Покритикуйте идею. Строим комплекс вилл.

[Sanche]

Не буду писать сколько раз я был в тае и где, это не так важно. Но хочется переехать туда жить и создать там, в принципе банальный и уже проверенный временем и другими людьми, бизнес.
Многие жили на островах в комплексах вилл. Не пафосных на сотню домов, а в небольших частных. Вот я и собираюсь организовать что-то подобное.
Суть такова - строительство небольшого комплекса вилл.
Покупаем 1-2 рая земли, в обжитом месте за разумные деньги (3-5 млн.), единственное что это может быть довольно далеко от моря, главное место выбрать удачно.
Строим там 5-7 небольших вилл-дуплексов с общим бассеном + хозяйский дом + небольшой домик для хоз. нужд и семьи тайцев для обслуживания.
Строить будем каменные дома в тайском стиле (2 спальни+кухня+гостинка) метров 70-100 примерно, простенько, но со вкусом и красиво. Бассейн сделаем солевой и не очень большой 50-70 кв. метров для такого комплекса достаточно.
Территорию сделаем очень зеленую с массой растений, кустиков и пальм.
Планируемый бюджет порядка 12-15 млн. бат/руб, полагаю что этого должно хватить. Срок строительства - 1 год. Возможно привлеку еще инвестора и возможно увеличим проект.
В комплексе предоставляемых услуг иметь 2-3 легковых машины, 3-5 скутеров, гидроцикл, небольшую моторную яхту или среднего размера парусную яхту (это уже больше не для получения прибыли, а для души).
Рекламироваться будем на форумах, среди фирм посредников, вывешиванием рекламы на соседних улицах, создадим сайт и будем его потихоньку двигать.
Думается доход со всего комплекса должен уложится в 10-15% в год от вложенных. Цель этого предприятия не заработать безумных денег в астрономическом количестве (для этого не нужно из рашки выезжать), а просто обеспечить довольно неплохую жизнь там.
Многие могут высказать мнение о небольшом доходе и предложить вариант с размещением этих денег в банках России в принципе под те же 10-12% годовых, НО во-первых наша страна не самая стабильная и надежная и кто его знает что и как будет тут через 5 лет, во-вторых раскрученный комплекс это прекрасные инвестиции и через 5-10 лет успешной работы он будет стоить в разы больше, ну и последнее - это же интересно, сидеть и ничего не делать свихнуться можно.
Конечно есть и минусы - чуждая нашему менталитету страна, невозможность это оформить на себя и соответственно все потерять и пр. и пр.

Вопросов несколько все же как лучше оформить землю (аренда или фирма) и вообще в дальнейшем стоит ли оформлять фирму или работать по тихому в черную.

Но самое главное - на каком острове лучше создавать такой бизнес. Рассмотрим два острова - Самуи и Пукет и сравнивать будем их между собой.
Самуи. Плюсы - можно ближе к морю купить землю, что будет очень большим плюсом для последующей аренды, высокий сезон в более "правильное" время, т.е. летом.
Ну и Много наших соотечественников и фирм предоставляющих услуги по поиску и аренде. Минусы - нет международных школ, отрезанность от материка (только паром), ну и вообще просто маленький остров ;)
Пукет. Плюсы - много международных школ (дочь 6 лет), хорошая связь с материком, больший турпоток.
Минусы - лето дождливый сезон, существенно меньше вариантов с землей (хотя есть очень неплохие районы и здесь), цены на землю и думается на строителей повыше.

[pukipaki]

Отличная идея. Только, вот не понятно почему, вы не спросите у тех людей которые уже построили это бизнес и проверили его временем, для которых он стал уже банальным. На мой взгляд такие люди вам гораздо больше расскажут и оценят вашу идею ,чем посетители "форума самостоятельных путешественников".

[Sanche]

Здесь обитают разные люди, в том числе и те к то знаком с этим бизнесом.

[pukipaki]

Здесь обитают разные люди, в том числе и те к то знаком с этим бизнесом.

Ну,если вы в этом уверенны ,то я пожалуй тоже присоединюсь к вам(если вы не против). Очень интересно ознакомиться с мнением знатоков этого банального бизнеса.

[САША74]

Очень интересно я думаю по этому вопросу есть что сказать - Константин из Хуа Хина , Адвокат - Самуй , AID Андрей -Самуй эти люди профи по Тайской ком.недвижимости ( сорри кого забыл сдать )

[Гость]

Покупаем 1-2 рая земли, в обжитом месте за разумные деньги (3-5 млн.), единственное что это может быть довольно далеко от моря, главное место выбрать удачно

Земля для означенных целей будет стоить дороже. Особенно на Пукете.

Вопросов несколько все же как лучше оформить землю (аренда или фирма) и вообще в дальнейшем стоит ли оформлять фирму или работать по тихому в черную

Разумеется, придётся оформлять фирму и не в дальнейшем, а сразу, ибо сдадут в первый же день работы.

[Mansss]

цена на землю вполне реальная,
стройте не по 2 спальни домики а по 3, а еще лучше по 4 спальни...в строительстве разница небольшая, а спрос выше

[Гость]

цена на землю вполне реальная

Можно и дешевле найти, но коммерческое предприятие должно находиться в правильном месте. Впрочем, бессмысленно обсуждать стоимость абстрактного участка земли, в абстрактном месте на абстрактном острове.

[ГерманМ]

Самуи. Плюсы - ... высокий сезон в более "правильное" время, т.е. летом...

ИМХО, вопрос дискутабельный... Многие наслаждаются летом и у себя на родине. А вот отпуск зимой- дело другое!

Самуи. Плюсы - ...Ну и Много наших соотечественников ... предоставляющих услуги по поиску и аренде...

А это плюс?

[САША74]

Baan tipviman на Самуй, работают люди круглый год и место далеко от пляжа !

[pups]

На форуме есть тема Русский поселок в Таиланде, и кондоминиум «Dusit Grand Condo», хотим посоветоваться.
почитайте, заодно и спросить совета самому можно.
Только не надо быть наивным, что кто-то спалит все подробности успешного бизнеса.

Вопросов несколько все же как лучше оформить землю (аренда или фирма) и вообще в дальнейшем стоит ли оформлять фирму или работать по тихому в черную.

Если Вы не знаете ответа на такой банальный вопрос, то Вы еще не подготовлены для подобного бизнеса.

Многие могут высказать мнение о небольшом доходе и предложить вариант с размещением этих денег в банках России в принципе под те же 10-12% годовых, НО во-первых наша страна не самая стабильная и надежная и кто его знает что и как будет тут через 5 лет, во-вторых раскрученный комплекс это прекрасные инвестиции и через 5-10 лет успешной работы он будет стоить в разы больше, ну и последнее - это же интересно, сидеть и ничего не делать свихнуться можно

Ну, да Таиланд офигительно спокойная и стабильная страна
Это в России или в Таиланде каждую неделю теракт? Это в России или в Таиланде сторонники одной из политических партий захватили главный аэропорт страны?
Но, если уж есть деньги и хочется их инвестировать именно в Таиланде, то не стоит строить воздушные замки, а купить несколько кондо (или домов) уже готовых и сдавать их в аренду.
Будет не 10% годовых, а 5%, но не будет риска прогореть на неправильном маркетинге, неграмотном оформлении земли, кидке от тайских партнеров (а без тайских партнеров в девелоперском бизнесе делать нехера, замучаетесь разрешения-согласования получать), чисто строительно-коммуникационных проблемах и еще на куче подводных камней.

[Гость]

"Русский посёлок" - это несколько иной формат. Да и строят его, насколько я понимаю, тайцы, а не русские. Заведение озвученного формата вполне может пиносить прибыль, но есть много "но".

[Tigor]

Я за депозиты в Российских банках под 10-12%.

[Skiff]

... но есть много "но".

главное "но" - инвестируя, не связываться с русскими "помогалами"
пользуйтесь услугами представительств международных юридических, маркетинговых фирм... в американской торговой палате вам охотно порекомендуют, с кем стоит иметь дело

[Гость]

пользуйтесь услугами представительств международных юридических, маркетинговых фирм

Это тоже далеко не универсальное лекарство. И примеров тому более чем достаточно.

[Tigor]

Почему именно виллы-то, тем более далеко от моря. Постройте пятиэтажку с бюджетными комнатами, в Ао-Нанге например, я там еле нашел комнату за 500 бат в сутки

[Skiff]

Это тоже далеко не универсальное лекарство. И примеров тому более чем достаточно.

как в любом бизнесе, может получиться, может нет... но если слушать малограмотных, неквалифицированных, но всезнающих и все могущих "помогал", то получить НЕ МОЖЕТ

[pukipaki]

... но есть много "но".

главное "но" - инвестируя, не связываться с русскими "помогалами"
пользуйтесь услугами представительств международных юридических, маркетинговых фирм... в американской торговой палате вам охотно порекомендуют, с кем стоит иметь дело

А зачем с помогалами? В таиланде существуют и работают, без всяких нареканий со стороны тайских контролирующих органов компании связанные с недвижимостью в которых директорами и учредителями являются граждане России. Юристы работающие на эти компании такие же граждане таиланда с соответствующими лицензиями и опытом ,как и те которые работают на так называемые"международные юридические фирмы" . Еще не известно где связка цена - качество окажутся наиболее оптимальными.

[perise13]

как в любом бизнесе, может получиться, может нет... но если слушать малограмотных, неквалифицированных, но всезнающих и все могущих "помогал", то получить НЕ МОЖЕТ

The Beaches?

[Гость]

The Beaches?

Есть десятки несостоявшихся проектов, которые продавали "известные международные компании" без какого-либо положительного результата для своих клиентов. На вопрос об остаивании интересов клиента у них простой ответ - мы представляем застройщика и ничьи другие интересы отстаивать не должны. И вот ведь незадача – юридичиски и формально они правы.

[Skiff]

А зачем с помогалами? В таиланде существуют и работают, без всяких нареканий со стороны тайских контролирующих органов компании связанные с недвижимостью в которых директорами и учредителями являются граждане России. Юристы работающие на эти компании такие же граждане таиланда с соответствующими лицензиями и опытом ,как и те которые работают на так называемые"международные юридические фирмы" . Еще не известно где связка цена - качество окажутся наиболее оптимальными.

что-то я не видел в Тае таких фирм граждан России, которые бы могли иметь штат действительно хороших юристов... в самом безобидном случае помощи такая фирма может отвести в юридическую фирму и взять обычную для них комиссию 100-200 %
сам не раз видел: идешь самостоятельно к юристу, чтоб проверил титул на квартиру в лэндофисе - 2-3 тыс. бат. с русским агентом - 6-8....

[Гость]

идешь самостоятельно к юристу, чтоб проверил титул на квартиру в лэндофисе - 2-3 тыс. бат. с русским агентом - 6-8...

Tilleke & Gibbins просят 150 тыс. за составление контракта, SunBelt - 20 тыс., а обычные тайские юристы делают за 5 тыс. Как говорится, кто на что учился и любой каприз за ваши деньги.

[pukipaki]

но если слушать малограмотных, неквалифицированных, но всезнающих и все могущих "помогал", то получить НЕ МОЖЕТ

Вас никто не заставляет,слушать малограмотных . Любой образованный и адекватный человек,предварительно ознакомившись в интернете с вопросами касающимися недвижимости в Таиланде(земли,домов,квартир), за 5-10 минут в состоянии отличить профи от "всезнающих и все могущих помогал". Не много терпения и самообразования и вас уже будет трудно развести как последнего лоха, а если вы уделите этому больше времени ,то реально сможете задать пару тройку каверзных вопросов консультирующему вас человеку, что даст вам понять уровень его квалификации.

Билят,так я и знал, что из топика сделают помойку. Вы посмотрите назание топика и содержание первого поста. На хрена ТС ваша юридическая мега международная корпорация,когда с таким объемом работ легко и непринужденно справится один квалифицированный и опытный юрист.
Развели бодягу ,а по существу для ТС ничего толкового не сказано.

[Гость]

Как-то мало высказываний по теме топика.
На мой взгляд с озвученным бюджетом прямая дорога на Самуи. Школа для ребёнка там есть и заведение в таком формате может быть вполне жизнеспособным.

[Sanche]

Самуи неплохо, но скушнова-то и яхтинг не развит, школ практически нет английских и много мелких минусов...
Из мест на Пукете очень понравился Най-Харн, тихо, спокойно, чем-то очень Самуи напоминает, но находится на Пукете

З.Ы. Я грешным делом думал приобрести землю как под свой дом и настроить там несколько домов и сдавать их в тихую...
Юридическая тема очень интересна, но лучше побольше конкретики плиз

[Гость]

Что конкретно из юридической темы вас интересует?

[alex_piter]

Мне изначально непонятна идея бизнеса с доходностью 5-7% годовых (в лучшем случае 10%), со сроком окупаемости 15-20 лет с непонятной перспективой, в чужой нестабильной стране с неизвестным языком, законами и инфляцией не ниже российской. К тому же и оформленном не на себя.
Если это затевается "от нечего делать", то может проще поиграть на ценных бумагах/форексе... или просто завести хобби?

[Гость]

Те, кто 10 лет назад купил "не на себя" землю, например, на Джомтьене, сейчас пожинают неплохие плоды, но, разумеется, могли бы и не пожинать.

[gosha08111968]

наверное,сравнимые с процентами в российском банке за тот же срок?

[alex_piter]

Те, кто 10 лет назад купил "не на себя" землю, например, на Джомтьене, сейчас пожинают неплохие плоды, но, разумеется, могли бы и не пожинать.

Их результаты отдыхают по сравнению с результатами тех, кто купил 10 лет назад квартиру в Москве

[Гость]

Их результаты отдыхают по сравнению с результатами тех, кто купил 10 лет назад квартиру в Москве

Я бы не был так категоричен. Особенно на фоне укрепления бата. Результаты вполне сопоставимые. К слову, утроиться или даже учетвериться можно было бы, купив участки всего лишь 5 лет назад. Само собой, это не означает того, что купив сейчас, можно утроиться через 5 лет.

[alex_piter]

Их результаты отдыхают по сравнению с результатами тех, кто купил 10 лет назад квартиру в Москве

Я бы не был так категоричен. Особенно на фоне укрепления бата. Результаты вполне сопоставимые. К слову, утроиться или даже учетвериться можно было бы, купив участки всего лишь 5 лет назад.

Рост стоимости в 10 раз? Даже если и так - я не уверен, что это касается любой земли и любого случая. А вот для Москвы - практически как правило.

Продолжится ли рост такими темпами - никто не знает... впрочем в росте столичной недвиги тоже уверенности нет. А просто как инвестиция - мне кажется можно найти варианты надежнее и стабильнее.

[САША74]

alex_piter
Вы забили
1. Прибыль с недвижимости .
2. Недвижимость будет дорожать .
3. Хорошо раскрученный проект будет дорожать .
Депозит в банках РФ, убивает инфляция .Форекс ? а там что можно заработать
Тайланд обычная страна и риски такие как в РФ .
[b]Sanche - удачи !

[gosha08111968]

любая недвижимость-мыльный пузырь,достаточно вспомнить 1998 год

[alex_piter]

alex_piter
Вы забили
1. Прибыль с недвижимости .
2. Недвижимость будет дорожать .
3. Хорошо раскрученный проект будет дорожать .

1. Вы имеете ввиду прибыль с постройки? Это еще надо грамотно построить, с минимальными издержками. В чужой стране ИМХО это сделать не так уж легко.
2. Не факт. Может дорожать лишь соразмерно инфляции (распространенный вариант). Может дешеветь (не часто, но может). Может дорожать или не дешеветь на бумаге, но ликвидность будет минимальной. Съездите для примера на Мальту - каждый второй (без преувеличения) объект недвижимости на продажу/сдачу, ничего не дешевеет, но реально сдать/продать можно только где-то 1% объектов.
3. = далеко не каждый проект.

alex_piter
Депозит в банках РФ, убивает инфляция .Форекс ? а там что можно заработать

Депозит может быть в валюте, есть еще много вариантов вложения средств для получения пассивного дохода в 5-7% годовых. В Форексе доходность может быть намного выше, риск несравнимо больше. Это вариант, т.к. ТС написал, что ничего не делая, со скуки умрет. Всю указанную сумму проекта естественно туда вкладывать - безумство.

alex_piter
Тайланд обычная страна и риски такие как в РФ .

= еще выше риски, так как страна чужая.

alex_piter
[b]Sanche - удачи !

+ много!

[pukipaki]

А на мой взгляд, без знающего и прошедшего через решение, всех вместе и каждого в отдельности, вопросов ,буквально по пунктам , ваше запланированное финансовое вложение может увеличиться на приличную сумму в %. И никакой юрист вам не сможет гарантировать точную сумму оплаты за определенные этапы оформления документов в соответствующих структурах администрации Пхукета или Самуи как при покупке земли ,так и при строительстве вашего объекта. Так как нюансов и человеческого фактора при решении организационных задач больше чем достаточно.Возможно юрист и сможет по содействовать в быстром и не утомительном процессе проверки,покупки,оформлении и т.д. ,но тогда этот юрист должен быть хорошо знаком с некоторыми тонкостями и людьми, конкретного месторасположения, с которыми вам и ему придется столкнуться для воплощения выше озвученной идеи.

[Sergey22]

Мне изначально непонятна идея бизнеса с доходностью 5-7% годовых (в лучшем случае 10%), со сроком окупаемости 15-20 лет с непонятной перспективой, в чужой нестабильной стране с неизвестным языком, законами и инфляцией не ниже российской. К тому же и оформленном не на себя.
Если это затевается "от нечего делать", то может проще поиграть на ценных бумагах/форексе... или просто завести хобби?

Вы знаете я занимаюсь бизнесом в Москве (имею магазин и пр.), но честно говоря я так устал, и так мягко скажем не очень люблю Россию что словами не передать. Конечно я знаю 101 способ вложить деньги и то что я думаю сделать совсем не легкий и далеко не высокодоходный бизнес. Я построил сам немаленький дом в Подмосковье и немного знаком со строительством и пр. Знаете, очень обидно что жить в этой стране больше нет никаких сил...
З.Ы. А по поводу недвижки - комерческая недвижка в Москве или области на мой взгляд самая интересная темка, купить в районе новостроек в удачном доме хорошее помещение и будет счастье, это не квартирки невесть кому сдавать

[alex_piter]

Вы знаете я занимаюсь бизнесом в Москве (имею магазин и пр.), но честно говоря я так устал, и так мягко скажем не очень люблю Россию что словами не передать. Конечно я знаю 101 способ вложить деньги и то что я думаю сделать совсем не легкий и далеко не высокодоходный бизнес. Я построил сам немаленький дом в Подмосковье и немного знаком со строительством и пр. Знаете, очень обидно что жить в этой стране больше нет никаких сил...
З.Ы. А по поводу недвижки - комерческая недвижка в Москве или области на мой взгляд самая интересная темка, купить в районе новостроек в удачном доме хорошее помещение и будет счастье, это не квартирки невесть кому сдавать

Я с вами во многом согласен. И поводу коммерческой недвижимости все верно, и чувства схожие присутствуют... но это лишь эмоции. Я понимаю желание уехать, но вложить большинство имеющихся средств в такой проект - большой риск. Вы знаете строительный рынок в Москве, но это не значит, что вы знаете его в Тае.
У меня есть подобный отрицательный пример перед глазами - человек тоже захотел уехать из родной Бельгии в теплые края, замутил постройку комплекса вилл на Бали. Построил, со сдачей в аренду были проблемы... да такие, что несколько месяцев практически нищенствовал, удалось сдать одну виллу - на вырученные деньги купил билет домой. Не все так радужно. В описанном вами плане конкурентных преимуществ не видно, а бизнес ведь отнюдь не оригинальный.

[maluta3]

мне одному кажется, что бюджет маленький?
если такие соразмерный деньги являются для вас карманными , то наверное можно ввязаться, не больно будет расставаться, а иначе я бы не лез туда.
10-15 % дохода вы взяли от балды?
Даже по вашей логике если такая доходность то вы собираетесь только через 10 > отбить и обеспечить комфортное проживание?
Да и позабавил текст про многоразовый рост при раскрутке

[САША74]

Да и позабавил текст про многоразовый рост при раскрутке

Где Вы это прочитали про многоразовый ?

[maluta3]

Да и позабавил текст про многоразовый рост при раскрутке

Где Вы это прочитали про многоразовый ?

вроде в 4-ом абзаце пишет про рост "в разы",

я наверное неправильно написал, вместо многоразовый надо -многократный

[Sanche]

мне одному кажется, что бюджет маленький?
если такие соразмерный деньги являются для вас карманными , то наверное можно ввязаться, не больно будет расставаться, а иначе я бы не лез туда.

Бюджет нормальный, вполне уложимся. Деньги конечно не последние, но и не карманные

Даже по вашей логике если такая доходность то вы собираетесь только через 10 > отбить и обеспечить комфортное проживание?

Зачем через 10 лет ждать? Через год-два после запуска поекта должны начать капать денежки и 150.000 в мес. вполне хватит на жизнь

Да и позабавил текст про многоразовый рост при раскрутке

Имелось ввиду стоимость этого проекта, но уже не как чисто недвижки, а при удачной раскрутке и многолетней, надеюсь, удачной работы - БИЗНЕСА.

[maluta3]

цифры получается как вилами по воде, всё таки нужен серьезный расчет.
И еще, если кто знает, тайцы крышуют такой бизнес? имею ввиду когда объемы становятся им интересны .
Наверное в какую-то мультинациональную контору не полезут, а почему не подоить залетного русского с его мелко/средним бизнесом.

[Molotok]

Как я понимаю, виллы будут строиться для последующей аренды? Если так, то главная проблема, с которой вы сможете столкнуться, - это отсутствие клиентов. Можно найти землю, построить виллы, сад, бассейн, но если не будет клиентов, готовых снять дом именно у вас, не будет и дохода. Спросите себя, сможете ли вы любыми способами найти клиентов, чтобы получать прибыль от сдачи?

В Хуа Хине строится один большой посёлок, в котором по плану будет больше полусотни домов. В проекте вместе с домами под продажу, построили около 17 вилл только под аренду. Так вот, без каких-либо изысков, в продолжающейся стройке, в 7 км от моря трёхспальные дома сдаются по 200 000 бат в месяц, причём на весь сезон уже всё забронировано.

[Sanche]

Как я понимаю, виллы будут строиться для последующей аренды? Если так, то главная проблема, с которой вы сможете столкнуться, - это отсутствие клиентов. Можно найти землю, построить виллы, сад, бассейн, но если не будет клиентов, готовых снять дом именно у вас, не будет и дохода. Спросите себя, сможете ли вы любыми способами найти клиентов, чтобы получать прибыль от сдачи?

Не вижу ничего не возможного, тем более на островах
Не нужно гнуть цены, удачно выбрать место, раскручивать потихоньку место и все будет хорошо. Мы не планируем делать элитный комплекс, хотим делать стоимость дня на уровне отеля - из расчета 1500-2500 бат.

[Ruslik]

Ага, все на стадии идеи говорят, что мубан планируется "ну очень зеленым". А когда смотришь, что у людей реально получилось - выженная земля и чахлые свежепосаженные деревца высотой 2 метра. В нормальные деревья они вырастут лет через 30. Я думаю, если вы реально обеспечите зелень, то клиенты будут. Ну, если все остальное будет нормально, конечно. Только трудно это, это ведь надо изначально купить землю с деревьями, и беречь их во время строительства. А зачистить землю бульдозером под ноль, а потом посадить жалкие деревца - это гораздо проще.

[Sanche]

Вот на самуи были в подобном комплексе - идеал
Аид знает этот комплекс (Джона).

[Ruslik]

Вот про такой "идеал" я и писал чуть выше. Понимаете, по тайской жаре нужна тень, ТЕНЬ! А теперь посмотрите на эту жалкую пальмочку на переднем плане, много от нее толку?

Вот здесь не идеал, конечно, но уже кое-что:

[pukipaki]

И еще, о "помогалах" ,есть не мало примеров которые подтверждают, что граждане Таиланда иногда заряжают(хотят нажить) очень не скромные деньги за свою помощь или содействие. Так что, стоит опасаться не только российских "помогал".

[Glazkov Alexander]

Привет.
Хорошая тема - только наткнулся - днюху долго праздновал.
Итак. У меня были подобные идеи и мысли, но только в Паттайе. Скажу сразу - это практически не возможно. Нужны мега усилия. Мега энергия. Перерасход денег будет не как в России в 1,5 раза, а в 2 - 4 раза. Есть опыт у людей. Тут брат Ихтиандра "помогал" строить комплекс на Ко Пангане. Ну и моего аферистического товарища занесло в управление этой стройкой. По 2 недели ждали петли для дверей с материка, Да. Вы сделаете всё лучше, но у них пока не получается.
Короче. Мне подфартило - я купил всё готовое. Купил дешевле, чем стоит сама земля, на которой стоят эти домики. Место в 100 раз лучше, чем я хотел. Могу начать продавать сейчас за 1,5 цены и есть большие шансы на продажу. Да Вы кстати, думаю, не откажетесь.. Всё это сдаётся. Катамаран 13 метров под парусами стоит в бухте. Докупаю домики. Жизнь идёт. Счастья чуток добавилось, но появились не всегда нужные для Санука головнячки. Они же вроде и развлечение, но с ноткой принуждения, а это уже - не так и хорошо. Так что будете здесь в Паттайе - покажу, как могло бы получиться у Вас.. Да, я ничего не продаю и не планирую.
Удачи!!!
Звоните.
Глазков Александр 0822013910.