Форум Винского

**djem46** » 26 окт 2012, 14:53

оппа))
теперь тайка не может купить себе землю, если замужем за фаранга???

**chuk71** » 26 окт 2012, 16:30

Может, но сделку могут оспорить, если оплата прошла через счет фаранга-мужа.

**djem46** » 26 окт 2012, 19:21

т.е. перед покупкой необходимо бабло перекинуть бабки на её карточку..

а есть возможность такая: земля оформлена на тайку, а дом на фаранга-физ лицо?

**pukipaki** » 26 окт 2012, 19:30

http://www.samuiforsale.com/knowledge/l ... pouse.html

Вот тут есть ответы на все ваши вопросы

**Tigor** » 27 окт 2012, 07:59

Народ, а как вам такой вариант. Покупать дом на жену/подругу, но в ипотеку, лет на 15-20. Понятно, что дороже выйдет (какой сейчас процент банке - 6-8 годовых наверное.) Пока кредит висит - она вряд ли дергаться будет. Через 20 лет-то куда она нафиг денется - старая и с кучей детей, да и дом уже сгниет к том времени )) А деньги, которые на дом сейчас есть - пусть лежат в банке под процентами - хоть что-то отобьется

**pukipaki** » 27 окт 2012, 08:57

Все зависит от привязанности к вам и воспитания вашей жены/подруги . Кто даст гарантию, что она не найдет каких то других приличных средств дохода(кроме вашего спонсорства) и не захочет покинуть вас воспользовавшись оплаченным вами первым взносом и оплатой за начальные этапы рассрочки и кредитования.
Только мнение.

**Tigor** » 27 окт 2012, 09:05

Так у моей-то как раз достаточная зарплата есть, иначе ипотеку вряд ли дадут. Я ее не спонсирую. Взносы за дом - пополам. Ну часть бабла потерять, при фиговом раскладе (жизнь - она и есть жизнь, всякое может случиться) - все же не все деньги

**djem46** » 27 окт 2012, 10:40

ну если у твоей достаточная зарплата, то откуда вообще такие мысли лезут в голову?:)

а 12штук зарплата достаточно для ипотеки?

**Tigor** » 11 ноя 2012, 11:10

djem46 писал(а) 27 окт 2012, 10:40:а 12штук зарплата достаточно для ипотеки?

С сайта Касикорн банка:
4. The primary borrower must earn THB15,000 or higher per month. ( 10,000 Baht or higher per month for government officer, State Enterprise Officer, Employees)

**pukipaki** » 11 ноя 2012, 11:45

Tigor, линк киньте плиз. Очень интересно , а если официальная зарплата 50 тыс. бат., то может быть можно тогда 2 квартиры взять в кредит.
Или больше.

**Tigor** » 11 ноя 2012, 11:56

http://www.kasikornbank.com/EN/Personal ... ikorn.aspx

**djem46** » 11 ноя 2012, 12:00

primary?
т.е. можно и за 12, но мало шансов что оформят

**pukipaki** » 11 ноя 2012, 12:10

Крутая тема, кстати. Там написано, что можно получить кредит на покупку земли, до 3 раев . Всяк получше будет чем квартира, если в нужном месте земля.
Благодарю.

**(Солнце)** » 09 янв 2013, 17:58

Кто нибудь может подсказать цену за 1 рай на необитаемом маленьком острове?Спасибо.

Разбег большой от 500.000 бат за рай до 2.500.000 бат. Завис от разных факторов: удаленность, инфраструктура, пейзаж. Нужно учесть, что 1 рай купить будет трудно. Как правило владельцы не желают дробить участки, продавая их большими площадями. Мелкий остров целиком можно искать от 500.000.000 бат.

**netcyberg** » 11 апр 2013, 10:54

40млн.бат инвестиций = и ты может быть сможешь купить 16 соток земли?
Это что - они шельф нефтяной продают или алмазное месторождение?
Это реально кому-то интересно?
Имея 1млн. евро можно забыть про всю эту суету с землей и наслаждаться Таиландом в полной мере без лишнего геморроя.

А кому вообще нужна тут земля, кроме бизнеса?
Я 30 лет если снимать буду дом в Таиланде, каждый год новый, где хочу и какой хочу - и у меня уйдет 300-400к.дол за 30 лет
А тут 16 соток земли пустой, в аренде, на 30 лет - 100к дол.

Где выгода и в чем смысл такой покупки?...Посните плз. В упор не вижу экономического обоснования покупки земли в Таиланде для личного использования. Может я чего-то не понимают?
Земля для бизнес - отдельная тема, туда не лезу.

**chuk71** » 11 апр 2013, 12:32

Пешком ходить можно бесплатно, а мерседес - сволочь - стоит от 2 лямов. Пример из другой оперы и не вполне корректный, но все же.
Люди, которые готовы вложить 40 мил в экономику Таиланда, строят себе виллы из немного другой ценовой категории, чем арендный дом за 30 тысяч в месяц

**netcyberg** » 11 апр 2013, 13:04

chuk71 писал(а) 11 апр 2013, 12:32:Пешком ходить можно бесплатно, а мерседес - сволочь - стоит от 2 лямов. Пример из другой оперы и не вполне корректный, но все же.
Люди, которые готовы вложить 40 мил в экономику Таиланда, строят себе виллы из немного другой ценовой категории, чем арендный дом за 30 тысяч в месяц

С Мерседесами, миллионерами, и меценатами всё понятно. Давайте приземлено, для масс.
Я не понимаю экономическую выгоду в приобретении земли в Таиланде для постройки дома до 5млн.бат. Объясните?

В ряде стран недвижимость дает право на визу и/или право на гражданство (почти по всех странах "первого мира"), в других странах это выгодная инвестиция т.к на земле стоит лес, берег озера/реки, вершина горы, пахотное поле, природные ископаемые, итд итп.
А в чем экономическая привлекательность покупки земли в Таиланде, если согласно всем законам - владеть этой землей легально и по белому ты всеравно не можешь, и никаких из вышеперечисленных благ ты не получишь.
Еще раз повторю: речь идет об обыкновенных людях, тех кто за "тридцатничек в месяц снимает что-то". Не про бизнес, и не про миллионеров.

**chuk71** » 11 апр 2013, 13:19

Покупать 1 рай земли для постройки дома до 5 млн бат - смысла нет.
Нормальный участок земли для такого дома - 4-5 соток.
Вопрос непонятен

**Magnum01** » 20 апр 2013, 01:06

здравствуйте. Может кто то подскажет как быт в такой ситуации.
Мы хотим купит/арендовать конкретный участок земли на Ко Пангане для бизнеса. Кто владелец нам не известно.
Куда идти узнавать кому эта земля принадлежит? спасибо.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР