Роды в США : Аренда квартиры в Майами, бытовые проблемы

[polll]

Да, даже на этом форуме много противоречивой информации... Одни говорят- приезжай и сразу снимешь. Другие говорят- надо снимать сильно заранее, а то на месте ничего не найдешь хорошего. Одни говорят очень хороший сайт ., другие говорят, что там дорого и можно попасть... У одних риэлторы работают за комиссию с арендадателя, у других- так не бывает. Одни уверяют что "нового" ребенка можно вписать в новый биометрический паспорт, а другие- что это невозможно. И так до бесконечности((( Что не вопрос- то ни одного однозначного ответа(((
Только свой собственный опыт... Все равно всем спасибо, что находите время делиться своим опытом...

[ksunya]

Нет никаких противоречий, тот кто хочет найти себе проблемы,тот их всегда находит,тем самым усложняя жизнь. А еще незнание законов и своих прав по тому или иному вопросу, с той же биометрией, к примеру.
. хороший сайт, дорого и хорошо разные вещи... попасть можно и с риэлтором,никто не застрахован, только лишь один плюс у . все же есть, у Вас есть сутки после момента предполагаемого заселения,чтобы сообщить о нарушении в службу безопасности, тогда они займутся Вашим вопросом и вернут деньги, да, потеря времени в поиске нового жилища, но тем не менее средства не просрете..
А на счет приехать и снять жилье, говорю Вам как человек ездящий не раз в год в ту сторону, можно легко и просто, особенно не в сезон и особенно в 20 минутах от океана. Но опять таки, что Вы хотите, если океан,через окно во всю стену, то в сезон это проблематично, что естественно, хорошие пирожки разлетаются сразу. Ну и у Вас полно там своих каких-то требований, конечно стоит задумываться о хорошем жилье заранее, хотя в том же . есть фильтр того что Вам нужно,а что нет. Так же полно ссылок на различные сайты аренды,тут сто раз их приводили, сидите и выбирайте. Это дело не одного дня и уж тем более все Ваши вопросы форум не решит, а вот скупой платит дважды,помните об этом)))

[polll]

Ksunya, я все понимаю, я вообще очень адекватный человек, не впадающий в крайности... Мне бы, конечно, хотелось верить в более легкие пути решения, но: помимо вашего опыта, есть опыт многих других людей, который говорит противоположное... С той же биометрией, когда в Вашингтоне отказались вписывать ребенка в новый паспорт... ( реальный опыт двух мам). Если на форуме появятся люди, кому это удалось, да еще не просто вписать, а выехать с ним в Россию- многие будут просто счастливы и мы будем требовать вписания))). По поводу "приехать и снять"- не все снимают не в сезон и так далеко от океана. Я рассматриваю 2-3 линию, но мне надо, чтобы вся инфраструктура, включая школу и садик, была под боком. В этом бы могли помочь именно риэлторы, но стоимость их услуг ( опять же, у всех свой опыт)- от 0 до 10%. Мне кажется, здесь дело не в скупости, а в каких-то конкретных "правилах игры". А я пока их не могу понять... Я не сомневаюсь, что я со всем справлюсь и разберусь, и уже смогу говорить что да, я вот лично вписала ребенка в биометрический паспорт, или я приехала с двумя детьми и за пару дней сняла хорошую квартиру по нормальной цене и устроила детей в садик и школу... А пока я собираю чужие истоии и не спорю))
Во всех этих вопросах, мне кажется родить- уже самое простое))))

[ksunya]

Ну,противоположный опыт будет всегда)))и отказы будут всегда,если нет своего четкого мнения и осознания, что кто-то не имеет никаких подкрепленных оснований Вам отказать на законных основаниях, другой вопрос к какой касте относится человек,тот кто идет до конца,либо на поводу ))))

[polll]

Подскажите контакты риэлтора, который не берет комиссию с арендатора.

Увы, таких нет в природе: во Флориде (как и в большинстве штатов) риэлтор зарабатывает на комиссии с арендатора.

Единственный способ избежать этого - арендовать самому через интернет (на Craigslist и т.п.), либо напрямую в больших жилых комплексах.
Удачи!

Вот даже тут: человек пять мне рекомендуют Craiglist, и столько же говорят, что там сплошной развод)))))

[ksunya]

Сколько людей,столько мнений)))) ну квартиру я бы там не искала)))

[Boston `Boston-Moscow` Moscow]

В Майами, многие владельцы квартир, живущие в США, приезжают в них с Севера на короткое время.Часть из них ищут арендателей на время отсутствия,от 3-х месяцев.Их нетрудно найти.

[aac]

добрый день! Могли бы подсказать по этому объявлению. http://www.vacationrentals.com/vacation-rentals/71606.html?promoType
Собираемся рожать в Моунт Синай, подобрали квартирку на Линколь 110 (Майами Бич).
Можно подсказать по объявлению, развод ли это и будут ли ещё какие-либо вымогательства? ну и соответственно цена - это норм или барыги..?

Спасибо!

add
Планирую там быть с 3/7 по 30/9.
2 взрослых + добавиться новорождённый.

Стоимость судя по сайту:
rates (USD) $ 90 - $ 300 / night
$ 700 - $ 1,100 / week
$ 1,800 - $ 3,000 / month

[Andriyko]

На Севере Майами-комфортней и безопасней.

[polll]

В Майами, многие владельцы квартир, живущие в США, приезжают в них с Севера на короткое время.Часть из них ищут арендателей на время отсутствия,от 3-х месяцев.Их нетрудно найти.

А где их найти?:)

[Wilmar]

Я еле нашел на 4 мес.

[Andriyko]

Wilmar
На какой срок и с какой даты?

[Wilmar]

С июня по октябрь в Санни айлз

[Andriyko]

Как раз на эти сроки обычно и сдают, уезжая из Майами на Север США.

[КубикРубика]

меня интересует июль-сентябрь 2 бедрумс...

[aac]

вопрос: Какие документы может потребовать арендатор от арендодателя или риелтора на предварительной стадии обсуждения договора аренды? - т.е. как можно себя обезопасить?

[Wilmar]

От риэлтора действующую лицензию, от собстенника документ подтверждающий владение недвижимости.

[aac]

от собстенника документ подтверждающий владение недвижимости.

Что это могут быть за документы, как можно проверить их легитимность?

[Wilmar]

Проверить можно все, вопрос сколько времени это займет. Может обратится в ассоциацию дома?

[maria1305]

Ищу квартиру
Вы ошиблись адресом. Читайте Правила форума. Rezoner

[сашаххх]

Привет.Как успехи с поиском квартиры .Отпишитесь мне kirilenko30@mail.ru

[aac]

Подскажите, когда начнутся схватки, как доехать до госпиталя? такси вызывать, посадят? Или скорую, будет бесплатно? Живём на 13й Маями бич, а роды в Синае.

[Красносельский]

Подскажите, когда начнутся схватки, как доехать до госпиталя? такси вызывать, посадят? Или скорую, будет бесплатно? Живём на 13й Маями бич, а роды в Синае.

Такси, а лучше знакомый водитель.

911 - не дёшево будет.

[whitecloud]

Подскажите еще пожалуйста по характеристикам районов
а) 86th Street, Miami Beach, FL 33141,
или
б) Indiana Street, Hollywood, FL 33019
где будет получше для беременной и с малышом потом?

[<frc]

если рожаете в синае то вариант "а" самый лучший

[whitecloud]

если рожаете в синае то вариант "а" самый лучший

а если не учитывать расположение госпиталя?
просто по качеству, окружению, тишине и пр.

[ksunya]

Рожала в Синае,жила в Голливуде)езда минут 40, никаких проблем)))а так кому что нравится, в госпиталь не каждый день ходить

[Andriyko]

А где и как квартиры в аренду находили, находите?
-находясь дома, или по приезду в Майами,
-самостоятельно или через посредников,
-на какой срок обычно?

[Bernarda]

Ребята у которых я работала месяц няней, снимали кондо на 6000 Collins, Miami Beach кондо суперский, мне очень понравился.Особенно удобно для ребенка т.к два здания построены друг на против друга и объеденены под одной куполообразной стеклянной крышей. С ребенком можно гулять в любую погоду! До океана 5 мин. дом закрытого типа, обнесен забором со всех сторон, вход по микрочипу, с бассейном , охраной,и подземным гаражом.

[ksunya]

Вы же там живете и все знаете)))
По-разному бывает, но только не через посредников, в Голливуде полно ренты, которую без проблем снять в любое время года, в зимний период конечно стоит позаботится заранее, если хотите жить там,где хотите)) а летом, как сейчас вообще проблем нет, приезжай и живи, почти везде есть свободные дома. Так же удачным был съем через аирбнб, зимой снимали огромный дом в охраняемом комьюнити. срок был и месяц и три и пять)а от 6 мес. так вообще проблем нет)

[Andriyko]

А как же шаговая доступность ( в те же продуктовые магазины), если выбирать Голливуд?Или это не является приоритетом?

[ksunya]

Нет,конечно,это не является проблемой,к тому же нет какого-то культа еды,но в шаговой доступности полно супермаркетов,где можно купить что-то на завтрак,те же яйца,молоко,сосиски,хлеб,соки) ну а за основными продуктами можно съездить на машине)к тому же мне вообще не понятно,что в майаме делать без машины,хотя некоторые как-то обходятся))

[Andriyko]

Думаю, что довольно-таки многие(то есть не некоторые). Машина напрокат-это дополнительные расходы.Да и не все мамы имеют права.Как им быть?Ну а по квартире. Если конкретно нужна в сентябре-октябре, то с чего начинать?Агенства, обьявления--это всё уже в Майами--или это всё есть и дома?Хотелось бы узнать советы "бывалых" и "новичков".

[aac]

Я буду прилетать 3 раза: 1й за месяц до родов, обустроить жену, 2ой перед родами, встретить из род дома и присупиить к изготовлению доков, и 3й забирать ребёнка с женой обратно в рашку. Машину планирую брать только на первые 2 недели, затем по необходимости жена будет брать в ближайшем агентстве. Квартиру на . подобрали.

[Andriyko]

А какой район Вы выбрали и по каким критериям выбирали?За сколько времени до даты прилёта?

[polll]

Я буду прилетать 3 раза: 1й за месяц до родов, обустроить жену, 2ой перед родами, встретить из род дома и присупиить к изготовлению доков, и 3й забирать ребёнка с женой обратно в рашку. Машину планирую брать только на первые 2 недели, затем по необходимости жена будет брать в ближайшем агентстве. Квартиру на . подобрали.

Скажите, а что значит "обустроить жену"? Если квартира уже у вас есть... Закупить продукты на месяц? Свозить к врачу?
Я вот думаю пусть муж прилетит сразу к родам. Но, может, я не правильно оцениваю сложности "обустройства"?

[whitecloud]

Требуется совет.
Списался с арендодателем из Голливуда, сделал букинг.
Он течение 24часового периода мою предоплату через сайт он не получил, попросил выйти на него, минуя сайт ..
В письме написал, что пока не может получать деньги через . и прислал такую форму,
в которой надо прописать все данные карты включая CVC код.
Тут становится как-то не по себе. Это нормальная практика или развод какой?

The LALALA,LLC

Credit Card Authorization Form

Rental Charges
I, _______________________________________ authorize the LALALA LLC to charge

my credit card in the amount of $______________ representing rental charges for the period

beginning ____________ and ending ______________. Further, I authorize the LALALA LLC

to charge my credit card at the rate of $___________ per Day / Week (circle one) for any additional

rental period(s) beyond the time frame noted above.

Room Deposit Charge
I also authorize the LALALA LLC to use my credit card as a Room Deposit for up to $300.00. The
Room Deposit will guarantee my reservation, serve as a security deposit and will be charged to my credit
card, if necessary. I understand that all or a portion of this deposit may be forfeited should I cancel my
room reservation, not return the parking pass and/or the room keys, to cover the cost of any missing
items, or pay for any damages or extraordinary cleaning as a result of my or my guest's occupancy. I
further authorize the LALALA LLC to charge my credit card for additional charges, over and above this
initial room deposit, due to damages to the LALALA caused by myself or my guests.

I have read the House Rules and agree to abide by them or my deposit will be forfeited.
No Refunds for early cancellation and/or early check-out.
Name and billing address as it appears on your credit card statement
(Please write neatly and legibly)

Name:

Address

City State Zip


Credit Card (circle one) Visa/MC Discover Amex

Credit Card #

Expiration Date CVC Code

Drivers License # State/Province


Customer Signature

Date

Phone #: ____________________________________ Email: _______________________________

Parking Permit #: ______________________________________

[aac]

Ни в коем разе не присылай. Опасно. Вынуди их через сайт работать, иначе огромная просьба пожаловаться на них в .

[Andriyko]

Не следует никакие данные карточки передавать по Е-Мейлу.А с какой даты Вы ищете жильё?

[Bernarda]

acc. ответ для Вас.
Если у Вас есть врач с которым у Вас договоренность, что он(она) лично принимают роды, то можно вобще родить в due date. Просто приехать в этот день в госпиталь и жене вызовут роды, но нужно это оговаривать с врачом, что бы под его чутким руководством все сделали. А если хотите ждать схваток то берите лучше такси, амбуланс из 911 будет Вам стоить от 700-1000.Не знаю откуда они берут эти расценки, но так билают.

[ksunya]

Здесь тема, задайте там вопрос.
Cистема ..com (перенесено из форума по США)

[whitecloud]

Не следует никакие данные карточки передавать по Е-Мейлу.А с какой даты Вы ищете жильё?

с 11 октября 2013

[aac]

А какой район Вы выбрали и по каким критериям выбирали?За сколько времени до даты прилёта?

Выбрали дом на 13 str. в Майами бич.. рядом с Фламинго парк. За 1,5 месяца.

acc. ответ для Вас.
... берите лучше такси, амбуланс из 911 будет Вам стоить от 700-1000.

Спасибо!!!

Скажите, а что значит "обустроить жену"? Если квартира уже у вас есть... Закупить продукты на месяц? Свозить к врачу?
Я вот думаю пусть муж прилетит сразу к родам. Но, может, я не правильно оцениваю сложности "обустройства"?

Заехать в квартиру, настроить связь, купить симкарты, съездить к врачам, съездить в госпиталь, заключить контракты со всеми, съездить в магазин за продуктами. прокатиться по магазинам / аутлетам себе прикупить и "бегемоту"

[Пro]

А какой район Вы выбрали и по каким критериям выбирали?За сколько времени до даты прилёта?

Выбрали дом на 13 str. в Майами бич.. рядом с Фламинго парк. За 1,5 месяца.

размер дома и его цена в месяц с сопутствующими(аренда+таксы+эл.эн), кондер, стиралка и прочее в наличии?
а от вашего жилья магазины и прочее в пешей доступности? как далеко от океана?

[сашаххх]

Привет.У меня есть знакомый риелтор может может помочь с съемом жилья.Так-же есть лицензия на осуществление нотариальных действий, на территории штата Флорида.Кому итересно пишите. kirilenko30 собачка-маил-ру

[ILeon]

День добрый! Что-то смотрю сайт ..com и не могу найти что-то приличное в районе 50 000 руб. в месяц ни в Голливуде ни в South Beach... Уже поздно для срока октябрь-январь???

[ksunya]

Сезон, за эту сумму на аирбнб мало че достойного найдете.

[d-mon-k]

По поводу выбора жилья:
- У нас с . тоже не срослось. Интересный вариант за 1.5 месяца до вылета отклонился, т.к. управляющая кондо компания увеличила минимальный срок проживания с 3 до 6 месяцев. Вообще, сейчас искать на . апарты на длительный срок на период с октября - очень поздно (да и через риэлтеров тоже поздновато, хороших вариантов будет мало).
- Искать квартиру удалённо без мазы - на месте может выясниться стройка по соседству, ремонт фасада у всего кондо (в нашем случае), затхлый заплесневелый запах из-за большой влажности, 1го этажа и отсутствия жильцов долгое время, и банально клопы. Имейте в виду, что в случае досрочного расторжения контракта секьюрити депозит (до 1 месячной платы) вы скорее всего не получите (ибо надо судиться, это отдельный гемор)
- Искать квартиру через одного риэлтора тоже не стоит - у меня друзья сняли квартиру ту же квартиру со второго раза дешевле, с ежемесячной оплатой (а не сразу всё вперёд) и с депозитом только 60% от месячной платы. Риэлтер Евгений, который вяло хотел срубить бабло, обломался.
- Искать квартиры на юге Майами Бич - на любителя: много туристов, тусовок, шумно (разве что на какой-нибудь Meridian Ave), мало инфраструктуры (за продуктами скорее всего придётся ездить, причём прилично) И, самое главное, мало русскоговорящих беременных мамаш. Важно обзавестись знакомствами с адекватными беременными, чтобы в отсутствии мужа/мамы не повеситься от скуки, брать машину напополам и проч. Выберите район на севере, чтобы было безопасно, скверики, где можно посидеть с ребёнком, рядом супермаркеты, прокаты машин, парикмахерские, кафешки и проч.
- Даже если беременная может водить машину, ей это противопоказано с какой-то недели, т.к. руль упирается в живот (да и вообще не безопасно). Так что снятая на весь срок машины будет впустую есть деньги. Мы поступили так - каждый раз, когда я приезжал на 2 недели, на весь срок снимал машину (через агрегатора, по самым низким ценам, забирал и сдавал прямо в аэропорту). Когда меня не было и жена с подругой могла водить машину, они снимали тачку на день, ездили к врачу (тут важно найти знакомую и записаться на приём по одним дням), ездили по магазинам и т.п. Когда уже обе не смогли водить, нанимали специальную тётеньку, которая по цене такси в один конец возила их туда и обратно, расходы тоже делили пополам. Ну а в остальное время за продуктами ходила в супермаркет пешком (поэтому важна близость нормального супермаркета) - бесплатно и для здоровья полезно. Ну и когда уезжали, сняли на день огромный минивэн, чтобы вывезти из Майами всё барахло.

[AnnaOrlando]

В Орландо с арендой недвижимости нет столько проблем как в Майями. Квартиру мебилированную можно найти на короткий срок в не зависимости от сезона (исключение католическое рождество).
-Цены начинаются от $800 в месяц на адекватную однокомнатную в комьюнити (ограниченный доступ на территорию, пару бассейнов, тренажёрный зал, бизнес центр и можно найти с детской площадкой на территории...)
-Хорошие комьюнити обычно располагаются вблизи от торговых площадок, где помимо Publix и Walgreens, легко найти магазины с более приемлемыми ценами Walmart, BJs, Сostco или Target (бывает, что Babies r us и Toys r us если Вам он нравиться).
-Развлечения более семейные, много тематических парков, развлекательных комплексов и обычных городских парков с детскими плащадками и местами для прогулок.
-До океана 45мин до залива 1ч 20мин. Для одних далеко, а для других не важно есть другие преимущества.

[Лариса Викторовна]

Уважаемые форумчане, которые искали квартиру в Майами через агента, подскажите, все-таки при работе с агентом должны ли мы платить комиссию за его труды? Вроде сначала я читала, что нет, не должны, что платит риэлтеру только собственник квартиры. Сейчас же общаемся с одним русским риэлтером, который утверждает, что в случае краткосрочной аренды мы тоже платим комиссию. Я понимаю, когда речь идет о налоге за краткосрочную аренду и включении этого налога в стоимость аренды, но вот что-то про комиссию риэлтору за краткосрочную аренду - первый раз слышу. Кто что знает по этому поводу?
Если не сложно, расскажите, какие документы должен предоставить квартиросъемщик для заключения договора аренды? Входит ли в эти документы выписка с моего банковского счета и какова должна быть мин сумма на счету в таком случае? Наш агент называет сумму в десятки тысяч долларов, которые должны быть на счету.