Форум Винского

**dmig** » 13 апр 2014, 07:29

IRINKAPA писал(а) 12 апр 2014, 20:39:Спасибо за ответы. Как я поняла, за такую цену квартиру сейчас не найти.

А Вы искать то пробовали или просто по форумам интересуетесь?
Найти можно, только конечно не на Невском, а в ближайших пригородах. Просто нужно искать, прикладывать усилия, а не в виртуале трепаться.

**IRINKAPA** » 13 апр 2014, 21:01

Спасибо за ответы. Конечно я просмотрела много сайтов, сделала распечатки, но я могу приехать на неделю с 26 апреля и что-то посмотрим с сыном. Звонить сейчас из Ростова дороговато.

**Пан Атаман** » 14 апр 2014, 10:35

Я, конечно, извиняюсь, но планировать приобретение за 2.5 млн и экономить пару тысяч на телефонные звонки - это как-то странно.
К приезду уже надо иметь список вероятных вариантов, причем подтвержденный список - в том смысле, что объект действительно существует, не снят с продажи и продавец или его агент готов встретиться в означенные дни (а там майские на носу, не забудьте). Не забудьте также, что с вашими условиями это действительно ближние пригороды, посмотреть больше двух за день скорее всего будет физически нереально.
Иначе можно никуда не ехать, за неделю успеете посмотреть 3-4 варианта, из которых вас не устроит ни один.

**ElenaSevenard** » 14 апр 2014, 10:47

IRINKAPA писал(а) 13 апр 2014, 21:01:Звонить сейчас из Ростова дороговато.

Поставьте скайп, звонить будет - копейки.

**IRINKAPA** » 14 апр 2014, 17:55

Спасибо за ответы. Сейчас я приеду на неделю, сколько сможем, столько и посмотрим, а в конце июля у меня отпуск на месяц - тогда, может быть, что-то и найдем.

**dmig** » 15 апр 2014, 07:20

IRINKAPA писал(а) 14 апр 2014, 17:55:Спасибо за ответы. Сейчас я приеду на неделю, сколько сможем, столько и посмотрим, а в конце июля у меня отпуск на месяц - тогда, может быть, что-то и найдем.

Вчера смотрел в Сестрорецке вполне приличную однушку, 2-й этаж 3-х этажного кирпичного дома, с нормальным ремонтом всего за 2,9 млн. У продавца "горит" встречка, готовы упасть в цене.
Это так, один из примеров.

**IRINKAPA** » 16 апр 2014, 08:54

Спасибо за информацию. А за сколько времени можно добраться из Сестрорецка до района Эрмитажа?

**Alexandro_K** » 16 апр 2014, 09:03

IRINKAPA писал(а) 16 апр 2014, 08:54:А за сколько времени можно добраться из Сестрорецка до района Эрмитажа?

мин 50 (ж/д + метро)

**ElenaSevenard** » 16 апр 2014, 09:06

Alexandro_K писал(а) 16 апр 2014, 09:03:мин 50 (ж/д + метро)

Очень оптимистичный прогноз

**Alexandro_K** » 16 апр 2014, 09:23

ElenaSevenard писал(а) 16 апр 2014, 09:06:
Alexandro_K писал(а) 16 апр 2014, 09:03:мин 50 (ж/д + метро)

Очень оптимистичный прогноз

Вы правы)
Уточнил, скорее час-час пятнадцать

**dmig** » 16 апр 2014, 17:34

Alexandro_K писал(а) 16 апр 2014, 09:23:Вы правы)
Уточнил, скорее час-час пятнадцать

Это тоже слишком оптимистично
Нужно дойти до станции.
Купить билет и дождаться поезда.
40 минут от Сестрорецка до ст. Старая деревня (если на разъездах долго стоять поезд не будет).
До метро дойти 5-7 минут.
Дождаться поезда.
До Адмиралтейской ехать минут 15.
Уйдет около полутора часов.

**Адри** » 16 апр 2014, 17:57

IRINKAPA писал(а) 16 апр 2014, 08:54:Спасибо за информацию. А за сколько времени можно добраться из Сестрорецка до района Эрмитажа?

Сестрорецк - это очень хороший район. у меня там брат живет.
Очень доволен.
Работает на м.Пионерская, полчаса по кольцевой на машине.
ПС:Я удивлен такой низкой ценой.

**quadrat** » 16 апр 2014, 18:49

Кстати. ТС - а в чём смысл покупки квартиры? Дальнейшее проживание или на время учёбы?

**IRINKAPA** » 16 апр 2014, 20:44

Спасибо за ответы. Сын хотел бы жить и работать в Питере.

**dmig** » 17 апр 2014, 07:36

А может быть стоит начать с комнаты?

**Пан Атаман** » 17 апр 2014, 11:24

IRINKAPA
а почему не хотите на новостройки посмотреть? Там вариантов по вашей цене вагон со сдачей в течение года. Конечно, не всякий застройщик одинаково полезен, но это легко выяснить, покопавшись на том же самом bn.ru
Навскидку - Новый Оккервиль, Каменка, Сев. долина - это строящиеся комплексы, в которых на данный момент все дома сдаются либо вовремя либо раньше обещанного.

**IRINKAPA** » 17 апр 2014, 23:59

Спасибо. С новостройками боюсь связываться, у нас в Ростове это ОЧЕНЬ проблемно и непредсказуемо.

**quadrat** » 19 апр 2014, 14:06

dmig писал(а) 17 апр 2014, 07:36:А может быть стоит начать с комнаты?

Хотел тоже самое предложить, уточнив - в стартовом посте указано, что сын живёт в коммуналке - снимает или собственность?

А если цель - остаться в СПб, то лучше вложиться в новострой, чтобы к окончанию ВУЗа уже был готов дом,а жить до окончания в общаге.

**quadrat** » 19 апр 2014, 23:10

IRINKAPA писал(а):Живет в коммуналке собственной - 12 м в очень проблемной 7-ми комнатной коммуналке, правда в 3 мин от метро Владимировская.

Ну так проблемы Ваши совсем иные - коммуналку на квартиру с доплатой поищите. А то, что студент в общаге не живёт - минус большой для него, аукнется потом немало (если, конечно, Вы сами не пристроите сына)

**m.margoz** » 20 апр 2014, 02:10

так продать коммуналку и купить квартиру? какой обмен? и про новострой совет дельный, напрасно не хотите. и с риелтором созвониться до приезда надо, конечно (или с теми у кого смотреть будете, если без риелтора, тем более) - на сайтах одно, в реальности может быть вообще все другое - квартир тех уже нет, но есть другие.

**Адри** » 20 апр 2014, 07:31

IRINKAPA писал(а):Спасибо за ответ. К сожалению, я не видела сайтов где есть варианты обмена коммуналки на квартиру.

Так сейчас все через куплю продажу идет.

**IRINKAPA** » 21 апр 2014, 09:48

Спасибо за ответы. Все-таки хотелось бы знать за какую минимальную цену реально сейчас купить во вторичке 1 комн. или студию до 20 мин до метро ???

**ElenaSevenard** » 21 апр 2014, 09:50

От 3,2 млн и выше

**IRINKAPA** » 05 май 2014, 21:50

Была в Питере. Смотрели квартиры с сыном за 2,8 - 2,9 в 5-15 мин от пр.Ветеранов и Удельной. Будем собирать недостающие деньги.

**TsarTV** » 05 май 2014, 23:36

IRINKAPA
Лучше удельная!

**IRINKAPA** » 05 май 2014, 23:43

Спасибо за комментарий. А почему Удельная? И какие из крайних станций метро получше - скажите пожалуйста.

**TsarTV** » 05 май 2014, 23:49

IRINKAPA
От удельной до центра ближе, что на метро, что на электричке и на машине. Ветеранов- конечная станция и за ней целый Красносельский район, в котором нет ни одной станции метро! Представьте, что там утром. А от Удельной 4 остановки и уже Петроградская.
Я жила в Красносельском до 32 лет, последние 12 с удовольствием живу на севере, недалеко от Удельной- мнение конечно, субъективное

**quadrat** » 06 май 2014, 11:40

IRINKAPA писал(а) 05 май 2014, 21:50:Была в Питере. Смотрели квартиры с сыном за 2,8 - 2,9 в 5-15 мин от пр.Ветеранов и Удельной. Будем собирать недостающие деньги.

Смотря, 5-15 минут как добираться (это касается Ветеранов). Сам по себе район неплохой - много зелени, но и большие расстояния - без машины очень некомфортно...

**quadrat** » 06 май 2014, 11:43

TsarTV писал(а) 05 май 2014, 23:49:IRINKAPA
От удельной до центра ближе, что на метро, что на электричке и на машине. Ветеранов- конечная станция и за ней целый Красносельский район, в котором нет ни одной станции метро! Представьте, что там утром. А от Удельной 4 остановки и уже Петроградская.
Я жила в Красносельском до 32 лет, последние 12 с удовольствием живу на севере, недалеко от Удельной- мнение конечно, субъективное

Про расстояние от центра - согласен, вот про метро - Тань, где проще сесть в один и тот же поезд - на конечной станции или на следующих? Я 2 года ездил на работу с Ленинского - особых проблем не наблюдал.

Красносельский район однозначно дешевле (если речь идёт о нём).

**Bonjour** » 06 май 2014, 11:51

TsarTV писал(а) 05 май 2014, 23:49:От удельной до центра ближе, что на метро, что на электричке и на машине. Ветеранов- конечная станция и за ней целый Красносельский район, в котором нет ни одной станции метро! Представьте, что там утром. А от Удельной 4 остановки и уже Петроградская.

Полностью поддерживаю.

**TsarTV** » 06 май 2014, 12:05

quadrat
Ой, не знаю. У меня мама на юзе живет, работает на Ваське. Не очень комфортная дорога и длинная- на маршрутке и метро, от удельной до любого центра ближе ))
Район зеленый, дешевый, все детство и юность там.

**quadrat** » 06 май 2014, 12:10

TsarTV писал(а) 06 май 2014, 12:05:quadrat
Ой, не знаю. У меня мама на юзе живет, работает на Ваське. Не очень комфортная дорога и длинная- на маршрутке и метро, от удельной до любого центра ближе ))
Район зеленый, дешевый, все детство и юность там.

Тут согласен, у меня жена с Ленинского на ВО так ездит.... Ну а про вход в метро - это странная пугалка (кстати, сколько на Уделке входов в метро? А сколько на Ветеранов?)

**TsarTV** » 06 май 2014, 12:22

quadrat
Игорь, ну я ж сказала сразу, что это мое личное мнение))) как человека, полжизни прожившего в Кировском/ красносельском районе и уже больше 10 лет в Приморском)))

**IRINKAPA** » 07 май 2014, 00:38

Большое Вам всем спасибо за комментарии. Теперь приеду на месяц в конце июля и будем искать.

**kfifina** » 17 май 2014, 16:36

Можно и даже нужно))) Есть много прекрасных районов, в которых относительно недорогая недвижимость. Район Васильевского острова я, например, очень люблю) Знакомая живет в районе Лисий нос-ей нравиться, что залив рядом, как-то просторно там что-ли) Южные районы очень перспективные- Петергоф и Ломоносов- и транспортная развязка удобная. В общем всегда есть из чего выбрать.

**IRINKAPA** » 17 май 2014, 19:25

Спасибо за поддержку.

**себастьян62** » 17 май 2014, 19:34

quadrat писал(а) 06 май 2014, 12:10:

Тут согласен, у меня жена с Ленинского на ВО так ездит.... Ну а про вход в метро - это странная пугалка (кстати, сколько на Уделке входов в метро? А сколько на Ветеранов?)

На Удельной народу живет раз в 100 меньше чем на Ветеранов

**quadrat** » 17 май 2014, 19:38

себастьян62 писал(а) 17 май 2014, 19:34:
quadrat писал(а) 06 май 2014, 12:10:

Тут согласен, у меня жена с Ленинского на ВО так ездит.... Ну а про вход в метро - это странная пугалка (кстати, сколько на Уделке входов в метро? А сколько на Ветеранов?)

На Удельной народу живет раз в 100 меньше чем на Ветеранов

И? А в Айзерках и на Просвете - вообще пустота? Никто не садиться по утрам? Слышал от северян с Просвета, что едут на Парнас, чтобы в метро сесть..

На Удельной народу живет раз в 100 меньше чем на Ветеранов

- это как? По плотности населения?

**greymouse** » 17 май 2014, 19:42

Месяц назад дочка продала однушку во Всеволожске за 2,6 млн. До Ладожской на маршрутке минут 20-30 (как будут пробки). Я чего-то тему не видела раньше

**Рамбовский** » 17 май 2014, 19:57

Видел объявления и баннеры, что в Сестрорецке однушка стоит 2,3 млн.

**IRINKAPA** » 30 июн 2014, 17:56

Приеду в Питер в нпачале августа. Как сейчас с ценами на 1 комн.квартиру? Какая минимапьная , чтобы до метро пешком?

**Amigo_SPb** » 01 июл 2014, 11:16

Приеду в Питер в нпачале августа. Как сейчас с ценами на 1 комн.квартиру? Какая минимапьная , чтобы до метро пешком?

От 3-х миллионов.

**valer_ON** » 27 авг 2014, 15:11

Приветствую уважаемые форумчане. Предлагаю в данной теме обсуждать вопросы, идеи связанные с покупкой, сдачей в аренду недвижимости в Санкт-Петербурге. Сейчас строю студию в в Девяткино, сдача начала следующего года. Думал "переуступить", поближе к сроку сдачи и перевложиться в квартиру побольше, но посмотрев что предлагают застройщики, решили ее оставить под сдачу, (думаю за 15-16 тыс + КУ сдать вполне реально будет). Все что сейчас предлагают на рынке либо цена превышает мои возможности либо до метро на оленях добираться. Один из просмотренных ЗИМА-ЛЕТО от Сетла, но цена от 3,25 млн за однуху в 31 квадрат показалась мне завышенной (это за панель на самом старте).

**Рамбовский** » 27 авг 2014, 22:09

Девяткино - это Ленобласть, а не Питер )) говорят, в Шушарах даже за 10 + КУ сдать тяжело, а за КАД в этих жутких муравейниках вряд ли проще.

**valer_ON** » 28 авг 2014, 08:42

Шушары один серьезный минус - нет метро. А судя по нынешней ситуации на дорогах, мне кажется что рано или поздно город просто встанет в одну большую пробку. И вот тогда наличие метро будет играть роль. А так да, согласен, что Шушары что Девяткино, разницы нет - муравейники.

**Kirill Vlasoff** » 28 авг 2014, 13:26

Рамбовский писал(а) 27 авг 2014, 22:09:Девяткино - это Ленобласть, а не Питер ))

метро есть, значит можно считать Питер.

**IRINKAPA** » 30 авг 2014, 20:44

Вернулась из Питера. Купили студию 25 м в Гринландии. Сдача лето 2016. Немного боязно - сдадут ли вовремя?

**Poseidon** » 30 авг 2014, 20:49

IRINKAPA писал(а) 30 авг 2014, 20:44:Немного боязно - сдадут ли вовремя?

Кто его знает. Да и год сдачи 2016, лучше был бы 2015..

**valer_ON** » 31 авг 2014, 17:13

Вернулась из Питера. Купили студию 25 м в Гринландии. Сдача лето 2016. Немного боязно - сдадут ли вовремя?

посмотрим как будут сдавать первую очередь, у них по договору вроде срок передачи ключей 3 квартал.

**Slava2004** » 02 сен 2014, 10:28

IRINKAPA писал(а) 30 авг 2014, 20:44:Сдача лето 2016. Немного боязно - сдадут ли вовремя?

Из собственного опыта постоянного строительства в СПб могу сказать, что средняя задержка под разрешение "ввод в эксплуатацию" 2-3 года. Далее следует получение собственности, иногда оно достигает 9 лет, как с построенными и заселенными в 2005 г домами под Пушкиным (Шушары 2), а так среднее получение собственности после получения ключей 2,5 года. Быстрое возведение коробки вообще ни о чем не говорит, еще хуже если квартира куплена в строющимся комплексе домов, там вообще город напрегет застройщика на социалку, а без нее лимиты на подачи времянки будут урезаны по часам. В этом случае придется до получения собственности жить как в казарме, лифты не работают, свет и вода только утром и вечером, консъерж-охранник блокирует двери в 22ч, открывает в 7ч.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР