Парагвай, первые месяцы.

[grv10]

Еще странно, но далеко не на каждой заправке в Уругвае есть штендер с ценами.

Не по той дороге ехали :)

[Overlander1]

Viktor Kim, мне именно дикие места и интересны. В сети нет внятной, конкретной инфы о ценах на землю, обьявления часто какие то левые, на испанском (на английском там все завышенно для гринго думаю)
В США явно часто дешевле цены и в недиких местах (в сша легко определить цены потому что почти все продается через систему MLS)
Возможно это связано с пригодностью земель для с/х, в Парагвае она хорошая и есть крупные инвесторы, те же Буши из штатов.
Возможно и в Парагвае еще есть недорогие земли (в гористых джунглях Альто Парана? В Чако?)
Судя по статистике с/х пригодные земли в Парагвае, особенно пашня стоят примерно столько сколько и в во многих штатах.

[Viktor Kim]

мне именно дикие места и интересны.

К сожалению я не смогу вас достоверно проконсультировать на такую тему. Не разбираюсь. А поверхностные знания вам не помогут. Сюда едут люди из США и Канады. Лучше вам конечно приехать на "разведку" и узнать все на месте. Потому что обьявления это не то, по чему можно ориентироваться в Парагвае. Надо говорить с людьми, владельцами и агентами здесь. И самому смотреть что это за земля. И не торопиться. Дешевые земли есть, много. Но они дешевые не без причины.

[Overlander1]

Виктор Ким (не знаю как цитировать сообщения) вроде бы в Северном Парагвае где земля сильно дешевле было много случаев захвата частной земли местными индейцами (и их могу понять). Да, обьявления это конечно не лучший способ, просто некоторый ориентир. С обьявлений вроде можно пытаться даже 50-70% сбивать, не знаю правда ли, так говорят люди с каналами в ютюбе. В южном Парагвае, где земли плодородные цены похоже везде высокие. Конечно играет роль если это просто неразработанная земля или уже готовая, расчищенная, особенно качественные сельхоз земли которые гораздо дороже. Если едут люди из штатов и Канады цены будут сильно взвинчены (но они едут не в Чако). В общем похоже момен упущен и цены слишком высокие сейчас.

[Русотур]

Сюда едут люди из США и Канады.

Не знаю, конечно. Но лет 15-ть назад, когда ехали мы на автобусе из Боливии в Бразилию (поездка эдак часов на 20-ть). Пообщались с англичанином (не чистым, конечно. Что то англо-латиноамериканское. Он говорил, что приехал с инспекцией земель, принадлежащих его семье. Так что, думаю, цена на недвижимость не такая большая (с точки зрения западноевропейского или американского потребителя). Только вопрос: "Что с ней делать?" Учитывая латиноамериканский менталитет и образ жизни.

[Viktor Kim]

Не знаю, конечно. Но лет 15-ть назад, когда ехали мы на автобусе из Боливии в Бразилию (поездка эдак часов на 20-ть). Пообщались с англичанином (не чистым, конечно. Что то англо-латиноамериканское. Он говорил, что приехал с инспекцией земель, принадлежащих его семье. Так что, думаю, цена на недвижимость не такая большая (с точки зрения западноевропейского или американского потребителя). Только вопрос: "Что с ней делать?" Учитывая латиноамериканский менталитет и образ жизни.

Едут люди, которым сейчас неуютно в своих странах. (с чего бы, да?) Ну то есть у людей есть ощущение опасности. Но нет понимания, где-когда-как. Часто эти переезды- явно авантюрные. Те кто покупает недвигу в городе, ничем не рискуют. Экономика Парагвая растет быстрее всех на континенте. (за счет низкой базы в том числе) Те кто берет гектары часто потом не знают что с ними делать. (как блин неожиданно) Впрочем есть у меня и обратные примеры. Когда немцы создают маленькие успешные фермы. Но таких немного. Сельское хозяйство тяжелое занятие. Здесь же еще и другие правила. Другие почвы, вредители, климат. А бесчисленные гектары у местных в основном заняты под сою или выпас коров. Немного под рис. Вторым урожаем идет кукуруза, пшеница и рожь. Я лично сторонник городской жизни "на минималках" То есть в Асунсьоне мне не нравится. А вот в нашей деревне просто отлично.

[Viktor Kim]

Так, не помню уже писал я об этом. Кажись нет. В ноябре 23 года я наконец то открыл свой мебельный магазин. Который внезапно стал еще и (почти) картинной галереей. Оказалось очень много художников вокруг. Окупаемости пока нет. За первый месяц отбил аренду, но не зп продавца. В январе вообще была тишина после рождества. Впрочем я его и не рекламировал еще. Потому что надо срочно еще раз расширять производство. Не хватает рабочих мест и оборудования. Разрываемся между заказной мебелью, наполнением магазина мелкосерийной продукцией и производством быстросборных домиков. Участвовал в большой выставке с моделью щитового дома на 72 квадрата. Хорошо прошло. Сегодня сидели с женой составляли ассортимент для отдела мебели монтессори. На следующей неделе отправлю заказ на чертежи. Вчера был на встрече с клиенткой итальянкой. Угостила домашней пастой и пармезаном. Она эту самую пасту готовит и продает на нашей ярмарке по субботам. Сегодня на ужин приготовил. Вкусно. Вообще стало гораздо больше разнообразных вариантов поесть. Мои друзья открыли хороший бар. Суши обалденные. На 8 марта вся наша банда собралась на океан. Но мы видимо опять пропустим. Чет времени нет. В новостях прочитал что денге лютует, участились заболевания. Понятно почему у нас дважды в день по улицам ездит брызгалка, комаров травит. Сейчас в работе много чего, но впечатляет тумба под телевизор. Подвесная. 2,70 длиной и весит килограмм 50. Массив, все такое. Как я ее вешать буду на местные стены, без понятия! :) Сегодня вечером уже заказчик написал, спросил можно ли добавить LED подсветку снизу. Ну чего бы и не добавить... В январе делали детский городок для большого частного колледжа. Здесь есть пресколяр, детки с 4 лет в нем. Вот для них и делали. Всем понравился результат. Заказали после этого картотеку. Шкаф такой. Короче живем, работаем. Все нормально.

[GaLin]

Благодарю вас Виктор!
За такой живой, интересный и правдивый рассказ, о своей жизни и адаптации к новым условиям.
Мне мало что известно о жизни в Латинской Америке, поэтому такой дневник как ваш, прочесть очень познавательно. Возможно, и у меня получится, побывать в ваших местах.
Искренне рад за вас и ваши успехи.

[АННАнасРус]

Юрий Мартов, Подскажите, пожалуйста, насколько рентабельно покупать квартиру в центре Асунсьона в старом доме? В частности, интересует район Кафедральный. Catedral. Хочется инвестировать во что-то стоящее, пока наш деревянный окончательно не превратился в фантик. А сейчас нет возможности приехать на разведку и пожить (((Только приехать и купить

[Юрий Мартов]

Подскажите, пожалуйста, насколько рентабельно покупать квартиру в центре Асунсьона в старом доме?

Я могу высказать только свое мнение. Многие могут быть несогласны со мной. Для меня центр Асунсьона мертвый город-там министерства и развлечения. Для жизни очень шумно. Да и подумайте сколько лет в старом доме имеют трубы и электропровода и весь фаянс. Плюс, ну или скорее, минус-где ставить автомобиль-все платное. Больших суперов в центре нет-придется ехать из центра за покупками а это головная боль в связи с движением и малой пропускной способностью улиц. Ну и трафик общественного транспорта запредельный. Но решать вам. А по Кафедральному-плюс, что там центральная контора полиции и президентский дворец. Минус-это зона трансвеститов.

[АННАнасРус]

А Эркансьон,как город, нормальный? Стоит ли туда инвестировать? И если да,то в каком районе наиболее безопасно? И что вообще с Аргентинцами в Парагвае? Едут очень много их?

[Catnajo]

А Эркансьон,как город, нормальный? Стоит ли туда инвестировать? И если да,то в каком районе наиболее безопасно? И что вообще с Аргентинцами в Парагвае? Едут очень много их?

Энкарнасьон (наверно Вы про него) как по мне город очень приятный. Прям так чтоб в него инвестировать - то не знаю, смотря что Вы вкладываете в это слово. Пару лет назад, когда там был, то попадались недострои в мёртвом статусе, не могу сказать что он прям стремительно расцветает, но и не в запустении тоже. В центре (что отделён мостами) и до San Roque Gonzalez, по моим субъективным ощущениям, то вполне себе безопасно. По другим районам не скажу - не гулял. Немцев встречал чаще чем аргентинцев. За аргентинцев почему-то местные нас считали.

[Юрий Мартов]

А Эркансьон,как город, нормальный?

Энкарнасьон всегда был городом эмигрантов. По нисходящей-немцы, украинцы, поляки, русские, чехи. Ну и. понятно, парагвайцы. Я там пару лет жил и что-то небезопасного не встречал. Конечно, если не жить на окраинах в бедных районах. По мне так самые безопасные-от речки до речки. Отбиваются с одной стороны 6 дорогой от моста с Аргентиной и до следующего моста. С другой стороны от моста по 1 дороге и до конца города-прямо выходит на большую реку. На карте все видно прекрасно. Аргентинцы едут сейчас за покупками. Никому не мешают. Вообще я бы вам рекомендовал не жить в больших городах. Присмотрите маленький городок тысяч на 30-40. Там и дешевле все начиная от недвижимости и до продуктов и спокойней намного. И если руки не из попы-работу всегда можно найти. Это если есть рабочая профессия. А если вы зарабатываете на удаленке-то спокойная жизнь-наше все.
Вообще-то у меня своя ветка есть и писать лучше там. Но прежде прочитать-там уже даны ответы на многие вопросы.
Парагвай: 22 года ошибок, потерь, выигрышей и достижений.

[Dmitry Bykovsky]

Viktor Kim, Доброго времени суток. Интересует вопрос собственно по столярке. Какая древесина водится там у вас? Возят ли к вам дуб, ясень, карагач? Вы писали что сложно найти оборудование. Его все же реально найти,или там с этим вообще глухо? Каков рынок вообще, спрос, цены на древесину? Смотрел где-то, люди выкупают делянки, кажется это был эвкалипт, ну в общем пилят. Как сушится лес в ваших краях естественным образом,не сушилкой? Я имею ввиду средние сроки. У нас в Сибири самая лучшая пора для естественной сушки атмосферной, это сухой крепкий морозец и не. Редко за -50. Реально ли,и рентабельно ли привезти оборудование из-за границы? Вы наверняка пробивали рынки как минимум граничащих стран. В общем интересует вся эта кухня собственно, деревянная, на сколько это дело востреблванно, есть ли конкуренция. Ну и возможно не по теме, но может быть вы в курсе как там по металлическим изделиям(заборы,навесы,ворота, лофт детали в интерьере. И кстати какие обычно там вкусовые предпочтения по заказам лично у вас? То есть что заказывают,в каком стиле интерьерном. Спасибо вам за полезную информацию , которую к тому же очень приятно читать.

[Viktor Kim]

Интересует вопрос собственно по столярке. Какая древесина водится там у вас? Возят ли к вам дуб, ясень, карагач? Вы писали что сложно найти оборудование. Его все же реально найти,или там с этим вообще глухо? Каков рынок вообще, спрос, цены на древесину? Смотрел где-то, люди выкупают делянки, кажется это был эвкалипт, ну в общем пилят. Как сушится лес в ваших краях естественным образом,не сушилкой? Я имею ввиду средние сроки. У нас в Сибири самая лучшая пора для естественной сушки атмосферной, это сухой крепкий морозец и не. Редко за -50. Реально ли,и рентабельно ли привезти оборудование из-за границы? Вы наверняка пробивали рынки как минимум граничащих стран. В общем интересует вся эта кухня собственно, деревянная, на сколько это дело востреблванно, есть ли конкуренция. Ну и возможно не по теме, но может быть вы в курсе как там по металлическим изделиям(заборы,навесы,ворота, лофт детали в интерьере. И кстати какие обычно там вкусовые предпочтения по заказам лично у вас? То есть что заказывают,в каком стиле интерьерном. Спасибо вам за полезную информацию , которую к тому же очень приятно читать.

Здравствуйте. Древесина местная. Здесь шикарные тропические породы. Никакой дуб рядом не стоял. Бразилия много выращивает на экспорт в США например. Выращивание дерева в ЮА это большой бизнес. Но именно в Парагвае развит хуже чем у соседей. У соседей есть долговременные кредиты фермерам для этого. Здесь тоже озаботились. Но пока раскачаются. Растят эвкалипт, сосну, седро австралиано, павлонию. Это быстрорастущие породы. Лапачо и прочее тоже растят, только ждать долго. Сушат в основном естественным образом. С -50 тут напряженка. Чаще бывает +40 :) Сушилки тоже есть, мало. Термодревесины не видел нигде, включая соседей. Привезти оборудование реально и рентабельно. Экономика развивается на глазах. По металлу... Есть у меня друг, тоже из РФ, живет в Энкарнасьоне, в 40 км от нас. Начинал с ковки, но пришел к изготовлению километров заборов. Он мне дерево на ворота подарил, щас размещу фотку. Касательно вкусовых предпочтений... Да как везде. Люди разные. Кому то хочется максимально современный дизайн. А сейчас вот наоборот, заказали письменный стол с ногами кабриоль. Мебель сейчас во всем мире одинакова. Глобализация.

[Viktor Kim]

[Viktor Kim]

У меня есть инста, половина продаж идет через нее. Carpintería estilo ruso. Там видео и фото работ за последние 2 года. Не все конечно, но все же. Ну про то, что открыл шоу рум вроде я уже писал. Пока не окупает аренду на прямую. Приносит заказы, но мало розничных продаж. Хотелось именно мебельный магазин, получился шоу рум. Не уверен что буду продлевать аренду в ноябре. Дорого получается. Соотношение расходы-эффективность такое себе. И все равно буду пытаться и дальше уйти в мелкие серии. Потому что с заказами я зарабатываю только пока сам в цеху могу быть. Ни заболеть, ни отдохнуть. Хотя работы очень, очень много. Больше чем я могу переделать. На сегодняшнее утро в мастерской шкаф для винтовок, детская кухня, кровать монтессори, маникюрный стол, стеллаж для игрушек, 3 стульчика для кормления малышей (автозаправка заказала), башня помощника, тумба под телевизор, письменный стол, фасадик небольшой для мойки, колледж попросил, постоянный клиент. И это только начатое. И так постоянно, без продыха.