Недвижимость в Москве

[добряк7]

Опять же ПП строят больше 10 лет, а район пока как новостройка и еще лет пять обживаться. Перспектива нормальной жизни в Тушино-2018 ооооооочень далёкая

[добряк7]

Народ там уже все давно купил. Еще три месяца назад. )))

А народ договора по ФЗ получил ихмо там скорее пока бронировали, а покупают гораааазде меньше

[добряк7]

У меня по 21%

[Аладьин]

У меня по 21%

Мало. И больше таких не будет, если только опять не рухнем (ну, Тиньков только). А меня меньше 30% не интересуют.

Кстати, моя практика показывает, что жить в новостройках можно вполне комфортно практически сразу. Если, конечно, более-менее приличный застройщик. Это на примерах эконома.

[Аладьин]

Через два года, во-первых; во-вторых, такие вот цены; в третьих, вы говорите с точки зрения конечника ("пока рано"), а я инвестора, потому нет смысла обсуждать.

[1979]

В ПП масса вариантов у реки и в очередь там не стоит

в массе не дострой СУ155 про который давно не тайна и перспектива строительства очень туманна. Кстати 1ки в ТУ2018 сегодня стоят даже дешевле чем 1ки в Прибрежке ДСК1

[1979]

Кстати, моя практика показывает, что жить в новостройках можно вполне комфортно практически сразу. Если, конечно, более-менее приличный застройщик. Это на примерах эконома.

если квартиры сдаются без отделки, то первые 2года жесть -проблемы с отоплением, горячей водой, лифтом, соседством гастарбайтеров всех мастей. Ну штроба со всех сторон и перфоратор это как на побудку, можно будильник не ставить на утро.
если вы в 8утра уехали и раньше 20ч не возвращаетесь, а по выходным по магазинам-шашлыкам, то можно жить в новострое с первых дней. Если вы Мама в декрете с 2мя маленькими детьми, то вас там на долго не хватит

[1979]

Через два года, во-первых; во-вторых, такие вот цены; в третьих, вы говорите с точки зрения конечника ("пока рано"), а я инвестора, потому нет смысла обсуждать.

1ки которые сегодня по 6 с хвостом, на этапе ключей будут стоить не меньше 7,5-8млн р

[Аладьин]

Через два года, во-первых; во-вторых, такие вот цены; в третьих, вы говорите с точки зрения конечника ("пока рано"), а я инвестора, потому нет смысла обсуждать.

1ки которые сегодня по 6 с хвостом, на этапе ключей будут стоить не меньше 7,5-8млн р

Я исхожу из того, что с СОС цена будет 10,5-11. С ключами на лям-полтора меньше. Для такого класса жилья это обычная по Мск цена. А за 7,5 старая однуха в Алтуфьево, к сожалению. Сейчас как раз мониторю покупку двух однух в 36-40 метров в этом районе для мамы (типа пенсия), так 6,5-8. А за новостройки просят 11. И даже за КОПЭ конца 90-х, у которого из опций только приличное ТСЖ и забор, хотят 10 минимум.

[Аладьин]

если квартиры сдаются без отделки, то первые 2года жесть -проблемы с отоплением, горячей водой, лифтом, соседством гастарбайтеров всех мастей. Ну штроба со всех сторон и перфоратор это как на побудку, можно будильник не ставить на утро.

Я с таким столкнулся только раз, когда не было тепла и прочих благ (и то это был загородный поселок). Сейчас вот продал квартирку- с первого дня все работало. Ремонты- да, стучали, гастеры носились. Но не было проблем с теплом, водой, лифтами. Квартире год, кстати, девушка-покупатель будет жить как в обычной квартире.

[1979]

Я исхожу из того, что с СОС цена будет 10,5-11. С ключами на лям-полтора меньше. Для такого класса жилья это обычная по Мск цена. А за 7,5 старая однуха в Алтуфьево, к сожалению.

оптимистично)
посмотрите цены Крост на Велтонпарк. В построенных домах 1ки от 8млн р с выбором, покупай и начинай ремонт, дома типа бизнес-класс (закрытый от машин внутренний двор, подземный паркинг, не типовой проект и прочие понты).
А Хорошево-Мневники подороже будут Тушино.
Хотя что будет через пару лет сегодня не знает никто

[Аладьин]

Да ладно вам, в девятом корпусе 16 лямов. ))
А в других ключами вообще не пахнет и близко. Года два там еще, нет?

[SERG7777]

Для инфо: старт продаж в ЖК Невский от КРОСТа. Цены совсем не кошерные.

[Влад]

Далёк от темы ...
Подскажите, какие есть супер агрегаторы(типа авиа или отельных), где можно посмотреть максимально всё по Москве (вторичка, новострой) с реальными ценами.....?

Я не продвинулся в теме недвижимости , т.к тема у меня "съехала" в 2011

Я апну свой вопрос.Наверное , много изменилось с 2011 года.

Какие есть супер форумы по недвижимости, где есть всё и про всех.Типа нашего))
Также агрегаторы по продажам квартир.Интересует всё:новостройки, вторичка(Область. Москва).
Знаю циан,choister,metrinfo

[Аладьин]

Все объявы на ЦИАНе, как и раньше. Зато теперь есть приложение для мобильных устройств, потому стало проще мониторить.

[SERG7777]

ДСК1 переходит на торговлю квартирами с вексельной схемы на ДДУ по ФЗ 214

[Аладьин]

Что-то спад, тут надо ипотеку стимулировать. Процентов под шесть, а не как сейчас. А ДДУ уже проехали.

[pups]

Да, про спад всё верно.
Достигнув дна в феврале цена кв.метра в Москве стала расти до конца мая и теперь снова пошла вниз.
Кроме ипотеки (а ее выдача сократилась на треть по сравнению с тем же периодом прошлого года (примерно с 600 млрд до 400), еще имеем недавнее ослабление рубля с 50 в район 53-55 и, конечно же сезонный фактор - даже в хорошие времена недвижимость в начале лета всегда дешевела.

[sa6cina]

В связи с тем, что опять понизили процентные ставки, могут снизить процент по ипотеке?

[Llewellen]

Еще несколько недель назад вопрос был даже не в % ставках, а в том, что ипотечные кредиты некоторые банки не выдавали. Вообще. Т.е. заявки одобряли, а денег не выдавали. Так что возможно, привлекательные проценты существуют только на бумаге. Лучше уточните этот вопрос перед подачей, чтобы время не терять