Нью-Йорк: апартаменты, кондо, жильё без предоплаты — отзывы, советы, бронирование с картой РФ

[Форум Винского]

Нью-Йорк: апартаменты, кондо и другое жильё — где остановиться, как снять без предоплаты, отзывы

Если хотите больше пространства, кухню, бытовую технику и независимость от отельного сервиса — апартаменты в Нью-Йорке отличный выбор.
Но важно правильно выбрать район, учесть дополнительные сборы и надёжно забронировать жильё, особенно если нужна оплата российской картой или бронь без предоплаты.

Где забронировать жильё:

✅ Аренда апартаментов в Нью-Йорке на Вooking.com без предоплаты
→ Удобный поиск, фильтры по районам, ценам, отзывам. Много объектов с бесплатной отменой.

✅ Бронирование жилья в Нью-Йорке картами МИР на Tрип.ком
→ Поддержка Visa/МИР, цены в рублях, интерфейс на русском, гибкие условия.

Что обсуждаем в теме:

• Где снимать жильё: Manhattan, Brooklyn, Queens, Jersey City
• Какие районы безопасны и удобны без машины
• Апартаменты vs кондо vs частное жильё — плюсы и минусы
• Отзывы о конкретных квартирах и хостах
• Скрытые платежи: уборка, сервисные сборы, залог
• Оплата российскими картами — что реально работает
• Как найти вариант без предоплаты или с отменой

Если вы уже снимали апартаменты в Нью-Йорке — расскажите, где и что понравилось.
Если только ищете — напишите бюджет, даты, предпочтения (район, метро, питание и т.д.) — и форум подскажет.

[Possum]

не пугают, но они за свои услуги просят комиссию в размере одной месячной оплаты квартиры или, может, это немного по-американским меркам и я зря смущаюсь?

По американским меркам - это очень много (собственно, любая оплата посреднику по американским меркам - это уже много).
По нью-йоркским - нормально.
Нью-Йорк уникальный город, там даже снятие жилья не как везде.

[Veterr]

Вопрос не простой и ответ для всех будет разный. Почему квартира? Мое мнение. Если едешь первый раз за границу, то лучше и проще отель.
Если имеешь положительный опыт аренды апартаментов, то вопрос выбора между квартирой и отелем не стоит вообще. Квартира, как правило
значительно дешевле, несравнима больше по размерам, всегда есть своя кухня, отдельная спальня и, в общем, при правильном выборе, попадаешь в домашнюю обстановку. И когда приходишь вечером "домой" чувствуешь себя не гостем, а жителем города. Поэтому предлагаю поделиться конкретными адресами апартаментов, за которые не стыдно поручиться. К сожалению, квартира в Нью-Йорке только на стадии поиска, а вот Los Angeles и Hawaii подбирал самостоятельно, в результате оказались отличные квартиры. (Если тема будет интересна, выложу подробно).
Но сначала вопрос по Нью-Йорку. С помощью форума на . нашел с десяток апартаментов на Манхэттене, написал письма хозяевам,
получил ответы, отбросил слишком дорогие, убитые и подозрительные предложения. Осталось несколько апартаментов.
Прошу знатоков оценить районы с точки зрения туриста.
Заранее благодарен за советы.

.
.
.
.

[LeonidNYC]

Дублирую то что написал вам в личке:

. -- Весёлое место, довольно удобное расположение (10 минут хотьбы от Union Square). Район называется East Village. Если пойдёте вниз с сторону уменьшения улиц на 1st Avenue, 2nd Avenue, Avenue A, Avenue B полно баров, ресторанов, кафе, и т.д. Даже поздно вечером, на улице полно молодёжи и другого народа. Как ориентир центра "гуляний" возьмите угол 2nd Avenue и St Marks Place. Сама St Marks - очень весёлая улочка. Agafa про неё подробно писала в своём отчёте.

. - Отличный райончик рядом с парком, рядом Бродвей, очень приятный жилой район (Upper West Side), множество ресторанов, кафе, магазинов. До самого центра (Times Square, Rockefeller Center) 15-20 минут на метро. Если там остановитесь, советую зайти в магазин Zabar's на углу Broadway и 80th Street. http://www.zabars.com/our-store-on-broa ... lt,pg.html А также в Cafe Lalo (угол 83rd Street & Amsterdam Avenue) http://www.cafelalo.com/about.htm Если любите хороший кофе, попробуйте espresso или cappuccino в этом кафе на углу Columbus Avenue и 85th Street http://www.joetheartofcoffee.com/locations.htm


. -- Это финансовый район - нижный Манхеттен. Преимущество района это близость Баттери Парка, Wall Street и Статуи Свободы. В самый центр можно добратся на метро за 15-20 минут (метро ходит круглые сутки). Вечером этот район практически замирает, кроме пары баров. Если едете летом, в нижнем Манхеттене чуть прохладнее из-за ветра с океана (это когда в городе дикая жара).

. - Это на острове соседним с Манхеттеном. Я бы предпочёл остановится на самом Манхеттене, особенно за эти деньги.

[Veterr]

Спасибо LeonidNYC за быстрый ответ.
Прошу поделится своими знаниями людей, имеющих положительный опыт по аренде апартаментов.
Желательно с конкретными адресами, кратким описанием и ценами. Мне это очень необходимо.
Перебрав с сотню вариантов, так и не нашел свой оптимальный вариант - Цена – Качество.
В свою очередь расскажу об аренде апартаментов в Los Angeles.
Property Address:The Oscars Penthouse I. in Los Angeles
400 South Detroit Street
Los Angeles, California
United States 90036
http://www.omg.travel/searchresults.html
Снимали на новый год, с 30.12.09г по 05.01.10г, семья из трех человек.
Сначала сделал предоплату 50%, потом получил договор и полная оплата. Всё по карте.
Хозяев не видели, ключи забрали в почтовом ящике, там и оставили при выезде.
Квартира оказалась очень просторной, современный дизайн, удобная и неубитая мебель.
Четырехэтажный дом в испанском стиле, с черепичной крышей.
Естественно интернет и кабельное ТВ. Подземный гараж, а на крыше бассейн и джакузи.
Балкон, на котором можно курить. Отличное, безопасное, тихое место в центре. Через два квартала,
одноэтажные частные дома, не хуже чем в Beverly Hills. С площадки на крыше прекрасный вид на
Голливудские холмы и на даунтаун. 10 минут на машине до Голливуда или до центра.
Цена на новогодние праздники 150$ в сутки, в обычные дни значительно дешевле

[Stan]

Спасибо LeonidNYC за быстрый ответ.
Прошу поделится своими знаниями людей, имеющих положительный опыт по аренде апартаментов.
Желательно с конкретными адресами, кратким описанием и ценами. Мне это очень необходимо.
Перебрав с сотню вариантов, так и не нашел свой оптимальный вариант - Цена – Качество.
В свою очередь расскажу об аренде апартаментов в Los Angeles.
Property Address:The Oscars Penthouse I. in Los Angeles
400 South Detroit Street
Los Angeles, California
United States 90036
http://www.omg.travel/searchresults.html

Цена на новогодние праздники 150$ в сутки, в обычные дни значительно дешевле

..хорошая квартирка
я снял апартаменты на craiglist.com (cайте найденном мной тут же на форуме)...много"воды"..но бывают и отличные варианты..
жили на пересечении 103 западной улицы и Бродвея в прикольном доме..(подробнее в моем отчете на первой странице)хозяин хотел 180$ в сутки но отдал за 100 т.к. его даты совпадали с нашими, к сожалению он постоянно не сдает квартиру, только на время редких выездов.
Мой совет: не стесняйтесь в переписке с хозяином спросить доп.фотографии квартиры и также сообщите ему что секьюрити депозит оплатите на месте (что логично), также скажите что возможно посмотреть квратиру придет ваш друг он же и оставит предоплату...мошенников такие варианты не устраивают и также при длительной переписке они "часто путаются в показаниях"

[Natulechka]

сайты интересные

вот неплохой сайт: http://sublet.new-york-apartment.com/ru/listing/?order=price, не забывайте, что еще брокерам надо заплатить будет...
вот еще

[VsemPrivet]

не это не интересные... нужно типа нашего из рук в руки ченить найти без всяких брокеров
жители NY все как один говорят газетки есть специальные, а в инете также все как один, никто ниче незнает.

[Natulechka]

не это не интересные... нужно типа нашего из рук в руки ченить найти без всяких брокеров
жители NY все как один говорят газетки есть специальные, а в инете также все как один, никто ниче незнает.

А погуглить не пробовали? Смотрите газетки: Русская Реклама, Русский Базар, russianny, ну и попробуйте КрэйгЛист прошерстить... Правдя я там с мебелью ничего не нашла. Есть варианты Vacation Rentals, там сутки от 100$.

[VsemPrivet]

Natulechka
мде с такими сайтами дешевого ничего не найдете этож как наши всякие сландо итд...
а 100$ это нормальная гостиница на манхетене по акции ну если не 100 то за 120 я уже нашел новотел рядом с тайм сквер

[Natulechka]

дешевого ничего не найдете

а с чего вы взяли что в Нью Йорке вообще есть что-то дешевое?
ах, ну да... вы ж там по Скайпу "тупо поболтали" с кем-то...

[LexusRX]

развернутое предупреждение о мошенниках на craiglist:

http://newyork.craigslist.org/mnh/vac/1686253779.html

[VsemPrivet]

посудите сами если вы захотите снять квартиру в мск, с вашим подходом к NY... вы будете искать площади в пределах садового, ну 3го кольца как максимум. Будете искать на сайтах которые всем известны, и где нету владельцев, например теже из рук в руки, московская недвижимость итд.
А о сайтах типа http://www.cian.ru не знают даже многие москвичи, также как и о газетах типа недвижимость без посредников. Зато с ними хорошо знакомы те кто сдает жилье.

Cудя по общению с людьми проживающими в NY, ситуация там мало чем отличается. Пока что мой лучший результат это линденвуд 800уе\мес однушка-студия у посредника. Но я не сдаюсь и думаю и дешевле реально

[Купидоновна]

Для интереса поискала квартирки. Вот тут http://ny.sublet.com/ попались студии в Бруклине за 550-600 долларов в месяц. Если надо в Манхеттен, -на метро минут 20-30 из Бруклина. Или сами там же поищите, но наверняка цены будут уже не те.
Если будете гуглить, советую искать по ключевым словам furnished apartment for rent brooklyn ny. Или short time rent. Бруклин можно и не упоминать, если сосредоточены только на Манхеттене, но по моему опыту Бруклин попадает под разряд самостоятельного города. Типа это не НЙ. Даже как-то посылка не дошла, потому что в адресе не был упомянут Бруклин.

[Film]

развернутое предупреждение о мошенниках на craiglist:

http://newyork.craigslist.org/mnh/vac/1686253779.html

Мы нарвались все-таки на мошенников с квартирой в НЮ. Поэтому будьте осторожнее!!!! Вот сайт, который все подробно описывает про способы мошенничества... http://rentalscams.org/ . От себя могу посоветовать сразу запускать мыло с которого получили предложение в гугл. Как правило сразу выйдете на сайты где публикуют мыла мошенников.

[univer]

Рекомендую внимательно ознакомиться с предложениями на . Известный сервис и выбор приличный по Нью-Йорку.

вызывают частичное недоверие те предложения, где нет отзывов. мне кажется, в них риск больше. хотя все арендодатели когда-то впервые публиковались и без всяких отзывов.
кто плотно работал по этому сайту (читал отзывы о конкретном опыте), какая есть защита от недобросовестных подавателей объявлений? всегда ли выполняется условие, что деньги "висят" на сайте до момента въезда клиента?

в качестве второго варианта аренды студии (квартиры) в Manhattan на полтора-два месяца на начало лета рассматриваю снять номер в хостеле на пару недель и в это время поискать на месте через тот же craigslist. хотя мой английский (и разговорный и понимающий) на среднем уровне (есть какая-то неуверенность из-за этого)

[nakhodkarus]

если вы хотите получить максимум гарантий, то для вас - отели или агентства, которые возьмут с вас свою комиссию. сервис . хорошо зарекомендовал себя. обращайте внимание на отзывы. чем из больше, тем лучше. я вплотную искал в сан-франциско и общался с арендодателями. в моем случае это были с внушительными положительными отзывами ) В СФ нашли русского парня сдающего две квартиры. может и в НЮ вы сможете найти таковых (в случае не лучшего английского языка).

[VsemPrivet]

можно сконтактировать с автором сказать что хотите, договориться, что заплатите "типа залог" за несколько дней, а остальное по приезду.
если автора все устраивает, оплачиваете ПЭЙПАЛОМ какбудто вы снимаете на 2-3 дня.

не пугайтесь пэйпала - тама все элементарно.

[univer]

Насколько я понял, "договариваться" лично с хозяином об оплате как раз более рискованно. Если вы оплачиваете через сайт полную сумму аренды, хозяин её не получает пока вы не вселитесь. Это хоть какая-то защита от мошенничества. Правда, нигде пока не нашел, как происходит процесс передачи денег, точнее, как сайт определяет момент вашего вселения, со слов хозяина или после вашего подтверждения о вашем вселении в квартиру.
Опять же, квартиры без отзывов и со сплошными зелеными квадратиками в разделе "Календарь" (то есть никто еще не арендовал в прошлые месяцы) не вызывают достаточной уверенности в надежности. Прочитал один отзыв под какой-то квартирой. Там клиент обещает надрать хозяйке задницу. Приехал в какой-то захолустный район. А там пьяные (или даже трезвые) подростки-латиносы начали до него докапываться и кидать бутылки в его автомобиль. Он стал названивать хозяевам. Они ему типа "Звоните в полицию" и вообще "сами разбирайтесь". А потом просто перестали брать трубку. Товарищ был явно в бешенстве. Он там требовал (в отзыве) типа "Верни мои деньги". Вот я и не понял. Какие деньги, если деньги хозяин получает только после вселения. Может, мужик лично договорился (мимо сайта) об оплате.

Потом непонятен такой момент. Платит ли система (сайт) хозяину какой-то минимальный депозит (из денег, уже уплаченных сайту клиентом), чтобы у хозяина был интерес держать квартиру под клиента. Если нет, то хозяин в последний момент может "передумать" (всё равно он ничего не теряет). Деньги в этом случае сайт, конечно, клиенту вернет. Но клиенту от такого облома будет не легче, потому что срочно придется искать другой вариант. Да и деньги возвращаются в течении 30 дней, когда он, скорее всего уже вернется из поездки и они будут не так остро нужны.

[Stan]

Потом непонятен такой момент. Платит ли система (сайт) хозяину какой-то минимальный депозит (из денег, уже уплаченных сайту клиентом), чтобы у хозяина был интерес держать квартиру под клиента. Если нет, то хозяин в последний момент может "передумать" (всё равно он ничего не теряет). Деньги в этом случае сайт, конечно, клиенту вернет. Но клиенту от такого облома будет не легче, потому что срочно придется искать другой вариант. Да и деньги возвращаются в течении 30 дней, когда он, скорее всего уже вернется из поездки и они будут не так остро нужны.

..обычно квартиры, развешанные на сайте-портале по аренде, заключают договор с владельцем недвижимости об оказании первым посреднических услуг по сдаче квартиры за вознагржадение(10-15%), но они (сайт-портал)ограничены в ответственности и не принимают претензии как правило...деньги обычно передаются владельцу квартиры через некоторое время после перевода их клиентом...депозит платится на месте хозяину квартиры...
..обычно квартирам вывешенным на сайте-портале который берет % за свои услуги и дорожит репутацией -можно доверять...

[Natulechka]

по поводу календаря на сайте ..
нашла интересный для себя вариант. даты мои свободные. пишу хозяину (спрашивала, берет ли он депозит), а он отвечает, что на эти даты квартира занята т.е. календарь на сайте . не показатель...