Форум Винского

**TsarTV** » 06 мар 2011, 03:40

Тема отделена. ТuMan
А мне кажется, что если разумно подходить к ипотеке, то очень хорошая вещь. Я например не очень люблю копить и откладывать, а в нашей стране, это и не всегда оправдано. Мы взяли ипотеку на пять лет и поменяли однушку на двушку, себя ни чем не ограничивали все это время, в апреле уже последний платеж. Брали весной 2005, если кто помнит перед самым скачком цен, а друзья копили- итог : мы уже пять лет в ней живем, выплатили, а они так и копят- сначала цены взлетели, а потом кризис и зарплаты у них упали. А нам она даже вместе с процентами дешевле в полтора раза обошлась

**Горыныч** » 06 мар 2011, 08:53

tsartv писал(а):А мне кажется, что если разумно подходить к ипотеке, то очень хорошая вещь.

Зачастую, просто нет другого варианта решить жилищный вопрос...
А кредит всегда дисциплинирует...

**sly fox** » 06 мар 2011, 09:32

я с 2007 каждую копейку уходящую фиксирую. примитивная домашняя бухгалтерия в экселевской табличке. не дисциплинирует, но позволяет на конце года понять куда ушли деньги. мне так комфортней.

семигор всё мечтаю прокормить семью хотя бы на 10 тыс в месяц (2 человека) и готовлю сама постоянно. мой самый удачный эксперимент 12 тыс.
проблему с обедами не решить. можно носить еду на работу в "баночках", но понимаю что мой желудок такое выдерживает только месяц, а потом крякает. эксперементировала снова недавно. вот и приходится ходить по ресторанам и там обедать, потому что офис расположен в самом центре города, где даже если и удастся найти столовку, то это будет столовка университета и толпы студентов, а у нас обед ограничен по времени

квартиру в ипотеку покупать спорный вопрос, всё зависит от цены, от зарплат, от тыла, у каждого собственная ситуация. если двое трудоспособных как у нас, то полегче принимать решение и платить.
я тоже купила в ипотеку квартиру 3 года назад. на тот момент жили с родственниками. съем жилья выливался в соспоставимые с платежами деньги. в кризис, который наступил через несколько месяцев, испугались не на шутку, но решили что если не сможем, то переедем обратно к родственникам, а эту сдадим, про страховую даже не вспоминали. правда если всё считать пока у нас дикие переплаты, но мы платим за своё и кредит уменьшается, а не за съемную где ничего не прибывает.

**МИФФ** » 06 мар 2011, 09:38

Не знаю не знаю,какая ипотека это же добровольный приговор,на свою нынешнюю квартиру (93кв) неспешно заработал за три года,но пришлось продать первую,что бы сделать ремонт.

**sly fox** » 06 мар 2011, 09:58

МИФФ писал(а):Не знаю не знаю,какая ипотека это же добровольный приговор

а знаете люди еще и машины в кредит покупают

приговор в чем?

накопить не все могут, зарплаты у нас слишком маленькие, например, для покупки на них квартир, конечно это наши проблемы что они у нас маленькие но опять же у всех большие быть не могут
мой пример в укрупненных цифрах было денег 700 тыс. + взяли ипотеку
за 3 года выплатила 650 тыс., допустим я их бы откладывала эти 3 года
но этих денег мне не хватило бы всё равно на мою нынешнюю квартиру за те деньги за которые я ее тогда покупала. то есть копить мне надо было лет 7 . много
процент 12 годовых, много да, но инфляция у нас немногим меньше в стране. зарплаты ростут и тот платеж который настораживал меня 3 года назад, сегодня не такой жуткий. ну и досрочное погашение никто не запрещал.
знаете мои друзья живущие в 30 лет в съемных квартирах, таскающиеся с вещами раз в полгода на новую, потому что хозяева выселяют, спят и видят где бы взять денег на первоначальный взнос. при зарплате в 30-40 тыс рублей в месяц (неплохая зарплата инженера г. Екатеринбург). могу ошибится по текущей стоимости квартиры. однокомнатная в самом отдаленом районе стоит около 1,8-2млн. рублей. следовательно минимальный первоначальный взнос 500 и это 2е годовые зарплаты этого человека. без минусов на жизнь.
так что моё имхо каждый решает свой жилищный вопрос как смог

**МИФФ** » 06 мар 2011, 10:08

sly fox,слышал краем уха,что есть кредиты ,но принципиально ими не пользуюсь..

**sly fox** » 06 мар 2011, 10:10

МИФФ писал(а):sly fox,слышал краем уха,что есть кредиты ,но принципиально ими не пользуюсь

я тоже очень хочу принципиально ими не пользоватся
для этого работаю даже по ночам
хотя нет, мне не поверят, потому что много времени провожу тут на форуме
по другому, работаю по ночам когда работа эта есть

**МИФФ** » 06 мар 2011, 10:14

sly fox писал(а):я тоже очень хочу принципиально ими не пользоватся
для этого работаю даже по ночам

ночью надо отдыхать,а не работать ИМХО..хотя если хочется хорошо жить и не в кредит,то в путь.

House495 писал(а):
Горыныч писал(а): Конечно. Люди берут кредиты на жильё и у них остаётся 4-5 тыс. на нос. На всё про всё. Живут...

Имхо, это полное безумие. А если работу потеряют? Или заболеют? Это же не на год, на 10-20 лет рабство

ПОЛНЕЙШЕЕ БЕЗУМИЕ!!! И главное - везде из всех зомбоящиков и Интернета орут про это - им пох - уши не пропускают (или мозг не воспринимает)

House495 писал(а):
verts писал(а):House495
Не знаю как у вас, а у нас есть услуга страхования кредитов от таких случайностей, как безработица, или ещё хуже, недееспособность.

... Как можно застраховать от безработицы в наших условиях, мне не очень понятно.
... А вот что происходит при реальном страховом случае, мне неведомо. Тут надо читать мелкий шрифт ...

ЗАСТРАХОВАТЬСЯ в нашей доброй стране???
Происходит реальная жопа. Можно не читать мелкий шрифт, достаточно включить голову.

tsartv писал(а):А мне кажется, что если разумно подходить к ипотеке, то очень хорошая вещь. Я например не очень люблю копить и откладывать, а в нашей стране, это и не всегда оправдано.

Похоже на истории про МММ, когда успевшие вовремя соскочить считают, что всё нормально. Увы. При помощи калькулятора реальная цена сделки (обычно) заставляет задуматься об эффективности.
Я уж не пишу про безумные %%

**Viktor Prn** » 06 мар 2011, 10:41

МИФФ писал(а):sly fox,слышал краем уха,что есть кредиты ,но принципиально ими не пользуюсь..

Вы просто жадный и не хотите делиться своим будущим доходом

Ипотека для многих единственный шанс жить в собственном жилье и оставить его детям.

Хотя и средство легализации денег тоже неплохое

**Горыныч** » 06 мар 2011, 10:43

Дмитрий Июньский писал(а):Я уж не пишу про безумные %%

А не безумные, это, по-Вашему, сколько?

**МИФФ** » 06 мар 2011, 10:51

Viktor Prn писал(а):
Вы просто жадный и не хотите делиться своим будущим доходом

Ипотека для многих единственный шанс жить в собственном жилье и оставить его детям.

Хотя и средство легализации денег тоже неплохое

ну ХЗ.. в период 2006-2007годов без всяких ипотек я спокойно купил 2 однушки для последующей сдачи типо пенсион..на пенсию от нашего государства я как то не рассчитываю,с легализацией все ОК налоги плачу,так что если спросят откель бумаги покажу и буду смотреть на их кислые мины

**House495** » 06 мар 2011, 11:07

МИФФ писал(а):sly fox,слышал краем уха,что есть кредиты ,но принципиально ими не пользуюсь..

Я пользовался раз пять, но не для того, чтобы порадовать себя новой машинкой, а когда наступала реальная жопа и не было выбора. Например, наступила поздняя осень, и я понял, что в квартире, куда недавно переехал, пипец как холодно. Пришлось ставить стеклопакеты, на тот момент зарабатывал немного, попал на 6 месяцев кредита. Потом брал еще раза 4 наличность, для решения семейных проблем. Об ипотеке думаю регулярно ... потому как для того, чтобы купить кв 93 м в Москве на сбережения, мне придется работать лет 10, а я смотрю, не самый низкооплачиваемый участник форума

Если бы был умным, конечно же, взял бы долларовый кредит в 2005 году и купил квартиру. Но на тот момент на мне уже висела куча долгов размером с пол-квартиры, так что остается лишь сожалеть о неправильных бизнес-решениях

Горыныч писал(а): Зачастую, просто нет другого варианта решить жилищный вопрос...

Здесь сложно спорить. Мне повезло, думать об этом не пришлось. Если бы не досталось от родителей, думаю, получил бы на госслужбе. Несмотря на копеечную зарплату, людям с семьями квартиры давали года за 3 хорошей работы. Правда, пришлось бы жениться

МИФФ писал(а): ну ХЗ.. в период 2006-2007годов без всяких ипотек я спокойно купил 2 однушки для последующей сдачи типо пенсион..

... что говорит о том, что ваш доход составляет многия десятки тысяч уе в месяц. Не все столько зарабатывают, не все у меня вон знакомая продает 180 кв.м в суперэлитном доме всего за 11,000 уе за квадрат ... нет желания прикупить ? я бы купил себе квартиру на комиссионные

**МИФФ** » 06 мар 2011, 11:16

House495,у меня все квартиры в Одинцово,там немного дешевле если сравнивать с Москвой,ну и опять же всегда хотел жить не в однокомнатной,а в просторной квартире...доходы здесь не при чем,в то время когда недвижимость относительно дешево стоила многие крутили у виска "это дорого и того не стоит" я как раз покупал квартиры,а не иномарки,кстати из за этого долгое время ездил на жигулях..считаю,что мне банально повезло.

**Viktor Prn** » 06 мар 2011, 11:25

МИФФ писал(а):доходы здесь не при чем,в то время когда недвижимость относительно дешево стоила многие крутили у виска "это дорого и того не стоит"..считаю,что мне банально повезло.

Да, я вот тоже до сих пор сожалею, что за 1999-2001 купил только одну квартиру, а не пару и ведь деньги были если не тратить их на всякую херню

Зато вот сейчас одна квартира обошлась как в то время - 10

House495 писал(а):Если бы был умным, конечно же, взял бы долларовый кредит в 2005 году и купил квартиру. Но на тот момент на мне уже висела куча долгов размером с пол-квартиры, так что остается лишь сожалеть о неправильных бизнес-решениях

Рублевый кредит... а то в 2009 плакали бы сильно... это при условии что у вас доход рублевый

Viktor Prn писал(а):
МИФФ писал(а):sly fox,слышал краем уха,что есть кредиты ,но принципиально ими не пользуюсь..

Вы просто жадный и не хотите делиться своим будущим доходом

Нежелание "делиться" (здесь - неподходящий термин) СВОИМИ доходами - вполне нормально. А если трезво посчитать ДОЛЮ, которой "предлагают делиться", так уж совсем желание должно пропасть.
Кстати, "будущий доход" - понятие вероятностное

Горыныч писал(а):
Дмитрий Июньский писал(а):Я уж не пишу про безумные %%

А не безумные, это, по-Вашему, сколько?

В цивилизованном мире %% ДРУГИЕ. Сравните.

**House495** » 06 мар 2011, 11:37

Viktor Prn писал(а):Рублевый кредит... а то в 2009 плакали бы сильно... это при условии что у вас доход рублевый

Именно долларовый ... к 2009 он уже погасился бы, ведь цены на квартиры в 2005 были в 2-3 раза ниже ... причем с учетом укрепления рубля не стоил бы мне ни копейки

**Viktor Prn** » 06 мар 2011, 11:37

Дмитрий Июньский писал(а):Нежелание "делиться" (здесь - неподходящий термин) СВОИМИ доходами - вполне нормально. А если трезво посчитать ДОЛЮ, которой "предлагают делиться", так уж совсем желание должно пропасть.
Кстати, "будущий доход" - понятие вероятностное

Если речь идет про 2, 3 и т.д. квартиры то Вы правы в оценке. Если речь идет о первом своем жилище то тут совсем други расклады и оценки.

House495 писал(а):
Viktor Prn писал(а):Рублевый кредит... а то в 2009 плакали бы сильно... это при условии что у вас доход рублевый

Именно долларовый ... к 2009 он уже погасился бы, ведь цены на квартиры в 2005 были в 2-3 раза ниже ... причем с учетом укрепления рубля не стоил бы мне ни копейки

Ну если точнее то не в 2009, вы бы попали, а в середине 2008 и кто бы вам дал ипотеку на 3 года
Тогда так многи взяли кредит в долларах имея доход в рублях с учетом того, что доллар падает и попали...
В чем доход - в том кредит

**House495** » 06 мар 2011, 11:57

Viktor Prn писал(а): Ну если точнее то не в 2009, вы бы попали, а в середине 2008 и кто бы вам дал ипотеку на 3 года

Ее и сейчас дают минимум на 5, только досрочного погашения никто не отменял По моим примитивным подсчетам наиболее целесообразными являются кредиты на 7-10 лет, особенно если есть возможность досрочного погашения.

**Ивановна** » 06 мар 2011, 12:17

А я бы взяла ипотеку, да не первый взнос денег нет. Какая разница, платить за съёмную 25 тыр в месяц или 30 за ипотеку. Вот меня умиляют товарищи, пишущие большими буквами с множеством восклицательных знаков о том, что ипотека - от лукавого, и люди, берущие её - идиоты, зомбированные телевизором. Может, они подскажут иные способы получить квартиру?

**МИФФ** » 06 мар 2011, 12:19

Ивановна писал(а): Может, они подскажут иные способы получить квартиру?

пойти на службу в полицию,армию,стать чиновником..

**Kor** » 06 мар 2011, 12:29

Ивановна писал(а):А я бы взяла ипотеку, да не первый взнос денег нет. Какая разница, платить за съёмную 25 тыр в месяц или 30 за ипотеку. Вот меня умиляют товарищи, пишущие большими буквами с множеством восклицательных знаков о том, что ипотека - от лукавого, и люди, берущие её - идиоты, зомбированные телевизором. Может, они подскажут иные способы получить квартиру?

Уехать в тай, там квартиры дешевле. Убитое кондо в в ПТТ(в самых ебенях) где-то 400 000 бат стоит.

**TsarTV** » 06 мар 2011, 12:31

[b]Дмитрий Июньский[/

МММ тут ни при чем! Просто надо конечно расчитывать и учитывать когда мы брали, мы сразу знали, что если что-то пойдет не так, то просто продаем двушку и покупаем опять однокомнатную- это был как самый плохой сценарий на всякий случай мы не брали на всю квартиру( им конечно труднее). Наша стоила-62000$, а новая 75000$ новостройка, только что сдана была, мы взяли в рублевый, но в пересчете примерно 31000$, что бы с нашими деньгами и на ремонт было выплате была под 14%, в месяц 20500р. Т.е. Переплата за 60 месяцев всего 360 тысяч р.из них 140 вернула налоговая, квартира сейчас стоит примерно 230000$
Я уже думаю- может трешку

**House495** » 06 мар 2011, 12:31

Ивановна писал(а):А я бы взяла ипотеку, да не первый взнос денег нет. Какая разница, платить за съёмную 25 тыр в месяц или 30 за ипотеку. Вот меня умиляют товарищи, пишущие большими буквами с множеством восклицательных знаков о том, что ипотека - от лукавого, и люди, берущие её - идиоты, зомбированные телевизором. Может, они подскажут иные способы получить квартиру?

Я не в курсе питерских цен на жилье, но подозреваю, что они недалеко ушли от московских. Самая паршивая квартира стоит 4,5 млн. Допустим, удалось взять кредит на всю сумму, без первоначального взноса. Под 10% годовых на 20 лет. Что мы имеем? Имеем ежемесячный платеж в 43,5 тысячи рублей. Это без комиссий и скрытых фишек типа страхования. Мне кажется, разница с 25 тр за съемную ощутима. Не говоря уже о 20 летнем рабстве

МИФФ писал(а):
Ивановна писал(а): Может, они подскажут иные способы получить квартиру?
пойти на службу в полицию,армию,стать чиновником..

Как я понимаю, тоже все очень непросто. У нас в свое время прокурор пробивал квартиры лучшим кадрам благодаря своим хорошим отношениям с префектом. А в очереди в плановом порядке можно простоять лет 20, и ничего не дождаться.

**Горыныч** » 06 мар 2011, 15:20

Дмитрий Июньский писал(а):В цивилизованном мире %% ДРУГИЕ. Сравните.

Так у них и уровень инфляции несколько другой и проценты по депозитам не 8-10...

**House495** » 06 мар 2011, 15:27

Горыныч писал(а):
Дмитрий Июньский писал(а):В цивилизованном мире %% ДРУГИЕ. Сравните.

Так у них и уровень инфляции несколько другой и проценты по депозитам не 8-10...

... а еще можно посмотреть, сколько миллионов жителей "цивилизованных" США потеряли свои дома, не будучи в состоянии расплатиться по кредитам с ДРУГИМи процентами

Viktor Prn писал(а):
Дмитрий Июньский писал(а):Кстати, "будущий доход" - понятие вероятностное

Если речь идет про 2, 3 и т.д. квартиры то Вы правы в оценке. Если речь идет о первом своем жилище то тут совсем други расклады и оценки.

Будущий доход не зависит от того, на сколько квартир его "делить" в перспективе.
Речь о том, что СЕГОДНЯ ВЫ ПРОДАЁТЕ ТО, ЧТО ЕЩЁ НЕ ЗАРАБОТАЛИ ЗАВТРА. Это риск. Степень которого можно попробовать оценить.

Горыныч писал(а):
Дмитрий Июньский писал(а):В цивилизованном мире %% ДРУГИЕ. Сравните.

Так у них и уровень инфляции несколько другой и проценты по депозитам не 8-10...

Попробую в двух словах о том, что скрыли гайдары-чубайсы. Есть ДВА "вида" денег (в смысле кредитов). Короткие и длинные. Ипотека на 20 лет - длинные, депозиты на срок 1мес.-2 года (и т.п.) - короткие. Так вот в чём собака-то порылась: в цивилизованном мире можно откладывать часть ежемесячного дохода (зарплаты) на депозитные вклады (условно - под 2%) И С ЭТИХ доходов гасить ипотечные кредиты (которые, условно - 1%). ПРИ этом оставаясь в плюсе. даже при инфляции (условно в тех же масштабах цифр - 0,5%).
У нас же отсутствие понятий экономики ("забытых" при переходе к нынешнему строю) привело к тому, что %% по ЛЮБЫМ кредитам (что ипотека на 20 лет, что на покупку микроволновки на 2 месяца) ОДИНАКОВЫЕ. Это нонсенс. Да, хуже бля, - АМУНДСЕНС! Но выгодный банде у кормушки.

**Горыныч** » 06 мар 2011, 16:40

Дмитрий Июньский писал(а):%% по ЛЮБЫМ кредитам (что ипотека на 20 лет, что на покупку микроволновки на 2 месяца) ОДИНАКОВЫЕ

Это не совсем так...

**Kor** » 06 мар 2011, 16:48

Дмитрий Июньский писал(а):
Viktor Prn писал(а):Если речь идет про 2, 3 и т.д. квартиры то Вы правы в оценке. Если речь идет о первом своем жилище то тут совсем други расклады и оценки.

Будущий доход не зависит от того, на сколько квартир его "делить" в перспективе.
Речь о том, что СЕГОДНЯ ВЫ ПРОДАЁТЕ ТО, ЧТО ЕЩЁ НЕ ЗАРАБОТАЛИ ЗАВТРА. Это риск. Степень которого можно попробовать оценить.

Человек немного про другое.
Про то, что есть выбор - либо спать под мостом, либо влезть в ипотеку на 20-30 лет.

**House495** » 06 мар 2011, 16:53

Kor писал(а): Про то, что есть выбор - либо спать под мостом, либо влезть в ипотеку на 20-30 лет.

Либо жить на съемной, со временем начать нормально зарабатывать, и купить на сбережения.

**Kor** » 06 мар 2011, 16:56

House495 писал(а):
Kor писал(а): Про то, что есть выбор - либо спать под мостом, либо влезть в ипотеку на 20-30 лет.

Либо жить на съемной, со временем начать нормально зарабатывать, и купить на сбережения.

Как выше люди отписались, у них плата за съемную была почти такая же как выплаты за свою.
Т.е. при потере работы они ее теряют, но они точно так же теряли бы и съемную. Какая разница? Зато съемная никогда своей не станет.

**House495** » 06 мар 2011, 17:00

Kor писал(а): Как выше люди отписались, у них плата за съемную была почти такая же как выплаты за свою.
Т.е. при потере работы они ее теряют, но они точно так же теряли бы и съемную. Какая разница? Зато съемная никогда своей не станет.

Как отписался выше я, их расчеты сомнительны, во всяком случае, для Москвы и Спб в данный момент времени. Съемную нельзя "потерять", с нее можно съехать.

**Alfacentavra** » 06 мар 2011, 17:04

Кому не хватает на квартиру в Москве, советую приглядеться: у нас в деревнях дома с газом (не новые, конечно) и удобствами на улице по 150-200 тысяч... Чистый воздух, природа... (Шутка! )
По поводу ипотеки - квартиру-то купишь... А потом - не уехать, ни с работой не поэкспериментировать. Пусть и не рабство, но крепостное право точно!

**Kor** » 06 мар 2011, 17:11

Alfacentavra писал(а):По поводу ипотеки - квартиру-то купишь... А потом - не уехать, ни с работой не поэкспериментировать. Пусть и не рабство, но крепостное право точно!

Угу, поэтому сам никогда не полезу в ипотеку.
С другой стороны знаю человека, который очень удачно влез, пока выплачивал - квартиры вдвое подорожали. Лет за пять сумел расплатится, квартиру продал - навар в процентах такой, что любой бизнесмен удавится от зависти.

**Viktor Prn** » 06 мар 2011, 17:15

Дмитрий Июньский писал(а):Будущий доход не зависит от того, на сколько квартир его "делить" в перспективе.
Речь о том, что СЕГОДНЯ ВЫ ПРОДАЁТЕ ТО, ЧТО ЕЩЁ НЕ ЗАРАБОТАЛИ ЗАВТРА. Это риск. Степень которого можно попробовать оценить.

Жить вообще рисковано, поэтому нет смысла что-либо иметь в собственности и заводить детей
Я говорил про то, что ради 1-й квартиры возможно и стоит рисковать будущим доходом, а вот за 2-10 можно и подумать.

House495 писал(а):
Kor писал(а): Про то, что есть выбор - либо спать под мостом, либо влезть в ипотеку на 20-30 лет.

Либо жить на съемной, со временем начать нормально зарабатывать, и купить на сбережения.

Если перспектива известна, то зачем ждать ? Просто погасить кредит досрочно и копить на вторую квартиру

Alfacentavra писал(а):По поводу ипотеки - квартиру-то купишь... А потом - не уехать, ни с работой не поэкспериментировать. Пусть и не рабство, но крепостное право точно!

Ну так сдавайте ее на время отъезда, заработаете на квартиру в новом месте старую продадите

**МИФФ** » 06 мар 2011, 17:19

Kor,у меня складывается впечатление что вы не тот за кого себя выдаете,все у вас нормально есть квартира и работа,ну и деньги тоже,а разыгрываете здесь дурачка из провинции,не так ли?

**House495** » 06 мар 2011, 17:21

Viktor Prn писал(а): Если перспектива известна, то зачем ждать ? Просто погасить кредит досрочно и копить на вторую квартиру

Как перспектива может быть известна ? Можно, конечно, надеяться на лучшее. Я вот надеюсь на повышение в должности и по зарплате. С другой стороны, примерно с той же вероятностью мне могут дать пинка под зад. На что прикажете ориентироваться ?

Viktor Prn писал(а): Ну так сдавайте ее на время отъезда, заработаете на квартиру в новом месте старую продадите

Квартира в залоге у банка. Обычно в договоре прописывается запрет на сдачу. Ну и продать ее помимо банка, естественно, никак не получится.

**Alfacentavra** » 06 мар 2011, 17:22

Kor, этот человек знал, что так дело удачно обернется? Скорее всего, нет. Ему просто повезло. У меня тоже так получилось: продала акции на взлете - купила квартиру по дешевке - продала через 3 года в 3 раза дороже. Но это исключительно везение. Я уже 2 года работаю на фондовом рынке и научилась не жалеть о том, что не могла предвидеть.
МИФФ, Кор не одинок. Я тоже "дурочка" из провинции! Представьте себе, в провинции тоже люди живут.

Viktor Prn писал(а):Ну так сдавайте ее на время отъезда, заработаете на квартиру в новом месте старую продадите

Будете смеяться, но аренда хрущевской однушки,(которая была у меня,поэтому знаю) в нашем городке принесет неслыханный доход в 2- 3 тысячи рублей в месяц...

**Kor** » 06 мар 2011, 17:31

МИФФ писал(а):Kor,у меня складывается впечатление что вы не тот за кого себя выдаете,все у вас нормально есть квартира и работа,ну и деньги тоже,а разыгрываете здесь дурачка из провинции,не так ли?

Не, я не дурачек. По крайней мере все окружающие меня считают очень умным.
Я просто понятия не имею каким образом заработать денег. Оторванный от реальной жизни напрочь. Весь в в достижении просветления.

**verts** » 06 мар 2011, 17:32

House495 писал(а):Квартира в залоге у банка. Обычно в договоре прописывается запрет на сдачу. Ну и продать ее помимо банка, естественно, никак не получится.

Ого, как у вас там всё жёстко)

**МИФФ** » 06 мар 2011, 17:35

Kor
Alfacentavra,вы читайте внимательно,что написано вас никто дурачком или дурочкой не называл,имелось ввиду разыграиваете дурачка,т.е. вводит окружающих в заблуждение

**Viktor Prn** » 06 мар 2011, 17:43

House495 писал(а):Как перспектива может быть известна ? Можно, конечно, надеяться на лучшее. Я вот надеюсь на повышение в должности и по зарплате. С другой стороны, примерно с той же вероятностью мне могут дать пинка под зад. На что прикажете ориентироваться ?

Про перспективу это Вы написали

Либо жить на съемной, со временем начать нормально зарабатывать, и купить на сбережения.

Если Вы даете такой совет, то лучше уж тогда ипотеку брать
Если вероятность пинка и повышения одинаковы то при ипотеке лучше работа где не грозит ни повышение ни пинок. Если ипотеки нет то эти факторы не имеют значение, хотя рынок труда стоит мониторить

House495 писал(а):Квартира в залоге у банка. Обычно в договоре прописывается запрет на сдачу. Ну и продать ее помимо банка, естественно, никак не получится.

Как сильно волнует банк вопрос сдачи квартиры если платежи поступают вовремя ? М.б. и гостей можно оставлять ночевать по письменному разрешению банка ?

Alfacentavra писал(а):Будете смеяться, но аренда хрущевской однушки,(которая была у меня,поэтому знаю) в нашем городке принесет неслыханный доход в 2- 3 тысячи рублей в месяц...

А что это уже не деньги ? Зато у вас всегда есть место куда можно вернуться не на пустое место.

**Ивановна** » 06 мар 2011, 17:43

House495 писал(а):Либо жить на съемной, со временем начать нормально зарабатывать, и купить на сбережения.

Так-так. Озвучьте, пожалуйста, "нормальную" зарплату, при которой можно сделать такие сбережения. Но не в течение 50 лет, а как-нибудь побыстрее. И не забывайте, что, пока эти сбережения накапливаются, нужно будет ещё оплачивать съёмную квартиру. В итоге, сколько денег в месяц на это будет уходить?
( House495, Вы же сами cовершенно справедливо указывали jhuk на её идеализм в подобных вопросах ).

Я не апологет ипотечных кредитов. Согласна, что кабала и проценты драконовские. Но не отвергаю такой возможности для себя.
А в Тае жить не хочу, равно как и в любой другой стране ЮВА. Точнее, добровольно не поменяла бы ПМЖ, потому что жару не люблю.

От темы-то мы не отклонились?

**Alfacentavra** » 06 мар 2011, 17:47

МИФФ, . Не, я понимаю, что Вы нас так не называете. Но почему Вы считаете, что мы дурачков разыгрываем? Если на самом деле жизнь в провинции такая? Будет лучше, если мы из себя здесь Крезов будем корчить?

**House495** » 06 мар 2011, 17:51

Ивановна писал(а): Так-так. Озвучьте, пожалуйста, "нормальную" зарплату, при которой можно сделать такие сбережения. Но не в течение 50 лет, а как-нибудь побыстрее. И не забывайте, что, пока эти сбережения накапливаются, нужно будет ещё оплачивать съёмную квартиру.

Например, 150,000 рублей - на одного, или семью из пары человек. Как следует из опроса, подобный доход индивидуально имеют 16% форумчан. На 25,000 можно снимать квартиру, на 35,000 можно небогато, но вполне сносно жить. Оставшиеся 90,000 - в кубышку, и через 5 лет покупаем квартиру. Это для Москвы. В провинции, конечно, зарплаты могут быть ниже, но так и жилье куда дешевле.

**Alfacentavra** » 06 мар 2011, 17:53

Viktor Prn писал(а):А что это уже не деньги ?

Деньги, только маленькие. Формула такая есть, что цена жилья не должна превышать 10-летней арендной платы за это жилье. По этой формуле квартиры у нас в городе должны либо стоить в 2 раза меньше, либо арендная плата должна быть в 2 раза больше. Короче, невыгодно это - сдавать. Тем более, цены на жилье не растут теперь...

**МИФФ** » 06 мар 2011, 17:54

Alfacentavra писал(а):МИФФ, . Не, я понимаю, что Вы нас так не называете. Но почему Вы считаете, что мы дурачков разыгрываем? Если на самом деле жизнь в провинции такая? Будет лучше, если мы из себя здесь Крезов будем корчить?

да вообще то вопрос был задан не вам,а Коr вы то чего впрягаетесь за него?

**House495** » 06 мар 2011, 18:00

Alfacentavra писал(а):МИФФ, . Не, я понимаю, что Вы нас так не называете. Но почему Вы считаете, что мы дурачков разыгрываем? Если на самом деле жизнь в провинции такая? Будет лучше, если мы из себя здесь Крезов будем корчить?

Уверен, что МИФФ не имел ввиду ничего плохого Просто Кор занимает крайнюю позицию, пытаясь доказать, что в провинции нереально найти работу и на 15,000, а зарплата в 35,000 - это просто предел мечтаний для директора предприятия Многие жители того же города с ним не согласились ... здесь есть москвичка jhuk, которая также периодически рассказывает удивительные истории о жизни в Москве (о том что здесь квартиры стоят 3 млн, а на 15,000 рублей можно отлично жить ). Ее также нередко подозревают в глумлении над окружающими

Горыныч писал(а):
Дмитрий Июньский писал(а):%% по ЛЮБЫМ кредитам (что ипотека на 20 лет, что на покупку микроволновки на 2 месяца) ОДИНАКОВЫЕ

Это не совсем так...

Не совсем. Но о цивилизованных %% речи нет. Увы.
Для проверки можете попробовать посчитать сколько НА САМОМ ДЕЛЕ выйдет стоимость квартиры по ипотеке на то количество лет, которое вам интересно. Переплата составит сумму, ПРЕВЫШАЮЩУЮ заявленную стоимость квартиры в разы. По-моему это называется мошенничеством.

**Ивановна** » 06 мар 2011, 18:04

House495 писал(а):Например, 150,000 рублей - на одного, или семью из пары человек

Ясно. Семьям с детьми указанную сумму следует умножить на 1,5-2.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР