Форум Винского

**Igoreshka** » 13 янв 2011, 20:55

По какому принципу происходит аренда квартир в Тайланде, а точнее в Паттайе? Есть какие-нибудь агентсва по недвижимости уже на месте, я прихожу, мне показывают возможные варианты, а если что понравилось, то плачу и сразу заселяюсь? Или желаемый объект для аренды стоит через интернет заранее подбирать? У кого есть опыть, посоветуйте пожалуйста как решить такой вопрос

Поиск и аренда жилья (квартира, апартаменты, комната) в Паттайе на .

**Клад** » 23 фев 2012, 22:00

Адресок озвучьте,если не жалко

**trora** » 24 фев 2012, 07:34

Владимир52 писал(а) 23 фев 2012, 07:53:Я обычно бронирую отель на пару дней, чтобы было где остановиться. Затем ищу что-нибудь подходящее на месяц. Главное знать, что в этом случае платишь за месяц, как за 10 дней посуточно. То есть, если на входе написано 800 daily, monthly можно снять за 8000, проверено неоднократно.

видел на бичке в паттае - на 1 линии посуточно 800. значит на месяц будет 8000 в 20 метрах от моря?

**pups** » 24 фев 2012, 07:46

xeleman писал(а) 24 фев 2012, 07:34:
Владимир52 писал(а) 23 фев 2012, 07:53:Я обычно бронирую отель на пару дней, чтобы было где остановиться. Затем ищу что-нибудь подходящее на месяц. Главное знать, что в этом случае платишь за месяц, как за 10 дней посуточно. То есть, если на входе написано 800 daily, monthly можно снять за 8000, проверено неоднократно.

видел на бичке в паттае - на 1 линии посуточно 800. значит на месяц будет 8000 в 20 метрах от моря?

В принципе, такой алгоритм существует, но это для несезона\плохого заполнения отеля. Если у отеля нормальная заполняемость, то за длительное проживание скидки не будет. Ну, какой нормальный хотельер отдаст за 8000 то, что он сможет гарантированно продать за 24.000? А вот, когда отель стоит полупустой (по причине несезона или неграмотного управления), то тогда будут скидки и не только за длительное проживание, но и на короткое.

**pups** » 24 фев 2012, 07:48

gennadonna писал(а) 23 фев 2012, 16:10:
SergeiS писал(а) 23 фев 2012, 09:16:Совсем не всегда. Сильно зависит от места и от сезона.

А конец марта - начало апреля - это сезон или не сезон в плане цен и в плане наличия свободных кондо?

Это конец сезона,типа переходный период. С середины апреля по середину ноября - несезон.

**Владимир52** » 24 фев 2012, 08:53

Вот поэтому зимовать сюда приезжают с середины ноября, когда можно выбрать очень хороший вариант. Завидую тем, кто может это себе позволить.

**milashka_masha** » 29 фев 2012, 06:38

подскажите, ну вот возможна ли такая ситуация, что оплатили бронь за квартиры. Прилетели в Тай, а нас не встречают, кинули. Часто ли случаются такие ситуации?

**Glazkov Alexander** » 14 апр 2012, 19:07

Очередной неплохое место. Таунхаусы на Пратумнаке. Regal Hope Villa 1. Soi 5. До моря 250 метров. 12 таунхаусов вокруг большого бассейна 20*10 м. В каждом 100 кв. м. Зал и 2 спальни на 2 этаже. 3 туалета. Тихо. Спокойно. Симпатично. Ценник около 30 тыс в зависимости от срока. Правда с маленькими детьми - слишком крутая лестница - аварийно. А так - всё после ремонта. Всё новое.
http://maps.google.com/maps?saddr=12.91 ... sz=19&z=19
Удачи.

**Bad Santa** » 15 апр 2012, 17:02

Депозит везде надо платить?независимо гест или кондо?Если я на месяц буду снимать какой минимальный депозит можно выторговать в Паттайе?В Тай в первый раз еду,привычка с индийских трипов всегда и везде торговаться и опускать цену минимум вдвое

**Glazkov Alexander** » 15 апр 2012, 17:16

Обычно депозит равен месячной аренде. Уступки - могут взять долларами или даже рублями. Торговаться сильно не получится. Ваши многочисленные предшественники показали уже все варианты сбегания и разбивания. Так что если сильно будете торговаться за депозит - могут просто отказать и всё.
Опять же если вы платите по дням иkb по неделям и коммуналка включена, то депозита может и не быть.
Удачи.
Последнее время здесь торгуются очень не охотно.

**Bad Santa** » 15 апр 2012, 19:27

Glazkov Alexander писал(а) 15 апр 2012, 17:16:Опять же если вы платите по дням иkb по неделям и коммуналка включена, то депозита может и не быть.

Такой вариант меня устраивает.Благодарю за ответ.

**НаталиП** » 11 авг 2012, 06:54

Знающие, посоветуйте! Едем с 12 ноября на зимовку в Тай. Сижу и думаю бронировать сейчас или все смотреть на месте. Нужно кондо 40-50м2 в самом начале Джомтьена. Нужна кухня, инет, высокий этаж, и вид на море. Очень нравиться вариант в View Talay 7. Предлагают за 20т.бат обычные месяца и 30т.бат новогодний месяц. Не знаю, это дорого? Если не бронировать, а искать на месте с нашими критериями не получится так, что все хорошее разберут или цены взлетят?

**gosha08111968** » 11 авг 2012, 14:01

**gosha08111968** » 11 авг 2012, 14:03

Там в этом вьюталае на месте всегда полно квартир в рент,на месте проще-все видно вживую,не понравилось-всегда есть другой хороший вьюталай

**НаталиП** » 11 авг 2012, 14:12

А какие цены? Все же Новый год впереди? Т.е. лучше искать на месте?

**gosha08111968** » 11 авг 2012, 15:26

Повторю-на месте лучше и торговаться обязятельно(тайцы азартный народ )

**НаталиП** » 11 авг 2012, 17:49

Видимо так и сделаем.

**OlalaB** » 17 авг 2012, 18:47

Есть несколько общих вопросов по аренде в кондо:
1) есть ли утюг, фен, чайник, стиралка и т.п.
2) предоставляются ли постельное белью, подушки и полотенца
3) если есть тренажерный зал, то бесплатный ли он (про качество не спрашиваю - по фото все понятно)

**Клад** » 17 авг 2012, 20:02

Как было в нашем случае,мы жили в Джомтьен бич кондоминимум. 1.Был холодильник,свч,чайник,посуда с приборами 2.Постельное бельё с подушками,полотенца.Стирать или сдавать в прачку будете сами,за свои деньги,была швабра протереть пол 3.Тренажёрка была но дотого убогая ,бесплатная

**OlalaB** » 17 авг 2012, 21:59

Утюг с феном придется тащить с собой...

**Lomantin** » 17 авг 2012, 23:40

OlalaB писал(а) 17 авг 2012, 18:47:Есть несколько общих вопросов по аренде в кондо:
1) есть ли утюг, фен, чайник, стиралка и т.п.
2) предоставляются ли постельное белью, подушки и полотенца
3) если есть тренажерный зал, то бесплатный ли он (про качество не спрашиваю - по фото все понятно)

Так нельзя спросить
Конда конде рознь..И хата хате рознь если в одном и том же

**pups** » 18 авг 2012, 06:46

OlalaB писал(а) 17 авг 2012, 18:47:Есть несколько общих вопросов по аренде в кондо:
1) есть ли утюг, фен, чайник, стиралка и т.п.
2) предоставляются ли постельное белью, подушки и полотенца
3) если есть тренажерный зал, то бесплатный ли он (про качество не спрашиваю - по фото все понятно)

С большой степенью вероятности всего перечисленного в дешевом (5000-10000 бат) кондо не будет, а в дорогом (от 20000) будет.
Но , как правильно заметили выше, в одинаковых квартирах может быть совсем разная комплектация.

**me_zan_trop** » 26 авг 2012, 15:00

OlalaB писал(а) 17 авг 2012, 21:59:Утюг с феном придется тащить с собой...

это же все тут копейки стоит, по большому счету.

что касается принципа аренды, то я поступил так: потратил один день на то,чтобы лично обходить заранее в РФ по инету выбранные дома и на месте интересоваться- что сдается, сколько стоит итп. сразу стало ясно, что этот метод- ущербный: таскаться по жаре пешком- рехнутсья можно. арендовать табуретку- не хотелось: ездить по встречке- это еще привыкнуть надо, к тому же, в целом, это все равно мотание по жаре. вобщем, протаскался пешком, и хотя посмотрел много жилья,ничего не понравилось.

в итоге перешел к плану- Б, т.е. встретился поочередно с некоторыми западными аг-вами по недвиге. первичный отсев их прошел еще в РФ, путем переписки по почте. там довольно быстро становится понятно, кто очевидно неадекватен, а кто- на первый взгляд- как бы нормальный и уже тут, на месте в Паттае, встретиться.
к моменту встречи у аг-в были запрошены актуальны на сегодняшний день предлоежния по квартирам. типа, чтобы в ближайшие дни можно было вселяться.
встречаться с аг-вами было удобно: сначала смотришь фотки, полученные от агента, с описанием жилья, отбираешь варианты, потом агент сам тебя возит на машине по квартирам, процесс просмотров идет более-менее быстро.
в итоге через день уже была найдена отличная квартирка, заключен договорчик на английском языке, все понятно, все толково и удобно.

**НаталиП** » 27 авг 2012, 04:52

awol , не подскажите пороли и явки агентств.

**me_zan_trop** » 27 авг 2012, 05:00

да их много.
поиском в гугле все моментально находится.
кому кто понравится- дело вкуса.
лично мне показались адекватными Тхайпроперти-ком и Паттайяриэлти-ком.

**Physician** » 26 сен 2012, 13:59

Поделюсь опытом, снял кондо (комната 30м2, душ 8м2, мебель, холодильник, тв, сейф, уборка каждый день, свет, вода, все включено, бассейн очень неплохой 20х10х1,5(глубина), джакузи на улице , парковка, охрана, чип ключ к двери в дом 4 этажа, охранники честь отдают(прикольно)). За все 8500+ депозит 5000 за месяц, за день 600. North Pattay Road, на мотобайке до пляжа 10 минут(далеко считается), но пляж отстой, так что он вам не нужен. До этого жил на о.Пхукет цены вдвое выше, на Пхи-Пхи, такое качество тоже дорого, на Краби ( в городе, не на пляже), ну можно около той же стоимости взять чуть дороже. А вот с интернетом беда везде плохой, только ADSL скорость 12мах прием, отдача не выше 1, информация для тех, кто работает в интернете.

**Niken** » 28 сен 2012, 06:21

Physician писал(а) 26 сен 2012, 13:59:Поделюсь опытом, снял кондо (комната 30м2, душ 8м2, мебель, холодильник, тв, сейф, уборка каждый день, свет, вода, все включено, бассейн очень неплохой 20х10х1,5(глубина), джакузи на улице , парковка, охрана, чип ключ к двери в дом 4 этажа, охранники честь отдают(прикольно)). За все 8500+ депозит 5000 за месяц, за день 600. North Pattay Road, на мотобайке до пляжа 10 минут(далеко считается), но пляж отстой, так что он вам не нужен. До этого жил на о.Пхукет цены вдвое выше, на Пхи-Пхи, такое качество тоже дорого, на Краби ( в городе, не на пляже), ну можно около той же стоимости взять чуть дороже. А вот с интернетом беда везде плохой, только ADSL скорость 12мах прием, отдача не выше 1, информация для тех, кто работает в интернете.

А есть ссылочка на сайт комплекса? Вы себе интернет проводили в комнату или уже был?

**Physician** » 28 сен 2012, 07:45

Ссылки нет, можете сами найти, название Diana Garden Resort. Рядом автобусная станция (главная до Бангкока), если искать будете по карте гугл. Интернет вай-фай, скорость разная прием 2-10, отдача 0,4-0,8, делаю переподключение между этажами, в случая загрузки сигнала другими пользователями. Интернет свой можно провести компания 3bb, скорость будет стабильнее, и обрывов связи меньше. Нюанс в заключении договора, необходимо заключать на полгода или год, стоимость примерно 600-1500бат в месяц, 8-15мибит, соответственно.

**Niken** » 28 сен 2012, 07:52

Physician писал(а) 28 сен 2012, 07:45:Ссылки нет, можете сами найти, название Diana Garden Resort. Рядом автобусная станция (главная до Бангкока), если искать будете по карте гугл. Интернет вай-фай, скорость разная прием 2-10, отдача 0,4-0,8, делаю переподключение между этажами, в случая загрузки сигнала другими пользователями. Интернет свой можно провести компания 3bb, скорость будет стабильнее, и обрывов связи меньше. Нюанс в заключении договора, необходимо заключать на полгода или год, стоимость примерно 600-1500бат в месяц, 8-15мибит, соответственно.

Ок, спасибо за информацию) это оно?)
209/112 M.6 North Pattaya Rd., Bang Lamung, Chonburi, Bang Lamung, Chonburi, 20150, Thailand
Если есть возможность, было бы очень хорошо выложить несколько фото)

**Physician** » 28 сен 2012, 08:10

Да, оно. Фотоаппарата нет, так что и фото тоже. Сори.
Здесь жить буду не меньше месяца, когда собираетесь то ехать? Позже могу что нибудь придумать
А вообще по атмосфере, молодежи нет, в основном австралийцы, американцы, тайки, русских нет, возраста 40-60лет, пансионат для пенсионеров, очень спокойно. Гольф клуб в 30 метрах, магазины в 100м, прачечная в 50м, кафе, массаж. Все для нормальной жизни на долгое время. До пляжа 2 км. До wallking street 50 бат на мотобайке минут 15-20, кто хочет развлечений. Нормальный зал для тренировок (бокс, gym) тоже не далеко. Инфраструктура налажена.

**Niken** » 28 сен 2012, 08:24

Планируем в конце ноября прилететь на 3,5 месяца, вот пока и присматриваю подходящие варианты удаленно)

**Physician** » 28 сен 2012, 08:29

Сложно сказать, будут ли места свободные, потому, как я на месяц взял, а на следующий они меня предупреждают, что по booking могут быть заняты места. Мне бы тоже интересно было бы еще поискать места на перспективу, найдете, что то получше напишите мне, я бы даже съездил посмотрел.

**Niken** » 28 сен 2012, 08:34

Хорошо, без проблем)

**Sergey22** » 28 сен 2012, 08:37

1.8. Форум не чат. Затянувшийся диалог двух лиц в теме никому не интересен. Для диалога используйте Личные сообщения

**pukipaki** » 02 окт 2012, 09:27

Вот не плохой сайт по аренде и покупке кондо в Паттайе и кантор там великое множество.

http://pattayacondoguide.com/

Язык можно поменять справа.

**Physician** » 06 окт 2012, 16:44

По поводу моего кондо за 8500, которое, выяснил, что есть комнаты и за 5500, но без кондиционера, все остальное включено

**Sunray** » 08 окт 2012, 07:53

есть комнаты и за 5500, но без кондиционера,

Есть и за 4, с кондиционером.

**Physician** » 08 окт 2012, 11:28

Есть и за 2800, конкретизируйте, плз, место и условия?

**Sunray** » 08 окт 2012, 12:56

Physician писал(а) 08 окт 2012, 11:28:Есть и за 2800, конкретизируйте, плз, место и условия?

За 2800 с кондишном вряд ли, мы с тайкой снимали на сой 17, кажется, до WS минут 15 пешком, есть кондишн, душ, телевизор, холодильник, на балконе кран, можно мыть посуду. И загорать на нем утром в голом виде можно.

**Physician** » 08 окт 2012, 13:57

Бассейн? Охрана? Сейф? При дворовая территория? И интересно, какие национальности из соседей преобладают? Свет, вода сколько стоят?

**Sunray** » 08 окт 2012, 14:18

Physician писал(а) 08 окт 2012, 13:57:Бассейн? Охрана? Сейф? При дворовая территория? И интересно, какие национальности из соседей преобладают? Свет, вода сколько стоят?

Что Вы хотите за 4 т?
Охранник сидит на входе, свет, вода не помню, мелочь какая-то. Какие национальности не интересовался, продавец в магазине внизу - европеец.

Принцип аренды квартиры в Паттайе(на месте или через инет)?

**pukipaki** » 08 окт 2012, 15:27

На тюрьму похоже.

**Sunray** » 08 окт 2012, 15:40

Я снимал для тайки, для нее хорошо отдельное жилье с кондиционером, заодно и сам у нее пожил.

**Lomantin** » 08 окт 2012, 21:40

pukipaki писал(а) 08 окт 2012, 15:27:На тюрьму похоже.

Та же мысль мелькнула

**doctormax2** » 17 окт 2012, 22:40

Sunray писал(а) 08 окт 2012, 15:40:Я снимал для тайки, для нее хорошо отдельное жилье с кондиционером, заодно и сам у нее пожил.

Сейфа в номере нет,я правильно понял?

**Sunray** » 18 окт 2012, 09:04

doctormax2 писал(а) 17 окт 2012, 22:40:
Sunray писал(а) 08 окт 2012, 15:40:Я снимал для тайки, для нее хорошо отдельное жилье с кондиционером, заодно и сам у нее пожил.
Сейфа в номере нет,я правильно понял?

Нет.

**Systimax** » 18 окт 2012, 14:55

Как ответил один мой знакомый агент в Паттае, с которым работаем 3 года, по поводу квартиры от брони которой могли отказаться:

"Yes still booked and as a matter of fact we are 100% booked in several buildings already for high season"

Я еще в июле 3 квартиры бронировал, были сложности, сейчас знакомые попросили, сами не нашли ничего, уже проблема.

**serge1245** » 29 окт 2012, 09:39

Вопрос к знатокам рынка. Приезжаю в Паттаю 20 декабря на 3 месяца, если ли смысл уже сейчас морочится с арендой через интернет, или всёже можно будет без проблем выбрать и снять на месте? Предновогодний ажиотаж сильный?

**Lomantin** » 29 окт 2012, 15:42

serge1245 писал(а) 29 окт 2012, 09:39:Вопрос к знатокам рынка. Приезжаю в Паттаю 20 декабря на 3 месяца, если ли смысл уже сейчас морочится с арендой через интернет, или всёже можно будет без проблем выбрать и снять на месте? Предновогодний ажиотаж сильный?

Самая стремная дата! Пик! Не знаю что и советовать... На улице ессно не останетесь,но найти что то достойное придется пару - тройку дней пометаться..
Возможно и по инету стоит что то найти и свериться тут про тот или иной кондик
Я вот вылетаю 18 ноя на 4,5 месяца. Вижу варианты есть,однако брать кота в мешке не решаюсь. Слишком много нюансов всяких. Да и дорого как-то в инете.. Встану сначала в первом попавшемся отеле на пару дней.Даже не смотря на то что с женой и мелкой. Ну и в поиск... Как пройдет отпишусь

**НаталиП** » 29 окт 2012, 15:50

И мы через 2 недели летим. И тоже мандраж, что уже все хорошее разобрали... Но думаю, что на улице не останемся!!! Вопрос в цене.

**Systimax** » 29 окт 2012, 16:27

Да не везде full, есть конторы которые не сдают через инет. В прошлом году в интересующем нас кондо было Full у многих кто работает в инете, а по приезду, в мелком агентстве рядом с этим кондо, были предложены несколько вариантов на выбор.
Но, отельчик бы на 2-3 дня я бы забукал, чтобы знать наверняка что будет где бросить шмотки, отдохнуть, и не спеша заняться поиском жилья.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР