Форум Винского

**avgustinv** » 03 мар 2014, 14:38

LEPESINKA Может на мой электронный адрес отправите фото avgustinv@mail.ru Спасибо!

**Караганова** » 03 мар 2014, 15:03

Если не трудно, фото на всеобщее обозрение.

**LEPESINKA** » 04 мар 2014, 04:51

Почта или телефон( вибер, вотсапом) в личку пишите, загружать на форум для меня мука))) там еще пару видео есть с шоурума

**mtri-mal** » 04 мар 2014, 07:58

На стройплощадке Дусит Гранд Парка была 12.02.2014г., строительство еще не началось. Разговаривала с Вадимом (сотрудник офиса застройщика), он уверил, что в марте начнется строительство. На стройплощадке уже живут строители(видела сама). Разрешение экологического контроля готово, но получение только в марте. Только получат, сразу начинают строить, без данного разрешения застройщик подвергается большим штрафам. Срок сдачи объекта как обозначено в договоре, в худшем случае (+ 3 месяца)

**LEPESINKA** » 04 мар 2014, 09:27

Отлично! Только ситуация с курсом не очень радует пока )))

**Караганова** » 04 мар 2014, 18:28

mtri-mal писал(а) 23 янв 2014, 18:57:Купила квартиру в Дусит Гранд Парке в декабре 2013г. в здании D. При общении с риелтором узнала, что строительство начнется летом. Получение ключей у меня назначено на август 2016г.

mtri-mal писал(а) 04 мар 2014, 07:58:На стройплощадке Дусит Гранд Парка была 12.02.2014г., строительство еще не началось. Разговаривала с Вадимом (сотрудник офиса застройщика), он уверил, что в марте начнется строительство. На стройплощадке уже живут строители(видела сама). Разрешение экологического контроля готово, но получение только в марте. Только получат, сразу начинают строить, без данного разрешения застройщик подвергается большим штрафам. Срок сдачи объекта как обозначено в договоре, в худшем случае (+ 3 месяца)

**Чёрный** » 05 мар 2014, 06:34

Привет всем!!! Ребята, Магаданцы есть?

**LEPESINKA** » 05 мар 2014, 08:43

Чёрный писал(а) 05 мар 2014, 06:34:Привет всем!!! Ребята, Магаданцы есть?

А зачем вам в Тае магаданцы?

**Чёрный** » 05 мар 2014, 09:19

LEPESINKA писал(а) 05 мар 2014, 08:43:
Чёрный писал(а) 05 мар 2014, 06:34:Привет всем!!! Ребята, Магаданцы есть?
А зачем вам в Тае магаданцы?

Нужны в Магадане Тайцы! А в общем-то так,написал для проверки связи.

**Борис0549** » 05 мар 2014, 12:00

Когда жил в Магадане...)

**LEPESINKA** » 05 мар 2014, 12:17

Дык вы еще Тагил позовите)))Чтоб не приведи господь там заскучать

**Чёрный** » 06 мар 2014, 07:19

Да с такими тэмпами строительства хоть марсиан приглашай.За год только на шоу-рум сил и хватило....

**LEPESINKA** » 06 мар 2014, 09:08

Чёрный писал(а) 06 мар 2014, 07:19:Да с такими тэмпами строительства хоть марсиан приглашай.За год только на шоу-рум сил и хватило....

А давайте будет оптимистами!!!!! говорят что с момента готовой документации, построят за 20 месяцев, будем надеяться на лучшее

**Караганова** » 06 мар 2014, 11:57

LEPESINKA писал(а) 06 мар 2014, 09:08:
Чёрный писал(а) 06 мар 2014, 07:19:Да с такими тэмпами строительства хоть марсиан приглашай.За год только на шоу-рум сил и хватило....

А давайте будет оптимистами!!!!! говорят что с момента готовой документации, построят за 20 месяцев, будем надеяться на лучшее

Ага уже год Оптимист....ем!!!!!

Конечно всё будет хорошо! У меня договор подписан ровно год назад, но задумайтесь, как бы эти деньги за год съела инфляция... А у нас фиксированная сумма...

**Чёрный** » 07 мар 2014, 10:19

Убедили!!! Сегодня уже не успею, а завтра застройщикам нашим драгоценным свечку за здравие поставлю. Может ещё лет эдак пять протянут, радости предела не будет, что вклады от инфляции сберегли. Хорошо уже не может быть по определению..... В январе 2013 сдача намечалась на июнь-июль 2015г. При самом оптимистичном прогнозе на сегодняшний день она (эта самая сдача) уже отодвигается на год. На сколько я осведомлён, то у тех кто приобретал жильё в этом кондо в последнее время, сдача объекта указана на лето 2016. А там и 2017,2018 не за горами...

**AlexTam** » 12 мар 2014, 03:23

Народ, я смотрю не кого не волнует вопрос с падением курса рубля. С момента подписания моего договора он уже упал на 10%-значит переплата 10%, тк бат почти не двигается. Боюсь предположить кокой будет курс в 2016, когда они закончат. Так они еще и сроки будут сдвигать походу...

**LEPESINKA** » 12 мар 2014, 06:22

AlexTam писал(а) 12 мар 2014, 03:23:Народ, я смотрю не кого не волнует вопрос с падением курса рубля. С момента подписания моего договора он уже упал на 10%-значит переплата 10%, тк бат почти не двигается. Боюсь предположить кокой будет курс в 2016, когда они закончат. Так они еще и сроки будут сдвигать походу...

Очень беспокоит) я уже писала об этом, Вы как переводите денежные средства? через какой банк и сколько дополнительно снимает банк за услуги можете поделиться? Если не сложно можете в личку ответить я тоже с Хабаровска. Прогнозы по курсам пока не утешительные, думаю будет еще больше цена доллара(сегодня читала прогноз до 40руб), не смотря на письмо Екатерины с Дусит групп с оптимистичными прогнозами.По итогу квартира выйдет золотая

Я перевожу через ВТБ24, но не через отделение, а через телебанк (тогда комиссия получается всего 15 долларов, а через операторов выходит 45), то есть вношу деньги на счёт в долларах через отделение, а потом дома через инет перевожу в тайский банк. Вот сейчас подумываю внести сразу за два месяца, пока рубль только в процессе падения...

**Борис0549** » 13 мар 2014, 09:32

Позвольте поинтересоватся откуда такая иным,что процес падения будет продолжается?
По мнениям специалистов пик достигнут....

**AlexTam** » 13 мар 2014, 09:36

Достаточно посмотреть динамику курса рубля, и все станет ясно. Внешнеэкономические факторы, разборки с Украиной, санкции ЕЭС, США...

**LEPESINKA** » 13 мар 2014, 11:03

http://www.uralinform.ru/news/finance/1 ... 46-rublei/
нестабильная ситуация с Крымом и вместе с ней с США,не дает надежд на лучшее) хорошо если я ошибаюсь

**Борис0549** » 13 мар 2014, 15:07

Если хотите с экономить,лучше платить по квартального,а не по месяцам ,лично я так попросил график пересчитать...

**LEPESINKA** » 14 мар 2014, 01:57

Я заплатила за пару месяцев, но на разнице курсов не сэкономишь, но хорошее решение, спасибо

**Борис0549** » 14 мар 2014, 19:01

Экономите в комиссии банку ... Каждый платеж комиссия ,каждый месяц,поквартаоьеые платижи комиссия раз в квартал ,математика проста)

**LEPESINKA** » 15 мар 2014, 02:07

Борис0549 писал(а) 14 мар 2014, 19:01:Экономите в комиссии банку ... Каждый платеж комиссия ,каждый месяц,поквартальные платежи комиссия раз в квартал ,математика проста)

да только на этом, поэтому и заплатила за 2 мес сразу.

Мой агент разговаривал сегодня с Вадимом, представителем застройщика. Разрешение планируют получить 25-го апреля, тогда же и начнётся строительство.

**Shumskaya Elena** » 06 апр 2014, 12:41

Здравствуйте, будущие соседи! До сих пор только читала сообщения, но решила сама высказаться.
Недавно вернулась из Паттайи, была на стройплощадке. От дома до моря идти 10 минут, то есть объективное расстояние 900-1000 м.
Место очень удобное - близко от центра, пешком можно подняться до золотого Будды на холме Протамнак, но при этом не среди отелей. Рядом пути Тук-туков. Очень близко рынок со всем необходимым для жизни, но не так близко, чтобы рыночная грязь могла помешать жизни. Недалеко "Кулинария" "Одесса-мама", где можно купить продукты, к которым мы привыкли: вареники, пельмени, кефир, молоко, творог, медовые тортики.
У меня в договоре ограничен период задержки платежа 5 месяцами, поэтому плачу не каждый месяц, а раз в полгода, не вперед, а за прошедшие 6 месяцев, чтобы не платить каждый месяц транзитному банку по 40 долларов.
Кстати, спасибо за подсказку, что можно оплачивать через интернет банка ВТБ24 за 15 долларов, это тоже значительный выигрыш.
На стройплощадке чистое поле, но почему-то верится, что 25 апреля официальное подтверждение придет, и строительство немедленно начнется.
В Паттайе привел в замешательство тот факт, что строительство по городу ведется сумасшедшее, строят реально очень быстро: я год назад была, сейчас обнаружила массу новых зданий, краны по всей территории. А это значит, что народу здесь будет немеряно! Опасность тут в том, что нужно очистными сооружения активно заниматься, иначе мы с вами утонем в своем же мусоре! Это смущает. У кого есть мнение на этот счет?

**Борис0549** » 23 апр 2014, 09:17

Доброго дня! Может у кого появилась инфо,по поводу начало строительства..? Переписывался с Катериной(представителем застройщика) сегодня, там как обычно заседания ...переговоры обещания))

**Чёрный** » 23 апр 2014, 10:05

25 апреля слёзно обещали закрыть вопрос, но кроме этого обещания никаких телодвижений не происходит. Не думаю, что 25 числа порадуют какими то новостями. А,что говорит многоуважаемая Екатерина?

**Борис0549** » 23 апр 2014, 10:09

А Катерина говорит что 26 апреля будет очередное заседание(101 по счету)),по поводу выдачи разрешения,и как бы морально подготавливает,что на заседании могут потребоваться до рабротки проэкта на что может еще потребоваться 45 суток и следующее заседание состоится в июне..и конечно же в июне будут более точные даты !)))

**Чёрный** » 23 апр 2014, 11:01

Может озвучить этим горе-бизнесменам свои взгляды на происходящее? Варианта три: 1.Предоставление равноценной жилплощади в другом КОНДО. Сроки сдачи которого не должны превышать ранее оговорённые. 2.Требовать возврат средств и поступать по ситуации. То ли покупать в другом месте, то ли вообще отказываться от этой затеи с экзотикой. И 3 вариант- Тупо сидеть и смахивать лапшу с ушей. В общем-то чем сейчас мы все и занимаемся. Это наглядный пример безграмотного ведения дел. И в высшей мере неуважения своих клиентов.

**Борис0549** » 23 апр 2014, 11:29

Ну на сегодняшнии день,после годового ожижания,думаю целесообразно дождатся до последней даты озвученной застройшиком..т.к понимаю дальше затягивать по законодательству тайланда не возможно,либо компания начинае какие любо действия либо объявляет о своей "неочемности"

**Борис0549** » 23 апр 2014, 11:34

В свою очередь обращаюсь ко всем форумчанам не раслаблять менеджеров и представителей застройщика!постоянно требовать отчета и объяснении по поводу задержки и не выполнений условий договора!!!

Чем сам в данный момент и занимаюсь!))

**Чёрный** » 23 апр 2014, 11:56

Предлагаю в понедельник т.е. 28.04.14 заняться '"масштабными" действиями. Форумчане подключайтесь.

**Monya_Cat** » 23 апр 2014, 12:20

Ребят,когда я Катерине(кстати она пошла на повышение и сейчас нам с её мыла отвечает совершенно другой менеджер)сказала,что хочу услышать от неё версию,которую мне можно будет преподнести мужу,когда мы в ноябре приедем в Тай и он увидит пустырь,она мне заявила,что разрешение будет 10 июня.

**LEPESINKA** » 23 апр 2014, 13:15

Борис0549 писал(а) 23 апр 2014, 11:34:В свою очередь обращаюсь ко всем форумчанам не раслаблять менеджеров и представителей застройщика!постоянно требовать отчета и объяснении по поводу задержки и не выполнений условий договора!!!

Чем сам в данный момент и занимаюсь!))

Мне письменно прислали,что крайний срок 10 июня

**Борис0549** » 23 апр 2014, 17:40

А что должно произойти после 10 июня???

**Monya_Cat** » 23 апр 2014, 23:52

)строительство должно начаться

**AlexTam** » 24 апр 2014, 00:25

Очень хотелось бы верить. Мне тоже написали что рассмотрение экологического проекта 26 апреля+45 дней на доработку. Написали так же что будет привлечено 3 подрядчика, что якобы ускорит строительство на 30%

**Monya_Cat** » 24 апр 2014, 02:48

Я для себя решила:жду 10 июня,если опять что-то пойдёт не так,то "пьём,танцуем и уходим".Буду забирать деньги и строиться у других.Надеюсь,конечно,на лучшее,потому что одичали мы в Магадане от холода:)говорят,что по окончании нулевого этажа в Гранд Кондо,бригада плавно перейдёт на наш объект .

**LEPESINKA** » 24 апр 2014, 14:21

интересно забор денег как осуществляется ? у них? пересылкой или наличные?

**Борис0549** » 24 апр 2014, 14:23

А деньги вообще забрать крайне проблематично...более приемлимый вариант ,это перепродать квартиру...

**LEPESINKA** » 24 апр 2014, 14:25

Борис0549 писал(а) 24 апр 2014, 14:23:А деньги вообще забрать крайне проблематично...более приемлимый вариант ,это перепродать квартиру...

почему проблематично, что продавать то если строительства нет?

**Борис0549** » 24 апр 2014, 14:30

Переуступать право в строительстве третьим лицам... Читайте договор,а получить деньги это ,должны быть проведены масштабные процедуры и признание застройшика в своей не компетентности и не серьезности,ударить в грязь лицом так ,сказать....засройшики на это идут не охотно и крайне редко... Как показывает практика...

**Monya_Cat** » 24 апр 2014, 16:14

Да,деньги оттуда можно извлечь только выставив контракт на продажу.Если вы посмотрите на сайте neothai.ru то там часто встречается пояснение "от собственника"-это продают квартиры те,кто как и мы,купили контракт.

У меня вопрос к "соседям": Все платят по графику деньги? Или кто-то ждёт начала строительства? Просто у меня каждый платёж уже сопровождается кучей сомнений...

**Борис0549** » 24 апр 2014, 17:45

Платим куда деватся в договоре у нас пункт за просрочку прописанн....

**Monya_Cat** » 25 апр 2014, 05:09

Начальник мой,который строится в Дусит Гранд Кондо сегодня будет Вадиму звонить,заодно донесёт до него,что 10 июня крайний срок,после которого последует массовое расторжение контрактов.Посмотрим,как им это понравится.

**AlexTam** » 25 апр 2014, 05:11

Удачи, держите в курсе событий. Я лично заморозил платежи до начала стройки.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР