Форум Винского

**petrov** » 06 ноя 2008, 22:34

Привет друзья - форумчане!

С огромным удовольствием до головной боли проштудировал почти всю тему про бизнес в Тае. Много интересного и занимательного. Но ответа на вопрос, что не дает мне покоя, не отыскал.
21.11.2008 лечу в Тай на 3 недели зондировать почву по теме «покупка земли – строительство бангало – житие в старости» (возможны варианты).
Планируемый маршрут обследования Пукет – Краби – Ко Липе, но на Пукете с его ценами ИМХО ловить уже не фиг, равно как и на Пи-Пи. Думаю приткнуться на Ао Нанге или по-соседству. Хотя пока только сбор инфы, как начнется конкретика (читай: денежные потоки хлынут в сиамскую экономику ) мало ли что поменяться может.
«А что за вопрос то?» Спросите вы. И я вам отвечу:
Так вот. Разнообразные мнения форумчан конечно интересны, но ничего ценнее мнения человека, кто уже ведет ПОДОБНЫЙ бизнес в Тае, не вижу. А если таковые среди жителей планеты AWD мне не понятно. Конкрентнее. Очень хотел бы встретится с таковыми так сказать на их территории дабы .... ну короче понятно зачем. Понимаю, не все конечно с радостью станут делиться секретами бизнеса, но на тех я и не рассчитываю. В конце концов, постулат «поможешь ты – помогут и тебе» для кого-то еще действует.
Есть еще конечно ребята из Фаранг.ру (респект) чья компетентность не вызывает сомнений, но их бизнес ИМХО давать советы, а это малость не то. Хотя вешь глубоко небесполезная.
А по сему: Бунгалоресортодежатели отзовитесь! Looking for advice! (Кто шифруется можно в личку или на piar2001ag@hotmail.com)

Всем огромной удачи!

**AddictedToThai** » 02 дек 2008, 18:16

Можно и к нам обратиться. Только в свободное от работы время.

**gena-chebur** » 04 дек 2008, 08:30

я не бизнесмен конечно но по моему на Ао Нанге нет той проходимости туристов как на Пукете и бизнес бунгал там не так хорош будет, а вот купить и построить чтоб жить самому к старости - то подешевле конечно Пукета, но тоскливее.

**martini** » 14 дек 2008, 15:44

поддерживаю тему!!!
сам очень интересуюсь подобными вопросами,
и хотелось бы опыт конкретных людей которые там ведут бизнес,
но видимо у них нет времени этот форум читать?!

**Георгий** » 21 дек 2008, 20:48

Внимательно прочел тему, сути вопроса так и не понял ( Как бунгало "на старость" соотносится с бизнесом? Совсем неясно о каком бизнесе речь. Если же речь идет о помощи в подборе и оформлении участка, консультаций по ценам и строительству, выборе правильного застройшика и т.п. - то становится понятнее, но вроде бы автору не это надо... или я ошибаюсь?
В общем попробуйте перефразировать, может чем и помогу...

**nikitony** » 23 янв 2009, 21:35

Мне тоже интересен вопрос покупки земли в Таиланде. На форуме thaivisa.com этот вопрос обсуждается гораздо активнее. На сколько я понял лучше не покупать, а брать землю в аренду. По некоторым расчетам приведенным на том форуме, аренда земли выгоднее. Там вообще были примеры когда, на куске арендованной земли и вложении в 100 000 долларов, строили пять двух номерных бунгало, и успешно сдавали их за 1300 бат в сутки.

Сам интересуюсь подробной информацией. этом посте.

**sonorus** » 19 май 2009, 12:55

За то время которое нахожусь здесь - 6 месяцев, сумел пока рискнуть - небольшой суммой - купил бир бар. Если есть вопросы конкретные то в личку. Желание встретится очно - приветствуются. Тел. в Паттае - 0853881734

**isaeva** » 08 сен 2009, 08:27

sonorus писал(а):За то время которое нахожусь здесь - 6 месяцев, сумел пока рискнуть - небольшой суммой - купил бир бар. Если есть вопросы конкретные то в личку. Желание встретится очно - приветствуются. Тел. в Паттае - 0853881734

Добрый день!Если не секрет какой небольшой суммой вы рискнули ? Собираемся семьей переехать в Таиланд на жительство,хотелось бы узнать можно ли купить недорогой бар и на какую прибыль можно рассчитывать? Заранее благодарна за ответ.

**sonorus** » 09 сен 2009, 02:40

isaeva писал(а):
sonorus писал(а):За то время которое нахожусь здесь - 6 месяцев, сумел пока рискнуть - небольшой суммой - купил бир бар. Если есть вопросы конкретные то в личку. Желание встретится очно - приветствуются. Тел. в Паттае - 0853881734

Добрый день!Если не секрет какой небольшой суммой вы рискнули ? Собираемся семьей переехать в Таиланд на жительство,хотелось бы узнать можно ли купить недорогой бар и на какую прибыль можно рассчитывать? Заранее благодарна за ответ.

сумма- 500 000 батт доход в несезон примерно 20-30 тысяч в месяц, в сезон - посмотрим не знаю.....

**Ruslan7** » 09 сен 2009, 14:02

082 275 61 99 - Koh-Phangan

**SergeiS** » 09 сен 2009, 14:15

адрес бара можно озвучить? хочется зайти-посмотреть-пивка выпить

**xtoxa** » 10 сен 2009, 23:15

да да .. где бар , тоже бы заценил

**merial** » 11 сен 2009, 10:03

xtoxa писал(а):да да .. где бар , тоже бы заценил

Посмотрите сообщения пользователя sonorus, он уже выкладывал адрес и карту.

**Джуффин Халли** » 14 сен 2009, 20:19

nikitony писал(а):........были примеры когда, на куске арендованной земли и вложении в 100 000 долларов, строили пять двух номерных бунгало, и успешно сдавали их за 1300 бат в сутки.

это ж мечта моей старости!
теперь буду плотно изучать эту тему...

**sonorus** » 24 сен 2009, 02:48

khan писал(а):
nikitony писал(а):........были примеры когда, на куске арендованной земли и вложении в 100 000 долларов, строили пять двух номерных бунгало, и успешно сдавали их за 1300 бат в сутки.

это ж мечта моей старости!
теперь буду плотно изучать эту тему...

а есть примеры и их немало когда за 100 000 тщ зеленых строили и десять бунгало на берегу - и не сдавали их даже по 400 за ночь, так и сидели пока бабки не кончались... потом продавали все это за 30-50 баксов и домой.... так что надо быть готовым ко всему, а лучше - к худшему.

**martini** » 24 сен 2009, 07:29

найти бы такое предложение,
когда продают за 30-50, то что купили за 100!
вот только не понятно как?

**sonorus** » 24 сен 2009, 09:50

martini писал(а):найти бы такое предложение,
когда продают за 30-50, то что купили за 100!
вот только не понятно как?

в моем случае эо было так - приехал и три месяца тусовался в районе дельфинов на второй улице - нашел дринкинг стрит.... сидел там присматривался знакомился - потом узнал о проблемах владельца бара и причем проблемы были сразу у двоих - они купили право аренды за 850 тысяч я купил в два раза дешевле...
на кочанге - купил шесть бунгало и ресторан за 40 тысяч долларов - это же предыдущий хозяин - швед покупал ровно год назад - за 85 тысяч - способ тот же - приехать жить тусоваться узнавать..... ищите и ..
да, забыл - наилучшее время для покупки с дисконтом - апрель-май

**maxis1982** » 01 окт 2009, 19:04

sonorus , расскажи, пожалуйста, для того чтобы купить - нужно оформляться как-нибудь в тае (например, как у нас ИП, либо как юр.лицо)?
сколько нужно получить разрешений и у каких органов (СЭС всякие и т.д.)?
как оформил туда въезд: визой, либо приглашение, либо разрешение на работу?
если виза - то какая (бизнес, туристическая) и насколько по времени её ты оформлял?
бывают ли какие-нибудь кидалы с этим (например, оформил аренду, а потом выяснилось, что документы липовые и бар остался у прежнего собственника, а деньги ушли)
проживание: ты квартиру там снимаешь, либо в гестхаусе, либо в самом баре пристройка жилая есть или что-то типа того?

персонал. бар взял в аренду уже с персоналом? какие в среднем оклады у официантов, барменов?
есть ли какое-нибудь трудовое законодательство, как у нас,или что-то наподобие?

бухгалтерия и какие-нибудь отчетные документы нужно тоже наверное сдавать во всякие инспекции? если да, то, пжл, вкратце, какие?

**Loquito** » 01 окт 2009, 19:19

Тяжелое бремя взвалил на себя sonorus...в том плане, что бесплатные консультации - это нелегко.

**sonorus** » 02 окт 2009, 08:19

sonorus , расскажи, пожалуйста, для того чтобы купить - нужно оформляться как-нибудь в тае (например, как у нас ИП, либо как юр.лицо)?
сколько нужно получить разрешений и у каких органов (СЭС всякие и т.д.)?

нет, ничего этого не надо, единстенное уловие - на того тайца или тайку которая(ый) будет работать кассиром у вас, у него должно быть разрешение(лицензия на торговлю спиртным) стоит это 20 000 батт, и через год продляется за 2000 батт.

как оформил туда въезд: визой, либо приглашение, либо разрешение на работу?

виза ран, или ели через лаос - то виза которая может продлеваться два раза по 30 дней, но лично я в камбоджу каждый месяц - там покупал виски и текилу и ликеры по смешным ценам для соего бара.

бывают ли какие-нибудь кидалы с этим (например, оформил аренду, а потом выяснилось, что документы липовые и бар остался у прежнего собственника, а деньги ушли)

бывали и не только в Таиланде, в России уж точно таких вариантов намного больше.... читайте аренды договоров, или к переводчику.

проживание: ты квартиру там снимаешь, либо в гестхаусе, либо в самом баре пристройка жилая есть или что-то типа того?

В своем доме живем только тогда когда приезжает жена с детьми, а в остальное время снимаю комнату - на Тапрайе, напротив 8 подков,

персонал. бар взял в аренду уже с персоналом? какие в среднем оклады у официантов, барменов?
есть ли какое-нибудь трудовое законодательство, как у нас,или что-то наподобие?

брал с трем баргерлам но выгнал х через неделю, нашел как? - друзья среди тайцев есть..... никакого законодательства трудового для Вас, если вы не зарегистрированы как бизнесс. Оплата бар герл - от 3000-до 4000 в месяц, кассир - от 5000 до 7000.

бухгалтерия и какие-нибудь отчетные документы нужно тоже наверное сдавать во всякие инспекции? если да, то, пжл, вкратце, какие?

Вся это бумажная возня интересна только Вам что бы понять потом где Вы проебали стоко бабок и на чем наебали Вас ваши же сотрудники, поэтому еще раз повторю, что бы иметь с этого бизнесса в несезон хотябы 30 000 прибыли - нужно там жить с 6 вечера до 6 утра..... и кстати ... пить пить пить....

**baNkir** » 02 окт 2009, 09:05

Тяжкое это дело - бар содержать. Надо ж там сидеть постоянно - клиент-то идет целенаправленно, перетереть с владельцем-иностранцем, интересно ведь. Ну и рюмку-другую с ним пропустить. И так каждый день. А запасная печень стоит дорого. А если не сидеть ежедневно, то, ИМХО, тайский кассир прибыль в ноль сведет, положив все к себе в карман. Вот и выбирай, или бухать ежедневно, или без прибыли.
Это мои личные наблюдения, которые я почерпнул из разговоров с владельцами питейных заведений в Таиланде. Автор, а как у Вас????

**Александр22** » 02 окт 2009, 10:22

Видел я этот бар. Два стола с навесом, за что полмиллиона, за действующий бизнес или за место? Я так понимаю, недвижимостью это назвать можно с большой натяжкой.

**sonorus** » 02 окт 2009, 11:26

baNkir
Именно так и никак не меньше, каждый божий день, первый месяц я тоже думал, халва сама в рот полетит, хрен там, минимум кассир тридцатку срубил.... потом каждый день и часто всю ночь (а кули - клиент платит) , пытался делать виски для себя, воду в пивную бутылку для себя тоже пытался, но проблема в том что клиенты поговорить приходят, а если ты трезвый а он в кондиции, ты ему не интересен как собеседник.... и назавтра он вряд ли пойдет к тебе... вот как то так.

Александр22
За переход права аренды к тебе... не более того. А сама аренда 10 000 в месяц......

**petrov** » 13 окт 2009, 22:24

Георгий писал(а):Внимательно прочел тему, сути вопроса так и не понял ( Как бунгало "на старость" соотносится с бизнесом? Совсем неясно о каком бизнесе речь. Если же речь идет о помощи в подборе и оформлении участка, консультаций по ценам и строительству, выборе правильного застройшика и т.п. - то становится понятнее, но вроде бы автору не это надо... или я ошибаюсь?
В общем попробуйте перефразировать, может чем и помогу...

Извините, что задержался с ответом на год
Вы, Георгий, совершенно верно отразили мою цель про "консультаций по ценам и строительству, выборе правильного застройшика и т.п." это конечно будет нужно, но только вторым этапом. После обязательного первого, посмотреть в счастливые (или не очень) глаза первопроходцев, и понять что это действительно нужно

**penochek** » 22 окт 2009, 14:17

sonorus писал(а):За то время которое нахожусь здесь - 6 месяцев, сумел пока рискнуть - небольшой суммой - купил бир бар. Если есть вопросы конкретные то в личку. Желание встретится очно - приветствуются. Тел. в Паттае - 0853881734

Добрый день! Подскажите пожалуйста как сейчас у Вас обстоят дела с бизнесом?

**sonorus** » 23 окт 2009, 06:49

penochek писал(а):
sonorus писал(а):За то время которое нахожусь здесь - 6 месяцев, сумел пока рискнуть - небольшой суммой - купил бир бар. Если есть вопросы конкретные то в личку. Желание встретится очно - приветствуются. Тел. в Паттае - 0853881734

Добрый день! Подскажите пожалуйста как сейчас у Вас обстоят дела с бизнесом?

Нормально - бар работает, клиенты есть, ждем сезона высокого....

**Александр22** » 24 окт 2009, 07:35

sonorus, говорят, что владельцы баров обязывают сотрудниц ежемесячно обследоваться на ЗППП, это правда?

**sonorus** » 26 окт 2009, 04:38

Александр22 писал(а):sonorus, говорят, что владельцы баров обязывают сотрудниц ежемесячно обследоваться на ЗППП, это правда?

а оно мне надо?

**Dennis Cooper** » 01 янв 2010, 20:42

sonorus , мы с женой думаем о бизнесе в Таиланде (торговля одеждой). Вы писали, что когда приезжает жена с детьми живете в доме.
Вопрос в том, что делать и как жить с ребенком 5 лет, например в Паттайе? Есть ли школа в перспективе для ребенка?
Вообще как в плане семейной жизни быть, если бизнес требует/проживания нахождения в Паттайе?

Если вопрос за рамками темы, ответьте пожалуйста в личном сообщении. Заранее благодарен

**Змей75** » 14 май 2010, 15:36

Нормально - бар работает, клиенты есть, ждем сезона высокого....[/quote]

Хотелось бы узнать как обстоят дела у вас и вашего бизнеса .. Ждем отсчета за сезон .

**Yuripupolos** » 08 июн 2010, 15:55

Спился бедняга...

**Avicenna** » 08 июн 2010, 17:07

уже давно продан

**sonorus** » 09 июн 2010, 11:44

Yuripupolos писал(а):Спился бедняга...

бедняга дома уже как полгода, блог читаем.... а потом шутим бар продан, русской семье, работает

**Золотой Лев** » 20 июн 2010, 03:16

Да работает . Но в мае ушли в минус . Низкий сезон начался да и краснорубашечникам спасибо .

**denstavropol** » 08 ноя 2010, 20:19

Выходит не так это выгодно? или гдето просчитались?

**Золотой Лев** » 15 ноя 2010, 14:51

denstavropol писал(а):Выходит не так это выгодно? или гдето просчитались?

Когда мы его брали, то особо на прибыль и не расчитывали. Бар был для нас всего лишь дорогой игрушкой. Ведь не у каждого он есть а хотят многие. Да и на старости лет будет о чём вспомнить.

**Digicap** » 15 ноя 2010, 16:03

Золотой Лев писал(а): Да и на старости лет будет о чём вспомнить.

Как потоп пережили? есть о чём вспомнить?

**Золотой Лев** » 15 ноя 2010, 16:55

Digicap писал(а):
Золотой Лев писал(а): Да и на старости лет будет о чём вспомнить.

Как потоп пережили? есть о чём вспомнить?

А у нас в Паттае больших потопов не бывает. Ну разве что иногда после сильного дождичка на некоторых улочках бывает по колено воды, но через час-полтора она уходит.

**Masyny** » 26 апр 2011, 06:56

Прошло еще полгода. Как бизнес, процветает? Прибыль растет? Настрой?

**Золотой Лев** » 26 апр 2011, 09:03

Мазуриха писал(а):Прошло еще полгода. Как бизнес, процветает? Прибыль растет? Настрой?

Аренда закончилась, продлевать не стали. Биг бос заломила кеймани аж 300 тысяч бат. Мы прикинули что на эти деньги не работая проживем сдесь не плохо целый год с учетом что у нас своя квартира. А так все было очень здорово. Приобрели хороший опыт а за одно и подучили Тайский язык.

**lucky-alex** » 17 июн 2011, 16:05

Золотой Лев писал(а): Приобрели хороший опыт

Подскажите, исходя из полученного опыта, чего стоит опасаться тем кто пойдет по вашим стопам?
Может совет какой можете дать на тему "что нужно для успешного бизнеса в Тае".

**Mike29** » 17 июн 2011, 16:29

lucky-alex писал(а):Может совет какой можете дать на тему "что нужно для успешного бизнеса в Тае".

Всегда помнить одну мудрую фразу "Тайланд -кладбище инвестиций"...

**lucky-alex** » 17 июн 2011, 17:11

Mike29 писал(а):
lucky-alex писал(а):Может совет какой можете дать на тему "что нужно для успешного бизнеса в Тае".

Всегда помнить одну мудрую фразу "Тайланд -кладбище инвестиций"...

Mike29, у Вас есть опыт ведения бизнеса в Тае?

**Mike29** » 17 июн 2011, 18:28

lucky-alex писал(а):
Mike29, у Вас есть опыт ведения бизнеса в Тае?

1 я не настолько богат чтобы просто взять и выбросить деньги на ветер...
2 фраза принадлежит не мне... Поверьте, я знаю как минимум чел 30, постоянно тусующихся в Тае и пытающихся делать бизинессь... Отдача -0...

**lucky-alex** » 17 июн 2011, 21:29

Mike29 писал(а):
lucky-alex писал(а):
Mike29, у Вас есть опыт ведения бизнеса в Тае?

1 я не настолько богат чтобы просто взять и выбросить деньги на ветер...
2 фраза принадлежит не мне... Поверьте, я знаю как минимум чел 30, постоянно тусующихся в Тае и пытающихся делать бизинессь... Отдача -0...

т.е. личного опыта у Вас нет, но советы давать любите. не надо.
вопрос был адресован не Вам, а человеку, получившему собственный опыт.

**Mike29** » 17 июн 2011, 21:52

1 я не даю никаких советов
2 мне это на хрен не надо, упаси бог ломать вам оправу в розовых очках
3 еще раз говорю -ни одного богатого россиянина с бизнессом в тае нет... не было и не будет... а за 30000 бат(читай рублей) вообще нет смысла работать и что-то затевать...
4 зато я ЛИЧНО знаю людей, оставивших приличные деньги на кладбище инвестиций...

**netcyberg** » 17 июн 2011, 23:27

Mike29 писал(а):3 еще раз говорю -ни одного богатого россиянина с бизнессом в тае нет... не было и не будет... а за 30000 бат(читай рублей) вообще нет смысла работать и что-то затевать...

Двоякое утверждение. Если человек и так богат, то нах ему бизнес в Таиланде? Как связаны две совершенно не взаимосвязанные вещи в одном утверждении?
Это схоже с советами некоторых а-ля "для начала бизнеса в Тае (или еще где-то) нужен 1млн.$". Очевидно, что имея 1млн.$ никакой бизнес в Тае нах не нужен.
Если речь не идет о списке Форбс, то есть огромное количество наших соотечественников, участвующих так или иначе в тайских бизнесах, и не ради баснословных богатств, но очевидно, что на покушать хватает.
А если вникать глубже в бизнес-процессы, то выясняется, что большая часть грамотных директоров и управленцев строят бизнесы далеко не на собственные кровные. Деньги ведь не пахнут.

И вообще, какой смысл в такой категоричности? Кто-то на биржах сливает сотни килобаксов, а кто-то эти сотни килобаксов поднимает. Тот, кто проигрывает - как правило кричт об этом всем. А тот, кто выигрывает - наслаждается этим в тишине. Это очевидно.

**sonorus** » 18 июн 2011, 03:56

Pavel_Golin писал(а):
Mike29 писал(а):3 еще раз говорю -ни одного богатого россиянина с бизнессом в тае нет... не было и не будет... а за 30000 бат(читай рублей) вообще нет смысла работать и что-то затевать...

Двоякое утверждение. Если человек и так богат, то нах ему бизнес в Таиланде? Как связаны две совершенно не взаимосвязанные вещи в одном утверждении?
Это схоже с советами некоторых а-ля "для начала бизнеса в Тае (или еще где-то) нужен 1млн.$". Очевидно, что имея 1млн.$ никакой бизнес в Тае нах не нужен.
Если речь не идет о списке Форбс, то есть огромное количество наших соотечественников, участвующих так или иначе в тайских бизнесах, и не ради баснословных богатств, но очевидно, что на покушать хватает.
А если вникать глубже в бизнес-процессы, то выясняется, что большая часть грамотных директоров и управленцев строят бизнесы далеко не на собственные кровные. Деньги ведь не пахнут.

И вообще, какой смысл в такой категоричности? Кто-то на биржах сливает сотни килобаксов, а кто-то эти сотни килобаксов поднимает. Тот, кто проигрывает - как правило кричт об этом всем. А тот, кто выигрывает - наслаждается этим в тишине. Это очевидно.

потому как деньги любят тишину.....
а про бизнес в Тае - не нужно.... только как игрушку....

**Digicap** » 18 июн 2011, 05:26

Mike29 писал(а):
lucky-alex писал(а):Может совет какой можете дать на тему "что нужно для успешного бизнеса в Тае".

Всегда помнить одну мудрую фразу "Тайланд -кладбище инвестиций"...

Совет: нужна ТЕМА. Ваша.
Тай - инвестиции в Себя.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР