Недвижимость в Паттайе. Время покупать.

[slavaivanoff]

Всем привет! Несколько месяцев назад застройщик с горем пополам сдал Cozy Beach Wiew Condominium. Пожили там пару дней и о**ели от такого качества . Это кондо позиционирует себя как небывалый уровень комфорта и роскоши. Начиналось все очень красиво и былой размах до сих пор ощущается. Роскошное лобби с диванами и люстрами из музея, скоростные лифты с кондиционерами, в тч панорамный лифт, шикарные холлы на этажах, баскетбольная и мини футбольная площадка, сауна, хамам, биллиард,качалка, бассейн и вид на залив. В квартирах -роскошные санузлы- зеркало, раковина, унитаз, душевая кабинка, смесители- все на высоком уровне. Но потом денег не хватило- в квартирах корявые, не выравненные потолки с ошметками- комками засохшей краски, измазанные краской светильники на потолке и звонки у двери.( словно работала бригада рабочих из каменного века) Кухонный гарнитур измазан клеем, входная дверь ободрана при установке, вырваны куски.
На балконе уличные блоки кондиционеров установлены прямо на горы окурков и строительного мусора и закрыты решетками так, что этот мусор оттуда не выгрести. На межкомнатных дверях явно сэкономили- бомжовые. У двери в санузле снизу зазор 3-4 см так что даже с закрытой дверью весь запах из туалета разносится по всей квартире! Когда моешься в душе вода растекается по полу снаружи( такова конструкция двери в душевой кабинке. ) Если заказать уборку - уберут, но у них даже нет пылесоса!!!! пыль веничком по комнате растрясут! А вместо мытья полов- внимание! Из пластиковой бутылки слегка смачивают швабру и слегка влажной шваброй размазывают остатки строительной пыли и грязи по хате!!
Если квартиру довести до ума самому- все будет супер, но при такой заявленной стоимости квартир хочется что бы все было уже готово.
Итог- очень красивый и роскошный проект, который не смогли довести до ума.
Для сравнения- например Сиам Ориентал Кондо и Heits Holding на много более качественная отделка квартир внутри, при менее роскошных деталях.

[Sergeyvokh]

ну нового про Пратамнак Вы мне ничего рассказать вряд ли сможете,имею там немножко жилья в Нордике давно и в состоянии разобраться что предлагают,я вообще то дом хочу поискать

Вы давно в Нордике сколько лет как скажите плиз .

[Fallschirmspringer]

А зачем покупать в Паттайе? Был неделю назад, посмотрел на кондо типа "Парадиз Парка" и "Парк Лайна", убогое жилье с фанерными стенами и картонными дверями, типа общежития, с зелеными коврами вместо газонов. Я удивлен (мягко говоря), что такое дерьмо кто то покупал по 1,5-2 млн. руб., цена такому 500-700 тыс., даже в те времена когда бат был равен рублю. Это как в "Большой куш"- я выезжаю из Нью Йорка только чтобы полежать на пляже с коктейлем в руках;
-в Англии тоже есть пляжи;
- покажи мне того идиота, который мечтает на них полежать.

[Гость]

более половины покупателей кондиков , особенно в Паттайке, совершали приобретение недвижки на эмоциях.
хотя , если реализуется очередной слух о строительстве казино, то все владельцы недвижки будут счастливы

[eart]

Добрый день.
Да кризис многих затронул, но если считать соседей нашего проекта (строящегося), то думаю таких «счастливчиков» будет не более 3-х (надеюсь) из 50 человек. По крайней мере никакой паники нет, не будут люди покупать недвигу имея маленький заработок. То что покупка «на эмоциях» отчасти да, но перед покупкой я уверенна, люди изучают этот вопрос, не мороженное все же покупают, да и готовы к прописанным в Договоре рискам.
А по поводу «привязки» себя к Таю - думаю, что многие готовы, если сделали такой выбор. Многие хотят зимовать в своем кондо или жить на пенсии в стране улыбок.

[Мистер Икс]

Вы давно в Нордике сколько лет как скажите плиз .

про Нордик лучше и не спрашивайте ... стоит совсем пустой ...такая тишина вокруг пурпурного комплекса , что его проще снести чем заполнить ... на мой взгляд - расположение очень неудачное ...

[Fallschirmspringer]

Если живете в РФ в общежитии с удобствами на этаже, то такой кондо конечно "луч света в темном царстве". Узбеки пьяные у нас лучше строят, качество изготовления на 3-- (2 минуса). Я на пенсии, даже в стране улыбок, не хочу жить в 27 кв.м., в которых не развернуться, с устеленной зеленой синтетикой территорией имитирующей траву и спать на кровати шириной максимум 150 см, потому что шире кровать просто не влезет в комнату.

[Гость]

для пенсионеров хороший вариант- жить в своем доме на арендованой земле на 30 лет, и делай что хочешь,
я не говорю про поселки для фарангов

[Sergey22]

Всем привет!
А я когда купила сначала пожалела, а теперь думаю, что имея опыт зимовки в чужом кондо - так хорошо сделала, что купила!!! Свое не сравнить с арендой и так греет душу, что теперь буду приезжать к себе... У меня с одной спальней - вполне достаточно, да и если бы была студия - мне бы хватило ( танцевать там не обязательно). Всё восстановится и мы опять будем приезжать на зимовку.

[Гость]

наконец-то читаю что-то хорошее от владельца кондо,
удачи вам и всех радостей

[LaLuna2004]

Я купила квартиру в кондо Сиам Ориентал Элеганс2 на Пратамнаке!! Ничуть не жалею! Сдала в аренду квартиру за день, даже объявление не успела подать, через сарафанное радио нашлась чудесная девочка, арендовала сразу на год!! О продаже квартиры даже не думала! Меня все устраиват! О потраченных деньгах не жалею!

[McLaren AMG]

Сабж.
Не нашел нужного ответа на вопрос: Какова выгода от вложения в квартиру на этапе строительства с последующей ее продажей после сдачи дома (актуальность лето-осень 2015).
Продали квартиру в Москве, есть желание сохранить и приумножить капитал. Появилась идея вложить деньги в покупку квартиры на этапе строительства в Паттайя. Хотелось бы услышать мнение от людей, которые "проходили все круги ада" и могут дать рекомендации, рассказать про "подводные камни", объяснить как "не наступить на грабли"

Заранее благодарен.

[Гость]

на этом и других ресурсах сотни страниц на эту тему

[людмила225577]

Рост цен на кв. при покупке на нулевом цикле был год назад... до кризиса, а теперь все равно и лучше покупать готовое жилье. Или быть оптимистом и купив сейчас на нулевом - продать потом после спада кризиса, т.е. ждать... и рынок вернется на круги своя!

[McLaren AMG]

на этом и других ресурсах сотни страниц на эту тему

Ткните пальцем, где эти сотни страниц в условиях текущего кризиса? Я не нашел конкретики и реальных примеров. Сухие выводы теоретиков не интересны.

[людмила225577]

Рост цен на кв. при покупке на нулевом цикле был год назад... до кризиса, а теперь все равно и лучше покупать готовое жилье. Или быть оптимистом и купив сейчас на нулевом - продать потом после спада кризиса, т.е. ждать... и рынок вернется на круги своя!

Это я написала на своём примере - у меня совсем не поднялась цена, а покупала на стадии проекта - чистое поле...

[Мистер Икс]

Сабж.
Не нашел нужного ответа на вопрос: Какова выгода от вложения в квартиру на этапе строительства с последующей ее продажей после сдачи дома (актуальность лето-осень 2015).
Продали квартиру в Москве, есть желание сохранить и приумножить капитал. Появилась идея вложить деньги в покупку квартиры на этапе строительства в Паттайя. Хотелось бы услышать мнение от людей, которые "проходили все круги ада" и могут дать рекомендации, рассказать про "подводные камни", объяснить как "не наступить на грабли"

Заранее благодарен.

Тай - не место для преумножения и сохранения денег ... Покупка недвижимости - 100% провал...Если кто то пишет ,что сдал на 5 сойке Пратумнака свою квартиру за 1 день и сразу на 12 месяцев какой то девочке - полный пиз ....ж( или же сдали за 20 копеек ) ... В Москве можно очень выгодно вложить деньги от продажи Вашей квартиры и гарантированно получать приличный процент о котором тайские владельцы недвижимости даже и мечтать постесняются ...

[людмила225577]

Конкретно здесь "Недвижимость Паттайи" и об этом пишут и читают, а про Москву в другом месте ( кстати сдать очень трудно - пытаюсь сдать однушку второй месяц).
По поводу преумножения денег - согласна! Сейчас очень сложная обстановка и в России, а запасной аэродром никому не помешает - если есть небольшие сбережения.

Я купила на Пратамнаке на проекте - за 2 074 000 бат - готова в декабре 2014г (( с мебелью и техникой - мин. необх. набор). Застройщик говорит, что она сейчас стоит 2 600-2 700 000 бат.
На сайтах вообще много злых людей и им доставляет удовольствие говорить гадости... просто теоретические рассуждения без конкретики, а я пишу про себя...
В Тай еду уже 10-й раз и довольна!!!

[Мистер Икс]

Конкретно здесь "Недвижимость Паттайи" и об этом пишут и читают, а про Москву в другом месте ( кстати сдать очень трудно - пытаюсь сдать однушку второй месяц).

Меняйте риелтора ...

Я купила на Пратамнаке на проекте - за 2 074 000 бат - готова в декабре 2014г (( с мебелью и техникой - мин. необх. набор). Застройщик говорит, что она сейчас стоит 2 600-2 700 000 бат.

То ,что Вам говорит застройщик поделите на 16 ... Попробуйте продать свою квартиру сейчас и узнав сколько реально сможете теперь за неё получить Вы очень удивитесь ...

[людмила225577]

Конкретно здесь "Недвижимость Паттайи" и об этом пишут и читают, а про Москву в другом месте ( кстати сдать очень трудно - пытаюсь сдать однушку второй месяц).

Меняйте риелтора ...

Я купила на Пратамнаке на проекте - за 2 074 000 бат - готова в декабре 2014г (( с мебелью и техникой - мин. необх. набор). Застройщик говорит, что она сейчас стоит 2 600-2 700 000 бат.

То ,что Вам говорит застройщик поделите на 16 ... Попробуйте продать свою квартиру сейчас и узнав сколько реально сможете теперь за неё получить Вы очень удивитесь ...

... я не прошу совета...