Форум Винского

**Igoreshka** » 13 янв 2011, 20:55

По какому принципу происходит аренда квартир в Тайланде, а точнее в Паттайе? Есть какие-нибудь агентсва по недвижимости уже на месте, я прихожу, мне показывают возможные варианты, а если что понравилось, то плачу и сразу заселяюсь? Или желаемый объект для аренды стоит через интернет заранее подбирать? У кого есть опыть, посоветуйте пожалуйста как решить такой вопрос

Поиск и аренда жилья (квартира, апартаменты, комната) в Паттайе на .

**pups** » 14 янв 2011, 05:16

Агенств в Паттайе - море, в том числе с русскими агентами, не менее пары десятков.
Арендовать через инет не советую, все надо смотреть вживую и цены инетовские чуть выше.
Но хорошо прошерстить интернет надо, чтобы понимать на что можно рассчитывать и за какие деньги.

**Igoreshka** » 14 янв 2011, 10:41

Pups, огромное вам спасибо, а можно еще пару вопросов?:)

А как найти агенство/ва в Паттайе? Есть какая-нибудь специальная местная газета например?
А кто платит комиссионные агенству, я или тот кто сдает квартиру/домик? Если я скажем хочу арендовать на месяц или два, то я за весь период заранее должен заплатить?

**Sergey22** » 14 янв 2011, 11:34

Igoreshka писал(а):А кто платит комиссионные агенству, я или тот кто сдает квартиру/домик?

Вы. Просто комиссия будет в аренде спрятана.

Igoreshka писал(а):Если я скажем хочу арендовать на месяц или два, то я за весь период заранее должен заплатить?

На месяц или два еще не каждый вам сдаст. Если сдадут цена будет выше чем на длительный срок. Оплата будет за месяц вперед однозначно, плюс депозит в размере платы за месяц минимум, а скорее всего за два.

**Igoreshka** » 14 янв 2011, 14:48

Скажем за 600-700 баксов в месяц на что можно расчитывать в Паттайе?

**Kor** » 14 янв 2011, 17:50

Igoreshka писал(а):Скажем за 600-700 баксов в месяц на что можно расчитывать в Паттайе?

В ПТТ можно найти квартиру за 6 штук бат, если хорошо поискать. Если совсем неприхотливый - то за 2 штуки бат.
Большинство живет за 10-15 штук в месяц.

**Systimax** » 14 янв 2011, 18:17

Через интернет можно выяснить бюджет, расположение объекта, если расположение устраивает запросить фотографии, по приезду насильно никто не будет заселять, депозит как правило сразу не требуют (хотя как в русских не знаю), можно посмотреть, если не устроит то проехать посмотреть другой вариант. Обычно если кондоминимум большой, типа 5 вью талай,там сдается не одна квартира, есть из чего выбрать. По депозиту как договоритесь, у меня хотели месяц аренды + 2 мес депозит, договорились на 1 мес. размер. В моем варианте платим только за воду (около 100-150 бат) а электричество за весь срок вычтут из депозита при выезде. На крайняк если сходу найти ничего не удалось то можно и в отеле перекантоваться пару ночей и неспешно поискать.

**Igoreshka** » 14 янв 2011, 18:50

И для полной картины, ну может вы в курсе, как там с инетом? Почитав форум я понял что есть мобильный инет, а как зона покрытия? Есть такая вероятность я снял квартиру, а инет там не ловит? 20-30кб в секунду более чем устроит...

На крайняк если сходу найти ничего не удалось то можно и в отеле перекантоваться пару ночей и неспешно поискать.

т.е. я так понимаю за несколько дней реально снять жилье? А сколько стоит нормальный отель на сутки? Я посмотрел, так цены по сравнению в еврпейскими аналогами в разы меньше, это в реале так дешево или просто рекламный трюк?

**Kor** » 14 янв 2011, 18:55

Иди на улицу Букао, там полно гестов за 400-500 бат в сутки.

**Systimax** » 15 янв 2011, 16:45

Igoreshka писал(а):И для полной картины, ну может вы в курсе, как там с инетом? Почитав форум я понял что есть мобильный инет, а как зона покрытия? Есть такая вероятность я снял квартиру, а инет там не ловит? 20-30кб в секунду более чем устроит...

На крайняк если сходу найти ничего не удалось то можно и в отеле перекантоваться пару ночей и неспешно поискать.

т.е. я так понимаю за несколько дней реально снять жилье? А сколько стоит нормальный отель на сутки? Я посмотрел, так цены по сравнению в еврпейскими аналогами в разы меньше, это в реале так дешево или просто рекламный трюк?

Интернет есть практически везде. или вайфай местный или можно адсл провести, решается при аренде, надо спрашивать. Отели средняя цена 30$-50$, или как чуть ниже пишут можно гест найти.

**trora** » 24 янв 2011, 15:18

Kor писал(а):
Igoreshka писал(а):Скажем за 600-700 баксов в месяц на что можно расчитывать в Паттайе?

В ПТТ можно найти квартиру за 6 штук бат, если хорошо поискать. Если совсем неприхотливый - то за 2 штуки бат.
Большинство живет за 10-15 штук в месяц.

если любите шум-гам-грязь-вонь- то за 2000 реально найти тайскую комнату с матрасиком на полу. даже дешевле
за 6000 может попасться вполне приличное тайское жилье.
но стоит подумать головой- почему большинство предпочитает селиться в жилье за 10-15 000
за 18-21 000 можно си-вью присмотреть на первой линии...
только влажно там очень..

**Lomantin** » 24 янв 2011, 15:51

xeleman писал(а): только влажно там очень..

А что на 2й линии не влажно что-ли?

**dydy** » 24 янв 2011, 16:44

Просто комиссия будет в аренде спрятана.

в основном не так. Комиссию агентству(или посреднику) платит владелец. Мне попадался такой договор для хозяина квартиры(если постоянно сдают и контролируют-15%, без контроля, а только клиента подогнать-10%. Аренду вы будете платить хозяину, поэтому агентству тяжело будет вытащить свои комиссионные(я бы на месте хозяина -не отдал).

Я рекомендую снимать так(если вы не постоянный турист ПТТ ). Снимаете отельчик,гестик(400-700 батт) желательно с инетом(может зддорово пригодиться для консультаций у Винского , дня на три минимум, за это время найдете жилье. Искать лучше так:по инету заранее определитесь с районом, виртуально осмотритесь(есть такая программка в ПТТ-погуглите). приезжайте, и смотрите детально на месте, обычно в каждом кондо есть агентства или куча обьявлений. Дальше смотрите, торг, подписание договора(просите англ. вариант) и живите счастливо.
За 600-700 мона снять в центре с видом на морЭ первую-вторую линию квадратов 40-50, или на севере или Партманаке до 80м2, на Джомтьене и того больше найдете. Хотя все очень индивидуально. Кстати в инете полно низких цен, но на самом деле жилья такого нет(замануха стандартная, все по месту, осмотрев, включив, понюхав )
с инетом:он есть всякий... возможно в ваши аппартаменты уже затянута выделенка, или затянут за пару дней, или мобилку возмите безлимитную, или перед этим всем включите комп-очень часто мона найти сеть "Шара" , многим удавалось её словить.

вывод-без жилья никто в ПТТ не оставался и в основном оставался довольным. удачи

**g14** » 24 янв 2011, 16:51

dydy писал(а):Партманаке

Это где?

**Kor** » 24 янв 2011, 17:36

xeleman писал(а):если любите шум-гам-грязь-вонь- то за 2000 реально найти тайскую комнату с матрасиком на полу. даже дешевле
за 6000 может попасться вполне приличное тайское жилье.
но стоит подумать головой- почему большинство предпочитает селиться в жилье за 10-15 000
за 18-21 000 можно си-вью присмотреть на первой линии...
только влажно там очень..

Мне бестолку на эти темы думать. Голодному сытого никогда не понять. Лично для меня идеально жилье за 2000 бат в месяц. Я в таком слегка пожил - мне нормально.

**trora** » 30 янв 2011, 18:58

Kor писал(а):Мне бестолку на эти темы думать. Голодному сытого никогда не понять. Лично для меня идеально жилье за 2000 бат в месяц. Я в таком слегка пожил - мне нормально.

это не значит что всем остальным тоже подойдет такое жилье.

**dydy** » 30 янв 2011, 21:49

dydy писал(а):
Партманаке

Это где?

это район в ПТТ между центральной ПТТ и Джомтьеном (на карте-мыс). Тихо, спокойно, горы, пляжики, ночью -прикольно совершать пешие прогулки при полной луне

**Sergey22** » 30 янв 2011, 22:04

dydy писал(а):это район в ПТТ между центральной ПТТ и Джомтьеном (на карте-мыс).

И этот район называется Пратумнак (Pratumnak) и ни как иначе, хотя сегодня его обзывали и Протомнак Re: Как я открыл бар .

dydy писал(а):Тихо, спокойно, горы, пляжики, ночью

Одно из самых криминальных мест в Птт.

**Kor** » 31 янв 2011, 18:59

Sergey22 писал(а):Одно из самых криминальных мест в Птт.

А я там ночью пешком шлялся - до Джомтьена и обратно. Тихо и спокойно, тайцы небольшими компаниями сидят, выпивают чего-то, едят. Ни одна собака не прикопалась с вопросом типа "э, пацанчик, закурить есть? А позвонить дай телефон? Симка своя!"
То ли дело у нас на Уралмаше или Химмаше.

**alllex** » 07 фев 2011, 20:55

Упс Ебург рулит. И я в Поттайе 06 был. Ночью поДжомтьету гулял с ф/а ни кто не докопался:)

**Treeman** » 08 фев 2011, 02:50

Да и Протомнак рулит )), очень тихое место, считается элитным.
Вот Наклыа - жесть.

**Panaceia** » 25 май 2011, 22:48

Я думаю так сделать - взять тур (все равно билеты столько же стоят, сколько и тур), а потом спокойно искать себе, а обратный билет выкинуть). У меня вот какой вопрос - на что смотреть, чтобы не обманули со стоимостью и с коммунальными услугами? Ведь мне могут цену аренды назвать очень божескую, а потом счет за ком. услуги 3000 бат объявить.

**Lomantin** » 25 май 2011, 23:18

Panaceia писал(а):Я думаю так сделать - взять тур (все равно билеты столько же стоят, сколько и тур), а потом спокойно искать себе, а обратный билет выкинуть). У меня вот какой вопрос - на что смотреть, чтобы не обманули со стоимостью и с коммунальными услугами? Ведь мне могут цену аренды назвать очень божескую, а потом счет за ком. услуги 3000 бат объявить.

Спецом обманывать не будут... Но смотреть на все! Про ком услуги спросить и договориться заранее.... Желательно брать теневую сторону,иначе за кондей будете платить вдвое...
По моему опыту 2000 вместо 1000 в месяц...
Если речь идет про отель то там все будет в прайсе

**g14** » 25 май 2011, 23:39

Panaceia писал(а): Ведь мне могут цену аренды назвать очень божескую, а потом счет за ком. услуги 3000 бат объявить.

Узнать до подписанию договора расценки на ком.услуги и вписать их стоимость в договор, также проверить счетчики и вписать их показания.

**trora** » 26 май 2011, 04:56

ищите лучше билеты без тура- бывают дешевые. и обратный билет не выкидывайте- вдруг поедете за визой в соседнюю страну- могут потребовать показать в консульстве.
оплата за кондей зависит не от солнечной-теневой стороны. а от того- падает ли солнечный свет на стены и насколько нагревает их.
ночью вообще равнозначно. а вот если вы сидите днями в комнате- тогда еще может быть критично.
да и проще найти гэст с фиксированной оплатой за сутки- без оплаты комуналки. и проблемы кондишена и экономии отпадут за ненадобностью

**Panaceia** » 26 май 2011, 07:23

ищите лучше билеты без тура- бывают дешевые. и обратный билет не выкидывайте- вдруг поедете за визой в соседнюю страну- могут потребовать показать в консульстве.

Это получается, что нужно с открытой датой билеты брать?

**Френк** » 04 июн 2011, 20:03

Название подфорума просьба читать!
И название темы заодно.
Всё про авиабилеты тут:
Авиабилеты в Тайланд и перелёты по Тайланду. Бронирование авиабилетов

**lexa25** » 07 ноя 2011, 10:17

народ хотел бы услышать совет,
летим 1 февраля в Паттайю большой компанией. как лучше поступить? когда начинать поиск жилья какой, где и за сколько?
нас будет 5 взрослых и 1 ребенок 3 годика
кто то из наших рекомендует снять типа котеджика/дома, что бы 4 комнаты было
кто то предлагает 2 квартиры по 2 комнаты, или же квартиру на 4 комнаты
какие варианты по ценам на 1-15 февраля будет, где что и как???

**ildarcheg** » 16 ноя 2011, 06:59

В феврале хочу отправить жену с маленьким ребенком и ее сестрой в Тайланд на месяц. Хочется хорошую квартиру с 2 спальнями, с мебелью и интернетом. Пробежавшись по форуму понял что в 15-20 смогу уложиться. Вопрос - как найти? Ожидал что на форуме найду кучу объявлений и обзоры риэлторов (какие хорошие, какие плохие).
Но чет ожидания не оправдались. Как найти квартиру заранее (а не по приезду). Тупо гуглить в яндексе?

**Systimax** » 16 ноя 2011, 07:48

expat-condos.com ,если там ничего найти не удасться то, в гугл "pattaya condo" и понеслась. Депозит вносить лучше уже сейчас, я интересующую нас квартиру с октября бронировал еще в июне. Но, если планы поменяются то депозит никто не вернет. Просили перевод банком, объяснил что это геморой, перевод денег за границу, договорились на 100$ через PayPal.
Если с англ тяжко, найдите кто письма писать будет, при заселении все на пальцах в принципе объясняется.

**andrew58** » 22 дек 2011, 10:24

Kor писал(а) 24 янв 2011, 17:36:
xeleman писал(а):если любите шум-гам-грязь-вонь- то за 2000 реально найти тайскую комнату с матрасиком на полу. даже дешевле
за 6000 может попасться вполне приличное тайское жилье.
но стоит подумать головой- почему большинство предпочитает селиться в жилье за 10-15 000
за 18-21 000 можно си-вью присмотреть на первой линии...
только влажно там очень..

Мне бестолку на эти темы думать. Голодному сытого никогда не понять. Лично для меня идеально жилье за 2000 бат в месяц. Я в таком слегка пожил - мне нормально.

Добрый день. А можно подробнее про комнату за 2000 бат? Интересует безопасность имущества: ноутбук, фотик, деньги-доки. Или все это с собой таскать? Сейф имхо не предусмотрен? Инет можно в такой комнате иметь? Где мыться, на горшок ходить, готовить? Удобства мне по барабану. Спал и на пороге мечети и в самих мечетях и на обочине автобана и тд. И где такие комнаты искать? на первое время вполне устроило бы. просветите плз. Только что из Паттайи по туру, думаю теперь о самоходе туда.

**Kor** » 22 дек 2011, 10:39

andrew58 писал(а) 22 дек 2011, 10:24:Добрый день. А можно подробнее про комнату за 2000 бат? Интересует безопасность имущества: ноутбук, фотик, деньги-доки. Или все это с собой таскать? Сейф имхо не предусмотрен? Инет можно в такой комнате иметь? Где мыться, на горшок ходить, готовить? Удобства мне по барабану. Спал и на пороге мечети и в самих мечетях и на обочине автобана и тд. И где такие комнаты искать? на первое время вполне устроило бы. просветите плз. Только что из Паттайи по туру, думаю теперь о самоходе туда.

Комнаты за 2000 бат в месяц находятся в гестах, похожих на любые другие тайские гесты. Только они расположены в ебенях.
Комната представляет из себя собственно комнату плюс совмещенный с душем сортир. Кухни нет, понятно. Можно эл.плитку в Биг Си купить, если так охота готовить. Мебели нет, кондея нет, холодильника с телеком тоже нет. Комната пустая. Над дверью висит вентилятор. Стекол в окне нет, есть тока пластиковые жалюзи и сетка от комаров. Сейфа тоже нет. Но сама комната очень приличная, чистая и красивая. Если мебель поставить - никто и не отличит ее от очень приличного номера в очень приличном гесте.
Находятся такие гесты на сои Бункод например. Это такая небольшая улочка, идет примерно от перекрестка Южной с Сукумвитом на северо-запад по диагонали и выходит на Третью. До пляжа оттуда идти минут 20-25 пешком.

**andrew58** » 22 дек 2011, 10:54

Спасибо за оперативный ответ. Нашел эту улицу. Значит барахлишко придется с собой таскать всегда, или там мож какой сторож-вахтер имеется? Кондей на работе уже заколебал, 100 лет бы его не видеть. Пляж мне пофигу. За неделю раза три окунался. Инет стало быть в инет-кафе пользовать. Мебель в виде спальника могу из дома привезти. Коврик пенку на месте найти. Стол из коробок соорудить. Стул раскладной. Правильный ход мысли? А за свет-воду отдельно платить?
Нашел ваш бомж-отчет, изучаю с интересом.

**Sunray** » 22 дек 2011, 11:00

Kor писал(а) 22 дек 2011, 10:39:Комнаты за 2000 бат в месяц находятся в гестах, похожих на любые другие тайские гесты. Только они расположены в ебенях.

Одна из моих таек жила в комнате за 1500 недалеко от WS.

**Kor** » 22 дек 2011, 11:12

andrew58 писал(а) 22 дек 2011, 10:54: А за свет-воду отдельно платить?

Да, свет-вода отдельно. Наскока я понимаю, даже самые транжиры там больше 500 бат в месяц за коммуналку не платят. Больше платят только те, кто кондей не выключают сутками.

Насчет отсутствия мебели - меня это вообще не напрягало. Мне очень удобно сидеть на полу, как тайцы сидят.

**andrew58** » 22 дек 2011, 11:22

Спать однозначно на коврике. А стол-стул надо для ноута по работе. Картинки мышкой рисую, на полу не получится.
Значит на круг 2500 + 1000 за инет-кафе по часу в день + 200 на еду в день. 10тыр в месяц за все. Нормальный расклад.

**Kor** » 22 дек 2011, 11:27

Как-то дорого ты интернет посчитал.
Там полно мест за 20 бат/час. Т.е. по часу в день это 20*30=600.
А если ноут свой, то можно халявные вай-фаи ловить много где.

**Lomantin** » 22 дек 2011, 14:07

Kor писал(а) 22 дек 2011, 11:27:А если ноут свой, то можно халявные вай-фаи ловить много где.

А если иметь вай фай антенну то везде Ну или почти везде

**andrew58** » 22 дек 2011, 14:41

Спасибо, учту. За месяц антенна окупится имхо.

**doctormax** » 07 янв 2012, 22:51

Хотелось бы по невозврату депозита прояснить ситуацию...Вот оформили договор,чек,все дела...Настал грустный день отъезда.Самое время получить депозит обратно.А хозяина нет.Уехал по делам.Будет через неделю.Вместо него-какая нь-ть дочка-сыночек,которые "не в курсе".Наша тактика в этом случае?))

**merial** » 08 янв 2012, 08:43

doctormax писал(а) 07 янв 2012, 22:51:Наша тактика в этом случае?))

Искать того кому отдали деньги. Обычно, этим начинают заниматься, за неделю до отъезда.

doctormax писал(а) 07 янв 2012, 22:51:А хозяина нет.Уехал по делам.Будет через неделю.Вместо него-какая нь-ть дочка-сыночек,которые "не в курсе"

Бывает, но скорее всего хозяин просто "отморозился" надеясь ,что Вы свалите и не будете потом требовать(да и затруднительно).

**doctormax** » 09 янв 2012, 18:07

merial писал(а) 08 янв 2012, 08:43:
doctormax писал(а) 07 янв 2012, 22:51:Наша тактика в этом случае?))

Искать того кому отдали деньги. Обычно, этим начинают заниматься, за неделю до отъезда.
[quote="doctormax";p=2424136]То есть,это нормальная практика,возврат депозита дня
за 3-4 до отъезда.И даже есть шанс не прослыть при этом злым и алчным фарангом:))

**g14** » 09 янв 2012, 18:18

Присутствовала при том, как люди пять месяцев 50 000 депозита после окончания срока договора из тайцев вытягивали. Классика: резкое забывание английского, босса нет, босс в больнице и т.п. Повезло, что им не нужно было уезжать. А заныкать депозит это обычная история.

**gennadonna** » 22 фев 2012, 23:14

Друзья, хочу снять кондо в марте. У кого есть опыт, посоветуйте, пожалуйста, как поступить.
Нужно что-нибудь подешевле, 10-15 тысяч. Изучил expat-condos.com, сделал запрос, но ответа не пришло. Пытаться дальше по инету забронировать или приехать на место, скажем в View Talay 1, и там снять?

**Владимир52** » 23 фев 2012, 07:53

Я обычно бронирую отель на пару дней, чтобы было где остановиться. Затем ищу что-нибудь подходящее на месяц. Главное знать, что в этом случае платишь за месяц, как за 10 дней посуточно. То есть, если на входе написано 800 daily, monthly можно снять за 8000, проверено неоднократно.

**SergeiS** » 23 фев 2012, 09:16

Совсем не всегда. Сильно зависит от места и от сезона.

**Glazkov Alexander** » 23 фев 2012, 10:13

Искал товарищу бюджетное жильё. 4000 бат в месяц.
Если ехать из центра на Джомтьен. Проехали свёрток к началу джомтьена. Едете по второй улице Джомтьена. Через 300 метров справа здоровый 6 этажный дом с крышей над двором. Большая комната. Деревянный пол. Кровать. Шкаф. Вентилятор. Балкончик может быть, Бюджетно, но место отличное. Море, рынок.
Удачи.
Тут ещё не постороена новая дорога, но дом виден.

http://www.pattayaphotoguide.com/?S6kRUCjnkcFFADAA

**Glazkov Alexander** » 23 фев 2012, 10:23

Раз пошла такая пьянка...
Есть ещё место менее бюджетное. 13 сойка Джомтьена Метров 300 от моря слева построили новый кондик KACHA. 70 квартирок на сдачу. Цена за студию 33 кв вроде на 2-4 этаже от 11000 в месяц. Однокомнатная с кухней вроде 22000 бат. По тв Рен тв и Центр. Местных русских каналов нет. Вроде инет есть, но медленный. Бассейн. А вообще всё новое и чисто. Всего около 70 номеров, так что большой компанией можно расселиться. С верхнихэтажей море видно, но они подороже. Цена за 2 недели чуть больше, чем за 1 месяц. За неделю вроде 6500. Всё вроде и вроде. Простите...
Вроде 500 бат за конечную уборку и вроде по 10 бат электричество.
Удачи.
И рядом достраивается ещё кондик - может тоже на сдачу.
http://www.pattayaphotoguide.com/?LAfRUsJrkc3AADAA

**gennadonna** » 23 фев 2012, 16:10

SergeiS писал(а) 23 фев 2012, 09:16:Совсем не всегда. Сильно зависит от места и от сезона.

А конец марта - начало апреля - это сезон или не сезон в плане цен и в плане наличия свободных кондо?

**Lomantin** » 23 фев 2012, 18:17

Glazkov Alexander писал(а) 23 фев 2012, 10:23: и вроде по 10 бат электричество.

Ни фига се прайс Я сейчас плачу 1500 в месяц и кондей круглые сутки не гоняю и вообще включаю не каждый день.... это я плачу по 3,6 за киловатт... Значит там это будет под 4500....

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР