Форум Винского

**Nastasia123** » 06 сен 2012, 09:07

Ребята, не кидайтесь помидорами пожалста. Тему уже вроде как обсуждали, я все честно прочитала... Только вот у меня как-то не сошлось, в топиках писали, что реально снять квартирку тысяч за 10-15 и даже меньше, а залезла на ., там меньше 30 ничего нет:( Причем когда делаешь поиск по местности, и выдает варианты, там вполне приемлемые цены, ну допустим от 15 тысяч в месяц, а когда этот же вариант уже открываешь в новом окне, то его цена уже 54 000 в месяц.... Я что-то не так делаю или это цены за год подросли???
Может кто может помочь с размещением, хотя бы ценным советом:) Собираемся где-то в конце октября, сроком на месяц-два...

**molot** » 19 сен 2012, 18:14

Не заметил подобного эффекта на русском сайте ..

**alexcript** » 23 сен 2012, 17:25

Живем в ПДК в ПлайяКар (зона, где все экспаты живут). 100% безопасности и тп. Напишите свои требования попробую найти то, что Вам надо. Сами снимаем квартиру 200 кв.м. Платим 1200 баксов в месяц. Абсолютно все есть (даже посудомоечная машина).

**Anna G** » 24 сен 2012, 04:52

Nastasia123 писал(а) 06 сен 2012, 09:07:Ребята, не кидайтесь помидорами пожалста. Тему уже вроде как обсуждали, я все честно прочитала... Только вот у меня как-то не сошлось, в топиках писали, что реально снять квартирку тысяч за 10-15 и даже меньше, а залезла на ., там меньше 30 ничего нет:( Причем когда делаешь поиск по местности, и выдает варианты, там вполне приемлемые цены, ну допустим от 15 тысяч в месяц, а когда этот же вариант уже открываешь в новом окне, то его цена уже 54 000 в месяц.... Я что-то не так делаю или это цены за год подросли???
Может кто может помочь с размещением, хотя бы ценным советом:) Собираемся где-то в конце октября, сроком на месяц-два...

Зайдите на сайт andale.mx , правда он на испанском, но очень легко разобраться. мы искали там жилье как приехали , месяц назад, не владея испанским ни сколько. нашли дом, правда далеко от туристического центра, зато 15 мин от моря за 5000 песо, на рубли 12т. и таких цен довольно много. так что кто ищет , тот всегда найдет. удачи.

**alexcript** » 24 сен 2012, 05:17

Цен таких много, только окна все в решетках и выйти из дома страшновато вечером, а так все ок. А по-поводу andale.mx мне очень любопытно, как без знания испанского Вы общались с ними.

**Anna G** » 24 сен 2012, 05:39

alex474777 писал(а) 24 сен 2012, 05:17:Цен таких много, только окна все в решетках и выйти из дома страшновато вечером, а так все ок. А по-поводу andale.mx мне очень любопытно, как без знания испанского Вы общались с ними.

На самом деле было даже смешно в какие то моменты при разговоре. но вооружившись онлайн переводчиком как то добивались результатов, к тому же трубки брали в основном агенты, которые говорили очень очень плохо по английски, но совместными усилиями мы сделали дело!))) а на счет решеток, мы очень старались в такие районы не попадать и таки нашил очень приличное место, с воротами секьюрити, очнень миленькими улочками и не менее милыми местными жителями в округе. главное позитивный настрой и желание уложиться в свой бюджет)

**alexcript** » 24 сен 2012, 05:53

У меня при поиске жилья были условия - наличие бассейна, 3 спальни, охраняемая территория. Целую неделю потратил на поиски с утра до вечера, при наличии машины, просмотрели вариантов 60, в итоге остановились на кондо 200 квадратов в Плая Каре, у которого в виде бонуса еще включено пользование пляжем и бассейнами в 5 зв отеле. Я считаю, что вариант очень удачный. Цену сбил с 18000 до 16000 в месяц за годовой контракт. В этот же день и машину купили, до этого была арендная.

**мишевая плюшка** » 15 окт 2012, 05:14

Приехала в Плайю на месяц, снимаю кондо - 1 блок от океана 1 от пятой авеню. Плачу $1000 за месяц. Бассейн. Если говорите по английски, могу дать емайл менеджера. Тут здание полупостое, ещё не сезон, и кондо сдаются. Но вообще, если идти по улице, то объявы о сдаче на каждом углу. Можете просто вселиться на недельку в отель и тут уже выбрать. В туристских зонах говорят по английски.
Кстати на заметку - с ноября начнётся туристский сезон и жильё будет дороже.

**sd_** » 23 окт 2012, 19:46

alex474777 писал(а) 23 сен 2012, 17:25:Живем в ПДК в ПлайяКар (зона, где все экспаты живут). 100% безопасности и тп. Напишите свои требования попробую найти то, что Вам надо. Сами снимаем квартиру 200 кв.м. Платим 1200 баксов в месяц. Абсолютно все есть (даже посудомоечная машина).

А что такое ПДК ? А там есть какие то небольшие квартиры с одной спальней или студией и почем интересно ?

**alexcript** » 23 окт 2012, 19:49

Playa del Carmen. Есть это там. Цены зависят от сроков пребывания и запросов.

**alexcript** » 23 окт 2012, 19:56

Посмотреть примерно можно здесь http://search.vivastreet.com.mx/rentar- ... end_field=

**sd_** » 23 окт 2012, 20:31

Понять бы еще чего там написано, на испанском все. А вы говорили хороший район где все живут как называется - ПлайяКар ? Это такая то часть Play del Carmen или это одно и тоже?

P.S. А насколько они обычно сдают то это минимум? Месяца на три можно интересно, что бы так сказать зимовку попробовать ?

**alexcript** » 23 окт 2012, 20:37

ПлайяКар это типа такой зоны-пристройки к Плайя дель Кармен с окружностью километров 5. В центре гольф поле, вокруг кондоминиумы, частные дома, отели, гольф-клубы. Все это огорожено от всего остального въезд через КПП по пропускам, круглосуточная частная охрана. У нас еще своя есть. Уборка территории на уровне. В нашем кондо каждая квартира платит за обслуживание ежемесячно 5000 песо. Поэтому и аренда соответствующая. Зато все тихо и спокойно. Наберите в Google map Playa car. Там сразу видно что это.

**alexcript** » 23 окт 2012, 20:45

На три месяца реально, но на полгода проще договориться будет. 3 месяца все-таки короткий срок считается - цена будет неприятно удивлять(. Например если на неделю дом стоит 1300 баксов, то при годовом контракте 1300 в месяц. На три месяца могут просто не сдать или сдать по цене недели. Попробуйте им позвонить (скинул в личку). Говорят на англ.

**Sandrochka** » 23 окт 2012, 21:18

Плаякар - это пригород ПДК. Заезд через шлагбаум, хорошо охраняется, но без транспорта передвигаться - задница. Так что лучше искать в центре ближе к пляжу. Хотя кому как...

**alexcript** » 23 окт 2012, 21:23

Sandrochka писал(а) 23 окт 2012, 21:18:Так что лучше искать в центре ближе к пляжу.

А что в Плайя Каре нет пляжа? Если остановиться около терминала Меритима, то все в пешем доступе будет и пляж и 5 авеню и Чедрауи и до Меги можно прогуляться.
Да и машины здесь стоят недорого.

**Sandrochka** » 23 окт 2012, 21:25

Машина в ремонте, сегодня шла (что-то расстояние не рассчитала) от Чедрауи до отеля Reef - 40 минут по жаре получилось. Чуть не скончалась и решила так больше не экспериментировать

**alexcript** » 23 окт 2012, 21:33

Я имею в виду дома, который стоят у маленького въезда, который на аэропорт выходит. Мы хотели сначала там снять, но не договорились по деньгам или Москито нас продинамил (в Азуле у них какой-то друг что-ли сдавал). Было 2 варианта там за 1500 и Azul за 1200, выбрали Азуль. Там и ремонт получше и площадь побольше. Если не секрет, где авто ремонтируете? А то у меня колодки зазвенели. Надо глянуть. А то я ездил вверх по Хуарес (перес. 115 ул). Да далеко больно обратно.

**Sandrochka** » 23 окт 2012, 21:35

Честно - в Канкуне, там механик просто золото. Спрошу у друзей, они как раз контакты в Плае хорошие ищут, отпишусь в личку как дадут. Сорри за офф

**alexcript** » 23 окт 2012, 21:40

Это еще дальше)))

**мишевая плюшка** » 23 окт 2012, 22:19

sd_ писал(а) 23 окт 2012, 20:31:
P.S. А насколько они обычно сдают то это минимум? Месяца на три можно интересно, что бы так сказать зимовку попробовать ?

Когда я искала квартиру, то поняла, что лонг-терм считается с 6 месяцев. Это на сколько визу дают. А до 6 месяцев считается вакейшен рентал. Короче, сдерут больше.

**Sandrochka** » 23 окт 2012, 22:45

alex474777 писал(а) 23 окт 2012, 21:40:Это еще дальше)))

Ну что дальше - это естессно. Вы спросили где я делаю ремонт - я ответила. Если будут контакты в ПДК ближе - поделюсь. Еще раз сорри за офф

**Dracula** » 24 окт 2012, 07:27

sd_ писал(а) 23 окт 2012, 20:31:Понять бы еще чего там написано, на испанском все. А вы говорили хороший район где все живут как называется - ПлайяКар ? Это такая то часть Play del Carmen или это одно и тоже?

P.S. А насколько они обычно сдают то это минимум? Месяца на три можно интересно, что бы так сказать зимовку попробовать ?

Если не бронировать по интернету, то искать заранее жильё нет смысла..Сегодня оно есть, завтра нет..
Тем более, что объявления в интернете публикуют в основном агенты, хозяев там очень мало..
А агенты любят показать, что похуже или что подороже) Агенств по недвижимости в Плайе великое множество,
если понадобится - наберете в поиске и там будет целый список..Обычно агенты говорят по - английски..
Лучше всего, конечно, самому по приезду искать, остановившись на недельку в отеле или хостеле.
Небольшие квартиры и студии, конечно же есть..
Если не принципиально жить в центре, то вариантов гораздо больше.
Плайя - она большая и многие предпочитают жить подальше от города. (Privanza del MAr, Loltun, Balamtun, Selvamar, La Hoja, Ejido и т.п).
Кому -то удобней в центре..
В Плайякар готовьтесь к большому ценнику за всё -аренда и коммунальные услуги там гораздо дороже. Ну и такси туда тоже, соответственно ..

**sd_** » 24 окт 2012, 09:35

alex474777 писал(а) 23 окт 2012, 21:33:Я имею в виду дома, который стоят у маленького въезда, который на аэропорт выходит. Мы хотели сначала там снять, но не договорились по деньгам или Москито нас продинамил (в Азуле у них какой-то друг что-ли сдавал). Было 2 варианта там за 1500 и Azul за 1200, выбрали Азуль.

А кстати какой порядок оплаты при аренде скажем на 6 месяцев. Помесячно или как, есть ли какие депозиты и т.п. А так же требуются какие дополнительные платы, типа за электричество и т.п.?

**alexcript** » 24 окт 2012, 14:56

Как правило депозит - 1 месяц аренды, 1 месяц предоплаты (далее помесячно). Отдельно электричество, интернет, ТВ, вода, газ. Все кроме воды здесь не дешево.

**alexcript** » 24 окт 2012, 14:59

Dracula писал(а) 24 окт 2012, 07:27:В Плайякар готовьтесь к большому ценнику за всё -аренда и коммунальные услуги там гораздо дороже. Ну и такси туда тоже, соответственно ..

А можно поконкретнее (в цифрах) разницу в коммунальных услугах, плиззз.. А то как-то голословно выглядит.

**sd_** » 24 окт 2012, 15:07

alex474777 писал(а) 24 окт 2012, 14:56: Отдельно электричество, интернет, ТВ, вода, газ. Все кроме воды здесь не дешево.

А почем кстати все это стоит?

**alexcript** » 24 окт 2012, 15:11

Электричество - 3,5 песо киловатт (отличается по зонам города по цене), Телевидение от 160 песо в месяц до 830 (2хх каналов почти все англоязычные), интерент TELMEX от 350 песо в месяц от 3 MBit/s до 1000 за 10. Газ не скажу, у меня электрическое все.

**alexcript** » 24 окт 2012, 15:16

Dracula писал(а) 24 окт 2012, 07:27:А агенты любят показать, что похуже или что подороже) Агенств по недвижимости в Плайе великое множество,

На самом деле не так. Им это зачем? Если агентство адекватное, а не тетя Шура в подвале, то это большой плюс.Во первых они плохую недвижимость просто в управление не возьмут. Чем она хуже, тем больше расходов на ее поддержание и проблематичнее сдать. Если в доме что случиться, то звонишь им, у них целый штат по обслуживанию, который за всем следит. Что надо подкрасят, где надо исправят. Я, например, у своего (приставили специально парня - идеальный английский, коммуникабельность), обо всем могу спросить, что мне надо не только по дому. Всегда помогает, никогда не отказывал.

**Dracula** » 25 окт 2012, 07:31

alex474777 писал(а) 24 окт 2012, 14:59:
Dracula писал(а) 24 окт 2012, 07:27:В Плайякар готовьтесь к большому ценнику за всё -аренда и коммунальные услуги там гораздо дороже. Ну и такси туда тоже, соответственно ..

А можно поконкретнее (в цифрах) разницу в коммунальных услугах, плиззз.. А то как-то голословно выглядит.

(Обложилась счетами...)
Colonia Centro. То есть теперь приступаем к тарифам на коммунальные услуги в центре города-героя Плайя дель Кармен.

Вода - от 80 песо в месяц. Минимум 80, если лить ручьём то можно налить до 150..

Электричество - 0.665 песо за kWh

Телевизор + Интернет - http://www.cablemas.com.mx/Productos/Paquetes.aspx
Я сначала платила 380 песо в месяц за телевиденье (40 каналов) и интернет.
Это минимальный тариф в Cablemas, есть и подороже.
Теперь вот отключила совсем телевидение за ненадобностью и только интернет стоит 180 песо в месяц.
Плита у бойлер у меня газовые.На кухню -поменьше. Стоит 250 песо.
Хватает надолго.Большой для бойлера -370 песо. Хватает на два месяца.Зимой, в основном, так как летом и так кипяток льётся.

Из охраны у меня игуаны на заборе и коати. Плачу фруктами.
Живу в отдельном домике с двумя спаленками.

Надеюсь, вам пригодилась эта ценнейшая информация, спасибо за внимание.

**sd_** » 25 окт 2012, 08:59

Спасибо за информацию. А что такая большая разница на электричество в разных районах? Выше писали 3,5 песо, а у вас в 6 раз меньше. И если не секрет, про ваш дом подробнее не расскажите и стоимость его аренды и расположение относительно моря.

**Anna G** » 25 окт 2012, 19:15

Мы живем в далеке от центра в райончике Балам тун,но в 10 минутах от моря. У нас электричество стоит 0,671 песо за киловат.водички в октябре налили на 120 песо.лили нещадно,не отказывали )

**sd_** » 26 окт 2012, 15:28

мишевая плюшка писал(а) 23 окт 2012, 22:19:
sd_ писал(а) 23 окт 2012, 20:31:
P.S. А насколько они обычно сдают то это минимум? Месяца на три можно интересно, что бы так сказать зимовку попробовать ?

Когда я искала квартиру, то поняла, что лонг-терм считается с 6 месяцев. Это на сколько визу дают. А до 6 месяцев считается вакейшен рентал. Короче, сдерут больше.

Вакейшен рентал чего то невыгодно совсем выходит. Одному за $800-1000 в неделю, а то и меньше можно в 5-ти звездочном отеле жить на AIl inclusive . А чего то на вакейш такие цены и показывает.

**мишевая плюшка** » 26 окт 2012, 15:34

Невыгодно, если по неделям считать. Но если спрашиваешь на месяц-2, можно договориться дешевле. Особенно не в горячий сезон. Моё кондо было обозначено, как 150 в сутки, а за месяц с меня запросили только 1000. Плюс 62 доллара электричество. Вообщем выходит примерно 34 доллара в сутки. За такие деньги тут только захудалый хостель наверно снять можно.

**sd_** » 26 окт 2012, 16:19

Вот в этом и вопрос можно ли снять на 2-3 месяца по нормальной цене, а не на полгода. А когда кстати горячий и наоборот сезон ?

**Dracula** » 26 окт 2012, 17:48

sd_ писал(а) 25 окт 2012, 08:59:Спасибо за информацию. А что такая большая разница на электричество в разных районах? Выше писали 3,5 песо, а у вас в 6 раз меньше. И если не секрет, про ваш дом подробнее не расскажите и стоимость его аренды и расположение относительно моря.

Потому что Плайя Кар - район для богачей))
Вот и разница.

Мне до моря идти 10 минут, если с ребёнком, то есть не спеша.
Стоит 6500 песо в месяц плюс вода,газ,интернет и электричество.

**alexcript** » 26 окт 2012, 19:02

Мы начинаем сравнивать несравнимые вещи. Дауншфтинг однозначно - Таиланд (там все дешево и погода такая же). Если же привык к уровню комфорта, то менять его переездом в трущобы нет смысла. А то мы сейчас пытаемся сравнить пятиэтажку в Медведково с каким-нибудь элитным районом. Стоимость недвижимости в ПлайяКаре начинается от 250 000 баксов. В самом же Плая Дель Кармен за 100 000 можно купить 2-этажный дом в новом районе.Как Вы думаете цена аренды от чего зависит? Кстати, если брать нормальное кондо в ПДК (с бассейном, инфраструктурой и тд) , то цена тоже будет в районе 1000. А если пытаться существовать, то это надо у Cor а учиться. 100 баксов в месяц.

**sd_** » 26 окт 2012, 19:18

Вот на вид вроде достаточно симпатично http://www.moskitoplayadelcarmen.com/lo ... chacha.php просто интересно можно ли на меньший срок , что то подобное и за такую же цену.

P.S. А что там в этом Playacar еще есть? Рестораны, бары , магазины какие имеются ? Может еще что полезное ?

**alexcript** » 26 окт 2012, 19:31

В Плайя Каре магазиноф, баров и ресторанов как таковых нет (за исключением 2 OXXO минимаги, по типу 7-11, старбакс на площади перед zona hoteliera, да пару-тройка пицерий и маленьких кафешек. Все остальное за пределами - это спальный район и зона отелей All Inclusive). Но с одного въезда через дорогу - Центро Майя (гипермаркет), Sams club (гипер) - на той же стороне, что и ПлайяКар, Чедрауи чуть дальше. Все там недалеко, но за пределами. Позвоните в Москито и спросите. Место хорошее. Вряд ли отдадут на 3 месяца.

**Dracula** » 26 окт 2012, 19:51

alex474777 писал(а) 26 окт 2012, 19:02:Мы начинаем сравнивать несравнимые вещи. Дауншфтинг однозначно - Таиланд (там все дешево и погода такая же). Если же привык к уровню комфорта, то менять его переездом в трущобы нет смысла. А то мы сейчас пытаемся сравнить пятиэтажку в Медведково с каким-нибудь элитным районом. Стоимость недвижимости в ПлайяКаре начинается от 250 000 баксов. В самом же Плая Дель Кармен за 100 000 можно купить 2-этажный дом в новом районе.Как Вы думаете цена аренды от чего зависит? Кстати, если брать нормальное кондо в ПДК (с бассейном, инфраструктурой и тд) , то цена тоже будет в районе 1000. А если пытаться существовать, то это надо у Cor а учиться. 100 баксов в месяц.

(Вылезая из с трущоб Медведково и стряхивая с себя мусор)

Мы вообще-то цены на коммунальные услуги сравнивали

**alexcript** » 26 окт 2012, 20:05

Оффтоп. Троллинг. Промодерировано. E.R.

**Dracula** » 26 окт 2012, 20:23

Anna G писал(а) 25 окт 2012, 19:15:Мы живем в далеке от центра в райончике Балам тун,но в 10 минутах от моря. У нас электричество стоит 0,671 песо за киловат.водички в октябре налили на 120 песо.лили нещадно,не отказывали )

Анна, а расскажите нам про свои трущобы "Баламтун"?
Во сколько начинается комендантский час?
Как вы вообще там существуете, в таких условиях, ведь
вы платите еще меньше, чем я..
Не напрягает ли , что вокруг одни мексиканцы?

**sd_** » 04 ноя 2012, 10:01

Пришел к выводу, что для начального ознакомления с PDC (а его только мимо проезжал) проще пожить там в каком либо отеле, но не в AI на берегу где нибудь далеко, а непосредственно в плайе. Нашел вот такой http://ru.hotels.com/hotel/details.html ... no=1&rooms[0].numberOfAdults=1&children[0]=0&asaReport=Hotel+Details%3A%3ANoSuggest&searchParams.landmark=&queryFormState=CLOSED&searchParams.needPossibleResults=true&activeTab=DESTINATION&page=1

Стоимость всего 1200 рублей в день. Кто-нибудь знает насколько он описанию соответствует ? А то приедешь, а там гадюшник какой-нибудь

**Dracula** » 06 ноя 2012, 08:15

sd_ писал(а) 04 ноя 2012, 10:01:Пришел к выводу, что для начального ознакомления с PDC (а его только мимо проезжал) проще пожить там в каком либо отеле, но не в AI на берегу где нибудь далеко, а непосредственно в плайе. Нашел вот такой http://ru.hotels.com/hotel/details.html ... no=1&rooms[0].numberOfAdults=1&children[0]=0&asaReport=Hotel+Details%3A%3ANoSuggest&searchParams.landmark=&queryFormState=CLOSED&searchParams.needPossibleResults=true&activeTab=DESTINATION&page=1

Стоимость всего 1200 рублей в день. Кто-нибудь знает насколько он описанию соответствует ? А то приедешь, а там гадюшник какой-нибудь

Вы пришли к очень правильному выводу
Конечно, для начала нужно окунуться в мексиканскую действительность и уже потом подыскивать постоянное жильё.
В этой ценовой категории в Плайе немало отелей и они совсем не гадюшники
В ваш могу зайти посмотреть послезавтра, чего там и как.

Вот тут ещё можно посмотреть:
http://www.tripadvisor.com/Hotels-g150812-Playa_del_Carmen_Yucatan_Peninsula-Hotels.html
http://www.cheaphotels.org/cities/playa-del-carmen.html

Удачи!
http://www.despegar.com.mx/

**AndreWho** » 06 ноя 2012, 09:09

Тема промодерирована. Еще раз кто не по топику выскажется - обижусь!
С уважением,
AndreWho.

**barbarella** » 28 ноя 2012, 18:59

Подскажите-при аренде жилья на срок от 6 месяцев я буду платить за первый месяц плюс депозит-а агентство за свои услуги с кого комиссию получает?

**Dracula** » 28 ноя 2012, 19:02

barbarella писал(а) 28 ноя 2012, 18:59:Подскажите-при аренде жилья на срок от 6 месяцев я буду платить за первый месяц плюс депозит-а агентство за свои услуги с кого комиссию получает?

Cовершенно верно, оплатите аренду за месяц + депозит
Агенство получает комиссию с хозяина недвижимости.

**barbarella** » 28 ноя 2012, 19:11

A насколько сложно в начале декабря подыскать недорогой но приличный вариант размещения?

**barbarella** » 28 ноя 2012, 19:28

И ещё вопрос-все хозяева недвижимости берут депозит или есть варианты?

**Sandrochka** » 28 ноя 2012, 20:38

В начале декабря - хороший вариант сложно, а в начале декабря 2012 года - почти невозможно. Депозит всегда, вариантов не бывает. Ну, если только Вы не ближайший родственник хозяина квартиры

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР