Форум Винского

**Makko Makko** » 08 авг 2015, 19:34

В очередной раз катаясь по югу острова, любуясь красотами и наслаждаясь атмосферой Ланки по возвращению в Мск, пришла совсем не новая, но естественно отличная идея - а почему бы не открыть свой гест на Ланке?
В предыдущие поездки доводилось общаться с нашими соотечественниками, которые уже открыли там свои гест хаусы (дамы, которые остались на острове по большой любви к ланкийцам и их гостишкам не в счет), но в глубь вопроса не залезал и не интересовался и вот сейчас на носу поездка в которой хочу очень доскональна изучить этот вопрос, что нужно для того что бы на офф уровне открыть свой гест, из того что имеется уже в познаниях:
- оформляем фирму / открываем счет
- договора/ аренда/ юрист
- ремонт/ реклама / welcome!

Возможно кто поделится инфой или советами,идеями, кто что думает о этой отличной идеи, возможно найду единомышленников)

**little_poli** » 24 авг 2015, 19:47

Мне вот предлагали 'бизнес 50\50' год назад - готовый гест на пляже номеров на 15-20, свой кусок пляжа с кафешкой. По состоянию курса на январь 2014 года это было 2,4 млн.руб. Это из разговоров с хозяином) а вот уже русская девушка сказала, что бизнес этот будет как в Тае, зарегистрирован на местного жителя.. Поделитесь, как на самом деле дела обстоят? В русских гестах ни разу не останавливалась, ибо не встречала ни разу..

**Illigera** » 24 авг 2015, 21:33

Идей нет..но в Унаватуне в свое время была в отеле, который француженка держала на паях с ланкийцем (похоже, мужем). Эх, какой милый был отель...французский шарм минус ланкийская безалаберность...но, похоже, полностью иностранцу там бизнес не замутить. Я интересовалась покупкой чайной плантации, в англоязычном интернете мало утешительного о праве собственности на землю и постройки.

Подпишусь на тему, вдруг у автора сложится

**Makko Makko** » 24 авг 2015, 22:48

Вернусь 24-го сентября - распишу здесь все за и против) пока что есть информация что: открываем компанию и берем в аренду дом и ни какой местный не нужен при таком раскладе. Еду к нашим ребятам, которые уже второй гест там открыли - все подробно буду узнавать)

**dream2412** » 31 авг 2015, 10:57

Подписываюсь! =))
Автор, а вам какая часть острова больше нравится, по душе так сказать?)))
или бизнес для бизнеса?

Как на счет визы? Какую выберите?

**Makko Makko** » 31 авг 2015, 12:54

dream2412 писал(а) 31 авг 2015, 10:57:Подписываюсь! =))
Автор, а вам какая часть острова больше нравится, по душе так сказать?)))
или бизнес для бизнеса?

Как на счет визы? Какую выберите?

Вообще душа и цель лежат на Мириссу/Велигаму, но еще хочу присмотреться к Тангалле. Север вообще не изучен мною, но проедусь обязательно, еще есть ребята в районе Трикомале - заеду, проконсультируюсь по вопросам и к ним.
На счет визы, на первое время классическое продление в Коломбо, а далее будем думать)

**little_poli** » 31 авг 2015, 13:22

У меня разговор как раз в Тангалле происходил.
Редкая птица долетит до Тринкомали) мне показалось, что там наименьшая концентрация мест для проживания, но в некоторых гестах уже в начале сезона (май, Уппувели) мест не было. В Нилавели тогда вообще пусто было.

Автор, вы поспрашивайте еще, как там с сезонностью вопрос решают.. Или одного сезона им на весь год хватает?
Я была дважды в разные сезоны, проехала достаточно много, от Коломбо до Тангаллы, центр, Тринкомали. И в несезон там весьма пусто же и погодка иногда.. В Мириссе народу всегда хватает, но там и концентрация отелей выше

**dream2412** » 31 авг 2015, 13:44

Тринко на мой взгляд оч перспективное направление.. чистые малолюдные пляжи, отсутствуют развлечения, почти нет фруктовых магазинов. В сезон дешевые жилье сложно найти, все забито.. но..
в сезон (лето) очень-очень жарко. Вне сезона.. я не знаю есть ли там люди.

На юге же острова сосредоточено много преимуществ.
Но туристы до Тангалле редко доезжают..чем то всех манит Хиккадува-Унаватуна-Мирисса - здесь сезон круглый год.
За тангалле есть Хамбантота.. прекрасные неизведанные места.. Чем дальше от берега океана - тем дешевле земля..

**Makko Makko** » 06 сен 2015, 19:00

ExXta писал(а):Привет!

Мы уже открыли 2 геста, сейчас ищем третий. Все гесты под компанию записаны. Открываем вместе с местным на равных условиях.
Если кому интересно, пишите в личку, расскажу что и как.

А мы с вами общались по этому поводу в августе и за месяц совсем не плохие достижения у вас)

**Makko Makko** » 06 сен 2015, 19:06

dream2412 писал(а) 31 авг 2015, 13:44:Тринко на мой взгляд оч перспективное направление.. чистые малолюдные пляжи, отсутствуют развлечения, почти нет фруктовых магазинов. В сезон дешевые жилье сложно найти, все забито.. но..
в сезон (лето) очень-очень жарко. Вне сезона.. я не знаю есть ли там люди.

На юге же острова сосредоточено много преимуществ.
Но туристы до Тангалле редко доезжают..чем то всех манит Хиккадува-Унаватуна-Мирисса - здесь сезон круглый год.
За тангалле есть Хамбантота.. прекрасные неизведанные места.. Чем дальше от берега океана - тем дешевле земля..

Вопрос и тут же ответ ) чем то всех манит Хиккадува-Унаватуна-Мирисса - здесь сезон круглый год.
Не долго ехать, инфраструктура, удобства и т.д. - залог успеха этих курортов. На острвое много еще интересных мест, но главный минус - это время на доставку туриста из аэропорта до самого места.

**ExXta** » 07 сен 2015, 13:08

Стараемся Усердно!

Первый гест открыли год назад, второй несколько месяцев назад. Везде разные инвесторы на разных условиях. Сейчас ищем на побережье, есть несколько вариантов. Но уже не так все легко как раньше - местные начинают понимать цену своей недвижимости.

Makko Makko писал(а) 06 сен 2015, 19:00:
ExXta писал(а):Привет!

Мы уже открыли 2 геста, сейчас ищем третий. Все гесты под компанию записаны. Открываем вместе с местным на равных условиях.
Если кому интересно, пишите в личку, расскажу что и как.

А мы с вами общались по этому поводу в августе и за месяц совсем не плохие достижения у вас)

**Makko Makko** » 07 сен 2015, 13:50

Заеду в гости)

**Свена** » 10 сен 2015, 11:34

Ребят привет, тоже интересуюсь этой темой. было бы неплохо всем вместе там и встретиться ;) я планирую на ноябрьские за разведку. Сейчас в личку напишу.

**dream2412** » 10 сен 2015, 15:18

и я в ноябре туда =)
Уже билеты на руках..

**Makko Makko** » 11 сен 2015, 01:20

Вылетаю 13-го сентября / но возможно в ноябре еще раз заеду на более долгий срок

**Makko Makko** » 25 сен 2015, 15:31

Аюбован!

Вернулся в Мск - информацию за которой ехал - получил. Вкратце:
- Оформляем на себя 100% компанию (без местных учредителей с долей 51% на 49%) +- 2000$
- Арендуем дом на 5-10-50 лет (конекты юристов, которые помогут в этом вопросе - есть), прайс за дом в месяц 50 000р. - 100 000р. в зависимости от состояния, количеств комнат и месторасположения
- Ремонт, косметика и бытовая обстановка будущего геста + реклама и всякие бонусы по желанию из серии плазма, барбекю и т.д.
- Welcome!

Есть еще куча мелких деталей, но все они решаемы и вполне безобидны.

p.s. Все реально!

**dream2412** » 25 сен 2015, 16:04

Makko Makko писал(а) 25 сен 2015, 15:31:Есть еще куча мелких деталей, но все они решаемы и вполне безобидны.

Как на счет визы? По какой визе планируете жить?

Т.е. дом не покупается, а арендуется?
Какова вероятность что арендодатель надумает продать свою собственность и выселить бизнес?

**Makko Makko** » 25 сен 2015, 16:42

- Бизнес по законодательству Ланки можно вести только при открытой бизнес визы, соответственно - бизнес виза
- Дома как и земля только в аренду
- Все условия, соглашения, форсы и т.д. прописываете в договоре - любые нарушения с той или иной стороны решаются в суде

**Illigera** » 25 сен 2015, 16:54

ОК, создали компанию, поставили директора, местного, так? с правом финансовой подписи? - по бизнес-визе ведь самим нельзя работать? Налоги платит компания, учредителям - дивиденды, верно? как налоги с этих дивидендов планируете платить? бизнес-виза это ведь разновидность визитерской визы...

http://www.immigration.gov.lk/web/index ... 96&lang=en - вот тут вроде все расписано. Или есть возможность получить резидентскую визу с правом работы?

**Makko Makko** » 25 сен 2015, 16:58

Illigera писал(а) 25 сен 2015, 16:54:ОК, создали компанию, поставили директора, местного, так? с правом финансовой подписи? - по бизнес-визе ведь самим нельзя работать? Налоги платит компания, учредителям - дивиденды, верно? как налоги с этих дивидендов планируете платить? бизнес-виза это ведь разновидность визитерской визы...

http://www.immigration.gov.lk/web/index ... 96&lang=en - вот тут вроде все расписано. Или есть возможность получить резидентскую визу с правом работы?

Директора местного не ставим - директором являетесь лично вы, местного нанимаете в качестве: повара, садовника и т.д. Налоги платит компания, учредители не нужны. Компания: вы директор + один-два наемных сотрудника.