Недвижимость в Москве

[SoS11/11]

в Москве даже близко такого нет. это вашим питерские дела. перед НГ вторичка улетала с дикой скоростью, был абсолютный рынок продавца. разговариваю с коллегой - у нее муж в агентстве, новостройками занимается. Перед НГ получал минималку - тысяч так 4.... продаж вообще не было... друзья после НГ выставили совю новостройку... несколько месяцев интереса не было... вроде как только сейчас покупатель объявился

может от объекта зависит, прошлым летом после покупки квартиры уже в Москве дом "закрылся" выкупом оставшихся 14 квартир одним оптовиком. Соглашусь наперед, что это частные примеры

[moulya]

скорее степенью готовности дома (или как там это называется?)

[SoS11/11]

скорее степенью готовности дома (или как там это называется?)

И этим тоже, после заморозки многих объектов в кризис все страхуются. Но тем не менее факт доказывает присутствие на рынке игроков, а не только конечных потребителей.

[moulya]

это навазывается "инвестиционные квартиры". у меня народ купил квартиру на стадии строительства за 2.2 млн, а продавать стали за 3.5... еще до передачи права собственности

[SoS11/11]

это навазывается "инвестиционные квартиры". у меня народ купил квартиру на стадии строительства за 2.2 млн, а продавать стали за 3.5... еще до передачи права собственности

я не спорю как это называется, совсем про другое - если есть игроки, скупающие пачками, значит рынок жив, движется и развивается, значит подъем цен логичен и неотвратен. С падающего рынка первыми уходят игроки, они же возвращаются первыми на растущем

[axinet]

если есть игроки, скупающие пачками, значит рынок жив, движется и развивается, значит подъем цен логичен и неотвратен.

Рынок купли-продажи квартир (не путать с бартерными обменами-альтернативами) жив, а вернее существует, когда охватывает пусть хотя бы 25-30% трудоспособного населения. А ,когда охватывает 3-5%, а то и меньше - это не рынок, а как-то по другому называется.

Квартиры – это не акции, которые могут являться инвестицией для профессиональных игроков, но ещё и просто жизненная необходимость. И если эту необходимость у людей забрать, то неизвестно чем всё может закончиться. И уже бы закончилось бы, не будь советского наследия и бесплатной приватизации, т.е. люди имеют крышу над головой, но не могут себе купить что-то другое.

[bulgarblog]

а еще в мае некоторые банки ввели ипотеку без первоначального взноса.

по инерции глянул виннер - из продажи за месяц исчезли сразу три трешки в моем районе - которые я просматривал и которые висели еще с осени - за 8.5 млн. и за 8.9 млн. в 40-летних домах и за 10 млн. в доме 25-летней постройки.

Рынок купли-продажи квартир (не путать с бартерными обменами-альтернативами) жив, а вернее существует, когда охватывает пусть хотя бы 25-30% трудоспособного населения. А ,когда охватывает 3-5%, а то и меньше - это не рынок, а как-то по другому называется.

если про московский рынок - то 3-5% трудоспособного населения России ему вполне хватит для жизнеобеспечения.

[Влад]

Далёк от темы ...
Подскажите, какие есть супер агрегаторы(типа авиа или отельных), где можно посмотреть максимально всё по Москве (вторичка, новострой) с реальными ценами.....?

[aviato]

Влад попробуйте baza-winner.ru

[adaero]

это навазывается "инвестиционные квартиры". у меня народ купил квартиру на стадии строительства за 2.2 млн,

это где в москве такие цены?

[adaero]

Влад
cian точка ru

[moulya]

это навазывается "инвестиционные квартиры". у меня народ купил квартиру на стадии строительства за 2.2 млн,

это где в москве такие цены?

были. в Мамырях

[axinet]

если про московский рынок - то 3-5% трудоспособного населения России ему вполне хватит для жизнеобеспечения.

А кто эти 3-5% населения?
По крайней мере, знакомые "нефтяники" купившие в начале 2000х квартиру в Москве, сейчас покупают вторую... в Королеве, т.к. Москву уже не тянут.
Что это за люди которые могут купить квартиру в Москве?

[SoS11/11]

А кто эти 3-5% населения?
По крайней мере, знакомые "нефтяники" купившие в начале 2000х квартиру в Москве, сейчас покупают вторую... в Королеве, т.к. Москву уже не тянут.
Что это за люди которые могут купить квартиру в Москве?

откуда столько нефтяников в Москве? у кого-то предыдущее поколение оставило в наследство недвижимость (где угодно), вот и старт, на который накладывается ипотека. Есть руководители в высокими бонусами, причем не нефтяных сфер. Один знакомый с годового бонуса купил трешку в новостройке, другая рукодитель скромной небольшой компании, поэтому придется бонусы от 5-7 лет собирать на выплату ипотеки. Вариантов масса.

[1979]

А кто эти 3-5% населения?
По крайней мере, знакомые "нефтяники" купившие в начале 2000х квартиру в Москве, сейчас покупают вторую... в Королеве, т.к. Москву уже не тянут.
Что это за люди которые могут купить квартиру в Москве?

+1
среди моих знакомых только 2е купили квартиры за последние 3года. Один по ипотеке, второй 1ку с помощью продажи родительской хаты в регионе.
Работаю в сфере нефтянки, среди моих знакомых (не рядовых должностей) никто новое жильё и суперкары не покупает. Половина (молодые) живёт в ближ подмосковье, руководство в Москве, но в старом фонде и квартиры покупали лет 15назад в среднем. Есть конечно "высшее руководство", но они в жилье уже давненько не нуждаются )

[ADream]

Есть руководители в высокими бонусами, причем не нефтяных сфер. Один знакомый с годового бонуса купил трешку в новостройке, другая рукодитель скромной небольшой компании, поэтому придется бонусы от 5-7 лет собирать на выплату ипотеки. Вариантов масса.

рыдал, бедные руководители компаний и прочие олигархи не могут насобирать денег на трешку в Москве, приходится подписываться на ипотеку. Нечасто такое услышишь сказанное всерьез.

[SoS11/11]

Есть руководители в высокими бонусами, причем не нефтяных сфер. Один знакомый с годового бонуса купил трешку в новостройке, другая рукодитель скромной небольшой компании, поэтому придется бонусы от 5-7 лет собирать на выплату ипотеки. Вариантов масса.

рыдал, бедные руководители компаний и прочие олигархи не могут насобирать денег на трешку в Москве, приходится подписываться на ипотеку. Нечасто такое услышишь сказанное всерьез.

рыдайте дальше
сказанное не для выдавливания слезы, а на вопрос: "кто покупает квартиры в Москве"

ps Подруга сейчас ждет бонус за первое полугодие, чтобы сделать первый взнос.

[adaero]

ps Подруга сейчас ждет бонус за первое полугодие, чтобы сделать первый взнос.

это в какой же сфере? может пора работу менять

[YoZHiK]

это в какой же сфере? может пора работу менять

рано работу менять. этож неизвестно за какую квартиру. мож там однушка <40 метров за мкадом. так что вполне реально первый взнос с полугодового бонуса )))
и про трешку с годового бонуса тоже непонятно.... трешки то они разные бывают... есть по 70 метров, а есть по 170. и от района сильно зависит. вон в центре ценники есть по 1.5 миллиона руб. за квадратный метр. так что "купил трешку с годового бонуса" звучит несколько размыто ))

[SoS11/11]

ps Подруга сейчас ждет бонус за первое полугодие, чтобы сделать первый взнос.

это в какой же сфере? может пора работу менять

торговля причем сильно проблемная, где больше суеты, чем оборотов. Работу можно и поменять, но для ее результата надо сесть для начала в кресло генерального директора со всеми вытекающими, и семья должна согласиться видеть маму ежедневно не раньше 22-00 дома, а там и бонусы не за горами