Форум Винского

**Siamese_one** » 27 май 2013, 12:05

Итак, цель - Тай (резервация Паттайя), высадка - примерно ноябрь, бюджет - 350-400 тыс бат на каждого.
В планах - примерно две недели разведки, дальше - аренда бара в капит. здании(первый этаж гестхауза, например), или магазина одежды/изделий из кожи.
О себе - 28 лет, 10 лет бары/гостиницы/рестораны, порядочный, осторожный, вредных привычек нет.
По деньгам - 500-550 тыс на бизнес, остальные - на 2-3 месяца жизни в Тае, пока всё это пойдёт.
Нужно понимать, что если нужна сверхприбыль, то лучше оставаться в России.
Также нужно понимать ,что там нас никто не ждёт, и будет куча проблем с другим менталитетом/незнакомыми порядками и куча непредвиденных затрат )
Но у ребят https://forum.awd.ru/viewtopic.php?f=16&t=113820 получилось, и у нас получится.
Визовый вопрос будем решать в зависимости от финансов.
Открытие компании и ворк пермиты обойдутся в районе 150 тыс, если не ошибаюсь.
Sonorus https://forum.awd.ru/blog/sonorus/%D1%82e%D0%BC_%C4%B8%D1%82o_xo%D1%87e%D1%82_%C4%B8y%CF%80%D0%B8%D1%82%C6%85_6%D0%B8p_6ap_%D0%B2_%CF%80a%D1%82%D1%82ae_b-310.html обошёлся виза ранами.

upd.1 Если накоплений у Вас больше 10,000$, рассмотрим вариант аренды гестхауза/гостиницы.

upd.2 Музыканты-каверщики, желающие присоединиться к проекту, добро пожаловать

upd.3 Если кто-то уже в Тае, и нуждается в человеке из ресторанного бизнеса - пишите в личку.

Надеюсь, данный форум поможет мне найти адекватного, честного и лёгкого на подъём партнёра.
Остальным спасибо за внимание )

**F1ower** » 27 май 2013, 13:54

критику приемлете или увас уже все "посчитано"?

**Siamese_one** » 27 май 2013, 14:06

От тайской жительницы конечно приемлю.
На днях продавался ресторан в центре, продавался в смысле что его переуступали со всем оборудованием и открытыми лицензиями за 300 тыс, аренда 20 тыс в месяц.
Цена завышена, но это просто навскидку.
Можно попробовать open bar, на Буакао висит реклама 100$/мес, и на Новый год отстреляться
Пишите свои мысли

**Mike29** » 27 май 2013, 17:41

Мысль одна она же единственная - Тайланд это кладбище инвестИций

**Siamese_one** » 27 май 2013, 18:11

Я ждал, когда эта фраза прозвучит. Ищу человека с другой точкой зрения.

**Александр22** » 27 май 2013, 18:46

Dim_Winchester писал(а) 27 май 2013, 14:06:На днях продавался ресторан в центре, продавался в смысле что его переуступали со всем оборудованием и открытыми лицензиями за 300 тыс, аренда 20 тыс в месяц.
Цена завышена, но это просто навскидку.
Можно попробовать open bar, на Буакао висит реклама 100$/мес, и на Новый год отстреляться
Пишите свои мысли

Нет таких цен, а если за такие деньги отдают, значит, договор аренды заканчивается и продлевать дальше невозможно, вариант-идет под снос. 300 тыс это стоимость ремонта помещения в 100 кв.метров.
На Буакао, там где по 100 долларов, знакомая тайка уже бар просрала, в долгах по самые уши.
Моя тайка раньше управляла известным паттайским рестораном, и не одним, когда я ей предложил открыть свой, в ужасе отмахнулась, все, что угодно, только не ресторан.

**Alina** » 27 май 2013, 19:08

Dim_Winchester писал(а) 27 май 2013, 12:05:Но у ребят https://forum.awd.ru/viewtopic.php?f=16&t=113820 получилось, и у нас получится.

Хотелось бы почитать, о чем речь, но при нажатии на ссылку появляется пустое окно с надписью "Информация

Вы не авторизованы для чтения этого форума."

**Siamese_one** » 27 май 2013, 21:18

Alina, тему модерируют похоже.. надеюсь, скоро откроют, там было много полезной инфы.

Александр22, я видел, что это мёртвое место, и умирает также в конце Буакао площадочка с барами и бильярдом, с арочкой "Happy Street", если не ошибаюсь.
Здесь рассчёт на новогодний ажиотаж и на толковых музыкантов, чтобы раскрутить проект.
Я остро чувствую, где могут быть деньги и где их нет, и, если не найду подходящего места, попытаюсь устроиться на работу или поеду исследовать Камбоджу и Вьетнам

И ещё есть такая штука... у тайцев/таек очень ограничен кругозор, а я работал в нескольких точках шарика, не говоря уже о паре десятков мест здесь,
и попутно усваивал всю полезную информацию - кухню, маркетинговые приёмы и т. д.
Что-то может не работать в тайских реалиях, а что-то сыграет хорошую роль.
Если я не найду партнёра здесь, пойду на британские форумы.
Два человека с мозгами могут многое.
Я не боюсь пробовать

**Sincerely yours** » 28 май 2013, 08:23

Dim_Winchester писал(а) 27 май 2013, 21:18:Alina, тему модерируют похоже.. надеюсь, скоро откроют, там было много полезной инфы.

Александр22, я видел, что это мёртвое место, и умирает также в конце Буакао площадочка с барами и бильярдом, с арочкой "Happy Street", если не ошибаюсь.
Здесь рассчёт на новогодний ажиотаж и на толковых музыкантов, чтобы раскрутить проект.
Я остро чувствую, где могут быть деньги и где их нет, и, если не найду подходящего места, попытаюсь устроиться на работу или поеду исследовать Камбоджу и Вьетнам

И ещё есть такая штука... у тайцев/таек очень ограничен кругозор, а я работал в нескольких точках шарика, не говоря уже о паре десятков мест здесь,
и попутно усваивал всю полезную информацию - кухню, маркетинговые приёмы и т. д.
Что-то может не работать в тайских реалиях, а что-то сыграет хорошую роль.
Если я не найду партнёра здесь, пойду на британские форумы.
Два человека с мозгами могут многое.
Я не боюсь пробовать

Эхх ... завидую Вам! По-хорошему Веселая жизнь - не скучная: в нескольких местах на Земном шаре поработали, пара десятков мест здесь, искренние планы на Таиланд, варианты с Камбоджей и Вьетнамом, новое для себя направление - ресторанный бизнес, за рубежом, в Азии, куда инвестируете, видимо, свои накопления ... необычно и интересно, наверное

**F1ower** » 28 май 2013, 09:32

Dim_Winchester,
500-550 на ресторан/бар - очень мало, сам бизнес должен в таком случае стоить около 300.. а это маленькая конурка на сойке внутри сойки, в которой из оборудования газовая горелка и микроволновка..
более-менее адекватные предложения, которые достойны называться "ресторан" или "кафе" в каком-то более-менее проходном месте будут начинаться от 800-1 мб. То есть бюджет должен быть минимум 1,5 МБ - чтобы покрыть еще депозит (3-6 мес), а так же на 2-3 месяца вперед аренду, з/п и сток.
Это если нужен действительно работающий вариант

если исходить из бюджета и % возврата по инвестиции, то в теории не важно, сколько вы вложили 300 000 или 30 000 000 - главное чтоб % прибыли был достойный.
ВОПРОС: какой % возврата по инвестиции вы предполагаете? бизнес купленный на 500, на 2х владельцев.. какой % дохода он должен приносить, чтоб обеспечить существование - ведь вы именно на доход от данного бизнеса планируете жить, верно? хороший возврат по инвестиции - 30% (= 500 000*30%/12 месяцев/2 человека = 6 250 бат профита в месяц на инвестора) Предположим вы гении маркетинга и можете обеспечить 100% возврат = 20 000 бат в месяц на инвестора - достаточно вам для жизни или нет?

есть плюсы - к ресторану обычно прилагается 2-5 комнат наверху, поэтому без жилья не останетесь

ни в коем случае не отговариваю от бизнеса, любой бизнес с любой суммой вложений может приносить и достойную (в пропорции, конечно) прибыль, просто слишком уж вложения малы чтоб обеспечить какой-бы то ни было заметный доход аж для двух "инвесторов"

**Siamese_one** » 28 май 2013, 12:15

ларёк гриль плюс дом. кухня, взятый в аренду, с вложениями 14 тыс. руб., уже со второго месяца давал за 30 тыс, через год - 60. Ну это на двоих, при том, что работали сами.
Оставил другу, сейчас, после 4х лет, за вычетом всех расходов и з/п продавцам, около 70 тыс чистых.
Но это Россия, страна парадоксов.
Просто я могу. И за небольшие деньги.

**Siamese_one** » 28 май 2013, 12:23

Да, в Тае много факторов, сильно отличающихся от России, и, конечно же, местные схемы не прокатят.
Жить здесь ещё несколько лет и копить миллион мне не подходит.
Возьму сколько есть, соберу сумку и поеду в аэропорт.

**F1ower** » 28 май 2013, 12:36

Dim_Winchester писал(а) 28 май 2013, 12:15:ларёк гриль плюс дом. кухня, взятый в аренду, с вложениями 14 тыс. руб., уже со второго месяца давал за 30 тыс, через год - 60. Ну это на двоих, при том, что работали сами.

30-60 тыс это чистая прибыль?
у вас всего вложений 14 тыс? или 14 - это ежемесячный платеж за аренду?
вы не регистрировали юр лицо, не закупали продукты, не платили электричество и налоги?
а в России еще есть СЭС, пожарники и прочие

даже за 60 чистой прибыли.. вдвоем.. по 30 на человека при полной занятости.. это какой-то НЕ бизнес, это ад...

**ГерманМ** » 28 май 2013, 14:59

F1ower писал(а) 28 май 2013, 12:36:... по 30 на человека при полной занятости.. это какой-то НЕ бизнес, это ад...

Как ни странно, за пределами Садового кольца в России очень много людей получает при полной занятости по 10-15, и еще умудряются ЖИТЬ, а не существовать.

**namaste1969** » 28 май 2013, 15:05

Mike29 писал(а) 27 май 2013, 17:41:Мысль одна она же единственная - Тайланд это кладбище инвестИций

мне вот интересно, а где нынче ПАСТбище инвестиций? за пределами России, разумеется

Dim_Winchester писал(а) 27 май 2013, 18:11:Я ждал, когда эта фраза прозвучит. Ищу человека с другой точкой зрения.

Dim_Winchester писал(а) 28 май 2013, 12:23:Возьму сколько есть, соберу сумку и поеду в аэропорт.

дерзай, удачи тебе

**Mike29** » 28 май 2013, 20:02

namaste1969 писал(а) 28 май 2013, 15:05:
Mike29 писал(а) 27 май 2013, 17:41:Мысль одна она же единственная - Тайланд это кладбище инвестИций

мне вот интересно, а где нынче ПАСТбище инвестиций? за пределами России, разумеется

Уж точно не в тайланде. И к сожалению не в мелком бизнессе. ТС проще сразу эти деньги проебать

**Siamese_one** » 29 май 2013, 17:07

Не вижу смысла ломать копья.
Тема по-прежнему актуальна.

**Aferist** » 29 май 2013, 20:37

Dim_Winchester писал(а) 27 май 2013, 12:05:... Нужно понимать, что если нужна сверхприбыль, то лучше оставаться в России...

Бар-ресторан в России - сверхприбыльный бизнес? Эх..., наивный Вы наш
И еще, один момент: музыканты-то Вам зачем? В Вашем баре-ресторане петь и играть смогут только тайцы.
Наши музыканты смогут лишь плясать и слушать музыку

**Aferist** » 29 май 2013, 20:50

Александр22 писал(а) 27 май 2013, 18:46:...Нет таких цен, а если за такие деньги отдают, значит, договор аренды заканчивается и продлевать дальше невозможно, вариант-идет под снос...

Не могу не согласиться с автором. Недавно мониторил несколько кафешек в нежилых трехэтажных домах (шоп-хаус), правда с целью перевести под другой бизнес.
Выяснилось следующее: всё, что дешевле 1 млн. бат скорей всего продлить аренду не представляется возможным.
Как правило, все то, что продается за 600-700 тыс. с арендой до 20 тыс. в месяц - скидывается по той причине, что дальше на этих же условиях продлить аренду не удастся. Придется переезжать. Остается год до конца аренды - бизнес продается.
А так же много готового продается в беспонтовых местах с точки зрения проходимости. Мне проходимость была пофиг, но рисковать не стал.Нужно брать минимум с трехлетним остатком аренды. Имхо, меньше смысла нет.

**Glazkov Alexander** » 29 май 2013, 21:40

Господа. Я здесь давно, но не сильно вникал. А почемубы просто не арендовать шоп хаус. Их сейчас строится и сдаётся очень много. Оригинальная отделка и оборудование выйдет дешевле кей мани - первоначального платежа. Ну и будет просто арендная плата. На том же рынке у Паттайя Парка одна палатка вроде стоит 5000 бат в месяц. Сидят даже сейчас 100 русских. Какую то изюмину и подачу оригинальную и вот вам сотни процентов прибыли от вложенных денег. Не стандартный подход на проходном месте и чудеса бывают. . Мне просто работать не охота и деньги не нужны, но ТС подъедешь - приходи - пообщаемся. Может что и надумается умного. Можно и старт придумать и развитие.
Удачи.