Phuket Encore - отмененный проект строительства кондоминиума

[Vadim Vadim]

Какие новости у вас ? Если есть подробности о лотах квартир на аукционе напишите пожалуйста

[195]

Я и другой пострадавший ждём назначения второго раунда аукциона. Больше новостей нет.

[195]

Мои юристы прислали график второго раунда аукциона по продаже приставами квартиры застройщика, арестованной в счёт исполнения решения суда о возврате моих денег:
25 April 2024, 16 May 2024, 6 June 2024, 27 June 2024, 18 July 2024, 8 August 2024.

[Shark14]

Всем здравствуйте!
Нахожусь в подобной ситуации. Просьба, напишите кто-нибудь из пострадавших мне.
Не получается написать кому-либо в личку здесь

[senator]

Не получается написать кому-либо в личку здесь

Как задать вопрос в личку?
Не отправляется личное сообщение новичка
Проблемы с личными сообщениями (ЛС) (склеено)

[195]

Всем здравствуйте!
Нахожусь в подобной ситуации. Просьба, напишите кто-нибудь из пострадавших мне.
Не получается написать кому-либо в личку здесь

А Вы пишите в общий чат.

[81₩]

Приветствую подскажите как можно продать долю в энкор и возможно ли это зделать?

[195]

Вряд ли кто-то купит.
Доля в Энкор может представлять экономический интерес только как право требования возврата денег. Обратитесь к юристам. Есть юристы, которые работают без предварительной оплаты на условиях распределения фактически полученных денег.
На этом форуме был успешный кейс. Юристы отработали на условиях оплаты 40% от полученных денег. Благодаря неустойке 15% годовых человек отбил все деньги.
Но, боюсь, исковая давность могла истечь. Если судить по российскому праву, где исковая давность 3 года, исковая давность истекла 01.12.2023. Проконсультируйтесь у юристов по таискому праву.

[sunshine1]

Всем привет! Подскажите, чем у кого закончилась история с этим проектом?

[195]

Мне известно о 5 людях (включая меня), которые что-то предпринимали.
Из 5:
- 1 в прошлом году поменял на готовую квартиру с доплатой.
- 3 просудились. 1 из 3 в прошлом году вернул деньги за счет продажи приставами квартиры застройщика на аукционе. 2 из 3 (включая меня) сейчас на стадии аукциона.
- 1 на стадии подачи иска.

[195]

Юристы сообщили, что арестованную приставами в счёт моего долга квартиру застройщика купили 27.06.2024 на аукционе за 2,730,000 THB.
Надо открывать счёт в тайском банке, чтобы приставы могли перечислить туда деньги.
Кто-то в курсе, открыть счёт в тайском банке возможно удалённо из России или надо ехать в Таиланд?

[denbkh]

Кто-то в курсе, открыть счёт в тайском банке возможно удалённо из России или надо ехать в Таиланд?

Онлайн точно нет, только личное присутствие с загран паспортом. С обычным штампом без долгосрочной визы могут вредничать и не открывать, разводить на покупку мед. страховки за 9000 THB или около того, зависит от отделения. Про открытие по доверенности - не в курсе.

[skylaer]

Кто-то в курсе, открыть счёт в тайском банке возможно удалённо из России или надо ехать в Таиланд?

Только лично.
Но с докумнтами из суда открывают без вопросов

[195]

Итог:
В ноябре 2024 года я получил деньги от проданной приставами на аукционе квартиры застройщика на свой счёт в таиском банке. Мой возврат через юристов составил 2,3 млн бат (после вычета оплаты юристов и судебных расходов). Ранее за квартиру застройщику я перечислил 2 млн бат. Возврат составил больше за счет предусмотреной в договоре неустойки 15% годовых. За счёт этой же неустойки застройщик ещё остался мне должен 1 млн бат. Мои юристы будут пытаться найти другое имущество застройщика, на которое можно будет обратить взыскание в счёт оставшегося 1 млн бат.

[Vadim Vadim]

Приветствую ! У меня куплен лизхолд в кондо chic condo karon . У кого есть информация насколько это аффилированные с энкор компании ? Покупка в 2014 году была у компании Phuket plus property co ltd