Дальневосточный гектар. Идеи использования бесплатной земли

[Alexey904]

В 2009 году появилась та же замануха с переездом "ближе к земле", тож масса рекламных рассказок было, передачки по тв, многие повелись на это. Переездунам давали аж 120тр. И где они сейчас?))) А идея отличная - отель "поиск любви")))

[vezza]

Где то я видела перечень районов,где земля выделяется( когда этот закон только вышел). Все у черта на куличках- в основном север края и труднодоступные малонаселенные районы.

Вот нашла

По оценке земельного департамента, перспективными для предоставления земли представляются Красноармейский, Ольгинский, Тернейский и Чугуевский районы

Подробнее: http://primamedia.ru/news/society/29.01 ... a-poi.html

[Serji1]

Где то я видела перечень районов,где земля выделяется( когда этот закон только вышел). Все у черта на куличках- в основном север края и труднодоступные малонаселенные районы.

Вот нашла

По оценке земельного департамента, перспективными для предоставления земли представляются Красноармейский, Ольгинский, Тернейский и Чугуевский районы

Подробнее: http://primamedia.ru/news/society/29.01 ... a-poi.html

В ольгинском районе когда-то бродил Арсеньтьев с Дерсу Узалой ...там кстати и тогда, в 1914 переселенцев хватало почему-то)) инициатива с приличной историей))
P.S. Там в тех краях кстати есть некая долина где можно скот выращивать почти на подножных кормах, ну на зиму немного сена заготовить т.к там сочная трава растет чуть не до декабря

[калям]

ну а обещали вроде с 1 окт..открыть порто-франко во Владике..открыли? или как всегда..петух прокукарекал ,а там хоть и не расцветай))))

вот сам нашел закон вступит в действие с 12 окт...кстати достигнуто соглашение 12 стран о зоне свободной торговли -США япония,австралия,мексика,канада.НЗ.малайзия,вьет,сингперу,чили,бруней...что также может дать толчок Владику с его порто франко...

[ТурЫстка]

Надо чето хватать под промышленное назначение или рекреацию и думать как это все китайцам пристроить в обход закона))))

Китайцам ничего не пристроишь, они и так возьмут. 19 января подписан закон о развитии дальневосточных земель, по которому китайцам зеленый свет и почти бесплатная аренда земли на 49 лет, не скажу точно цифры, но аренда гектара китайцу обойдется дешевле, чем бабушка за сотку в СНТ платит. Недавно проходила информация (ссылку искать не буду, закон взволновал в январе, когда приняли тихонечко от СМИ, дальше не следила), что китайцы продолжают торг по закону, требуют поправок, что можно изымать частную собственность у россиян, если китайцы на этом месте планируют масштабный проект. И продавят, я думаю.
Лично я бы ни в какой проект после Урала не ввязывалась , у нас там населения всего 8 млн, это с Сибирью и всем ДВ. Если производить, то продавать кому? И как конкурировать с китайцами, которые и так там активно присутствуют, а будет еще больше.

[ТурЫстка]

Строить дом-дачу-турбазу на сельхозке запрещено.

Если оформлена ферма, то для дома и подсобных помещений можно до 10% площади земли, если не ошибаюсь

Перевод в земли промышленности - можете и не мечтать.

это да

[ТурЫстка]

Ну как вариант засадить картошкой, которую продавать в 2 раза дороже).

картошка, кстати, чрезвычайно выгодна в с/х, с "небольшими" но: - 1) чтобы не продавать за копейки во время сбора урожая, необходимо овощехранилище, это многомиллионное вложение; 2) когда сохраните до зимы в пик цен, как конкурировать с дешевыми китайцами, чья продукция заполнила все российское Зауралье?

[калям]

вариант по прежнему один-стать резидентом порто франко..как вот только это сделать

[Ieronim Boskh]

Лично я бы ни в какой проект после Урала не ввязывалась , у нас там населения всего 8 млн, это с Сибирью и всем ДВ.

Откуда информацию почерпнули, не поделитесь?

[ТурЫстка]

Лично я бы ни в какой проект после Урала не ввязывалась , у нас там населения всего 8 млн, это с Сибирью и всем ДВ.

Откуда информацию почерпнули, не поделитесь?

После последней переписи выкладывали данные по регионам. У вас другие данные? Сколько?

[ТурЫстка]

Каюсь, цифра без Сибири. Загуглила в Сибири ок 19, а на ДВ уже 6

[Agent00x]

ну а обещали вроде с 1 окт..открыть порто-франко во Владике..открыли?

Я дико извиняюсь, что такое порто-франко?

[Qarootoramma]

ну а обещали вроде с 1 окт..открыть порто-франко во Владике..открыли?

Я дико извиняюсь, что такое порто-франко?

cсвободный порт не облагаемый налогами и беспошлинной торговли... никаких требований, заходи кто хочу и торгуй своим товаров, все зависит от тебя самого и твоих издержек.. такая стратегия практиковалась в Одессе в 19 веке.

[Agent00x]

cвободный порт не облагаемый налогами и беспошлинной торговли...

Ну на территории порта купит кто-то местный, за пределами порта начнет продавать - налоги уже нужно платить.

[Ksay]

Сервис по выдаче бесплатных гектаров на Дальнем Востоке заработает в июле 2016 года — Минвосток

Карта бесплатных земель, которые россияне смогут получить по программе «бесплатного гектара» на Дальнем Востоке, заработает лишь в июле 2016 года, сообщили в Минвостокразвития.
Ранее сообщалось, что сервис предварительного выбора участков заработает уже в середине октября.

В конце сентября Минвостокразвития запустило портал НаДальнийВосток.рф. Здесь жители регионов России могут ознакомиться с правилами и условиями участия в программе по получению земельных участков на Дальнем Востоке.

Планировалось, что первый электронный сервис, с помощью которого участники смогут сформировать границы своего будущего надела, заработает уже с 15 октября. Однако от предварительного выбора участков пришлось отказаться, сообщил корреспонденту VL.ru замдиректора департамента развития человеческого капитала, территориального и социально-экономического развития регионов Дальнего Востока Минвостокразвития Александр Крутиков.

«Это обусловлено отсутствием законодательного регулирования данного вопроса, — пояснил Крутиков. — Электронный сервис по предоставлению земельных участков начнет работу после принятия и вступления в силу соответствующего федерального закона».

Как пояснили в Минвостокразвития, как таковых границ участков, которые отдаются под реализацию программы «бесплатного гектара», нет. Ориентироваться пользователям помогут цветовые схемы. Так на карте Дальнего Востока красным цветом будут отмечены земли, предоставление которых запрещено. К ним относятся собственность министерства обороны, особо охраняемые природные территории, защитные леса и некоторые другие категории.

«Синим цветом будут обозначены участки, выбранные другими пользователями, остальные земли можно будет выбирать», — пояснил Александр Крутиков.

Планируется, что оформление земельных участков начнется с 1 июля 2016 года, когда в силу вступит федеральный закон «Об особенностях предоставления земельных участков в Дальневосточном федеральном округе».

[Qarootoramma]

Я вот реально хочу себе участочек прикупить где-нить на камчатке или в низовьях Амура

[ЕвгеНатор]

Я вот реально хочу себе участочек прикупить где-нить на камчатке или в низовьях Амура

Баньку поставить решили?

[ЕвгеНатор]

cвободный порт не облагаемый налогами и беспошлинной торговли...

Ну на территории порта купит кто-то местный, за пределами порта начнет продавать - налоги уже нужно платить.

Вы недопонимаете чего-то. Не облагаться пошлиной/облагаться по льготам будут только определенные организации и товары, стратегически важные, скажем так... Ну и нужные сами знаете кому... Конкретно для нас всех это ничего не даст. Просто кто-то положит себе в карман поболее денег. Или забыли где живем, иллюзионисты? Ну и про выделение земель так же. Все давно роздано и стоит без дела, продается. Проверено.

[Рамбовский]

Цитата:

Две недели назад я утвердил концепцию развития приграничных территорий регионов, которые расположены вдоль нашей сухопутной границы с Азиатско-Тихоокеанским регионом, с упором на решении таких задач, как создание условий для развития инфраструктуры, повышение качества услуг, поддержка малого и среднего предпринимательства, развитие сельского хозяйства. Речь идёт об отдельных районах и округах Приморского, Хабаровского краёв, Амурской области, Еврейской автономной области. Рассчитываю, что это даст дополнительный стимул для обустройства.

Сегодня мы рассмотрим законопроект, который позволит людям получать земельные участки на Дальнем Востоке. Тема важная, кстати, которую неоднократно обсуждали на различных экспертных площадках. Вспоминают опыт начала ХХ века, когда шло активное заселение Дальнего Востока, и говорят о возможности использования похожих, так сказать, подходов при нынешнем развитии.

Какие условия предусмотрены законом?

Во-первых, каждый гражданин сможет один раз безвозмездно получить на территории Дальнего Востока земельный участок размером до 1 га. Чтобы исключить получение земель без цели их освоения, участок сначала будет предоставляться в безвозмездное пользование на пять лет, по истечении этого срока, если нет нарушений при использовании участка, можно либо оформить его в аренду, либо, по сути, безвозмездно получить его в собственность.

Второе. Для максимальной простоты и прозрачности сейчас на базе публичной кадастровой карты прорабатывается специальный электронный сервис, с его помощью можно будет самостоятельно выбрать земельный участок и оформить запрос на предоставление этого участка.

Третье. Для оформления будет установлен упрощённый порядок.

Четвёртое. В проекте закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа. Очевидно, что земля должна быть свободна от прав третьих лиц, не находиться в спорах, под запретом, арестом, то есть находиться в свободном обороте.

Наконец, пятое. Передача участка в какой-либо форме из всех мною названных иностранцам, иностранным компаниям или лицам без гражданства запрещается по вполне понятным причинам.

[DKanut]

Товарищи Дальневосточники (местные форумчане:)),

может кто посоветовать место, где выбрать этот гектар, - чтобы было перспективное? )

пишите в личку - с нас благодарность и не только))

[Qarootoramma]

можно и не в личку)))
всем интересно

[калям]

c 1 янв открыт безвизовый въезд во Владик на 8 дней..и есть уже казино там...ждем наплыва буржуинов)))

[ЕвгеНатор]

Товарищи Дальневосточники (местные форумчане:)),

может кто посоветовать место, где выбрать этот гектар, - чтобы было перспективное? )

пишите в личку - с нас благодарность и не только))

Да не смешите бабушку. Не будете вы ничего выбирать. У меня друг носится уже 2 года, не может выбить землю под с/х имея деньги и определённые связи в администрациях разных районов.

[Anдреi]

Правила форума.
9 "смертных грехов", за которые следуют особенно строгие наказания (бан навсегда) :
5. Оскорбительные высказывания в адрес руководителей государства

[Virtualis]

Мне этот гектар уже спать не даёт, сколько думал про применения (по бывшей работе часто был в Сеуле, думал перебратся во Владивосток)

Вот плод размышления на эту тему со знакомым (прошу не принимать слишком всерьёз, ибо рассуждения у барной стойки):

-Сел. хозяйство: не разбираюсь в этом совсем, но думаю большого смысла не имеет.

-Турбаза: Пока нет дешевого варианта туда добратся из центральной/европейской России, из русских туристов только местые (которым думаю нафиф эта турбаза нужна, ибо дачи). Китайцы в большинстве не достаточно обеспеченные, корейцы и японцы самые кредитоспособные но им виза нужна и они опять же дешевлей куда нубудь в Тай полетят.

-Тяжелая промышленность: Нет смысла ибо Китай.

-Лёгкая промышленность: Может иметь смысл если нацелится на то что можно поставять в Китай. Тут я не знаю чего у них в Хэйлунцзяне не хватает, но в Корею хорошо идут угольные порошки и активированный уголь (в чём и работал раньше), аж из Австралии покупали. Небольшую пиролизную печь можно не так дорого купить.

-Развлекаловка: Клуб пэйнтбола, охота, дискотека на открытом воздухе, на побережие сэрфинг (местами должно быть возможно), дайвинг (фауны думаю немного, но если найти какой нибудь затопленый корабль/самолёт/атлантиду возможно придумать атракцион), парусные спорты. Сезонно о расчитано вообщем на местных (коих немного), прибыль минимальная.

-Дата-центр: Требует столько вложений что всё равно уже где его строить, хоть в центре Москвы.

-Виноделие: Интерестный вариант, климат в Приморие должен быть подходящем но какая там геология, фиг знаю.

-Секретная база для постройства боевых роботов: Идеально

На этом фантазия закончилась.

[slunopotam]

Гектар - это полная профанация идеи.
Кому кажется, что гектар - это много, стоит перекреститься.
С гектара земли, при самых идеальных условиях, можно получить урожай сои тысяч на сто. Раз в год. Даже если вы соберётесь впятером, то это будет не более полумиллиона - при идеальных, повторяю, условиях.
А если учесть - сколько нужно вложить предварительно....
В общем, закон принят для упрощения захапывания земли и без того жирными котами.

[Agent00x]

В общем, закон принят для упрощения захапывания земли и без того жирными котами.

У мну только один вопрос - а на этим котам земля? Что они будут с ней делать?

[калям]

У мну только один вопрос - а на этим котам земля?[/quote]

найдут возможность китайцам передавать как нибудь...

[Voxel]

Гектар - это полная профанация идеи.
Кому кажется, что гектар - это много, стоит перекреститься.
С гектара земли, при самых идеальных условиях, можно получить урожай сои тысяч на сто. Раз в год. Даже если вы соберётесь впятером, то это будет не более полумиллиона - при идеальных, повторяю, условиях.
А если учесть - сколько нужно вложить предварительно....
В общем, закон принят для упрощения захапывания земли и без того жирными котами.

Полностью согласен. 1 га в одни руки мне напоминает 1992 год. Тогда тоже по одному ваучеру давали.
Конечный результат всем известен.

[Slonik]

На этом фантазия закончилась.

Лечебно-трудовой профилакторий для нарко-, алко-,и других зависимых
Под присмотром врачей-надзирателей будете иметь бесплатную рабочую силу для возделывания данного гектара.
А под это дело можно еще и какой-нибудь международный грант получить
а также и финансирование по программе что-нибудь типа "Здоровая Россия"

[Воль]

На этом фантазия закончилась.

Лечебно-трудовой профилакторий для нарко-, алко-,и других зависимых
Под присмотром врачей-надзирателей будете иметь бесплатную рабочую силу для возделывания данного гектара.

Гектар под ЛТП в России для зависимых? Весь гектар займёт только здание. Что возделывать будем? А вот продавать труд алкашей местным дачникам - проблем потом не оберёшься от качества этого труда.

[datot]

Полностью согласен. 1 га в одни руки мне напоминает 1992 год. Тогда тоже по одному ваучеру давали.
Конечный результат всем известен.

В Подмосковье по 3 Га давали, для фермерского хозяйства. Знакомый имеет, пытался продать миллионов так за 16 - 18... Но почему то никто не купил.
И не слышал даже что бы кто нибудь завёл это хозяйство.

[калям]

за первые часы раздачи б\п гк подано 50 заявок...активней граждане..активней))

[Влад Ветер]

Читал-читал) Наконец нашел повод зарегистрироваться
Неужели всё так плохо?
Вы так рассказываете о Дальнем Востоке, как североамериканцы о России
Может многим надоело жить в пыльных города и они ринуца осваивать гектар)
Тем более на халяву дают, а какой русский не любит халявы)
На форуме по дальневосточному гектару пишут, что уже 1000 заявок подали только в пилотных районах!, а что будет 1 октября?) когда все дальневосточники смогут брать гектар...) в любом случае посмотрим, конечно не все смогу освоить, но в целом я считаю идея не такая плохая.

[Agent00x]

Даже если это и так, то на кой ляд переться на Дальний восток? Когда даже москвичи могут купить гектар в соседней области за 100 тыр. и жить там, в доступности от большого мегаполиса, а не в ебенях.

[калям]

Когда даже москвичи могут купить гектар в соседней области за 100 тыр. и жить там, в доступности от большого мегаполиса, а не в ебенях.

да это для ДВосточников скорее..если семья есть взял так 4-5 га..балдеешь..ч\з 5 лет забрали-лепота...

[Воль]

да это для ДВосточников скорее..если семья есть взял так 4-5 га..балдеешь..ч\з 5 лет забрали-лепота...

В семье не без урода (с), так что найдётся один освоивший. И заберут на 1 га меньше.

[малинка90]

А по истечении пяти лет оформляете в собственность и начинаете платить налоги.

[Воль]

А по истечении пяти лет оформляете в собственность и начинаете платить налоги.

Пока - да. Но надо верить, что здравый ум возобладает и тем, кто освоил гектар ( вот ведь тоже мракобесие - ну почему не по десять га давать??? ) будут доплачивать, а не заставлять делиться с насквозь коррумпированной системой власти.

[малинка90]

Дачникам-владельцам домов и пароходов(в виде 6 соток)за их кверхупопый труд уже "доплатили",сделали кадастровую оценку в несколько раз выше действительной(на основании объявлений-хотелок владельцев о продажах в СМИ),теперь пахари не знают,куда бежать-то ли в суд-оспаривать оценку,то ли в грядки.

[SolarKitten]

за первые часы раздачи б\п гк подано 50 заявок...активней граждане..активней))

Так там проблема в том, что сейчас могут заявиться только сами дальневосточники. а все прочие - с 1 января.

[Agent00x]

Первые вести с полей

Давайте действовать как обычный человек, желающий получить землю получше и подороже.
Самая дорогая земля, из того, что предоставлено на выбор, у нас будет в Приморье. А внутри самого Приморья скорее всего вы выберете Ханкайский район.
Во-первых, удачное местоположение — граница с Китаем. Во-вторых, прекрасное озеро Ханка. Заповедник, замечательное место, по широте примерно на уровне Сочи. У только что арестованного мэра Владивостока там была база отдыха с вертолётной площадкой. В плохом месте, сами понимаете, он бы не построил.
В озере живёт 52 вида рыб, среди них такие, как сазан, верхогляд, толстолобик, сом, змееголов. Близость с Китаем открывает огромные туристические и торговые возможности.
Ну и дачи забацать там тоже очень неплохо.

Выбор сделан, будем ловить рыбу, продавать её китайцам, организовывать экскурсии, построим дом, станем наслаждаться видами озера Ханка. Осталось выбрать участок, открываем карту и смотрим, вот оно озеро:
Приближаемся ещё ближе, чтобы хорошенько рассмотреть самое лучшее место, где есть пологий берег, дорога и инфрастуктура:
Вот координаты, если хотите посмотреть на Гугл.Земля: 44.801013, 132.035408

Песчанный пляж, дубовый лес. Берём? Конечно, берём. Приближаем карту, чтобы выбрать участок:

Ой-ой-ой? Может показаться, что на берег высадились зеленые человечки. Почти.

Таким образом на карте отмечаются участки, на которые были поданы заявления. И все эти участки организовано застолбили люди в самый первый день работы сайта.

В тот самый день, когда у всех остальных ничего не работало. Видимо, эти хитрые и удачливые люди просто знали секреты работы сайта, о которых обычным гражданам ничего не известно. Если посмотреть ещё внимательней, то некоторые даже успели организоваться в группы по 10 человек и застолбить участки по целых 10 гектаров:

Таким образом в первый день, когда для простых смертных сайт не работал и не позволял давать заявку на участок, некая группа людей умудрилась застолбить под себя самую дорогую и хорошую землю из того, что была дана на выбор.

Сложно сказать сколько конкретно, но где-то в районе 70 гектаров. Всё вдоль воды, всё впритык.