Форум Винского

**Даниэль из Риги** » 24 сен 2010, 13:29

vamforce писал(а):А почему бы и нет

Вас можно понять,вы далеко и у вас ностальгия
Это мы тут на постсоветском пространстве каждые выходные можем проводить как раньше на турбазах .

**Scat** » 05 янв 2011, 17:28

Хатхор писал(а):
Yoshida-san писал(а): остается жениться, народить двоих детей, тогда уж точно никто никого не кинет и не сбежит
смелое заявление... страна не арабская,с разводами проблем,думаю, нет

Что-то я ни разу не встречал примеров "развода" в Арабских Эмиратах. У меня тут небольшой бизнесс (туризм и недвижкой барыжим помаленьку), куча друзей и недвижимость себе собираюсь покупать. Более цивилизованного государства ещё невстречал с точки зрения бизнеса. Налогов почти нет, всё чётко... не без арабской изюминки, но в России делать бизнесс ох как трудней!

**Yoshida-san** » 31 янв 2011, 17:23

а мож туда, просто, яхточку перегнать и возить туристов?

**Scat** » 02 фев 2011, 12:04

Yoshida-san писал(а):а мож туда, просто, яхточку перегнать и возить туристов?

А у Вас есть яхточка? Мне нужна для дайв сафари. А то на этих "банках" далеко не сплаваешь, капитаны ссутся выходить в открытое море.

**Yoshida-san** » 02 фев 2011, 15:36

да, могу купить канеш, вот тока норма прибыли какова? Когда она выйдет из точки безубыточности? сильно то на ней не закалымишь, слышал)), это тока богатые люди, себе для развлекухи, палубу из Тика или Красного дерева, у друга в Синге есть катамаран, сделан на верфи во Франции по спец заказу, наверное все триста тыщ забабахал евро, разумеется, и сам перегонял

**Yoshida-san** » 02 апр 2011, 04:51

в районе Макати таун -хауз, примерно во сколько встанет?

**travellar** » 02 апр 2011, 08:28

Инвестиционный климат на Филиппинах не очень благоприятный, инвестор слишком зависим от местных(от филиппинки жены )))), от компаньона и тд).А в Маниле по мне, вообще делать нечего.ПоГуглите, предложений по продаже недвижки много,а лучше поживите там месяц-другой и решите, надо Вам это или нет)))

**Клад** » 02 апр 2011, 13:55

Гуляли по Робинзону в Маниле,видел риэлторов по продаже квартир,нам предлагали 0т 1700000 песо кондо

**BMW 760i** » 04 апр 2011, 08:46

Yoshida-san писал(а):в районе Макати таун -хауз, примерно во сколько встанет?

В Макати есть таунхаузы? Может, в Бонифашио Глобал Сити, если только...

**BMW 760i** » 04 апр 2011, 08:51

travellar писал(а):Инвестиционный климат на Филиппинах не очень благоприятный, инвестор слишком зависим от местных(от филиппинки жены )))), от компаньона и тд).А в Маниле по мне, вообще делать нечего.ПоГуглите, предложений по продаже недвижки много,а лучше поживите там месяц-другой и решите, надо Вам это или нет)))

Туда хорошо на пенсию, как большинство экспатов, правда, не на российскую, или надо обзаводиться свечным заводиком на исторической родине с регулярной отправкой в Манилу части дохода. Тогда, велком, покупаешь пентхауз в Легаспи или Бонифашио, и главной проблемой становится "как проводить досуг", жизнь удалась....

**vamforce** » 04 апр 2011, 13:50

Совершенно верно. Можно прикупить еще пару кондо, даже в кредит, и жить на доход от них. Пузырь жилищного бума пока надувается и еще не лонул. Инвестиции идут вверх. Песо крепнет с каждым днем и по прогнозам будет расти дальшее. Но если верить Теории эффективного рынка, в предсказания лучше не верить, и стоит диверсифицировать инвестиции.
С досугом проблем нет. Но вот женщинам (европейским) на Филиппинах труба..Хотя пышные блондинки у местных в почете..а где они не в почете?

**Yoshida-san** » 07 апр 2011, 14:43

О, я вижу кругом знатоки)), просто не знал о Бонифацио)), читал, что самый престижный Макати, просто))

**lka** » 07 сен 2011, 02:15

Мы в январе этого года у местных немцев интересовались, как они тут свой бизнес строят (один из них более 17 лет живет, у него с дайв-центр, отель с партнерами тока продал корейцам, они там во всю все скупают). Так вот, он нам сказал, что никто из нормальных не женится на местных, т.к. проблем не оберешься. а выход очень прост: местный, с кем создается бизнес, подписывает грамотно составленный договор о продаже своей доли с открытой датой, и если он свои условия не соблюдает, то сам виноват. И все соблюдают и все счастливы.

**Scat** » 07 сен 2011, 11:16

lka писал(а) 07 сен 2011, 02:15: с кем создается бизнес, подписывает грамотно составленный договор о продаже своей доли с открытой датой, и если он свои условия не соблюдает, то сам виноват. И все соблюдают и все счастливы.

А вот это очень ценная инфа! Такого раньше не было. По крайней мере, я нигде не встречал такой вариант сотрудничества. Теперь свой бизнес на Филях становится ещё ближе.

**Amaras** » 07 сен 2011, 21:02

Scat писал(а) 07 сен 2011, 11:16:
А вот это очень ценная инфа! Такого раньше не было. По крайней мере, я нигде не встречал такой вариант сотрудничества. Теперь свой бизнес на Филях становится ещё ближе.

А своего бизнеса на Филлипинах без местного по любому не бывает.. окромя свободных зон (где и недвижимость в собственность есть полную..но дорого)

**Scat** » 13 сен 2011, 10:23

Amaras писал(а) 07 сен 2011, 21:02:
Scat писал(а) 07 сен 2011, 11:16:
А вот это очень ценная инфа! Такого раньше не было. По крайней мере, я нигде не встречал такой вариант сотрудничества. Теперь свой бизнес на Филях становится ещё ближе.

А своего бизнеса на Филлипинах без местного по любому не бывает.. окромя свободных зон (где и недвижимость в собственность есть полную..но дорого)

Тогда может подскажете, где на Филах в курортных местах есть Free Zone?

**vamforce** » 19 сен 2011, 11:20

lka писал(а) 07 сен 2011, 02:15:Мы в январе этого года у местных немцев интересовались, как они тут свой бизнес строят (один из них более 17 лет живет, у него с дайв-центр, отель с партнерами тока продал корейцам, они там во всю все скупают). Так вот, он нам сказал, что никто из нормальных не женится на местных, т.к. проблем не оберешься. а выход очень прост: местный, с кем создается бизнес, подписывает грамотно составленный договор о продаже своей доли с открытой датой, и если он свои условия не соблюдает, то сам виноват. И все соблюдают и все счастливы.

Если будет доказано, что местный действовал в интересах иностранца (легко), то налетит на PD715, anti-dummy law, по которому до 15 лет лишения свободы. А иностранцу грозит высылка из страны и black-list.

Вообще вы можете владеть до 100% Filipine Domestic Co. если внесете не менее 200,000 USD в уставной капитал.
В случае резорта схема владения бизнесом может выглядеть примерно так:

Земля покупается местной компанией с 60% доли Филиппинской и 40% иностранной.
Земля сдается в аренду другой компании со 100% иностранным владением, которая строит отель и управляет им. У 100% компании должно быть не менее $200,000 оплаченного капиталa.
Рестораны и бары не могут владеться иностранцами т.к. они относятся к категории retail business и являются прерeгативой филиппинцев (за исключением случаев, когда инoстранцы вложили в бизнес более$ 2.5млн)

**vamforce** » 19 сен 2011, 11:27

"Тогда может подскажете, где на Филах в курортных местах есть Free Zone?"

На Субике. Только чтобы пользоваться преферентным режимом надо экспортировать продукцию за рубеж.

**Scat** » 19 сен 2011, 11:49

vamforce писал(а) 19 сен 2011, 11:20:
Если будет доказано, что местный действовал в интересах иностранца (легко), то налетит на PD715, anti-dummy law, по которому до 15 лет лишения свободы. А иностранцу грозит высылка из страны и black-list.

Вообще вы можете владеть до 100% Filipine Domestic Co. если внесете не менее 200,000 USD в уставной капитал.
В случае резорта схема владения бизнесом может выглядеть примерно так:

Земля покупается местной компанией с 60% доли Филиппинской и 40% иностранной.
Земля сдается в аренду другой компании со 100% иностранным владением, которая строит отель и управляет им. У 100% компании должно быть не менее $200,000 оплаченного капиталa.
Рестораны и бары не могут владеться иностранцами т.к. они относятся к категории retail business и являются прерeгативой филиппинцев (за исключением случаев, когда инoстранцы вложили в бизнес более$ 2.5млн)

Нихрена себе условия! Да! Это совсем на Дубай не похоже! У нас проще-8-12 тыс. зелени и год работай без налогов и чем хочешь торгуй, в довесок идёт виза резидентская на 2 года для 5-х сотрудников, офис, адрес и телефон.
Но в принципе, 200 тыс зелени в уставняк по отелю- это совсем не много! Вообще мне нужен будет консультант по Филам по старту бизнеса, я готов буду оплатить услуги. Просто мы с товарищем подумываем о своём отельчике в единственной христианской стране Азии. Сам бываю на Филах регулярно, но в качестве туриста.

**vamforce** » 20 сен 2011, 05:17

Интересная тема...