ПрофиТ » 17 мар 2015, 19:21
У меня друзья в свое время накупили квартир в Будве, до моря 250-300 метров.
Эйфория прошла через год, они съездили отдохнули, отдохнули за деньги друзья.
После пошла такая арифметика:
- сезон с середины мая по конец сентября, получается max 4 месяца в году
- аренда в сезон max 200-250 € в неделю на круг получается, итого грязными 3.500-4.000 €.
- кто то должен эту квартиру обслуживать/убирать/присматривать
- как искать клиентов, договариваться и прочее. Наняли знакомого местного русского, он постоянно врал что жильцов мало и постоянно обманывал с деньгами.
В итоге сдали чере агенство, а они берут свою нехилую комиссию.
В несезон, в апартаментах ни кто не живет, а коммунальные платежи на 200 € в месяц приходят регулярно.
И так в лучшем случае за год выходит "прибыли" 1.000-1.500 € плюс жирный бонус (квартиру с мебелью и техникой ушатали за три года полностью).
Да, еще не маловажный момент, авиабилеты например в сезон Москва-Тиват (Подгорица) и обратно, дешевле 15.000-18.000 рэ не найти, хотя в ту же Италию от 8.000 до 12.000 рэ, легко можно уложиться.