Форум Винского

**alex8** » 23 мар 2011, 03:03

Добрый день !
Хотел бы посоветоваться по аренде дома на Бали, на 1 год .Существует ли какие нибудь сложности, подвохи , кидалово .Обязательно ли платить сразу за весь срок проживания ?
На что стоит обратить внимание при составлении договора аренды ,нужен ли нотариус или агент ( третья сторона ) при заключении договора ?
У меня бюджет небольшой 3000 -5000 $ поэтому хотелось максимально выгодно снять домик на двоих , без особых излишеств только всё необходимое для комфортной жизни .
Район хотелось бы спокойный, южнее аэропорта не Кута, Джимбаран может или где нибудь в той стороне .
Бассейн не нужен и расстояние до пляжа большого значения не имеет. Есть ли такая возможность пожить дня три в доме , прежде чем снимать на год ?
Всем заранее Спасибо за ответы и советы!

**HoteiGroup** » 27 мар 2011, 12:46

alex8 писал(а):Добрый день !
Хотел бы посоветоваться по аренде дома на Бали, на 1 год .Существует ли какие нибудь сложности, подвохи , кидалово .Обязательно ли платить сразу за весь срок проживания ?
На что стоит обратить внимание при составлении договора аренды ,нужен ли нотариус или агент ( третья сторона ) при заключении договора ?
У меня бюджет небольшой 3000 -5000 $ поэтому хотелось максимально выгодно снять домик на двоих , без особых излишеств только всё необходимое для комфортной жизни .
Район хотелось бы спокойный, южнее аэропорта не Кута, Джимбаран может или где нибудь в той стороне .
Бассейн не нужен и расстояние до пляжа большого значения не имеет. Есть ли такая возможность пожить дня три в доме , прежде чем снимать на год ?
Всем заранее Спасибо за ответы и советы!

Привет!
Все на самом деле просто, дом снять не проблема. Бюджет не велик, но найти что то в любом случае можно. Как правило такие небольшие дома принадлежат коренному населению (Балийцам) при заключении договора - обращайте внимание на коммунальные платежи (свет) - нотариус для этого не нужен. Владелец даст Вам договор + квитанцию об оплате. Пожить в доме можно некоторое время - к примеру заплатив за неделю (но опять же все зависит от вашей коммуникабельности). Кидалово не практикуется - максимум что может произойти это недостоверные сведения о плате за свет и дополнительные услуги. Посмотрите распечатки по оплате за свет - сколько он может обходится в месяц. Порой месячные платежи за свет (вилла) достигают сумм в 600-800$, в вашем случае я думаю что будет гоооооораздо дешевле, но все же посмотрите. Плюс Вам нужно будет решать вопрос с визой. Как Вы собираетесь прибывать на острове весь год.

**MegaDiler** » 27 мар 2011, 13:00

Такой же вопрос, но у девушки бюджет маленький - около 100-150 долларов в месяц, но и претензии очень скромные. Она хочет квартиру с кухней и горячей водой. Достаточно чтобы была одна комната, душевая и кухня. В Куала-Лумпуре мы снимаем 100 метровый кондоминимум недалеко от центра за 415 долларов в месяц. У нас два санузла и 3 комнаты плюс большая комната -гостиная и кухня со всем необходимым - Стиралка, плитка, телевизор, кондиционер и вентиляторы во всех комнатах. Сколько подобное жилье стоит на Бали? Есть ли подобное там? Ее устроит что-то вполовину меньшее. Спасибо!

**HoteiGroup** » 27 мар 2011, 13:19

MegaDiler писал(а):Такой же вопрос, но у девушки бюджет маленький - около 100-150 долларов в месяц, но и претензии очень скромные. Она хочет квартиру с кухней и горячей водой. Достаточно чтобы была одна комната, душевая и кухня. В Куала-Лумпуре мы снимаем 100 метровый кондоминимум недалеко от центра за 415 долларов в месяц. У нас два санузла и 3 комнаты плюс большая комната -гостиная и кухня со всем необходимым - Стиралка, плитка, телевизор, кондиционер и вентиляторы во всех комнатах. Сколько подобное жилье стоит на Бали? Есть ли подобное там? Ее устроит что-то вполовину меньшее. Спасибо!

за 150$ в месяц можно снимать комнату в Куте, об остальных удобствах можно забыть.

**MegaDiler** » 27 мар 2011, 14:04

Окей, подскажите плиз как и где искать комнату. Просто сестра моей девушки хочет переехать из Куалы на Бали, так как в Малайзии не открывают рабочую визу лицам младше 27 лет. Ей 24. Она четыре месяца безуспешно искала работу в Куале, но ей ни разу даже не позвонили. Здесь в Малайзии не возможно работать без рабочей визы. И точка. Без вариантов.
По приезду на Бали как ей искать эту самую комнату за 150 баксов в месяц? Там будет возможность пользоваться кухней и холодильником? Так как она планирует сама готовить еду. Может в Денпасаре есть кондоминиумы и она могла бы снять там комнату? Спасибо за ответы. Просто не могу сориентироваться ибо был на Бали как турист. С рабочими визами подозреваю там не легче, чем в Малайзии, но с исполнением законов и коррупцией в Индонезии на порядок по другому дела обстоят. Судя по кол-ву переехавших туда русских как -то крутиться там можно. Просто она жутко не хочет возвращаться в Украину а жить в Куале при таких раскладах лишь просадить все сбережения.

**alex8** » 29 мар 2011, 02:09

baliguide
ОГРОМНОЕ СПАСИБО !!! за ответ !
Я собираюсь приехать по туристической визе на 2 месяца , потом найти спонсора и вылететь в Сингапур ( может ) за социальной визой на 6 ,а потом наверное также , посмотрим .Появилось ещё пару вопросов
Нужно ли сразу оговаривать с хозяином дома вопрос : быть моим спонсором или он сам предложит
и где он возьмет квитанцию об оплате !?

**HoteiGroup** » 29 мар 2011, 18:04

alex8 писал(а):baliguide
ОГРОМНОЕ СПАСИБО !!! за ответ !
Я собираюсь приехать по туристической визе на 2 месяца , потом найти спонсора и вылететь в Сингапур ( может ) за социальной визой на 6 ,а потом наверное также , посмотрим .Появилось ещё пару вопросов
Нужно ли сразу оговаривать с хозяином дома вопрос : быть моим спонсором или он сам предложит
и где он возьмет квитанцию об оплате !?

Визу лучше ставить в Москве - социальную, тут ее продлевать. А вообще за 150$ в месяц (на визу) можно никуда не выезжать и не заморачиваться

alex8 писал(а) 23 мар 2011, 03:03:Добрый день !
Хотел бы посоветоваться по аренде дома на Бали, на 1 год .Существует ли какие нибудь сложности, подвохи , кидалово .Обязательно ли платить сразу за весь срок проживания ?
На что стоит обратить внимание при составлении договора аренды ,нужен ли нотариус или агент ( третья сторона ) при заключении договора ?
У меня бюджет небольшой 3000 -5000 $ поэтому хотелось максимально выгодно снять домик на двоих , без особых излишеств только всё необходимое для комфортной жизни .
Район хотелось бы спокойный, южнее аэропорта не Кута, Джимбаран может или где нибудь в той стороне .
Бассейн не нужен и расстояние до пляжа большого значения не имеет. Есть ли такая возможность пожить дня три в доме , прежде чем снимать на год ?
Всем заранее Спасибо за ответы и советы!

Бюджет и вправду небольшой но вполне достаточный. Дом на юге в 2 спальни (если ищете сами без посредников) вам может обойтись в $220 - 400 в месяц в зависимости от района расположения и качества мебели в доме. Срок большой так что есть смысл заморочиться и поискать подходящий вариант самостоятельно. Агент нужен только если вам ЛЕНЬ искать самому.

Насчет предложения "пожить 3 дня а потом решить" - большинство хозяев недоуменно пожмет плечами особенно те кто хотят сдать дом сразу на год и морочиться. Договориться в этом случае тоже можно, однако будьте готовы что цену за эти 3 дня вам включат как за 2 недели!

Арендовать дом на год это медаль с 2мя сторонами:
- с одной стороны вы можете добиться очень серьезной скидки и снять о настоящему роскошный дом за смешные деньги, однако деньги в этом случае нужно заплатить СРАЗУ ВСЮ СУММУ
- с другой стороны можно договориться о рассрочке платежа но это будет дороже и сопоставимо с ценой оплаты помесячно.

Оптимальная последовательность действий.
1. Приезжайте и устраивайтесь на месяц приблизительно в том районе где собираетесь жить. Снимайте байк чтобы быть мобильным.
2. За этот месяц присмотритесь к предложениям и самостоятельно найдите себе жилье ( так будет дешевле и вы сможете вписаться в ваш бюджет).

Нотариус в таких договорах не нужен, достаточно составить договор ренты - образцы всегда есть у хозяев если вам вообще нужен такой договор. Подписывая договор обратите внимание кто оплачивает коммунальные. Я лично всегда обходился без лишних бумажек и проблем не возникало.

Для поисков рекомендую район Унгасан - и тихо и до любого серф-спота рукой подадать. Если что обращайтесь, я там жил 6 месяцев смогу подсказать где искать.

Виталий

**the_eddi** » 12 дек 2011, 18:46

Привет всем!
Ищу дом в аренду, в районе Куты. Плюс минут 25-30 минут на байке от Куты. Цена вопроса 15 миллионов рупий за 6 месяцев, соответственно 30 миллионов за год.
Обязательные условия: наличие кухни, мебели, горячей воды и как бы это забавно не звучало унитаза

Если кто-то может помочь, буду бесконечно признателен!

сообщение перенесено в соответствующую тему, модератор

**Bodylion** » 13 апр 2012, 21:08

Прошу совета.

планируеи на год на бали, хотелось бы услышать комментарии по цене,

предлагают дом на год, 2 этажа, 2 спальни, бассейн общий, комм.платежи включены, на территории 6 подобных домиков, охраняемая территория, приходящая домработница, горячая вода и т.п. примерно 5 км от куты.

9 млн в месяц

**thor59** » 29 апр 2012, 03:40

Мы хотели пожить в разных районах. В отличии от Пхукета, на Бали мы не нашли нормальных интернет ресурсов бюджетного жилья. План действий: Байк->Район->вывески "House For Rent". Важно! Везде и всегда нужно торговаться (не агрессивно)! Использовать любой недочёт (нет интернета, посуды, бытовой техники и т.п.) в качестве аргумента. К примеру, ценник за виллу в Чангу был 15 лямов, сбили до 10.

Джимбаран. Сняли номер в отеле на месяц за 4 ляма (в местной валюте) в 3х минутах от пляжа. Райончик скучноват. Кроме вкуснейших морепродуктов и романтических кафе на пляже делать там нечего. Интернет почти не ловился в номере. Работал в их кафе.
Чангу. Сняли с друзьями здоровую двухэтажную виллу на два месяца (сад, бассейн, три спальни) за 10 лямов в 15 минутах от пляжа Эко бич. Район - такая аутентичная балийская деревня. Потрясный сёрфинг в большой интернациональной компании. Рисовые поля, все дела. Нам понравилось. Интернет: пришлось заказывать установку здоровой антенны (оборудование сдавали в аренду) за полтора ляма и платили за весьма скромные инет порядка 400 тысяч в месяц.
Убуд. Сняли дом на месяц неподалеку от центральных улиц и Манки фореста за 3 ляма (без кондиционера) посреди рисовых полей. Далеко от океана. Очень много всяких арт-галерей и т.п. В целом, симпатичное местечко, но селиться там снова бы не стали. Интернет: на удивление был относительно неплох, на фоне всего остального.
Тихий Семиньяк (ближе к Чангу). Сняли дом на 2 месяца (спальня, кухня+зал, "десткая"). В 5 минутах от отличнейшего пляжа. Всё было бы отлично, если бы не: заморочки с интернетом (паршивый пинг и низкая скорость), хозяева жили за стеной (рано утром начинали орать из птицы, потом рабочие делали ремонт соседнего строения, ближе к вечеру начинали орать их дети, с приходом темноты их пёс лаял на любой шорох). Было очень шумно (вот тебе и "тихий" Семиньяк).
В качестве итогов. В конце года планируем вернуться с Пхукета на Бали. Будем искать жилье на полгода-год в Тихом Семиньяке или Чангу.

**syabro** » 12 июл 2012, 20:40

$3000-$5000 это небольшой бюджет?
Нихрена себе.
У меня зарплата $4000-$5000 это получается мои планы по зимовке идут лесом? оО

**галя галкина** » 18 фев 2013, 01:01

Может кто подскажет по поводу домика на год на Бали в районе 300$ в месяц с бассейном для мамы и дочки-подростка реально найти ?

**Nikito$** » 18 фев 2013, 01:11

галя галкина писал(а) 18 фев 2013, 01:01:Может кто подскажет по поводу домика на год на Бали в районе 300$ в месяц с бассейном для мамы и дочки-подростка реально найти ?

Найти реально,несколькими постами выше описана схема-приехать,осмотреться,поискать и т.д.

**prtn** » 14 авг 2013, 19:06

Nikito$ писал(а) 18 фев 2013, 01:11:Найти реально,несколькими постами выше описана схема-приехать,осмотреться,поискать и т.д.

Уж очень разнятся цены с теми что можно на сайтах встретить. Что за дом можно найти на юге за 400$ в месяц? С бассейном и горячей водой за сколько можно найти домик на Бали минимум?

**Nina_____K** » 25 сен 2013, 19:58

Бассейны делаются на Бали для туристов. все что можно найти у местных за 250-300 долларов в месяц абсолютно достоверно будет без бассейна.
За эти деньги реально найти комнату на вилле с бассейном, но не отдельный дом

**prtn** » 26 сен 2013, 20:31

Nina_____K, сориентируйте более конкретно плз. Пытаюсь понято на что мы можем рассчитывать на 2000-3000 долларов в месяц.

Дом у местных - это какого качества дом? Если не для туристов, то значит для себя строили. Просто не представляю что там будет.

За сколько виллу с бассейном реально найти на месте. Особенно интересуют тихие районы.

**MAXD.** » 27 сен 2013, 22:09

на 2000 - 3000 долл в мес это 20 - 30 тыс долл в год - за эти деньги это будет огромная вилла с боольшущим бассейном

**prtn** » 27 сен 2013, 22:19

MAXD., так это вместе с питанием, и мы на полгода. Но уже что-то проясняется, спасибо.
Кто-то оказывается и за 700usd в месяц снимает в Убуде классный дом.

**prtn** » 27 сен 2013, 22:21

Вообще, как я прикинул, можно снять хороший домик в Убуде и жить в двоем на 1500 USD в месяц. Да?

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в России на сингапурском сайте российскими картами