Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

[калям]

,берите квартиру на котловане и будет Вам счастье.

счастье то будет но когда??? знаменитый монолит в Павшинской пойме сколько лет 10 строился..еще знакомый 2 года назад говорио вот -вот переезжаю..на днях видел -еще месяцев 8.

[Voltas]

Калям: Так я и написал,в своем сообщении про риск замораживания строительства (тем более на стадии котлована) в связи с нынешней нестабильной валютной обстановкой!
Брать надо сейчас либо по переуступке в достраивающем или построенном,либо вторичку!Делать косметику по быстрому и вперед на сдачу жилья!

[калям]

в связи с нынешней нестабильной валютной обстановкой!

да это даже и не с нестабильностью валютной связано аоскорбительное высказывание в адрес нашего государства удалено. ЖК. Автопутешественник

[Kirill Vlasoff]

Пусть будет 35,думаю что это реальная цена для сдачи в Москве!

А я думаю, что для квартиры за 6.5 млн 30 тр - потолок.

В СПб за 6-6,5 легко покупаеются две однухи средней хреновости и каждая сдается по 20ке.
Любопытно, раньше вроде соотношение в пользу Москвы было.

Может автору тогда стоит область рассмотреть?

[добряк7]

В СПб за 6-6,5 легко покупаеются две однухи средней хреновости и каждая сдается по 20ке.
Любопытно, раньше вроде соотношение в пользу Москвы было.

Может автору тогда стоит область рассмотреть?[/quote]
А может на работе напрячся и зарабатывать на 5-10 штук больше и не е..ся с продажей и покупкой-сдачей недвиги
Столько гимора из-за сотни ойро

[Kirill Vlasoff]

А может на работе напрячся и зарабатывать на 5-10 штук больше и не е..ся с продажей и покупкой-сдачей недвиги
Столько гимора из-за сотни ойро

ну, куда-то деньги надо вкладывать, коли они есть. недвига имеет свои плюсы.

[Voltas]

Я в Новосибе не давно был,сам живу за 2.5 тыс км. в другом крупном городе!Так там тоже можно уложиться в 6 мил. за две однушки и сдавать за 40 без проблем!
Хотел в Москве свой уголок иметь) и недвижимость там вроде как стабильно растет в цене!

[House495]

и недвижимость там вроде как стабильно растет в цене!

Не растет уже некоторое время как. А с учетом прогнозов на кризис, покупать дерьмо по безумным московским ценам я сейчас не стал бы.

[добряк7]

и недвижимость там вроде как стабильно растет в цене!

Не растет уже некоторое время как. А с учетом прогнозов на кризис, покупать дерьмо по безумным московским ценам я сейчас не стал бы.

Полностью согласен. Брать только ликвид или для себя. А просто иметь халупу в Москве задорого не айс

[pups]

недвижимость там вроде как стабильно растет в цене!

В данный момент не растет, а падает.

Но на моей памяти это уже третье падение (до этого 1998-1999 и 2008-2009).
И покупать надо именно на падении, а не на росте.
Недвижимось всегда растет в цене, как минимум, в соответствии с инфляцией, падает только при дефляции (как в Японии 1990х - начала 2000 годов, но нам это не грозит) и кратковременно при кризисах. Как показала практика в оба кризиса недвижимость упала на 30%, но и выросла потом нехило, отыграв все падения.

[Voltas]

Так думаю до середины лета не торопиться и посмотреть что будет твориться на вторичном рынке Москвы!Пока выхлоп в регионе с аренды моей двушки 25000 чистыми, при цене кв. 6 - 6.5 милл (это в Поволжье)!Рассматриваю еще Новосиб (там родня проживает,есть кому присмотреть),в 6милл. можно купить две хорошие однушки и сдавать за 20000 каждую!Питер не рассматриваю как там никого нет!Как то так на сегодняшний день!

[Velizanin]

В данный момент не растет, а падает.

По моим наблюдениям однушки в районах метро Кузьминки и метро Речной вокзал
подорожали на 10-12% за последние 2 месяца.

[Voltas]

Что то мне тоже не вериться в падении цен,у нас в городе на оборот жор на недвижимость наблюдается - люди деревянный пристраивают)

[Kirill Vlasoff]

"Не стой на пути высоких идей - затопчут"(с). Уважая гуманитарный порыв автора топика скажу одно - он опоздал лет эдак на 15. Квартиру "под аренду", да ещё в Москве, надо было покупать году в 99-2001. Когда однушки стоили по 15 тысяч баксов. Правда кончились они очень быстро (за такую цену имеется ввиду). Сейчас покупать что-либо бессмысленно вдвойне. Во-первых из-за совершенно мутной политико-экономической ситуации в государстве

а те кто купил в 2002 они в сильном прогаре? и, кстати, у нас политико-экономическая ситуация в государстве когда была не мутная? -)

а во-вторых - сколько будут окупаться 200 тысяч долларов - стоит посчитать и прослезиться.

никогда не понимал этого аргумента. а квартира сама по себе в космос улетит? когда она "окупится" у человека еще и сама квартира останется, которую вообще-то можно продать.

[Voltas]

Так дело то не в том чтобы отбить 200000 (деньги свободные),а зафиксировать их и по максимуму получить с них именно в недвижимости!Так как вкладывать их в какие то рискованные проекты не охота (так сказать не прикосновенный запас),для риска есть другие деньги!Я четыре года сдаю и знаю чтобы не случилось у меня на хлеб с маслом всегда есть)

[Kirill Vlasoff]

К тому времени ему эта квартира уже навряд ли понадобится. А дети-то да, продадут - 100%. Но насколько я понял речь идёт о другом. Человек сам хочет провести остаток дней в праздности, что в данной конфигурации вызывает сомнения.

а зачем ее "окупать"? получит сколько-то лет пассивный доход, потом продаст.
да, недвига может просесть, но на периоде 10 лет и выше это очень сомнительно, спред при покупке/продаже за несколько лет тоже уже не очень заметен будет.
не самый плохой вариант, не самый хороший. да, можно вложить в фин инструменты, но это менее традиционно.

[Red-blue teerak]

Здравствуйте!
Хочу купить кв. от 6 до 6.5 милл. на вторичном рынке для последующей сдачи в аренду (не менее 35 - 40 тыс.)!Оплата 100% и сразу!Хотелось бы услышать мнения и что посоветуют бывалые,в каком районе реально приобрести в эту сумму,так как сам с региона и сталкиваюсь с этим в первые!
Хотелось чтоб с ориентировали с удачными районами для покупки и сдачи в указанной ценовой категории!

ИМХО игра не стоит свеч При условии покупки за 6,5 млн. рублей и беспрерывной сдаче в аренду за 35 тыс. рублей квартира отбивается за 186 месяцев или 15,5 лет (практически идеальный расклад). К тому же сколько придется вложить в мебель, ремонт и пр., чтобы она была хотя бы приблизительно в том же состоянии, что и при покупке+ риски, которые будут на протяжении столь длительного времени при проживании непонятного контингента в квартире. На настоящий момент депозит почти в два раза выгодней, например, положив сейчас на год те же 6,5 млн. рублей под 11% годовых или 10,5% с капитализацией чистый доход за год составит порядка 715 тыс. рублей, и головной боли меньше, главное с банком не ошибиться и разделить на кучки Правда нужно понимать, что какие ставки будут по вкладам через год, равно как и цены на жилье и аренду через год, с точностью никто не знает.

Отдельная многостраничная тема
Рантье: квартира или депозит?
Anдpei

[DrVad]

Сейчас покупать что-либо бессмысленно вдвойне. Во-первых из-за совершенно мутной политико-экономической ситуации в государстве (стоит подождать годик хотя бы, когда доллар будет стоить рублей 50-60 и появится надежда на покупку недвижимости по схеме "конец 90-х"), а во-вторых - сколько будут окупаться 200 тысяч долларов - стоит посчитать и прослезиться. И насчёт "сдать подороже" мне понравилось. Плюс (вернее минус), добавьте к цене халупы ещё процентов 20-30% расходов на ремонт и простенькую меблировку.

Я может пропустил часть беседы и потому мне не совсем понятен данный посыл, но многие из моих друзей так и ждут некого чуда.
А с 2007 года оно никак не происходит. Тогда как я, ничего не ожидая, может и в ущерб, но кое что уже пару раз приобрел.
Но вообще, подобных советов всегда остерегался давать - сами считайте свои деньги и решайте надо оно вам или нет.

[Kirill Vlasoff]

А с 2007 года оно никак не происходит. Тогда как я, ничего не ожидая, может и в ущерб, но кое что уже пару раз приобрел.
Но вообще, подобных советов всегда остерегался давать - сами считайте свои деньги и решайте надо оно вам или нет.

если для себя любимого - кто спорит. вопрос в эффективности вложений под рост.

[SERG7777]

Сегодня стартовали продажи в 5 квартале Некрасовка парк. Вот с сайта застройщика:
"Компания «Лексион-Девелопмент» сообщает о начале продаж в 5 квартале микрорайона «Некрасовка-Парк». С 1 апреля начинаются продажи квартир в двух корпусах квартала – 6 и 7.

6 корпус представляет собой 17-ти этажный жилой дом, состоящий из четырех секций серий П44К и П44Т. Корпус 7 – 3-х секционный жилой дом серии П44К. На данный момент на территории 5 квартала ведутся работы по прокладке инженерных сетей и коммуникаций, а также подготовка фундаментов 6 и 7 корпусов. Ввод в эксплуатацию 6 и 7 корпусов планируется осуществить одновременно – в августе 2015 г., передача ключей – ориентировочно в сентябре 2015 года.

Цены на квартиры в новых корпусах:
1-но комнатные: 105 000 руб./кв.м, от 3 906 000 руб.
2-х комнатные: 95 000 руб/кв.м., 100 000 руб./кв.м, от 5 170 000 руб.
3-х комнатные: 90 000 руб./кв.м, от 6 768 000 руб."

Цены очень даже не плохие.

[din_din]

К сожалению, цены подняли...а качество обслуживания "уронили"...

[Voltas]

Что то мне не вериться в падении цен в Москве о которых пишет Pups!В крупных городах как Новосибирск,Самара,Уфа цены на недвижимость за последние два месяца выросли - сам мониторил и сравнивал за этот период!Чисто случайно про Воронеж прочитал и даже в этом провинциальном городке она пошла вверх!А уж в Москве сам бог велел!!!

[Марина83]

В Тюмени тоже цены подросли с начала года. Да толку что? Все стоит и никто ничего не покупает. мы вот свою уже немногим больше года продаем.. даже не звонит практически никто (причем цена ниже рыночной)
В Москве летом и весной цены всегда чуть выше. Может подождать до осени..
хотя сейчас зашла на Циан, на м. Люблино например, цены не выросли, а наоборот показывает ниже чем перед НГ
Даже в новом монолитном доме с видом на метро, однушка 42 кв. 7.500
а все остальные в районе 6 - 6,5 млн.

[Voltas]

Я взял крупные города,столицы регионов - где в месте с понаехавшими до 2х милл. жителей!А Тюмень - что там делать то,кому там недвижимость нужна и с трудом сдашь наверное!?

[Марина83]

Я взял крупные города,столицы регионов - где в месте с понаехавшими до 2х милл. жителей!А Тюмень - что там делать то,кому там недвижимость нужна и с трудом сдашь наверное!?

Извините, а при чем тут население? ))) Вы на численность населения опираетесь. а не на экономику региона? ))
Вообще то Тюмень – это нефтегазовая столица России (неофициально), крупный промышленный центр.. Я даже не вижу смысла сравнивать Тюмень с многими другими крупными городами России, даже смешно )))
По объему произведенной промышленной продукции область занимает 1 место в России.
Тюменская область относится к числу регионов с наиболее высокой инвестиционной активностью и прочно удерживает второе место после г. Москвы среди российских регионов по объему инвестиций в основной капитал на душу населения.
И как пример небольшого города Тюменской области - г. Новый Уренгой - который на Ваш взгляд наверное вообще внимания не заслуживает ))) Для справки - однушку снять около 35-40. двушку - 50-60 т.р.

[Voltas]

Есть такой город Альметьевск в татарстане и там находится главный офис Татнефти и все что связано с ее добычей,но на стоимость кв. и аренды это не влияет - все копеечное!Думал что Тюмень из той же песни и навряд ли там торопятся приобрести жилье!Ваш пример тому подтверждение!А вот в выше перечисленных городах недвижимость продается,кроме Воронежа конечно - цены подняли как в Тюмени а продать не кому!

[DrVad]

В Альметьевсе не знаю, а вот то что в Челнах цены растут, потому что народ из Альметьевска там в жилье стал вкладываться - факт.

[Марина83]

Есть такой город Альметьевск в татарстане и там находится главный офис Татнефти и все что связано с ее добычей,но на стоимость кв. и аренды это не влияет - все копеечное!Думал что Тюмень из той же песни и навряд ли там торопятся приобрести жилье!Ваш пример тому подтверждение!А вот в выше перечисленных городах недвижимость продается,кроме Воронежа конечно - цены подняли как в Тюмени а продать не кому!

Наш пример не подтверждение - у нас было 2 квартиры. Первая улетела в течении месяца (потому что в центре) Вторая не в самом удачном месте, поэтому и стоит. Но это в любом городе и даже в Москве! Если квартира не очень привлекательна, то хоть Москва, хоть Питер - будет продаваться годами.

[mad j]

Знаете, я вот давно не видела 2кк в пешей доступности от метро за 35-40 т.р.
Если где-нибудь в кузьминках и не рядом с метро- да и размерами такова, что слезы на глазах наворачиваются- пожалуйста, можно найти.

[Voltas]

А причем здесь двух комнатная речь идет об однокомнатной или студии!

[mad j]

А причем здесь двух комнатная речь идет об однокомнатной или студии!

я к самому началу обратилась

Здравствуйте!
Хочу купить кв. от 6 до 6.5 милл. на вторичном рынке для последующей сдачи в аренду (не менее 35 - 40 тыс.)!Оплата 100% и сразу!Хотелось бы услышать мнения и что посоветуют бывалые,в каком районе реально приобрести в эту сумму,так как сам с региона и сталкиваюсь с этим в первые!

Закатывайте губы 40 это двушка у метро. И ее цена мин. От 8 все что дешевле халупа для гастеров.

[datot]

А что, за 6 -6,5 млн. спокойно можно купить 2 к.кв. и прекрасно сдавать её за 37-40 т.р. Это будет квартира в хрущевке или панельной 9-ти этажке общ. пл. примерно 45 кв.м., в убитом или полуубитом состоянии, расположенная где нибудь в 2-4 остановках транспортом от конечной станции метро(Щёлковская или Выхино например, есть и ещё подешевле местечки, хотя Выхино уже не конечная). Квартплата зависит от количества зарегистрированных и наличия счётчиков на воду, отсутствие которых сильно увеличивает расходы. Если счётчики есть, то за 2-3 человек, квартплата будет тысячи 3-4.
И не нужно делать в квартире для сдачи в аренду евро ремонтов, покупать приличную мебель и хотеть потом всё это окупить(хорошо сдаётся самое дешёвое, продаётся тоже) и ограничивать круг потенциальных арендаторов исключительно лицами славянской внешности... Я вот например не стал сдавать квартиру четверым мужикам из Брянской области.
Сдавал квартиру китайцам(самые лучшие арендаторы), правда ремонт они убили вместе с мебелью, но это всё окупилось и если бы не продал ту квартиру, то они бы наверно до сих пор жили... Ещё сдавал украинцам и грузинкам. Украинцы постоянно задерживали оплату, на месяц, а то и на два, в результате умудрились даже дурануть меня за 8 т.р. , не смотря на то, что жили давно и по относительно льготным ценам. Сдавал им за 25 т.р., после того как они со мной разругались, сразу, не взирая на то, что там не делался ремонт 17 лет, на квартире во время первого же просмотра за 30 т.р. клиенты чуть не подрались... В результате переклеил везде обои, по крестьянски, поменял подводку к сантехнике, купил самую дешёвую стиралку, холодильник и шкаф, набрал кое какой мебели б/у и сдал всё это счастье за 35 т.р.(а обошёлся мне такой апгрейд в 60 т.р.), в результате первые же 6 месяцев отбили затраты, сейчас цена доросла до 37 т.р. и это уже на самом дне рынка. И причём эта квартира со смежными комнатами! Что в общем то резко снижает её привлекательность... Сейчас эта квартира как раз и стоит 6 млн., сомневаюсь что её можно было бы продать сейчас за 6,5... А был момент, хотел её продать и покупатель был... А цена была больше 300 т. $ , было это перед кризисом, через год можно было 2 таких купить. Да вот только не продал...

Приятель сдавал квартиру русским, дагестанцам, азербайджанцам, а сейчас у него индусы живут... Так вот кинули его русские, за пару месячных оплат... А ремонт и мебель все рушат.

[Voltas]

datot » 49 минут назад
Оптимистично)
Не подскажете где у вас кв. находится,то есть район - метро!Точный адрес не нужно Так для расширения кругозора и выводов!

[Voltas]

И не нужно делать в квартире для сдачи в аренду евро ремонтов, покупать приличную мебель и хотеть потом всё это окупить(хорошо сдаётся самое дешёвое, продаётся тоже) и ограничивать круг потенциальных арендаторов исключительно лицами славянской внешности...

Ну так и я об этом тоже писал выше!Главное пристроить сумму в Москве эквивалентной по цене кв. в регионе и получать от нее по максимуму с аренды (три года то точно,чтобы при продаже 13% не платить)!Так причем в Москве в любом случае кв. дешеветь не будет и она всегда продастся,а в регионе не факт!

[datot]

Северное Измайлово, ближайшее метро Щёлковская, недалеко Черкизовская, ул. 3-я Парковая. До метро реально дойти пешком. Купил эту квартиру, так как дом должен был быть снесён и должны были дать квартиру немного побольше, в новом доме, с большой кухней , но случился кризис и всё заглохло. А ещё и Черкизон закрыли... Пришлось даже арендную плату понижать, сначала с 32 т.р. до 25, а потом и до 23, потом правда опять до 25 дошли, а после уже расстались... Покупал квартиру вместе с жильцами, украинцами. Они там 13 лет жили, а потом, у меня ещё 4 года.
На счёт ликвидности совершенно с вами согласен. В Москве достаточно совсем немного скинуть цену и всё, квартира продалась...

Так причем в Москве в любом случае кв. дешеветь не будет и она всегда продастся,а в регионе не факт!

В Москве квартиры дешевели после 98-го и после 2008-го тоже. Но спрос и соответственно ликвидность, были всегда, какие то деньги всегда можно было выручить.

[Voltas]

В Москве квартиры дешевели после 98-го и после 2008-го тоже. Но спрос и соответственно ликвидность, были всегда, какие то деньги всегда можно было выручить
Согласен,в то время когда в регионе просто все стояло колом,в Москве в любом случае продавалось!

[добряк7]

Предлагаем форумчанам где выгодно прикупить квартиру в столице акции или скидки рулят

[datot]

Если жить самому, то мне например нравится строящийся ЖК Виноградный... Вид на Серебрянно - Виноградный пруд, Измайловский остров, Храм Покрова Богородицы, Измайловский вернисаж, Измайловский парк. Зелень, простор...
Но вот только ценник у них... Двушка, конечно большая, но от 15 млн. р. И на ремонт ещё млн. 3-4 понадобится... Двадцать мульёнов одним словом надо .
Скидки наверняка есть.

[добряк7]

Для себя каждый сам найдет. Интересно выгодно пере продать в перспективе или сдавать

[datot]

Проще простого. Нужен застройщик, гарантированно строящий и сдающий, дёшево и в заявленные сроки... Купил на стадии планирования котлована, продал через год в готовом, но возможно ещё не сданном доме на 30% дороже...
Пример: Московская обл., город Фрязино, застройщик Гранд, он же Гога. Всё схвачено, быстро, дёшево и панельно... В начале продаж 1 к.кв.(общ. пл. примерно 35 кв. м.) стоит 2 млн.(люди даже ночуют в очереди перед стартом продаж), через год дом стоит и уже 2млн. 600 т., даже возможно со свидетельством. С отделкой в уже заселённом доме - 3 млн. 200 т. Аренда примерно 20 т.р., не так просто сдать как в Москве, но спрос всё равно есть.

Но всегда могут случиться и неприятные сюрпризы... пример: скачёк стоимости $. Опять же, всё когда то происходит впервые, строил строил и вдруг бац, в верхах чего то поменялось и выясняется, что строили то оказывается с нарушениями, да и чего то не согласовали... Покупка ещё не существующей квартиры похожа на покупку лотерейного билета, выигрывают правда почаще, но и выигрыш поменьше.
Одним словом игра азартная на деньги, можно выиграть, а можно и проиграть...

[Palma]

Знаете, я вот давно не видела 2кк в пешей доступности от метро за 35-40 т.р.
Если где-нибудь в кузьминках и не рядом с метро- да и размерами такова, что слезы на глазах наворачиваются- пожалуйста, можно найти.

Ну... не знаю, мы в каких-то разных с вами Москвах живем.
У меня квартира в минуте от метро Выхино - обычного для панельной двушки размера 45м - сдаю ее себе преспокойненько за 35, так как некогда и неохота более высооплачиемых жильцов выискивать.
А место чудесное - несмотря на близость к транспортной развязке окна выходят в тихий палисадничек, где уже совсем скоро зацветут вишни под окнами.
Дом приличный для панельки - кооператив, где 40 лет назад все получившие квартиры работали на одном "почтовом ящике". Ремонт, кстати, недавно в подъездах сделали с заменой лифтов - все чистенько.
И таджики дело свое знают - машут метлами уверенно по утрам!
Да и квартира совсем не убитая (пока) - мы сами в ней еще недавно жили, поэтому все для нормально существования имеется, только что на посудомойку не сподобились.
Стоит она сейчас по Циану как раз примерно 6,5 млн.
Так что, Voltas , соберусь продавать - свистну! Уж больно подкупает ваше активное желание обзавестись недорогой московской недвижимостью.

[Voltas]

Сколько от метро Выхино по времени добираться до Кольцевой? Я так понял туда на машине можно с Рязанского направления вьехать?

[Марина83]

На метро около 20 минут, а на машине не меньше часа

[mad j]

Ну... не знаю, мы в каких-то разных с вами Москвах живем.

Видимо
Опять-таки, Вы сами пишете, что не заморачиваетесь с поиском жильцов на более высокую цену.
А люди-то просят баснословные деньги за тщедушные размеры
Но кто ищет- тот всегда найдет У меня знакомые снимают двушку на цветном бульваре за 18 и не по знакомству)

[sss-18]

В Москве очень низкий показатель соотношения уровня цен на покупку за МКАД к уровню цен в пределах ТТК
При этом соотношение арендных ставок гораздо выше!
А вот еще через 2-3 года газпромовские, роснефтевские клерки переедут в Питер...
Так что покупать квартиру в Москве уже очень не грамотно в долгосрочной перспективе.
Хотя с чем сравнивать. Если с покупкой люксового авто то лучше уж любая недвижка

[Марина83]

А вот еще через 2-3 года газпромовские, роснефтевские клерки переедут в Питер...
Так что покупать квартиру в Москве уже очень не грамотно в долгосрочной перспективе.

Это кто Вам такое сказал?
И какая связь между недвижимостью в Москве и сотрудниками Роснефть и Газпрома? ))

[sss-18]

Хотите верьте, хотите нет))
Связь прямая: Уменьшение платежеспособного спроса снижает уровень цен, снижение цен приведет к дефляционной спирали.
Более того, многие из них будут выставлять свои аппарты на продажу (+увеличение предложения так же снижает уровень цен)
Экономика на пальцах.

[Марина83]

В Москве очень низкий показатель соотношения уровня цен на покупку за МКАД к уровню цен в пределах ТТК
При этом соотношение арендных ставок гораздо выше!

Я бы с радостью прикупила квартирку внутри ТТК с очень низкой разницей в цене, да вот что-то не видела такого.. Вот сейчас на Циане вижу самую дешевую однушку за 12 млн. в старом панельном доме 1971 г.п. в 15 минутах от метро. Цена в 2 раза выше аналогичной за МКАДом

[Марина83]

Хотите верьте, хотите нет))
Связь прямая: Уменьшение платежеспособного спроса снижает уровень цен, снижение цен приведет к дефляционной спирали.
Более того, многие из них будут выставлять свои аппарты на продажу (+увеличение предложения так же снижает уровень цен)
Экономика на пальцах.

Ну я как представитель одной из этих организаций Вас уверяю, мы никуда переезжать не собираемся ))) так что глупости все это Не верьте слухам
Да, то что экономика на пальцах это заметно ))) Все не так просто) Ничего с квартирами не случиться и Москва не рухнет в случае переезда какой-то конторы)
Вот если кремль перенесут в Питер - вот тогда да.....

[sss-18]

1) Возможно вы еще об этом не знаете? )) Я как представитель одной из этих организаций уже получил уведомление
2) Ничего с квартирами не случится. Почитайте "Иррациональный оптимизм. Автор: Роберт Дж. Шиллер"