Недвижимость в Москве

[SenV]

Telepuz
Недвижимость осталась на месте в рублях , но очень дешева стала в долларах

Ну, в 1998 никто из хоть как-то прилично зарабатывающих в рублях имхо вообще не мыслил. А уж сделку с недвижимостью в рублях в то время вообще себе не представляю. В долларах она просела на 30-50% (в Москве). Остаться на месте в рублях с учетом его падения в 4-5 раз она ну никак не могла

Купил участки в с/т во Внуково 3 по 6 соток, в общей сложности отдал в пересчете на доллары 2000 , еще год после кризиса соседи пытались меня уговорить купить еще участков по 1000 долларов за участок, не согласился (сейчас у нас стоит 2-3 млн.рублей за участок)
В общем на землю в моем случае рублевая цена не изменилась до и после кризиса в короткий период примерно полгода-год.

[ls728]

Telepuz
Везде, видимо, пропорции изменений цены были разные. Поскольку мы из одного города поделюсь примером по Екатеринбургу. В 1998 внимательно отслеживал цены на квартиры (искал двушку в Юго-Западном районе) поэтому хорошо помню. Те квартиры, что летом 1998-го стоили около 20000 долл. ( 48 метров в 16-этажном доме) стояли в той же цене до ноября потом начали дешеветь в долларах. Самый выгодный момент для покупки сложился осенью 1999-го. Несколько квартир снизились до 9800 долл., а одна даже до 9600. Потом снова начали дорожать.

[MegaWolt]

200 долл за метр
Слабо верится если в пределах мкад

[SenV]

200 долл за метр
Слабо верится если в пределах мкад

Поскольку мы из одного города поделюсь примером по Екатеринбургу.

[MegaWolt]

Ой, пардон))))
Топ просто про столицу , не заметил)

[igo55894]

К слову, минимальная цена внутри МКАД на Братиславской в 1999 году во времена массовой застройки - около 300 дол за метр, сейчас именно там около 5000

[Telepuz]

Вот буквально на днях договорился с покупателем о продаже квартиры правда с рассрочкой до июня ... Но вот опять начинают нехорошие мысли в голову залазить а стоит ли дергаться? Вроде и цена на пике, но доллар лезет вверх хоть и с небольшими остановками, в связи с этим (к гадалке не ходи) потихоньку начнет разгоняться инфляция... Начнет разгоняться а дальше ? По логике цены на не движку должны тоже двинуться вверх (ведь в итоге не может же квартира стоить как булка хлеба...) но почему-то происходит все наоборот судя по кризисам из прошлого... Посмотришь на Украину (где то в темах вроде кто то советовал купить квартиру в Киеве и сдавать)и подумаешь и на сколько же сейчас там рынок недвижимости рухнет ... Сильно не пинайте так мысли в слух

[Godefroy]

Воздерживаемся от обсуждения украинской ситуации. Anдpei

[bazalbina]

я - новичок. не знаю что делать, верней знаю- сейчас поздняк метаться так как ужо все закрутилось ((
есть 1 400 000 р которые накоплены для доплаты при покупке двушки и щас продается однушка в МО + комната в Москве в коммуналке.
Непонятно что будет с 1 400 000 р и что будет с ценами на недвижку в 2014 в Москве . Как сохранить накопления? На сегодня рубль прекратил падать, надолго ли или будет вторая волна?

[zhekas]

я - новичок. не знаю что делать, верней знаю- сейчас поздняк метаться так как ужо все закрутилось ((
есть 1 400 000 р которые накоплены для доплаты при покупке двушки и щас продается однушка в МО + комната в Москве в коммуналке.
Непонятно что будет с 1 400 000 р и что будет с ценами на недвижку в 2014 в Москве . Как сохранить накопления? На сегодня рубль прекратил падать, надолго ли или будет вторая волна?

Вопрос когда вы будите покупать недвижку, если в краткосрочной перспективе думаю совет простой сидеть в рублях и не дёргаться, можно сбережения разбить на куски в пределах страховой суммы АСВ и раскидать по банкам с пополняемо отзывными депозитами со ставкой не меньше 10% по вкладу. Нахожусь примерно в такой же ситуации распродаю недвигу чтобы купить квартиру в другом городе. Я так прикинул если сейчас побежать в обменник и вложить всё в валюту больше потеряешь, на конвертациях, именно в краткосрочной перспективе. Если бы мне нужны деньги были через год, не задумываясь выждал момент когда валюта будет не на пиках и полностью ушёл бы в неё. Предположить будет ли такие колебания не берусь, но ИМХО всё самое страшное случилось уже...

[SERG7777]

На сайте НДВ есть объява:
"Компания «НДВ-Недвижимость» подписала эксклюзивный договор на консалтинг, а также реализацию нового микрорайона в Восточном административном округе Москвы. Общая площадь составит более 650 000 кв.м. Это будет совершенно уникальное предложение на рынке столичной недвижимости.
В ближайшее время у москвичей появится возможность приобрести недвижимость в абсолютно новом микрорайоне, с насыщенной современной инфраструктурой: детскими садами, школами, торговым центром, магазинами, банками и пунктами бытового обслуживания. Покупателям будет предоставлен колоссальный выбор квартир различной площади.
По словам генерального директора компании Александра Хрусталева, это будет принципиально новый микрорайон, с уникальной инфраструктурой, построенный по самым современным стандартам. Квартиры скоро появятся в листе ожидания, а более подробную информацию можно будет получить уже в середине апреля."

Данный ЖК будет строиться в Новокосино( в конце ул. Н.Старостина- на месте тепличного комбината). Цена на старте продаж должна быть интересная.

[pups]

в конце ул. Н.Старостина- на месте тепличного комбината

Это жопа мира. От метро Новокосино очень далеко. Правда, въезд через МКАД в Москву с минимумом пробок.

[добряк7]

To SERG7777 что скажете про дом на Садовой в Путилково. Вчера начались продажи в новом корпусе.

[m.margoz]

To SERG7777 что скажете про дом на Садовой в Путилково. Вчера начались продажи в новом корпусе.

там дышать нечем из-за МКАДа, район ужасен

[SERG7777]

To SERG7777 что скажете про дом на Садовой в Путилково. Вчера начались продажи в новом корпусе.

Считаю, что для инвеста не очень интересно. Очень большой навес строящихся ЖК, убогонькое Путилковское шоссе, отсутствие инфраструктуры, нет метро и не будет и т.д. Если покупка для собственного жилья, то тут каждый выбирает по своим критериям

в конце ул. Н.Старостина- на месте тепличного комбината

Это жопа мира. От метро Новокосино очень далеко. Правда, въезд через МКАД в Москву с минимумом пробок.

Вообще не понимаю что значит "жопа мира" в инвестировании в данный ЖК. Главным считается цена на старте продаж., а месторасположение вторично. Если интересна цена, то инвестировать можно даже в Балашиху, Кстати, в том же НДВ для своих, квартиры на Старостина, бронировали 1-ки за 3,2 млн. Даже если их пустят в продажу за 3,7 все равно за 2 года( сдача 2016г) процентов 60 поднять можно.

[добряк7]

To SERG7777 что скажете про дом на Садовой в Путилково. Вчера начались продажи в новом корпусе.

там дышать нечем из-за МКАДа, район ужасен

Имхо не хуже Митино, Химок и Красногорска.
Рядом Вейпарк и Окей до метро 10 минут

[m.margoz]

Имхо не хуже Митино, Химок и Красногорска.
Рядом Вейпарк и Окей до метро 10 минут

Прямо ни в какое сравнение, Путилково реально хуже Митино, про другие районы не знаю, Химки мне тоже не нравятся, в Красногорске не была. В Митино инфраструктура лучше, зелени больше, приятные улицы и метро.

[добряк7]

Имхо не хуже Митино, Химок и Красногорска.
Рядом Вейпарк и Окей до метро 10 минут

Прямо ни в какое сравнение, Путилково реально хуже Митино, про другие районы не знаю, Химки мне тоже не нравятся, в Красногорске не была. В Митино инфраструктура лучше, зелени больше, приятные улицы и метро.

Из половины кварталов Митино до метро дальше чем из Путилково зелени в Митино где и чем приятны каменные джунгли

[m.margoz]

Из половины кварталов Митино до метро дальше чем из Путилково зелени в Митино где и чем приятны каменные джунгли

Я в Митино в пешей доступности от метро бывала, там парки, бульвары. Речь не про Митино, вы сами в Путилково когда-нибудь бывали? Я интересовалась квартирами и сама лично туда один раз съездила, после этого интерес как ножом отрезало. Если вам даже Митино не нравится, то Путилково - в разы хуже.

[добряк7]

Из половины кварталов Митино до метро дальше чем из Путилково зелени в Митино где и чем приятны каменные джунгли

Я в Митино в пешей доступности от метро бывала, там парки, бульвары. Речь не про Митино, вы сами в Путилково когда-нибудь бывали? Я интересовалась квартирами и сама лично туда один раз съездила, после этого интерес как ножом отрезало. Если вам даже Митино не нравится, то Путилково - в разы хуже.

Живу в Тушино. Парки и бульвары в Митино у метро ??? Только что Москва и дороже.