открытие собственного бизнеса в Паттайе

[ZEWS]

в Паттайе открыл бы ТУРАГЕНСТВО ОРИЕНТИРОВАННОЕ НА РУССКИХ, так и не увидели там предложений на русском языке, спрос от русских будет 100%

Такие агенства есть и не одно.

Значит мы плохо искали

[Fill]

Ув. Форумчане!

К вопросу о приобретения недвижимости в Тае. Район ПТТ возможны и другие варианты.

1. Подскажите сайт(ы) где есть информация о продаже недвижимости и бизнеса желательно с фото.
2. Насколько реальна эта информация, а фото?
3. Почему предпочтение кондо а не домам с садиком и бассейном?
4. Какие налоги и платежи после покупки и в дальнейшем?
5. Страховка. Мед.страховка. И сколько стоит в Тае заболеть? (не дай Бог ни кому)
6. Имея недвижимость, какие условия виз?
7. Возможность встречи (в смысле переговорить, выпить, обсудить вопрос) в БКК или ПТТ готов быть в феврале.

Всем очень признателен. Fill.

[Гость]

1. Про бизнес здесь www.sunbeltasia.com , многие варианты нерабочие.
3. Есть некие проблемы с оформлением.
4. Нормальная тайская страховка стоит около 40 000 батов в год.
6. Никаких.

[СергейД]

ежемесячно 5 тысяч с капитала 400 тысяч? купите квартиру в Мск и сдавайте ее.
проще некуда
и никаких налогов и головняков.
и квартира будет только дорожать (краткосрочные колебания не в счет).
аренда, кстати, тоже будет расти.
вот оно, счастье

Чтобы получать 5 тысяч баксов с квартиры в Москве (учитывая, что ее еще надо отремонтировать и обставить мебелью) 400 тысяч баксов уже не хватит.
Вы коллега несколько отстали от цен на недвижимость в Москве, отделочные материалы, мебель и рабочую силу.
На Остоженке, к примеру, метр уже доходит до 30 тысяч евро.
Дай бог, будет две с полтинкой получать.
Что касается того, что "никаких налогов и головняков" это тоже сильное заблуждение.
"Добрый и независтливый" русский сосед в вашем доме, поверьте, тоже не дремлет.
Я бы вам мог десятки (если не сотни) примеров привести когда налоговая и местная милиция дрючила арендодателей по доносам соседов.
А одного вообще чуть было не посадили: отвязались только после того, когда тот дал налоговикам взятку в 50 тысяч баксов.

поэтому и предлагалось (ранее) Коммерческая недвижимость, а не квартира. с этой суммы не трудно иметь 5-7т$/месяц чистыми. правда это всего 20-25% (постараться и больше 30% можно вытанцовывать)годовых, но с достаточно небольшим гемороем и возможностью не сильного личного участия.
но все равно это не решение для автора топика. а автору как писалось ранее (присоединяюсь к мнению) надо просто понять что собственно по душе (раз доход/риски сильно не волнуют) и чем приятно заниматься и в путь .... изучать именно то к чему душа лежит, а не абстрактную идею.

[Pharang]

Чуть не посадили арендодателя??? Откупились 50 тыс налоговикам? ? Что за бред , арендодатель ЮКОС что ли? А наезд генпрокуратуры? Любой юрист поможет арендодателю в этой ситуации и не будет мороки с налогами и уж тем более МЕСТНОЙ милицией.

Viktor идите на Forex и становитесь Соросом

[ZEWS]

При сдаче в аренду: Переходишь на упрощенку - 6% не та сумма которую стоит экономить, ради спокойного сна.....

[Vi-ct-or]

Viktor идите на Forex и становитесь Соросом

Вот уж спасибо! Послал, так послал...

[СергейД]

Чуть не посадили арендодателя??? Откупились 50 тыс налоговикам? ? Что за бред , арендодатель ЮКОС что ли? А наезд генпрокуратуры? Любой юрист поможет арендодателю в этой ситуации и не будет мороки с налогами и уж тем более МЕСТНОЙ милицией.

Viktor идите на Forex и становитесь Соросом

Коллега, можете верить, можете не верить - дело ваше.
А чел сдавал хату за 8 штук баксов в месяц в течение 2 лет и не платил налоги.
Потом поссорился с арендатором и тот вложил его в налоговую, где предоставил договор аренды и все расписки от хозяина в получении денег.
Приехал СОБР с налоговой и взял арендодателя за кадык.
Тот отмазался только, когда дал взятку в полтинник.

абсолютно реальная ситуация, даже более того народ из всяких органов стукачу откат дают за наводку на аналогичные "хлебные" ситуации, так что тот арендатор за свое "дело" 30 серебренников получил можете не сомневаться.

[Pharang]

Чуть не посадили арендодателя??? Откупились 50 тыс налоговикам? ? Что за бред , арендодатель ЮКОС что ли? А наезд генпрокуратуры? Любой юрист поможет арендодателю в этой ситуации и не будет мороки с налогами и уж тем более МЕСТНОЙ милицией.

Viktor идите на Forex и становитесь Соросом

Коллега, можете верить, можете не верить - дело ваше.
А чел сдавал хату за 8 штук баксов в месяц в течение 2 лет и не платил налоги.
Потом поссорился с арендатором и тот вложил его в налоговую, где предоставил договор аренды и все расписки от хозяина в получении денег.
Приехал СОБР с налоговой и взял арендодателя за кадык.
Тот отмазался только, когда дал взятку в полтинник.

Пипец, оборотни, бля в погонах . Но тут , если так впадлу зарегится и заплатить ЕНВД и спать спокойно , то нужно изначально договор правильно составлять и с расписками вопрос решить.


Viktor, ну почему же послал , доверьте деньги профессионалам в доверительное управление или в ПИФ какой-нибудь , выберите степень риска и снимайте сливки.

[Fill]

2Grant
Спасибо.

Интерес всеже больше к недвижимости, к домам
И если не трудно, то какой гемор с домом помимо земли, таица в доле и организации фирмы?
А как насчет вопроса №7?
Есть моменты с вяленой рыбкой под пивко под ярким солнцем.

[Гость]

А как насчет вопроса №7?
Есть моменты с вяленой рыбкой под пивко под ярким солнцем.

Не вижу препятствий по вопросу №7 - звоните, пишите

[Fill]

2Grand
надеюсь на февраль.Отсрочка поездки будет только из-за бизнеса.
НЕ могу найти Ваш телефон Где-то видел.Если не трудно повторите для "особо одаренных".Желательно полный хочу связаться из России

[Гость]

НЕ могу найти Ваш телефон

Отправил в личку.

[ZEWS]

Неа, у нас всё не так просто, чтобы вот взять и начать получать 5000.[/quote]

Да ладно.... с трудом верится что в Нижнем нельзя прикупить ком. недвижимости за 400 тыс, чтобы получать аренду в 5 тысяч баксов

Сколько в Нижнем стоит кв.м. небольшого магазина центре, сколько стоит аренда этого кв.м. в месяц???

А если грамотно накупить на эти бабки квартиры на первых этажах и переводить под нежилое + грамотный ремонт = можно и под чевонец баксов от аренды через полгода выйти ИМХО

[AddictedToThai]

промодерировано

[an_sib]

Вопрос следующий. Может кто сталкивался. Есть бизнес по разработке софта. Где находится разработчик - фирма, программеры, - всем до звезды. Можно ли жить в Тае, и спокойно работать в своей же оффшорной фирме? Какие налоги причитаются с фаранга в этом случае? Деньги ж на жизнь как-то надо себе переводить с оффшора... Какое время могут в Тае безвыездно находится граждане 60 стран, имеющих право безвизового въезда (что вроде грозит и россиянам в ближ. будущем)?

[AddictedToThai]

Вопрос следующий. Может кто сталкивался. Есть бизнес по разработке софта. Где находится разработчик - фирма, программеры, - всем до звезды. Можно ли жить в Тае, и спокойно работать в своей же оффшорной фирме? Какие налоги причитаются с фаранга в этом случае? Деньги ж на жизнь как-то надо себе переводить с оффшора... Какое время могут в Тае безвыездно находится граждане 60 стран, имеющих право безвизового въезда (что вроде грозит и россиянам в ближ. будущем)?

Я так понял работать вы будете из дома и общаться с заказчиком по телефону и интернет? Если да, то в этом случае вам необязательно легализовываться в Таиланде и платить налоги. По закону обязаны, но зачем? Никто про вас не узнает. Живите себе по турвизе, каждые 3 месяца выезжая из страны и въезжая обратно для обновления визы.
С открытием счета в тайскм банке и переводом на него денег из-за границы проблем нет.

[an_sib]

А с появления безвизового режима выезды потребуются и с какой периодичностью?

[AddictedToThai]

А с появления безвизового режима выезды потребуются и с какой периодичностью?

Безвизовый въезд будет доступен максимум на месяц (как сейчас для Европы). А на больший срок нужно будет получать визу. Думаю, что для виз на срок 2+1 месяца процедура останется такой же, как и сейчас.

[AddictedToThai]

Thailand business and legal guide
http://www.bia.co.th/003.html