Аренда жилья в Тель-Авиве и в Бат Яме : отели, квартиры, апартаменты

[Ceu]

Добрый день, в начале апреля собираемся впервые посетить Израиль. Отсюда возникло несколько вопросов, очень надеюсь, что поможете:
- Необходимо снять квартиру, бюджетный вариант. Нас 4 взрослых и двое детей (10 и 6 лет). Едем на неделю.

Форум Винского рекомендует

Аренда жилья (квартиры, апартаменты) в Тель-Авиве напрямую у хозяев с гарантией .

Аренда жилья (квартиры, апартаменты) в Бат-Яме напрямую у хозяев с гарантией .

[laser]

Та же просьба.
Даты 10-12.07.2014 прилет, на 10-12 дней.
3 взрослых + ребенок 10 лет. Ищу с двумя спальнями недалеко от пляжа и продуктовых магазинов.
В поисковиках запутался уже.
Дают цену одну, потом прибавляют уборку, электричество.
Пока рассматриваю Бат Ям, вроде как спокойнее и дешевле. Может кто что посоветует?

Подсказка: .

[Оля С-ая]

Та же просьба.
Даты 10-12.07.2014 прилет, на 10-12 дней.
3 взрослых + ребенок 10 лет. Ищу с двумя спальнями недалеко от пляжа и продуктовых магазинов.
В поисковиках запутался уже.
Дают цену одну, потом прибавляют уборку, электричество.
Пока рассматриваю Бат Ям, вроде как спокойнее и дешевле. Может кто что посоветует?

Бат Ям существенно дешевле, но на мой взгляд скучновато. Все-таки в Тель-Авиве намного больше мест, где можно погулять кроме моря.
В Тель-Авиве 3х комнатная в эти даты будет стоить порядка 200 долларов/ночь.

Спрашивайте цену, включающую все, считайте полностью сколько итого и делите на количество ночей, чтобы понять сколько получается ночь. Например, в некоторых фирмах добавляют стоимость уборки отдельно вне зависимости от количества ночей, поэтому итоговая цена за ночь будет отличаться в зависимости от того сколько времени Вы будете в апартаментах.

[FEMINA]

Та же просьба.
Даты 10-12.07.2014 прилет, на 10-12 дней.
3 взрослых + ребенок 10 лет. Ищу с двумя спальнями недалеко от пляжа и продуктовых магазинов.
В поисковиках запутался уже.
Дают цену одну, потом прибавляют уборку, электричество.
Пока рассматриваю Бат Ям, вроде как спокойнее и дешевле. Может кто что посоветует?

Согласна с предыдущим комментарием, что Бат Ям - очень скучное место, лучше жить в Тель Авиве. Цены не настолько уж и отличаются, зато масса интересных мест (Старый Яффо, Старый порт, рынок Кармиэль и т.д.), кафе, ресторанов, магазинов, пляж... Для троих взрослых и довольно взрослого ребенка - самое оно! Я в Израиле живу обычно у родни, но как-то раз отдыхали большой компанией и арендовали квартиру вот через эту компанию: (Удалена русскоязычная ссылка. Rezoner). Молодого человека зовут Дорон (вообще-то Дмитрий, но он поменял имя на более "израильское"). Абсолютно заслуживающие доверия, по поводу связи, оплаты, договора, все у нас было отлично. Был нюанс с квартирой, т.к во время нашего проживания сломался кондиционер, и в квартире постоянно были рабочие, что нам мешало. Но в итоге мы заплатили за уборку только половину суммы (уборщица по факту приходила один раз, а за рабочими постоянно подметали мы).
Один совет: они естественно стараются втюхать "luxery" апартаменты, которые вам, разумеется, не нужны, вы же не собираетесь проводить все время на шикарном балконе среди хрусталя. Берите простые апартаменты в центре города. ВНИМАТЕЛЬНО смотрите район! Все квартире обозначены, как "5-10 минут до моря", учтите, что Тель Авив тянется вдоль пляжа, квартира может быть, действительно, в 5 минутах от пляжа, но в 40-50 минутах от центра города. Мы жили в 3-х комнатной квартире на ул. Лахиш - отличное местрорасположение. Хорошее место - квартира на ул. Мапу.
Если у Вас будут вопросы по поводу районов города - пишите в ЛС, я, как почти житель Тел Авива смогу что-то посоветовать.
Надеюсь, Вы влюбитесь в Израиль!

[Мика.]

Был вопрос в параллельной ветке:

подскажите пожалуйста, а улица - Y.L. Perets

Вопросы о пропитании желудка ))
Я ответила о том, что улица дерьмовая.

На что получила вопросы пользователя Golin .

Отвечаю.

Вы там жили? Вы там вообще когда нибудь бывали? Или руководствуетесь исключительно расхожими мнениями?
Совсем уже запугали человека.

Бывала, но не жила. А вы там жили? Очень сомневаюсь. А бываю я там проездом. И стараюсь проезжать побыстрее.
А если и бываю пешком, то хожу по ул.Левински , ул. Вольфсон , ул. Герцель, а вот как к ул. Членов приближаешься, так день превращается в ночь - всё вокруг коричневеет.

Район конечно далеко не фешенебельный, но ничего страшного там нет. Многие даже находят там особый колорит и определенный шарм. Это граница между районом Флорентин и районом Центральной автостанции.

Район не просто не фешенебельный, а район полностью запруженный иностранными нелегалами-африканцами.
И не нужно клеить этот район к Флорентину. То, что оно рядом, ни о чем не говорит. Флорентин - это район молодежной тель-авивской богемы, а район ул. Перец - это практически район старой автостанции.

До моря действительно пешком 20-25 минут (~2км).

Быстрым шагом и на жаре. Огромное удовольствие.

В 10-минутной доступности полно едальных заведений разного уровня, вечером, особенно в пятницу - полно тусовок.

Тусовка-тусовке рознь. Смотря кто тусуется.

[makarik86]

Коллеги, порекомендуйте, пожалуйста, риелтера (агентство) для краткосрочного снятия квартиры в Бат Ям (2 взр. + 1 реб. 9 л.) в период 4-14 сентября (ориентировочно).

Подсказка: .

[Ирина+]

Планирую поездку в Израиль в конце октября. Два человека, две недели. Ищу жилье от собственника в Тель-Авиве по щадящим ценам (30 - 40 $ за квартиру, нашла пару вариантов на ., но нет предела совершенству). Отсмотрела огромное количество сайтов по сдаче жилья. По факту: если собственник, то сдает помесячно; посуточно у посредников цены неадекватно высокие. Может, у кого-то есть адреса-пароли-явки собственников? Поделитесь, плиз.

Напоминаю правила форума rules.php : На форуме и в личных блогах на форуме запрещены:
2.1. сообщения с неприкрытой рекламой. Прямой спам. Ники явно рекламного характера на усмотрение администрации
2.2. сообщения с замаскированной рекламой
и тд Rezoner

[mixau]

Всегда помесячно намного дешевле чем посуточно.
30-40$в сутки за квартиру нереально низкая цена.

[ТетяСвета]

40-50 в БатЯме, например, правда на 3-4-й линии от моря в старых домах, по нонешним временам, вполне себе реальная.

[Ирина+]

Спасибо за ответы. Но тем не менее...
Рассматриваю только Тель-Авив. Пока нарыла следующие варианты.
На . есть 2 квартиры по 32 $ в сутки. Далековато от пляжа, более 20 минут ходьбы, но сам район приемлемый. Еще одна квартира в 2 минутах от пляжа, хороший район, 41 $ в сутки. Квартиры без изысков, но все необходимое есть. Ради интереса посмотрела календарь бронирования более дорогих квартир. Квартиры не сдаются! Пустуют бОльшую часть сезона. И смысл выставлять дорогой ценник?
Кроме указанного выше сайта есть еще "доска объявлений Израиля" (интернет в помощь). Там можно позвонить или написать непосредственно собственнику. Есть долгосрочная и краткосрочная аренда. Одно неудобно - не указывают район нахождения сдаваемой квартиры. Но это хотя бы диалог с возможностью торга.
Еще вариант. Саблет. Это если кто-то уезжает на время из арендованного им жилья и хочет пересдать его на весь срок своего отсутствия. Если хоть кое-как попадаете в предложенные даты, то получится гораздо дешевле. Жаль, что таких предложений крайне мало.

[Мика.]

но сам район приемлемый. /// хороший район,

Откуда инфа о районах?

[pups]

но сам район приемлемый. /// хороший район,

Откуда инфа о районах?

Тахана Мерказит, видимо

[Оля С-ая]

Я думаю только саблет реальный вариант. И то это будет дешево.
40 дол на 2 недели - это около 2х тысяч шекелей за 2 недели.
Кроме собственно платы за съем в этих 2х тысячах на 2 недели должны быть - уборка, постельное, муниципальный налог, вода, электричество. + риск, что незнакомый турист все вынесет из квартиры или еще какой ущерб сделает.

Я бы и саблет не сдала, если честно за такую сумму.

[Ирина+]

но сам район приемлемый. /// хороший район,

Откуда инфа о районах?

Квартиры по 32$ - Флорентин и Шапира. Шапира – не лучший вариант, но в конце концов, живут же там сами израильтяне. Квартира за 41 $ - Керем Ха Тейманим.
В Израиле у меня друзья и родственники. Всегда могут проверить квартиру на месте, просто пока никого не напрягяю (в том числе и в плане проживания на их территории). Сама была там 5 лет назад, что-то соображаю. Тогда останавливалась в отеле. На данный момент не имею такой финансовой возможности.

А вообще, непонятно, что так задевает. Наличие дешевых квартир? Понимаю, что теперь все завязнет в флуде. А хотелось бы действительно конкретных предложений.

[Ирина+]

Я думаю только саблет реальный вариант. И то это будет дешево.
40 дол на 2 недели - это около 2х тысяч шекелей за 2 недели.
Кроме собственно платы за съем в этих 2х тысячах на 2 недели должны быть - уборка, постельное, муниципальный налог, вода, электричество. + риск, что незнакомый турист все вынесет из квартиры или еще какой ущерб сделает.

Я бы и саблет не сдала, если честно за такую сумму.

Саблет или краткосрочная аренда… Согласитесь, риск есть всегда. На то и скайп с видео, поручительство родственников-израильтян. А если что не так – форум с данными непорядочных арендаторов. Поддерживать чистоту самим – разве это проблема? Даже могу прихватить постельное белье, вещей в поездку всегда беру минимум, чемодан смешных размеров. Воду и электричество экономить умею, даже если они входят в плату за съем. Просто отношусь с уважением к чужому жилью и его собственникам.

АУ! Неужели все проживали «задорого»?

[Оля С-ая]

Я даже не знаю что Вам сказать.
Что форум сделает? Ущерб покроет? У Вас очень наивное видение мира, Вы уж извините меня.

[ТетяСвета]

Саблет или краткосрочная аренда… Согласитесь, риск есть всегда. На то и скайп с видео, поручительство родственников-израильтян. А если что не так – форум с данными непорядочных арендаторов. Поддерживать чистоту самим – разве это проблема? Даже могу прихватить постельное белье, вещей в поездку всегда беру минимум, чемодан смешных размеров. Воду и электричество экономить умею, даже если они входят в плату за съем. Просто отношусь с уважением к чужому жилью и его собственникам.

АУ! Неужели все проживали «задорого»?

Странные кабэ рассуждения. Есть такое понятие как рынок. Ну вот он там такой. Вы же не придете в магазин, и не скажете продавцу - чет колбаса у вас долго лежит не продается, давайте 50% скидку, все равно не продадите. Или придете?
Еще раз повторяю - знаю рынок сдачи жилья в Бат Яме не понаслышке - у всех, у кого дома на 1-й линии от моря готовы двигаться, ну максимум на 10% от цены. А кто хрущевок напокупал в глубине, тот сдает за 40-50. И то за счастье. Арендодатели говорят - вот приехал чел из Краноярска - так ему до моря что 1 минуту идти, что 30, а цена вдвое дешевле. Поэтому и понакупали всяких конур на сдачу.
Наверное, в ТА примерно тот же алгоритм.
А Вы ищите, нам потом похвалитесь, что за 30-ку в день нашли.

[Мика.]

Квартиры по 32$ - Флорентин и Шапира. Шапира – не лучший вариант, но в конце концов, живут же там сами израильтяне.

Израильтяне - они разные. Как и русские, и китайцы, и малазийцы. Можно поиметь такую! головную боль от соседей и приключ. на ж.. от окружающих жителей района,что мало не покажется. Дешева рыбка - погана юшка.

А вообще, непонятно, что так задевает.

Не задевает. Удивляет. Вера в получение качественного товара по дешевой цене.

[Оля С-ая]

Наверное, в ТА примерно тот же алгоритм.

Дело даже не в пляже.
Возьмите цену сдачи квартиры в долгосрочную аренду (без ничего вообще), обставьте, купите необходимую бытовыю технику, посуду. Добавьте стоимость налогов и коммунальных услуг. Плюс вероятность ущерба квартире или мебели. Вот так и будет образовываться цена.

[ТетяСвета]

Дело даже не в пляже.
Возьмите цену сдачи квартиры в долгосрочную аренду (без ничего вообще), обставьте, купите необходимую бытовыю технику, посуду. Добавьте стоимость налогов и коммунальных услуг. Плюс вероятность ущерба квартире или мебели. Вот так и будет образовываться цена.

Да меня-то как раз не надо агитировать за Советскую власть Я это все понимаю в реалиях Израиля. Просто удивительно как ТС не понимает, что помимо общечеловеческих базовых особенностей сдачи жилья в аренду, в ТА существуют еще и региональные особенности. На каждом рынке есть свои правила.

[Ирина+]

Ок. Всем спасибо. Острить в ответ не буду, не люблю забалтывания тем.
Несмотря на всю информацию о рыночном ценообразовании, никто из вас не отрицает возможности съема жилья по щадящим ценам на предложенных мной сайтах. Снять подешевле можно. Надо только озадачиться проблемой пораньше.
Вопрос к форумчанам из Тель-Авива. Если конкретно у вас есть свободное жилье, то за сколько его сдаете? Цены «вообще» я знаю. Если не хотите обнародовать прайс, то тогда просто интересна интенсивность сдачи. Сколько дней в сезон квартира пустует? Прикиньте экономику. Что получится в итоге?