Форум Винского

**avexpert** » 15 янв 2014, 11:13

Привет всем участникам форума!
Вводные данные:
1. имеется 250K евро;
2. желание перебраться в Чехию и заниматься там предпринимательской деятельностью.
3. семья из пяти человек, двое из них дети 12 и 3 года;
4. иностранные языки: я и жена - английский (advanced), жена - французский (advanced) и я - немецкий (starter);
5. проф навыки: я - системный инженер, интегратор, администратор, специалист по валидации компьютерных систем. Супруга - англ-франц переводчик медицинской тематики, туризм, гостиничный бизнес, спортивный судья по фигурному катанию. Тетя супруги: высококвалифицированный тренер по фигурному катанию (есть ученики - участники чемпионатов Европы и Мира)
Более подробная информация о намерениях: собираемся организовать там юр. лицо приобрести мини-отель в каком-нибудь регионе для начала и начинать развивать свой бизнес, предварительно продекларировав виды деятельности из п.5. То есть каждый будет заниматься своим делом, но юр. лицо будет одно. Цель ВНЖ с правом на работу и затем ПМЖ.
Перелопатив энное количество информации в сети, что-то стало ясно что-то не совсем, плюс добавились новые вопросы. Хотелось бы услышать мнение форумчан по всему вышесказанному. Не буду сразу задавать кучу вопросов здесь, надеюсь течение беседы будет направлять в определенное русло и по ситуации буду спрашивать... Может вообще все это тухлая затея...

**Czeh** » 15 янв 2014, 20:16

Подписываюсь и с удовольствием послушаю знающих людей. Сам хочу податься на долгосрочную визу в Чехию но пока думаю над бизнесом (чем, где, как).

**esgaroth2000** » 16 янв 2014, 01:39

Пятая - тетя? Напишите какой вы бизнес собираетесь развивать? Зачем отель - вы ж не по отельному бизнесу? На одно юр лицо разные виды деятельности - сомневаюсь?
По тете если я правильно понял - сначала навести контакты по перспективам ее трудоустройства. Почему не хотите по профессии работать, а бизнес?

**avexpert** » 16 янв 2014, 09:10

По профессии на дядю наработались. Да, в некоторм роде это будет дауншифтинг. Но надеюсь только по-началу. В дальнейшем будем развивать бизнес по своим профессиональным направлениям, а пока пансион или мини-отель. Тетя здесь участвует в качестве соучредителя. И мне не понятно, почему разные виды деятельности не желательно на одно юр. лицо? Ведь при подаче в торговый реестр документов необходимо указать виды деятельности, те, которыми будешь заниматься и, которые не требуют специальных лицензий. Или в дальнейшем для компетентных органов это не есть гут?
Я немного поменяю политику темы. Все так же буду с готовностью выслушивать критику, полезные советы и прочее, и параллельно буду писать отчеты по решению вопроса.
В феврале лечу в Дюссельдорф, оттуда в Чехию на машине. Взглянуть на варианты, пообщаться, наладить связи и контакты. С радостью поделюсь информацией с заинтересованными людьми.

**Czeh** » 17 янв 2014, 11:47

Можете дать ссылки на Миниотели и Пансионы за 250 000 евро, я пока ненашел таких цен. Может просто не там смотрю.

**avexpert** » 17 янв 2014, 16:09

Да вот же: http://czech-properties.cz/
Найду что-нибудь еще, обязательно поделюсь.

**avexpert** » 20 янв 2014, 09:58

Проанализировав некторую информацию, выяснил для себя следующее: недвижимость иностранец может купить только на юридическое лицо. Хорошо, оформляю юр. лицо, тем более это входит в мои планы, и далее возникает ряд вопросов. Первый - могу ли я назначить себя директором фирмы? Если да, то могу ли я оформить рабочую визу на себя? Ведь куплена коммерческая недвижимость ввиде мини-отеля, пансиона, доходного дома. То есть направление деятельности юр. лица, извините за тавтологию, налицо!

**Czeh** » 20 янв 2014, 12:33

Позволю себе немного подкорректировать Ваши выводы : иностранец в Чехии МОЖЕТ купить недвижимость на физ лицо! А вот машины оформить на физ лицо не имея ВНЖ неполучится. Поэтому я открыл фирму. Директором себя назначить можете. А вот получить бизнес визу на нулевую фирму наврядли получиться.

**avexpert** » 20 янв 2014, 12:54

Юр лицо получается не совсем нулевое. Уставный капитал какой-никакой и плюс отель на него оформленный. В общем буду с адвокатами чешскими встречаться и общаться...

**Czeh** » 20 янв 2014, 22:09

Нулевая фирма тоесть отчеты в налоговую сдаются нулевые, нет деятельности, нет налогов. Покажите мне миниотель за 250 000. Нет таких даже в депрессивных регионах Чехии. Я не очень понимаю зачем чешский адвокат, чем он может Вам помочь? И еще вопрос - за какую цену Вам предлагают фирму открыть и сколько стоят услуги "чешского адвоката". На каком языке Вы будете общаться с ним?

**avexpert** » 21 янв 2014, 10:05

Да полно: http://czech-properties.cz/detail/sale/ ... 1360506972 И таких много.
Чешский не проблема. Существуют переводчики. Открыть фирму мне еще никто не обещал. Насколько я знаю что минимальный уставный капитал 8000 евро. Плюс расходы на регистрацию.
Я смотрю люди создают сами себе проблемы задавая вопросы и ставя задачи, на которые в принципе есть ответы и решения. Я еще не в той стадии чтобы отказываться от своей затеи.

**Czeh** » 21 янв 2014, 20:49

Сейчас минимальный уставной капитал равен 1 евро/крону.
Когда Вам озвучат цены за помощь в открытии фирмы и т.д. озвучте их, я уже это прошел и скажу хоть много запросили или нет.

**avexpert** » 22 янв 2014, 09:23

В Чехии буду во второй половине февраля. Будет информация, с радостью поделюсь!

**Antikvar** » 22 янв 2014, 13:51

Директором себя назначить можете.

Без разрешения на работу? Только еднателем. А это не совсем одно и то же.

А вот получить бизнес визу на нулевую фирму наврядли получиться.

Долгосрочную визу типа D получить действительно не так просто даже при наличии фирмы с оборотами и недвижимостью.
Но можно, как переходный вариант, получить мультвизу типа С с основанием "участие в юрлице" ( http://www.mzv.cz/moscow/ru/vizy_i_kons ... _25_1.html) и долбить по долгосрочной визе.

**avexpert** » 22 янв 2014, 14:13

Уважаемый Antikvar, а в чем разница между еднателем и директором?

**Antikvar** » 22 янв 2014, 14:32

Это чешская специфика, в законодательстве РФ аналогии нет. Еднатель - это уставный орган s.r.o. (российский аналог ООО), директор - наемный работник. (Вариант акционерного общества рассматривать не вижу смысла).
Еднатель действует от имени общества. Исполняет свои функции за вознаграждение по гражданско-правовому договору , а не по трудовому. Разрешения для трудоустройства не требуется, но его функции ограничены законодательством. Для начала этого Вам более чем достаточно. Фирма начнет деятельность, при необходимости, будете получать разрешение на работу и принимать на работу/назначать себя директором, либо человека со стороны..
Вариант - синяя карта ЕС Вами не рассматривалась?
Если намерения серъезные, то начинайте отсель.http://www.mvcr.cz/docDetail.aspx?docid ... 7&doctype=
Ниже есть Закон о пребывании иностранцев на русском языке. Удачи.

**Jun** » 22 янв 2014, 20:22

Проще - ответственное лицо.
И по закону тоже...

**Antikvar** » 22 янв 2014, 20:35

Проще чего? Поясните мне как еднателю :-)
Где точно находится граница между деятельностью еднателя по mandantnimu соглашению, а где деятельность директора по трудовому договору (при его наличии) знает только чешский Верховный суд , но он об этом никому не говорит :-)

И по закону тоже...

По какому закону? С учетом прекращения действия Коммерческого кодекса ЧР с 01. 01. 14. и вступления в действие "nový občanský zákoník, ale také nový zákon o obchodních korporacích a nový zákon o mezinárodním právu soukromém. "

**Jun** » 23 янв 2014, 17:52

Вспоминая юр. лицо, желательно конкретнее, напр. ооо и т.п.
Иначе, меряться не будем, и не как еднатель или директор, или даже как налоговик.

Опытный юрист поможет сохранить здоровиье, время и деньги.

**Antikvar** » 23 янв 2014, 19:34

Вспоминая юр. лицо, желательно конкретнее, напр. ооо и т.п.

Я указал аналог российского ООО - это чешское s.r.o., еднателем которого являюсь девятый год :-)

Опытный юрист поможет сохранить здоровиье, время и деньги

Он не сохранит ничего, особенно деньги :-)
Надо найти адекватную "открывашку".

**avexpert** » 23 янв 2014, 21:08

Полагаю, опытный и не жадный юрист - личность мифическая, а юридических консультаций нам не избежать, поэтому будем искать баланс между платностью, бесплатностью и самостоятельностью.

**Jun** » 23 янв 2014, 21:21

Jun писал(а) 23 янв 2014, 17:52: ... меряться не будем, и не как еднатель или директор, или даже как налоговик ...

Как и жизнь, у каждого свой опыт, часто неповторимый.
Удачи.

**Jun** » 23 янв 2014, 22:17

Как вариант, квалифицированную информацию можно получить в фирме, занимающейся бухгалтерским сопровождением и т.п.
Встречаются люди с большим опытом, вкл. регистрацию-организацию и ликвидацию фирм.

P.S. Отмечу, не каждый юрист или бухгалтер, будет работать с выходцaми из быв. союза, даже по рекомендации.

**avexpert** » 23 янв 2014, 22:37

Будем готовиться ко всему.

**NN42** » 23 янв 2014, 23:57

Из предыдущих постов стало понятно, что с суммой 250 тысяч реализовать данный план не очень реально. А допустим, что сумма возрастает до 700-800 тыс. Предположим мини-отель все таки удается приобрести, и даже удается наладить поток желающих в нем остановиться постояльцев. Получается, что бизнес можно считать состоявшимся.Насколько повышаются шансы на успешный исход дела?

**avexpert** » 24 янв 2014, 00:09

Я буду оценивать ситуацию и принимать решение исходя из суммы в 250 тысяч. Другого (дороже) варианта не дано.
Я может наивен, располагая текущей ситуацией, но не могу понять почему начать нельзя с пансиона в 9 млн? Ведь много таких вариантов! Плюс другие направления бизнеса развивать. Ведь многое зависит от меня и моего стремления. Читая некоторые подобные разделы форума, я делаю выводы что в большей массе народ пытается критиковать подобные порывы. Особенно тех, чьи суммы меньше 250 тыс. А те, кто имеют больший капитал, здесь попросту не пишут...

**Czeh** » 24 янв 2014, 00:25

NN42 писал(а) 23 янв 2014, 23:57: А допустим, что сумма возрастает до 700-800 тыс. Насколько повышаются шансы на успешный исход дела?

С такой суммой я бы в Австралию поехал

**Czeh** » 24 янв 2014, 00:28

avexpert писал(а) 24 янв 2014, 00:09:Я буду оценивать ситуацию и принимать решение исходя из суммы в 250 тысяч. Другого (дороже) варианта не дано.
Я может наивен, располагая текущей ситуацией, но не могу понять почему начать нельзя с пансиона в 9 млн? Ведь много таких вариантов! Плюс другие направления бизнеса развивать. Ведь многое зависит от меня и моего стремления. Читая некоторые подобные разделы форума, я делаю выводы что в большей массе народ пытается критиковать подобные порывы. Особенно тех, чьи суммы меньше 250 тыс. А те, кто имеют больший капитал, здесь попросту не пишут...

Вас пытаются поддержать, помочь, оградить от неоправданных расходов. Вот я очень хочу чтобы у Вас все получилось.

**NN42** » 24 янв 2014, 00:30

Czeh писал(а) 24 янв 2014, 00:25:
NN42 писал(а) 23 янв 2014, 23:57: А допустим, что сумма возрастает до 700-800 тыс. Насколько повышаются шансы на успешный исход дела?

С такой суммой я бы в Австралию поехал

А почему не в Майами например?)))))) Вопрос про Чехию тут. Интересует чего там и как делать, чтобы получить ВНЖ, человек спрашивает. Вот и хотелось бы услышать знающих.

**avexpert** » 24 янв 2014, 00:38

Я бы сюда иначе и не писал. Почитал бы другие ветки, да сеть бы прошерстил и все. Наоборот, хочу услышать любые советы, предостережения и напутствия. За что буду премного благодарен. Просто хочу исходить из своей ситуации, а не каких-то там гипотетических 700 тысяч

**Czeh** » 24 янв 2014, 09:51

NN42 писал(а) 24 янв 2014, 00:30:А почему не в Майами например?)))))) Вопрос про Чехию тут. Интересует чего там и как делать, чтобы получить ВНЖ, человек спрашивает. Вот и хотелось бы услышать знающих.

В Майами небыл, поэтому и не предлагаю.
Сам пару лет назад решил получить ВНЖ в Чехии, поездил, пожил, открыл фирму и понял что чехи пока недают практически никому ВНЖ. Поэтому пока сделал ВНЖ Болгарии и живем тут. Как Чехи поменяют чтото в своей иммиграционной политике так продолжу попытки получить ВНЖ, хотя к тому времени могу получить Болгарский ПМЖ.
А ТС только в Чехию хочет или ВНЖ в Европе?

**avexpert** » 24 янв 2014, 10:13

Да почему только Чехия?! В первую очередь я хочу сменить климат. Просто по сочетанию качества и не слишком дорогой жизни выбор пал именно на Чехию. Плюс февральская поездка почти халявная вышла: могу съездить и посмотреть-пообщаться-наладить контакты на месте.
В Прибалтику, Балканы не очень хочется. Греция и Испания может быть.

**NN42** » 24 янв 2014, 12:09

Сам пару лет назад решил получить ВНЖ в Чехии, поездил, пожил, открыл фирму и понял что чехи пока недают практически никому ВНЖ.

А с чем столкнулись, что не дают? Чем они мотивируют отказ? Фирма работает или пока нет?

**Antikvar** » 24 янв 2014, 12:26

P.S. Отмечу, не каждый юрист или бухгалтер, будет работать с выходцaми из быв. союза, даже по рекомендации.

Глупости Вы отмечаете. Вы еще скажите, что не каждый банк будет работать:-)
Всем плевать слюной откель вы и кто вы. Лишь бы деньги вовремя платили. И не требовали чего-то противозаконного. Другой вопрос если специалист не русскоговорящий или в фирме нет русскоговорящих специалистов. Но и в этом случае вам навряд откажут. Но проблемы перевода останутся за вами.

понял что чехи пока недают практически никому ВНЖ.

Если есть долгосрочная виза типа Д, то ВНЖ получается практически автоматом. Визу Д получить действительно сложно, но россиянам со скрипом, но все-таки дают. Как правило с нескольких попыток. Тем более законом предусмотрено право обжалования/апелляции отказа.

Чем они мотивируют отказ?

Самая типичная причина отказа - "выявлены факты, свидетельствующие о том, что иностранец после истечения срока пребывания, установленного визой, не покинет территорию ЧР или же намеревается злоупотребить визой в иных целях, нежели те, которые указаны в заявлении о выдаче визы".
Специфика заключается в том, что окончательное решение по визе типа Д принимает МВД ЧР, а консул дает только свои рекомендации после собеседования с апликантом.

**Jun** » 24 янв 2014, 23:50

Antikvar писал(а) 24 янв 2014, 12:26:
P.S. Отмечу, не каждый юрист или бухгалтер, будет работать с выходцaми из быв. союза, даже по рекомендации.

Глупости Вы отмечаете. Вы еще скажите, что не каждый банк будет работать:-)
Всем плевать слюной откель вы и кто вы. Лишь бы деньги вовремя платили. И не требовали чего-то противозаконного. ...

Про "деньги не пахнут" не вопрос, в такой фирме и расценки соответствующие.

Ещё раз замечу, у каждого свой опыт.
B т.ч. на "аукро".

P.S. Иногда "отпугивает" и то, что "бывсовграждане" уже "всё знают".

**NN42** » 25 янв 2014, 00:03

Antikvar писал(а) 24 янв 2014, 12:26:
Самая типичная причина отказа - "выявлены факты, свидетельствующие о том, что иностранец после истечения срока пребывания, установленного визой, не покинет территорию ЧР или же намеревается злоупотребить визой в иных целях, нежели те, которые указаны в заявлении о выдаче визы".
Специфика заключается в том, что окончательное решение по визе типа Д принимает МВД ЧР, а консул дает только свои рекомендации после собеседования с апликантом.

А наличие работающего миниотеля не указывает на то, что после окончания визы не собирается покидать человек ЧР и другие цели как то не очень в этом случае
подходят?

**NN42** » 25 янв 2014, 00:16

?

**avexpert** » 25 янв 2014, 00:31

Думаю, что при получении визы D причины отказа немного другие. То, что написано выше похоже на причину отказа в получении туристской визы. ..

**Antikvar** » 25 янв 2014, 12:05

Про "деньги не пахнут" не вопрос, в такой фирме и расценки соответствующие.

Расценки в фирмах не зависят от гражданства, статуса, вероисповедания, национальности, сексуальной ориентации и пр. :-)

P.S. Иногда "отпугивает" и то, что "бывсовграждане" уже "всё знают".

Да, и чехи нас не любят, и на каждом шагу припоминают 68 год:-)
На Вацлаваке этих фирм как грязи, а приток клиентов за последние годы резко сократился. Так что "открывашкам" не до выпендрежу. Кроме того, "нагуглив в яндексе" инфу примерно такого содержания - "S.R.O. от А до Я" на русском языке, открыть фирму самостоятельно с минимальными затратами на консультации и русскоязычным нотариусом не представляет большого труда.

А наличие работающего миниотеля не указывает на то, что после окончания визы не собирается покидать человек ЧР и другие цели как то не очень в этом случае

Для этих целей у чехов есть два подвида визы типа "С" - "по владению недвижимостью" и "по участию в юрлице". Как правило, они выдаются на полгода и более.
Отказы получают даже участники/еднатели по фирмам и с миллионными годовыми оборотами и с наличием заводов, фабрик, пароходов.
И не пытайтесь понять логику в решениях чешского консульства/МВД :-)

Думаю, что при получении визы D причины отказа немного другие. То, что написано выше похоже на причину отказа в получении туристской визы.

Вот именно похоже. Отказ в "туристической" визе регулируется статьей 32 Визового кодекса. Отказ же в визе типа Д регулируется национальным законодательством стран-участниц.
Могу только повторить, что это самая распространенная формулировка отказа для Чехии. Я же давал ссылку на официальный сайт МВД ЧР. Там есть закон о пребывании иностранцев на русском языке. Может стОит его для начала посмотреть, там за нас уже подумали.
Кроме того, есть русскоязычные форумы в Чехии. Крупных всего три. Все эти темы на них активно обсуждаются.

**Czeh** » 05 фев 2014, 10:14

Как дела у ТС продвигаются?
Я в Праге до 14 февраля, если есть чем поделиться - стучи, пивка попём.

**avexpert** » 05 фев 2014, 10:21

Пока занимаюсь сбором необходимой информации, составляю план. Я в Праге буду или 18 или 20 февраля, так что встретиться не получится. Но информацией потом поделюсь. Поездка будет в какой-то мере значимой для принятия решения.

**avexpert** » 27 фев 2014, 15:12

Подкреплю свои слова и предположения, которые высказывал перед поездкой, принятием окончательного решения ехать. 1200 км на авто по Чехии подтолкнули меня действовать дальше. Пообщался с некоторыми людьми, которые дали первоначальную информацию по покупке недвижимости и открытию фирмы. Буду продумывать другие направления деятельности, кроме отельного. Тем более идеи есть. Продолжение следует...

**Czeh** » 27 фев 2014, 18:39

Я слежу. Что нового почерпнули из поездки? Вживую посмотрели - может поменяли планы ? Чем планируете заниматься?
Интересно наблюдать в режиме On line как у Вас все продвигается.

**Antikvar** » 27 фев 2014, 23:22

Учитывайте, что многие "открывашки" об этом понятия не имеют:

01. 01. 2014
Dnešním dnem nabývá účinnosti nový občanský zákoník, zákon o obchodních korporacích a nový zákon o mezinárodním právu soukromém. Kromě trojice zákonů tvořících jádro rekodifikace soukromého práva vstupuje zároveň v účinnost i řada doprovodných předpisů, například katastrální zákon, zákon o zvláštních řízeních soudních či zákon o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob. Nové zákony zároveň ruší více než 200 dosud účinných předpisů.

**avexpert** » 27 фев 2014, 23:44

Уважаемый Антиквар, и что? Что конкретно отменяется и/или изменяется новым законом? Чем это грозит, поясните? Если уж открывашки не знают, то я тем более...

**avexpert** » 27 фев 2014, 23:46

Онлайн репортаж будет вестись. Конечно не так активно, как хотелось бы, но всему свое время! Пока начнем учить чешский язык.

**Antikvar** » 28 фев 2014, 00:13

Что конкретно отменяется и/или изменяется новым законом? Чем это грозит, поясните? Если уж открывашки не знают, то я тем более...

Ничем не грозит. Просто при регистрации предприятия надо учитывать новое законодательство. В основном это касается учредительных документов s.r.o., уставного капитала и пр.
При аренде/найме или покупке недвижимости надо учитывать положения нового Гражданского кодекса.

Если уж открывашки не знают...

Я сказал - не все. Просто когда будете с ними работать напоминайте :-)

**avexpert** » 28 фев 2014, 00:15

Про уставный капитал в одну крону это оттуда? С 2014 года изменили. ..

**Antikvar** » 28 фев 2014, 00:27

Да. Но дело не только в этом. Там целый Коммерческий кодекс, регулирующий регистрацию и работу с.р.о., заменен на новый закон о коммерческих корпорациях.

**avexpert** » 28 фев 2014, 00:29

Да, мне в двух адвокатских конторах об этом рассказали. Спасибо за информацию!

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР