Покупка квартиры в Турции

[Anдреi]

Здравствуйте, а кто-нибудь сталкивался с компанией "Rest Property"? Если да, какие у вас остались впечетления о компании? Спасибо.

[Anдреi]

rusenkoanna, Здравствуйте. Очень рад что натолкнулся на такой интересный форум. Интересуюсь покупкой квартиры в Турции, нашёл много сайтов но так как новичок в этом деле очень бы хотелось найти профессионала.

[ilma2000]

Добрый день! Извините,если пишу не там надо,перенаправьте плиз .Может есть кто из собственников жилья в каком либо из проектов New Nordic Group ,или может быть у кого то есть информация по их доходным программам,вернее отзывы или личный опыт.

[Геля89]

Доброго дня !!!

Возможно вопрос не по теме , но все же попробую его задать.

Кто нибудь сталкивался с покупкой недвижимости в Алании через компанию Arbat Homes , директор компании Асын . Буду очень признательна за ответы, так как очень хотим приобрести недвижимость в Турции, возможно кто-то уже имел опыт приобретения и может посоветовать какую-то компанию! Жду обратную связь. Спасибо

[PashaX]

Всем привет! А кто то покупал квартиры в районе коньялты, в частности через агенство Elite group.Насколько они порядочны?

[Sergei62]

Добрый день! Был ли у кого опыт в приобретении недвижимости без услуг риелтора и насколько это дешевле и безопаснее?

[feosky]

Возможно ли самостоятельно приобрести недвижимость в Турции?
Я имею в виду без услуг риелторов?
Какая процедура оформления? Нотариус или государственный регистратор? На что необходимо обратить внимание, и какие документы предоставить?

[дмитрий спб]

Возможно ли самостоятельно приобрести недвижимость в Турции?
Я имею в виду без услуг риелторов?
Какая процедура оформления? Нотариус или государственный регистратор? На что необходимо обратить внимание, и какие документы предоставить?

Зачем? Риелтору платит продавец. Доп скидки Вы без риелторов не получите. Риелтор поможет открыть счет, перевести деньги, получить рассрочку и кредит и решить все иные вопросы.

У риелторов можно узнать про всех застройщиков и продавцов, а также про все объекты в городе.

Вас будут возить, ублажать, кормить,, поить и развлекать.

И все это бесплатно. То есть даром.

Поэтому риелтор не только вреден но и полезен в Турции.

[alex2018]

Друзья решили переехать в Турцию и чтобы не снимать там жилье сразу думают его купить за счет продажи своей московской квартиры.

В связи с этим у них возник ряд вопросов:

- Как сейчас (ноябрь 2022) переводятся крупные суммы из РФ в Турцию? При помощи SWIFT? И через какие банки - в РФ и Турции - это лучше делать? От продажи будет определенная сумма безналичных рублей в РФ - что и как с ними делать дальше - открывать и класть на валютный счет через конверсию и потом переводить или переводить прямо рубли, зачисляя в лирах или долларах/евро?

- Сейчас у них никаких счетов и карт в Турции нет. Им сначала потребуется их открыть? Как долго времени это займет? И сколько времени потом ждать перевод (в среднем)?

- Ну и как я понимаю - до перевода денег на свой турецкий счет жилье им бессмысленно присматривать? Или там ждут поступления денег?

[alex2018]

Эх жаль, что никто ничего не смог подсказать, друзья самостоятельно пытаются по крупицам информацию собрать...

[alex2018]

Риелтору платит продавец. Доп скидки Вы без риелторов не получите. Риелтор поможет открыть счет, перевести деньги, получить рассрочку и кредит и решить все иные вопросы.

У риелторов можно узнать про всех застройщиков и продавцов, а также про все объекты в городе.

Вас будут возить, ублажать, кормить,, поить и развлекать.

И все это бесплатно. То есть даром.

Поэтому риелтор не только вреден но и полезен в Турции.

это до сих пор так?

[boghema]

Живя в Турции понял одно - знаешь язык хоть немного и умеешь искать и находить, всё - ты король положения .
А те кто рассчитывают на услуги риэлторов, помощников тупо сами во всем виноваты, потому что все их ошибки проецируют на себя, кретинами становится сами.
Вопрос: зачем, когда можно легко быть хозяином положения и не кормить никогда и никого своей безинициативностью?!
Ходить искать спрашивать советоваться учить язык.
Иначе ну как без языка то, только обман, логично же?

[дмитрий спб]

Не совсем.

Все стОящие= интересные квартиры - продаются через риелтора.

Ну а скидки и бонусы можно получить при любой удобной возможности.

Мои личные наблюдения, продают и торгуются только при виде живых денег или их перспектив. Всё, как у нас.

[дмитрий спб]

Найти хозяина, это старый добрый метод одиннадцатого троллейбуса, т.е. ножками обхожить ЖК и искать объявления satilik и общаться напрямую. Или спрашивать охрану , рецепцию ЖК.

[boghema]

Все стОящие= интересные квартиры - продаются через риелтора.

смотря что конкретно понимать под этими словами. У риэлтора куча хлама и куча времени, чтобы этот хлам продать и не один поскудный шакал-риэлтор не продаст стоящий вариант, скорее его перекупит другой риэлтор/турок и будет продавать ещё дороже. Круг замыкается здесь. Риэлтор в любом случае вам не помощник тчк.

[дмитрий спб]

Живя в Турции понял одно - знаешь язык хоть немного и умеешь искать и находить, всё - ты король положения .
А те кто рассчитывают на услуги риэлторов, помощников тупо сами во всем виноваты, потому что все их ошибки проецируют на себя, кретинами становится сами.
Вопрос: зачем, когда можно легко быть хозяином положения и не кормить никогда и никого своей безинициативностью?!
Ходить искать спрашивать советоваться учить язык.
Иначе ну как без языка то, только обман, логично же?

Хорошо знать языки. А что делать, если не знаешь, но не хочешь обмана или ошибки.

Что скажешь, Кэп?

[boghema]

Найти хозяина

да. именно так.
По-другому дорожке вы найдёте лишь себе на задницу приключения с 100%-м обманом в итоге.

[boghema]

Что скажешь, Кэп?

сидите дома и ждите троллейбус тогда.
не надо тут изобретать! тут третьего не дано.

[дмитрий спб]

Все стОящие= интересные квартиры - продаются через риелтора.

смотря что конкретно понимать под этими словами. У риэлтора куча хлама и куча времени, чтобы этот хлам продать и не один поскудный шакал-риэлтор не продаст стоящий вариант, скорее его перекупит другой риэлтор/турок и будет продавать ещё дороже. Круг замыкается здесь. Риэлтор в любом случае вам не помощник тчк.

И это правда. Но обойти риелтора очень трудно, если здесь не живёшь и не имеешь связей.

Но и риелтора можно переубедить.

Второй вариант, самый простой, который все советуют, но мало кто следует.

Снять на год в аренду, а потом и сами вопросы отдадут по покупке, тк понимание придёт и связи будут и варианты появятся.

[ТокаЧикаХика]

Вам и друзьям следовало бы почитать темы про турецкие банки Деньги, открытие счета, обмен валюты в Турции, ATM
тем более, что ситуация постоянно меняется.
Лучшее что они могут сделать - приехать в выбранное место, снять квартиру, открыть счёт и осмотреться. До этого посмотреть ориентировочные цены на sahibinden
Если будут выбирать через риэлтора, им подскажут способы перевода денег, есть разные варианты помимо банковского перевода, сейчас вал покупателей из России.

[Julia47rus]

При покупке жилья в Турции даётся задаток и дтговариваетесь о дате сделке. В моем случае это было больше месяца. Деньги можно перевести разными способами, есть даже посредники, вы в России кладёте на счет деньги, а вам отдают эту сумму в Турции в лирах или долларах. Работал перевод через Золотую корону, но все это надо уточнять. Вообще лучше все делать через грамотного риелтора, очень много нюансов. Я с этим столкнулась в свое время, в итоге сама не стала заморачиваться, помог специалист.

[alex2018]

Вам и друзьям следовало бы почитать темы про турецкие банки Деньги, открытие счета, обмен валюты в Турции, ATM
тем более, что ситуация постоянно меняется.
Лучшее что они могут сделать - приехать в выбранное место, снять квартиру, открыть счёт и осмотреться. До этого посмотреть ориентировочные цены на sahibinden
Если будут выбирать через риэлтора, им подскажут способы перевода денег, есть разные варианты помимо банковского перевода, сейчас вал покупателей из России.

Спасибо за ответ! Конечно все указанные темы читаются, очень внимательно. Просто если кто-то имел такой опыт (свежий - например, конец октября) он бы очень и очень пригодился.

Им важно сейчас - пока они в РФ - получить безнал на счет в самом подходящем для swift в Турцию на данный момент банке (по всем темам это пока получается исключительно Райффайзен)

Выбирать будут через риэлтора конечно же - чтобы избежать проблем.

[alex2018]

При покупке жилья в Турции даётся задаток и дтговариваетесь о дате сделке. В моем случае это было больше месяца. Деньги можно перевести разными способами, есть даже посредники, вы в России кладёте на счет деньги, а вам отдают эту сумму в Турции в лирах или долларах. Работал перевод через Золотую корону, но все это надо уточнять. Вообще лучше все делать через грамотного риелтора, очень много нюансов. Я с этим столкнулась в свое время, в итоге сама не стала заморачиваться, помог специалист.

Спасибо за совет! Да, выбор хорошего риэлтора это будет самая главная задача в Турции

[alex2018]

Снять на год в аренду, а потом и сами вопросы отдадут по покупке, тк понимание придёт и связи будут и варианты появятся.

имеется ввиду снять жилье (любое) и годик "повариться" чтобы понять лучше и рынок и все остальное?

а если через годик цены даже в уе значительно вырастут? что собственно уже и началось в этом году?

[dreadasya]

Подскажите, пожалуйста, в каком банке лучше открыть счёт для дальнейшей покупки недвижимости в Турции?

[alex2018]

Подскажите, пожалуйста, в каком банке лучше открыть счёт для дальнейшей покупки недвижимости в Турции?

Т.к. зарубежным покупателям нужно обменивать иностранную валюту на турецкие лиры при покупке недвижимости, то надо смотреть какие банки на данный момент уполномочены на данную операцию и выдадут необходимую справку (Döviz Alım Belgesi).