке - Revolut . пишут что если рф паспорт могут тупло блокирнуть счет без обоснования. так что думаю дальше

**Lari1234** » 04 ноя 2022, 10:12

Stetik,

Stetik писал(а) 03 ноя 2022, 18:29:Позвонил в Пэйсеру , ответили что из России деньги не принимают.

Да, это так. Не принимает Swedbank. Paysera. Revolut м б и другие банки
Форумчанин
Wildogre
перевозил наличку поездом с декларацией РБ/ЛР
Re: Ограничения на вывоз из РФ наличной валюты

**Plutonium-239** » 04 ноя 2022, 10:27

Знакомый летом, вроде в июле, если я точно помню, переводил через Medicinos Bankas. Тогда был единственный банк, который принимал переводы из РФ. Может и сейчас принимает. Хотя вероятность этого стремится к нулю.

**Stetik** » 04 ноя 2022, 11:51

Plutonium-239 писал(а) 04 ноя 2022, 10:27:Знакомый летом, вроде в июле, если я точно помню, переводил через Medicinos Bankas. Тогда был единственный банк, который принимал переводы из РФ. Может и сейчас принимает. Хотя вероятность этого стремится к нулю.

В любом случае спасибо за информация , буду проверять.

**vetta_s** » 04 ноя 2022, 11:57

Попробуйте открыть счет в Казахстане. Оттуда деньги в Литву отправляют(я уточняла в Шауляй банке). Если повезете наличку,то обязательно задекларируйте её на территории Литвы(вам далут справку). Потом эта справка может понадобиться(в банке,у нотариуса).

**Stetik** » 04 ноя 2022, 12:15

vetta_s писал(а) 04 ноя 2022, 11:57:Попробуйте открыть счет в Казахстане. Оттуда деньги в Литву отправляют(я уточняла в Шауляй банке). Если повезете наличку,то обязательно задекларируйте её на территории Литвы(вам далут справку). Потом эта справка может понадобиться(в банке,у нотариуса)

Благодарю , наверно буду двигаться в этом направлении.

**alex_piter** » 04 ноя 2022, 12:15

Через крипту из РФ на Wise (регистрация элементарна, есть есть ВНЖ), потом с Wise на любой литовский банк.

Да, издержки получатся порядка 5-6%, но зато не будет вопросов. На Wise с криптобирж лучше конечно частями отправлять, не по 100000 евро)

**Stetik** » 04 ноя 2022, 13:04

alex_piter писал(а) 04 ноя 2022, 12:15:Через крипту из РФ на Wise (регистрация элементарна, есть есть ВНЖ), потом с Wise на любой литовский банк.

Да, издержки получатся порядка 5-6%, но зато не будет вопросов. На Wise с криптобирж лучше конечно частями отправлять, не по 100000 евро)

а вы так делали ? на 5 000 евро я думаю ок , еще сделать можно , но если закинуть 50 000 сомневаюсь что у литовского банка не возникнет вопросов . в любом случае спс за еще одну схему)

**Vovanb76** » 21 авг 2023, 23:50

Прочитал на Спутнике, что купить квартиру в новостройке россиянам нельзя, так как земля частная под домом, а она не продается. Покупают старый фонд, так как он стоит на арендованной государственной земле. Неужели это так?

**Lari1234** » 22 авг 2023, 08:06

Vovanb76,

Vovanb76 писал(а) 21 авг 2023, 23:50:Прочитал на Спутнике, что купить квартиру в новостройке россиянам нельзя,

Есть ньюансы. Да, землю гр РФ с ПМЖ не сможет оформить на себя

**Plutonium-239** » 22 авг 2023, 08:23

Регистрируют юрлицо и на него оформляют землю.

**Vovanb76** » 22 авг 2023, 08:25

А разве гражданин РФ может сейчас открыть юл? Даже имея внж

**Plutonium-239** » 22 авг 2023, 08:28

Vovanb76, конечно. Почему нет?

**DaniilP** » 22 авг 2023, 09:05

Кто знает, есть ли какие-то бонусы для тех кто восстановил гражданство и не жил в Литве. Например покупка недвижимости без подтверждения средств или что-то из этой категории.
На сайте migris не нашел никакой инструкции или программы по интеграции после восстановления гр-ва, рассчитано на то, что если ты уже прошел тяжелый путь с документами то и сам разберешься?

**DaniilP** » 22 авг 2023, 09:13

Кто знает, если прошел процедуру восстановления гражданства, есть ли какие-то поблажки при покупке недвижимости(положить наличные на счет без подтверждения средств и т.п.) ?

**Plutonium-239** » 22 авг 2023, 09:15

DaniilP писал(а) 22 авг 2023, 09:05:без подтверждения средств или что-то из этой категории.

Оплачивайте покупку квартиры с иностранного счёта, тогда подтверждения не понадобится. При открытии счёта в Литве попросят подтвердить происхождение средств, что вполне естественно.

**Plutonium-239** » 22 авг 2023, 09:16

DaniilP, дублировать вопросы в разных темах запрещено правилами форума. Литовское гражданство как получить

**Шураедетвотпуск** » 06 дек 2024, 15:39

Разве так можно оплатить квартиру с иностранного счета?

**Plutonium-239** » 06 дек 2024, 15:39

Шураедетвотпуск писал(а) 06 дек 2024, 15:39:Разве так можно оплатить квартиру с иностранного счета?

Так это как?

**Шураедетвотпуск** » 06 дек 2024, 15:41

Stetik, вам удалось купить?

**Шураедетвотпуск** » 06 дек 2024, 15:42

Сообщения с цитатой на телефоне не отправляются, поэтому копирую вашу сообщение:

Оплачивайте покупку квартиры с иностранного счёта, тогда подтверждения не понадобится.

**Plutonium-239** » 06 дек 2024, 15:43

Шураедетвотпуск, главное чтобы деньги поступили на счёт продавца. Только, насколько я знаю, гражданам РФ без ВНЖ сейчас в Литве недвижимость не продают хоть с какого счёта.

**Шураедетвотпуск** » 06 дек 2024, 15:44

Я в 2022 пыталась открыть б/с в Вильнюсе, просили доказать связь с Литвой. Имею ЕС гр-во

**Plutonium-239** » 06 дек 2024, 15:46

Шураедетвотпуск, в разных банках по разному. А зачем вам счёт в литовском банке? У вас нет счёта в ЕС?

**Шураедетвотпуск** » 06 дек 2024, 15:46

Вот сомневаюсь я, что даже банк продавца примет безоговорочно деньги. В Риге была жесть, до копейки считали происхождение, где тут смайлик крейзи.

**Шураедетвотпуск** » 06 дек 2024, 15:48

Есть счет ЕС, его трогать не хотела бы пока. Деньги в Казахстане в валюте.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР